Как не платить долг перед закрытым ИП за обслуживание запирающего устройства в МКД - правовые возможности и риски
Могу ли я не оплачивать дол перед закрытым ИП. в 2007 г.
Был подписан договор на обслуживание запирающего устройства в МКД с неким ИП, в договоре стояла графа что если претензий нету то договор будет продлеваться каждый год.
Порядочно оплачивали до 2010 г пока обслуживающее ИП не перестало должным образом исполнять свои обязанности, перестали платить, нам отключили трубку домофона и перерезали линию в квартиру.
Мама заключившая договор, женщина своеобразная и на просьбу в то время разорвать договор решила благополучно пустить всё на самотёк.
Сейчас сломался домофон и его отказываются делать в связи с тем что у определённых квартир есть долг перед ИП, по реквизитам из договора данное ИП закрыто в 2017 году, каждый месяц приходят непонятные платёжки с реквизитами и суммой об оплате на которых не написано за что.
1. Можно ли не оплачивать долг перед закрытым ИП?
2. Мог старый договор перейти в новое ИП? т.к не понятно от кого приходят квитки на оплату (новых договоров ни с кем не заключали)
Да, не оплачивайте. СиД давно прошёл, судебных решений не было.
2. Мог старый договор перейти в новое ИП? т.к не понятно от кого приходят квитки на оплату (новых договоров ни с кем не заключали).
Ответ: долг мог перейти по договору цессии (Вас извещать в этом случае не обязаны). А вот права и обязанности по договору "просто так" перейти не могут. Вас должны обязательно уведомить и главное, Вы должны согласиться,
Спросить
Любым платежом относительно долго вы Восстановите срок, Поэтому лучше не платить и ждать когда обратятся в суд.
Спросить
В управляющую организацию пришло письмо от жилищной инспекции г. Москвы, с требованием предоставить документы по запирающему устройству. Протокол, где запирающее устройство является общим имуществом и находится на обслуживании управляющей организации, реестр собственников с подписями, ведомления о проведении собрания по запирающему устройству. Вопрос: Если в доме были двери без запирающего устройства, а установили двери собственники МКД с запирающим устройством, должна управляющая организация обслуживать и выставлять счет за данное содержание запирающего устройства в исправном состоянии, что ответить жилищной инспекции протокола нет и собрание управляющая организация не проводила? Спасибо.
Так и ответить, что собственники помещений САМОУПРАВНО установили некое устройство, под названием "запирающее устройство", у которого НЕТ никаких документов и сертификатов, без проведения ОССП для включения этого "запирающего устройства" в состав объектов общего имущества МКД и без уведомления УО.
В соответствии с ЖК РФ и ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г. ПП РФ № 290 от 03.04.2013 г. - УО ОБЯЗАНА содержать и ремонтировать ТОЛЬКО общее имущество многоквартирного дома, перечень объектов которого должен быть составлен и УТВЕЖДЁН в соответствии с требованиями ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г. (например САМИМИ собственниками помещений в МКД).
Данный перечень должен быть утверждён РЕШЕНИЕМ ОССП в МКД и копия протокола ТАКОГО ОССП с соответствующим решением должна быть направлена в УО инициатором данного ОССП.
Если всего ЭТОГО не было сделано, то УО НЕ ОБЯЗАНА обеспечивать содержание и ремонт ТАКОГО "запирающего устройства" и не вправе начислять плату за его содержание и ремонт.
СпроситьА если были начисления за запирающее устройство и будет сделан перерасчет, управляющая организация ремонтировала несколько раз данное устройство? Спасибо
СпроситьЕсли протечка произошла до первого запирающего устройства - это ответственность УК или собственника? Каким нормативным актом регулируется это понятие?
Мне выставляют счет на оплату запирающего устройства. Обязан ли я его оплачивать? Если нет, то как от ее отказаться? На основании какого закона?
Если установка устройства была результатом решения собственников жилого дома, то придется оплачивать в любом случае аналогично ситуации с домофонами.
