Как арендовать землю для строительства гаража у органов местного самоуправления без проведения торгов?
Как арендовать землю для строительства гаража у органов местного самоуправления без проведения торгов?
Добрый день.
Аренда муниципального земельного участка без торгов возможна, но только в случаях, регламентированных на законодательном уровне. Причем, претендовать на получение земли, минуя аукцион, могут как физические, так и юридические лица.
Единственное условие получения земельного объекта без торгов – наличие законных оснований. Все случаи, когда земли, находящиеся в муниципальной или государственной собственности, предоставляют во временное пользование без аукциона, прописаны в ст.39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 39.6 ЗК РФ строительство гаража не является основанием для предоставления муниципального земельного участка без проведения торгов.
Вместе с тем, предоставление земельного участка без торгов физическому лицу осуществляется в одном из нижеуказанных случаев:
- с заявкой обращается собственник зданий, сооружений, находящихся на арендуемой земле;
- потенциальный арендатор планирует завершить строительство недостроенного объекта, расположенного на этой земле;
- у человека есть льготы, согласно которым он претендует на получение земли от государства или муниципалитета в аренду вне очереди;
- гражданин планирует заняться индивидуальным жилищным строительством;
- физ лицо желает вести личное подсобное хозяйство в границах населенного пункта или заниматься садоводством;
- объект предоставлен администрацией взамен изъятого у человека;
заявитель планирует заниматься сенокошением, ЛПХ, огородничеством (за границами населенного пункта);
- в других случаях, регламентированных на законодательном уровне.
Спросить
Можно ли получить в аренду земельный участок в сельской местности без проведения торгов если самому заказывать схему расположения и кадастровый паспорт.
Возможно ли покупка имущества на прямую без проведения торгов, после проведения торгов, в которых не было подано ни одной заявки? Имущество не арестованно с дейсвующего предприятия.
Добрый вечер!
Хозяйственное Общество вправе отчуждать принадлежащее ему на праве собственности имущество любым не запрещенным законом способом. Ограничение на продажу имущества могут быть указаны в уставе Общества в зависимости от стоимости, категории и прочих характеристик имущества.
Читайте Устав фирмы, там должен быть описан порядок.
СпроситьМогу ли я арендовать землю под личное подсобное хозяйство без проведения торгов на данный земельный участок? Ранее данный участок был арендован мной под огородничество и хоз. постройку. При заявлении на аренду с формулировкой "под огородничество и хоз. постройку" мне отказали. Имела ли право администрация отказать и почему?
Собственник земли ( администрация) распоряжается землей так, как считает нужным. Имеет право отказать.
Спросить
Добрый день, Полина.
Основания для отказа в предоставлении земельного участка без проведения торгов установлены ст. 39.16 Земельного кодекса РФ. ссылка на статью - Подробнее ➤
Так как Вами не указаны причины отказа, то помочь Вам и верно проконсультировать сложно.
Единственно я могу сообщить, что любой отказ в том числе и в Вашем случае можно оспорить, а если он формальным, то постараться устранить замечания и подать документы снова.
Если мой ответ помог Вам, пожалуйста оцените его. Спасибо
СпроситьМожно ли получить в аренду землю без проведения торгов, если на ЗУ имеется объект незавершенного строительства принадлежащий будущему арендатору
На основании чего"будущий арендатор" возвёл там строение?
Я так полагаю это самовольное строение, которое подлежит сносу за счёт лица, которого его возвело? Или всё такие есть какие то основания (документы) для возведения этого строения?
Спросить
Земля сельхоз назначения находится в аренде у органов местного самоуправления. При каких условиях и когда можно приобрести право собственности на нее?
Земля сельхоз назначения находится в аренде у органов местного самоуправления. При каких условиях и когда можно приобрести право собственности на нее?
с этим вопросом нужно обратиться в земельный комитет.
СпроситьМоему отцу предоставили земельный участок местные органы самоуправления для строительства гаража. Вернее было вынесено постановление на строительство гаража в 1986. гараж был построен. И не зарегистрирован в органах БТИ, потом в 2004 году отец умер, я приняла наследственное имущество в том числе и гараж в срок шесть месяцев. В нотариальном порядке нет возможности его оформить. Так как не прошло регистрацию. Какие документы мне потребуются чтобы оформить гараж в судебном порядке и могу ли я оформить в суде земельный участок или мне придется его брать в аренду и выкупать у администрации в последствии? Заранее спасибо за ответ.
