Как без торгов арендовать муниципальный участок в подмосковье - для иностранных граждан, ставки и возможности выкупа
Очень приглянулся муниципальный участок в подмосковье (земли населенных пунктов), хочу взять в аренду под ЛПХ, границы не очерчены, есть несколько вопросов: 1-в подмосковье как известно, по Предварительному согласованию вряд ли я получу положительный ответ на такой привлекательный участок, на каких еще основаниях я могу без торгов арендовать его? 2-я иностранный гражданин, на участие в торгах допускаюсь? По иным способам не меняет это ничего? 3-Арендная ставка рассчитывается по какому коэффициенту (на госторгах суммы сильно разнятся) 3-получив участок в аренду и построив дом круглогодичного проживания на каких условиях смогу выкупить его (3% от кадастровой)? Спасибо за помощь!
Все случаи когда муниципальная земля может быть передана в аренду без торгов указаны в статье 39.6 ЗК РФ Вы можете с ней ознакомиться-эта статья имеется в свободном доступе в Интернете
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 18.03.2020)
ЗК РФ Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов
Иностранный гражданин имеет право получить землю в аренду
Что касается расчета ставки арендной платы то есть специальная методика расчета Вам следует узнавать в местной администрации по месту нахождения земли методику расчета арендной платы.
Условия выкупа определяют местные власти.
СпроситьЕсть участок в аренде, ЛПХ, земли населенных пунктов. Каким образом можно перевести участок из аренды в собственность? Что нужно построить: дом, сарай, забор или, может быть, достаточно будет фундамента? Или возможно выкупить участок по кадастровой стоимости? Заранее спасибо!
Аренда земельного участка в последующим выкупом.
Имеется желание взять в аренду земельный участок с последующим выкупом, в связи с этим возникает несколько вопросов:
1. Если оформляется аренда на участок под ИЖС, его можно выкупить только после оформления документов на дом или подойдет любое ОКС (например гараж или баня)? Какая ситуация возникнет с участком взятым под ЛПХ, смогу я его по гаражу или бане выкупить?
2. Какая постройка может дать право на выкуп земельного участка? Что будет считаться ОКС?
3. Как рассчитывается годовая арендная плата?
4. Как рассчитывается плата на выкуп арендуемой земли?
5. Опишите пожалуйста процедуры арендования земли, и дальнейшего ее выкупа?
6. В каких случаях могут отказать в аренде.
Хочу выкупить участок в 3 сотки прилегающий к моему участку. Статус земли основного участка: земли населенных пунктов, ЛПХ. На участке, который хочу выкупить планирую посадить деревья и поставить беседку. Под каким статусом лучше выкупать три сотки, чтобы сэкономить деньги за выкуп и чтобы налог на землю платить минимальный?
Вычитала в интернете, что если выкупать землю под огородничество, этот участок в дальнейшем администрация может забрать. Если выкупать под ЛПК, то по деньгам будет очень накладно.
Какие еще есть варианты статуса земли для выкупа участка с целью сэкономить в деньгах?
Благодарю за ответ.
Земля населенных пунктов (деревня) ; собственность ЛПХ, + кусок земли в аренде на 5 лет-вид использования-под спортивную площадку. На этой земле стоят наши 2 капитальных строения. Вопрос-как выкупить этот арендованный кусок малой кровью? И возможно ли изменить вид использования на ЛПХ без торгов до выкупа?
Получили землю в аренду построили дом. дом оформили. Земля под лпх и это земли населенных пунктов. Как перевести землю в собственность?
Хочу приобрести участок земли под ИЖС, участок в аренде на 10 лет, земли населенных пунктов. Смогу ли я перевести землю в собственность и при каких условиях?
Приобрел участок ЛПХ, дома нет. Категория земель земли населенных пунктов. Кадастровый номер есть, участок огорожен забором. Как на этом участке зарегистрироватся без дома? Или перевести его в ИЖС, и тогда можно зарегестрироватся без дома?
Возможно ли взять земельный участок и сарай в безвозмездное пользование при наличии дома на участке?
КФХ хочет взять в безвозмездное пользование земельный участок. Участок: земли населенных пунктов, вид разрешенного испльзования-для ведения ЛПХ, на участке еще есть дворовые постройки и жилой дом, но в аренду планируется взять только участок и сарай. Возможно ли это?
Вопросы о выкупе и аренде государственной земли на муниципальном участке ИЖС без прочих претендентов
Являюсь собственником участка ИЖС, за участком располагается муниципальная земля, не имеющая прохода, проезда иным способом, кроме как через мой участок.
Хочу выкупить или взять в аренду этот участок. Понимаю, что будет аукцион с привлечением всех желающих.
По какой цене происходит выкуп государственной земли (это процент от кадастровой стоимости или какая-то определенная сумма)? И по какой цене предоставляется участок в аренду?
При условии, что не было иных претендентов на землю.