СпроситьПОЧЕМУ МНЕ ПРИХОДИТСЯ ОПЛАЧИВАТЬ ВОДООТВ КПУ ИМЕЯ СЧЕТЧИКИ НА ВОДУ? Имею ли я право отказаться от запирающего устройства которое может открыть кто угодно.? Содержание и ремонт жп,взнос на кап ремонт - меня это не устраивает.
Добрый вечер, Наталья! Устраивает Вас это или нет, но это ваша обязанность производить данные оплаты, , согласно жилищному кодексу РФ.
СпроситьЗдравствуйте уважаемые юристы! Добрый вечер!
Законодательство России говорит, что радиатор отопления (батарея) относится к общему имуществу, если между радиатором и стояком не установлено отключающее (запирающее)устройство, а если установлено - то радиатор относится к имуществу собственника.
Наше ТСЖ при замене радиаторов перед ними устанавливает запирающее устройство, переводя тем самым радиатор из общедомового имущества в разряд имущества собственника, и соответственно вся ответственность по содержанию и установке радиатора ложится на собственника помещения.
Типовым проектом дома установка отключающего (запирающего) устройства не предусмотрена. Управляет домом-ТСЖ. Законны ли действия ТСЖ и кто может вносить изменения в типовой проект дома (паспорт дома) по установке запирающего устройства?
Добрый вечер Виктор,
изменение проекта общедомовой системы отопления допускается только по согласованию с автором проекта дома (с проектной организацией). Для проектирования изменений системы отопления и установки запирающих устройств необходимы допуски СРО.
СпроситьВ моей квартире произошло залив по причине выхода из строя первого запирающего устройства. Есть Акт, выданный Жилищником подтверждающий этот факт. Вчера пришла повестка в суд, страховая компания в порядке суброггации хочет взыскать с меня ден. средства. Копию искового я не получал. Ответчиком должен быта жилищник. Подскажите, как мне лучше поступить: направить в суд возражение - но искового не получал, или направить заявление о том, чтобы суд признал меня ненадлежащим ответчиком? Можно для этого не являться в суд и все направить почтой?
В вашем случае необходимо участвовать в судебном заседании. Ненадлежащим ответчиком вас вряд ли признают, а вот соответчиком ваш жилищник признать могут. Только об этом надо говорить самостоятельно. Относительно возражений, лучше их писать по иску, а не абстрактно, если хотите, чтобы от этого был толк.
Спросить
Задайте вопрос более корректно. На общем собрании собственников разрешается вопрос замены двери и утверждается смета на ее оплату.
СпроситьПри входе в подъезд периодически ударяюсь головой об края магнитного замка. Есть ли нормы установки по высоте магнитного запирающего устройства. Проем двери в подъезде 194*90
Высота дверного проема определяется в соответствии со Строительными номами и правилами СНиП 21-01-97*.Пожарная безопасность зданий и сооружений (с Изменениями N 1, 2)
Вход в подъезд многоквартирного дома является эвакуационным выходом, поскольку он непосредственно ведет из помещений первого этажа наружу (п. 6.9 СНиПа).
6.16 Высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1,9 м, ширина не менее:
1,2 м - из помещений класса Ф 1.1 при числе эвакуирующихся более 15 чел., из помещений и зданий других классов функциональной пожарной опасности, за исключением класса Ф 1.3, - более 50 чел.;
0,8 м - во всех остальных случаях.
Ширина наружных дверей лестничных клеток и дверей из лестничных клеток в вестибюль должна быть не менее расчетной или ширины марша лестницы, установленной в 6.29.
Во всех случаях ширина эвакуационного выхода должна быть такой, чтобы с учетом геометрии эвакуационного пути через проем или дверь можно было беспрепятственно пронести носилки с лежащим на них человеком.
Спросить
Я спрашивал не нормы эвакуационных выходов а правомерно ли устанавливать магнитный замок в проем двери если он по высоте занимает 10 см и я периодически ударяюсь об него головой. То есть высота двери 194 см-10 см магнитный замок=184 см.