Почитайте внимательно постановление о предоставлении земельного участка для строительство гаража, на каком основании его предоставили ( в бессрочное пользование, аренду). Для суда предоставьте постановление администрации, документы по гаражу, свидетельство о смерти, Ваше свидетельство о рождении, документ об изменении фамилии. Если земельный участок предоставлялся в бессрочное пользование, сразу ставьте вопрос в иске о признании права собственности в порядке наследования на гараж и земельный участок. Уточните вопрос после изучения постановления.
СпроситьОрган местного самоуправления обязан в течение года или продать или выделить невостребованные земельные паи, может ли в этот период орган местного самоуправления голосовать на общем собрании дольщиков?
В администрации согласились дать разрешение на пристрой к магазину, но не понятно как выделить землю? Земля уже отмежевана и стоит на кадастровом учете (в собственности у государства), мне предлагают договор аренды на этот участок без торгов, но насколько я знаю без торгов договор аренды не заключается. Но с другой стороны зачем проводить торги для пристроя к моему магазину, ведь к своему магазину пристрой строить я никому не разрешу. Имеет ли право администрация сдать в аренду землю для строительства пристройки без проведения торгов?
Здравствуйте Роман! Предоставление земельного участка с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется без торгов и предоставляется только в аренду.
СпроситьОчень приглянулся муниципальный участок в подмосковье (земли населенных пунктов), хочу взять в аренду под ЛПХ, границы не очерчены, есть несколько вопросов: 1-в подмосковье как известно, по Предварительному согласованию вряд ли я получу положительный ответ на такой привлекательный участок, на каких еще основаниях я могу без торгов арендовать его? 2-я иностранный гражданин, на участие в торгах допускаюсь? По иным способам не меняет это ничего? 3-Арендная ставка рассчитывается по какому коэффициенту (на госторгах суммы сильно разнятся) 3-получив участок в аренду и построив дом круглогодичного проживания на каких условиях смогу выкупить его (3% от кадастровой)? Спасибо за помощь!
Все случаи когда муниципальная земля может быть передана в аренду без торгов указаны в статье 39.6 ЗК РФ Вы можете с ней ознакомиться-эта статья имеется в свободном доступе в Интернете
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 18.03.2020)
ЗК РФ Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов
Иностранный гражданин имеет право получить землю в аренду
Что касается расчета ставки арендной платы то есть специальная методика расчета Вам следует узнавать в местной администрации по месту нахождения земли методику расчета арендной платы.
Условия выкупа определяют местные власти.
Спросить
Да, совет может проголосовать по такому вопросу- если это прописано в Уставе МО.
СпроситьМожет ли депутат местного самоуправления иметь право голоса при выборе главы местного самоуправления, находя в родственных отношениях с одним из кандидатов.
Кто его знает. Указанное - не регулируется федеральным законодательством, им не запрещено. Смотрите региональное и местное законодательство по этому вопросу.
СпроситьВ какой статье ЖК РФ прописано. Что вслучае если сами собственники помещений МКД не могут организовать общее собрание собственников помещения,, то органы местного самоуправления имеют право выступать инициатором для проведения общего собрания. Или это при условии если есть муниципальное жилье?
В соответствии со ст.45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.
Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, все зависит от того, кто является собственником жилых помещений.
СпроситьИнвалиду который хочет взять земельный участок в аренду (за плату) для ИЖС без проведения торгов возможно ли такое? Администрация отказала, ссылаясь, что он не стоит на учете по улучшению жилищных условий. Правомерно ли это? аб.14 ст.17 ФЗ от 24.11.1995 №181-ФЗ "О социальной защите инвалидов" инвалид имееи право на первоочередное право, а не торги. К части 1 ст.17 применяется жилищное законодательство, а к ч.14 ст.17-земельное. В первом случае инвалид получает жилое помещение бесплатно, а во втором-за плату.
Здравствуйте. По данному вопросу вам нужно обратиться в Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области. Находится оно по адресу Малая Ямская, дом 78. Телефон. 437 08 68. именно туда подаются соответствующие документы, чтобы вам был предоставлен земельный участок в аренду. Потом какие нужны документы, рекомендую узнать прямо у них. Там работают адекватные доброжелательные сотрудники, которые полностью ответит на все ваши вопросы.
СпроситьЕсть распоряжение о пераспредилении земли органов местного самоуправления. Мы поставили забор. Пришли с кадастровой полаты и выписали штраф о незаконном захвате земли. Правильно это или нет.
Добрый день, пишите заявление в прокуратуру, просите провести проверку,
чтобы получить подробные рекомендации по вашему вопросу или помощь в составлении документов, обращайтесь за работой на почту или по телефону к выбранному юристу. И все уточняйте.
Спросить
Добрый день! Но тут нужно разобраться, посмотреть документы, просто так наугад сложно сказать, но в любом случае, Вам стоит обратиться с жалобой в органы прокуратуры, на основании ст. 10 ФЗ о прокуратуре, пусть разбираются в данном вопросе.
Спросить
Здравствуйте! Если штраф выписали по земельному участку, который Вы перераспределили, то необходимо обжаловать данное постановление.
Спросить
Уважаемый Сергей г.Новосибирск !
В первую для строительства гаража вам потребуется получить у Собственника земельного участка - Разрешение на строительство (ст.51 Гр К РФ)
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 05.10.2015г
СпроситьЕсть маленький гаражный кооператив. Существует с 90-х годов. На основании решения органа местного самоуправления было разрешено строительство блочных гаражей (боксов). Документы кооператива были утеряны в начале 2000-х тысячных. Справку об утрате не делали. Постепенно восстановили все уставные. Среди утерянных, документы подтверждающие выплаты пая членами кооператива. Сейчас решили оформить право собственности на боксы. Для росреестра в пакете документов требуется справка от председателя о выплате пая. Члены требуют выдать им справки о выплате пая, а председатель говорит, я не дам, у меня нечем подтвердить выплату, хотя по факту, выплату пая членами не отрицает, но боится выдавать справки без подтверждаюших документов.
1.Какие к нему могут быть претензии со стороны каких либо органов? Чего он боится?
2.Как мне добиться получения от него справки о выплате пая?
Здравствуйте Андрей, учитывая ваш рассказ можно посоветовать вам следующее обратиться к руководителю вашего кооператива в письменном виде и если будет отказ то тогда вы можете обратиться в органы прокуратуры с жалобой.
Спросить
Доброго вам времени суток. Возможно вам придётся устанавливать юридический факт в особом производстве в суде.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьМеня больше интересует ответ на вопрос №1, поскольку у меня хорошие отношения с Председателем кооператива и он тоже не знает как выйти из этой ситуации. Поэтому варианты типа Прокурор все решит... или братки... мне не интересен...
СпроситьДоброго вам времени суток. Возможно вам придётся устанавливать юридический факт в особом производстве в суде.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьСкажите как лучше взять Земельный участок в аренду под ижс? Сначала под подсобное хоз-во и затем построить Ижс или с разу на постройку ижс? Краснодарском крае.
Должен ли быть предоставлен земельный участок инвалиду под ИЖС, если он обратился в мэрию с заявлением на первоочередное предоставление участка после объявления торгов на этот участок? Желательно указать судебную практику по данному вопросу.
Согласно ФЗ РФ "О социальном обеспечении инвалидов" инвалиду предоставляется в первоочередном порядке земельный участок под ИЖС
Спроситьпри предоставлении инвалиду земельного участка для жилищного строительства в соответствии со ст. 17 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" по договору купли-продажи торги не проводятся.
Спросить
Здравствуйте.
ФЗ РФ "О социальном обеспечении инвалидов" инвалидам и семьям, имеющим в своем составе детей-инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. При выделении земельного участка должно обязательно приниматься во внимание, что в соответствии с Указом Президента этот участок должен быть максимально приближен к месту жительства инвалида.
Спросить
Земля для ИЖС предоставляется только на аукционе. И этот участок, уже выставленный на аукцион Вам дать не смогут никак. Вы вправе получить другие участки, но не тот который уже на аукционе, так как преимущественного оправа на такие участки нет.
СпроситьМожно ли переоформить договор аренды без проведения торгов, при уменьшении арендуемой площади. Причем оставшаяся площадь может сдаваться в аренду.