СпроситьУчаствовал в долевом строительстве, когда работы подошли к концу, установили домофон. При заселении был подписан Договор на поставку, монтаж, пусконаладочные работы (заплатил 880 руб.), другие договоры на оказание услуг, такие как Договор на оказание услуг по абонентскому техническому обслуживанию не было\НЕ давались на подпись. Однако, управляющая компания заявила в устной форме, что плата будет взиматься в размере 80 руб. в мес., но можно позвонить к домофонщикам и урегулировать этот вопрос. Так я и сделал, они согласились отключить трубку, с условием, что буду платить 40 руб. в мес. (т.е. половину) за обслуживание запирающего устройства, на что я также не согласен, поскольку по моему субъективному мнению предоставляемая услуга неоправданна дорога, устройство бюджетное (домофон), а квартир в подъезде 120! Могу ли я сейчас добиться разумной оплаты за обслугу запирающего устройства?
P.S. Как сообщила управляющая компания, что обще домовое собрание будет проводиться позже (месяца через 3), где будет решаться вопрос о включении домофона (ЗУ + коммуникации) в собственность жильцов, а также размер ежемесячной платы за него.
Несет полную ответственность учреждение. Предьявите иск о возмещении морального вреда. Для суда нужны доказательства ст. ст.56 ГПК РФ, 151 ГК РФ.
Спросить
Школа отвечает за жизнь и здоровье учеников и после уроков, – если они находятся на ее территории
Школа должна надзирать за своими малолетними учениками в течение всего времени, когда дети находятся в школе или на закрепленной за школой территории, в том числе после окончания занятий. При этом именно школа предполагается виновной и отвечает за вред, причиненный одним ребенком другому, если она не осуществляла должный надзор за ним в момент причинения вреда. На это указал Верховный Суд Российской Федерации, рассматривая дело о школьной драке (Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 27 мая 2019 г. № 77-КГ 19-10).СпроситьДвое мальчишек – учеников средней школы (оба – младше 14 лет) – непосредственно после уроков поссорились и подрались. Прямо на школьной территории. Потасовка была серьезной – "проигравший" перенес операцию, затем длительное восстановительное лечение и неоднократную психологическую помощь. Мама этого мальчика потребовала от родителей обидчика компенсировать стоимость морального вреда, и те выдали ей расписку об обязательстве выплатить 100 тыс. руб. и часть требуемой суммы. Но впоследствии они потребовали деньги обратно, а компенсацию посоветовали просить у школы. В итоге родители драчунов оказались в суде: одна сторона просила взыскать моральный ущерб, вторая – вернуть деньги и признать расписку недействительной
В мае этого года в моей квартире прорвало трубу холодной воды (до перврго запирающего устройства), затопило соседей, ук составила акт и указала что виновники собственники многоквартирного дома, так как мол они вешали объявление о необходимости замены стояков (никто из жильцов этого объявление в глаза не видел) соседка подала в суд на ук,они в свою очередь вызвали меня в качестве 3 лица, вопрос состоит в том, могут ли меня заставить выплачивать соседям деньги на ремонт квартиры соседки.
Надо смотреть разграничение ответственности. По договору, заключенному жильцами с УК, указано, за состояние какого оборудования отвечает УК, поэтому надо затребовать указанный договор со всеми приложениями. Собственник, как правило, несет ответственность, за оборудование в квартире. Объявление о замене стояков и работы по их замене вправе проводить УК по решению общего собрания, можно и его поднять. Если первое запирающее устройство находится не в вашей квартире, я думаю, что ответственность должна нести УК и те работники, которые выполняли замену оборудования.
СпроситьВ полотенцесушителе из трубы без запирающего устройства постолянно появляются свищи сантехники их заваривают а заменить полотенцесушитель бесплатно отказываются.
Увы, но вопрос каким образом содержать общее имущество в исправном состоянии, находится в компетенции УК. Купите новый полотенцесушитель за свой счет, договоритесь о бесплатной замене при следующей протечке.
СпроситьМежду ИП (Исполнитель) и ООО (Заказчик) был заключен договор оказания услуг техникой.
ИП прекратил свою деятельность (ИП закрыто), однако у ООО перед ИП остался долг.
Как и в какой суд подавать иск на ООО должника?
Если ИП прекратил свою деятельность то долг взыскивается с ООО уже как физическим лицом Иск стст 131-132 ГПК РФ подается согласно ст 28 ГПК РФ в суд общей юрисдикции по месту нахождения ООО
СпроситьПервое запорное устройство стоит до наружной стены многоквартирного дома, лопнуло запорное устройство. Кто должен произвести ремонт?
Здравствуйте. В суд их отправляйте. У Вас прошел срок исковой давности который в силу ст. 196 ГК РФ составляет три года, но Вам стоит иметь в виду, что данный срок применяется только судом. Т.е в случае их обращения в суд, Вам обязательно нужно там поприсутствовать и заявить о пропуске данного срока, и тогда в иске им откажут. Согласно ст. 199 ГК РФ
2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.СпроситьИстечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В многоквартирном доме отсутствуют запирающие устройства (кодовый замок, домофон и тп.). возникает необходимость в установке запирающих устройств, управляющая компания только обещает помочь установить. Вопрос: кто и за чей счет устанавливает заперающие устройства на общем имуществе в МКД, в данном случае, входной двери в подъезд?
Установка производится за счет жильцов силами управляющей компании или сторонней организации (это неважно). но для этого нужно решение собственников МКД, оформленное протоколом.
СпроситьЯ проживаю в многоквартирном доме и являюсь собственником квартиры. При сдаче дома в 2007 г. застройщик установил во всех подъездах запирающие устройства используемые и по настоящее время. В связи с этим хочу узнать относятся ли установленные застройщиком запирающие устройства к общему имуществу дома и вправе ли управляющая организация без проведения и решения общего собрания собственников дома заключив самовольно договор по обслуживанию запирающих устройств внести в платежный документ строку об оплате ЗУ за которое сейчас взимается плата? Спасибо.
Управляющая организация при вашем обращении должна представить документы на основании которых установлено запирающее устройство. Тею от кого было получено разрешение, на него и под какую статью затрат оно подходит.
Спросить
Здравствуйте! Если нету долга перед вами. Нет, должны отключать. Вы должны написать претензию, указав ваши требования.
Спросить
Ограничение подачи ресурсов возможно только при наличии задолженности по его оплате. Если долга по оплате электроэнергии нет, ограничивать ее подачу незаконно.
СпроситьМоя проблема заключается в следующем: в августе 2018 года приобрела 1/2 половину дома за 65000 р, земля находиться в аренде, но из-за халатности риелтора мы оформили документы через дарственную, по новому закону если даритель не является родственником одаряемого, то одаряемому нужно заплатить налог от кадастра сумма (104000) ,в 2019 году в июля обратилась за за помощью к юристу, решила вернуть дом обратно, судебное заседание я выиграла, дом по документам должна передать дарителя, а он должен вернуть 65000. Исполнительный лист по производству передан приставу, на данный момент по истечению более года, я не могу передать дом дарителя, т.к. он забрал иск на меня для получения обратно его имущества, но аренда по земле идет на меня т.к. я не завершила исковые требования суда из-за дарителя. Т.к. он не хочет и не может отдать мне сумму задолжености, и не хочет возвращать себе дом, т.к. он ему не нужен. Возможно ли следующее решение ситуации: Я договариваюсь с дарителем, что возвращаю ему дом, но этот дом по истечению некоторого времени идет в арест имущества и продается на торгах, он по сути не получает дом обратно и сумма его долга закрывается продажей имущества?! Возможны ли и другие варианты решения этой ситуации, чтобы обе стороны были заинтересованы, подскажите пожалуйста!?
Да, в данной ситуации вполне реален вариант: возврата дома дарителю, с последующим его выставлением на торги стст 83-87 ФЗ Об исполнительном производстве.
Спросить
У вас уже был юрист на суде. Лучше с ним дальше продолжить сотрудничество. Он знает детали.
Спросить
