Скидка на выкуп земли в Ялте для физических лиц, арендующих более 5 лет - вопросы и ответы.
Если у меня (физическое лицо), находиться семья в аренде полее пяти лет, при выкупе этой земли я получу цены на выкуп ниже кадастровых? Если да то какой процент снижения. Земля в Ялте.
Нужно изучать документы. Обращайтесь к специализированным земельным юристам, которые работают в Ялте.
Спросить
Сколько стоит выкуп арендованной земли у государства при наличии на арендованной земле объекта недвижимости в собственности? Существуют ли какие-либо льготы при выкупе у многодетных семей?
Сколько будет стоить выкуп арендованной земли на 49 лет (процент от кадастровой стоимости) ?. на участке жилой дом в собственности. Все документы в порядке. Спастбо.
Добрый день! С целью выкупа земельного участка, Вам необходимо обратиться в местную администрацию (имеющую полномочия по распоряжению земельными участками) с заявлением о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность, как собственникам недвижимого имущества. Цена выкупа земельного участка определяется законом субъекта РФ на территории которого находится земельный участок. Для сравнения в Московской области это 3 процента от кадастровой стоимости земельного участка.
Спросить
По правилам, установленным собственником земли. В некоторых случаях - по нормам ст. 2 этого закона.
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
СпроситьКакой необходим пакет документов и какова процедура подачи заявления на выкуп арендованной земли под зданием находящимся в собственности в г. Москва.
Добрый день
Подается заявление в Администрацию муниципалитета.
Заявление должно быть рассмотрено в течении 30 дней.
После этого должно быть принято решение об удовлетворении вашего заявления либо его отклонении (при отклонении его можно обжаловать через суд).
После принятия решения Вы предоставляете следующие документы для регистрации права собственности:
акт органа местного самоуправления о предоставлении земли в собственность;
кадастровый план участка;
правоустанавливающие документы на построенные здания.
В течении месяца Вам обязаны выдать свидетельство о праве собственности на данный участок. Только после этого обязанность по оплате аренды будет прекращена.
Примерный общий срок оформления участка в собственность занимает около двух месяцев.
Для выкупа необходимы:
— оплата государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности;
— договор аренды, договор купли-продажи с актом приёма передачи;
— документы, подтверждающие оплату приобретаемого земельного участка;
— постановление о предоставлении земельного участка.
Следует так же уточнить — стоит ли выкупаемый земельный участок на кадастровом учёте. Если нет, то придётся сначала ставить участок на кадастровый учёт в ФГБУ ФКП Росреестра.
Спросить
Извиняюсь, вопрос задан от имени юр. лица, про земельный участок в г. Москве, находящийся у этого юр. лица в аренде, т.к. юр. лицо является единственным собственником здания на этом земельном участке. Данное уточнение что либо может изменить в ответе?
СпроситьМогу ли я отдать соседу часть участка земли, арендованного мной под ИЖС?
Предлагают приобрести участок земли. Он находится в аренде а не в собственности. Продается не сам участок, а как я понял право на аренду. Так вот законно ли это. И еще вопросик. Каковы ставки выкупа арендованной земли в Тульской области.
Соглашение о переуступке прав законно, но арендные права проданы быть не могут. К соглашению требуйте письмо от арендодателя о согласии его на смену арендатора. Исключительное право на выкуп земли имеет собственник строения. Стоимость выкупа расчитывается министерством имущественных отношений.
СпроситьУ бабушки участок в аренде под огородничество на 49 лет. На основании постановления правительства от 9 апреля 2022 г.номер 629, выкупить арендованную землю можно без проведения торгов. Подскажите пожалуйста, какая будет стоимость выкупа (по кадастровой стоимости или нет)? И возможно ли после выкупа поменять ВРИ на садоводство или ИЖС?
Смотря в каком регионе земельный участок. Надо смотреть Административный регламент конкретного муниципального образования.
Стоимость обычно кадастровая,
поменять возможно ВРИ
вот статья Подробнее ➤
Спросить
Здравствуйте! После того, как Вы обратитесь с заявлением о выкупе земельного участка, в газете опубликуют извещение о предоставлении этого участка в собственность. Если в течение 30 дней с момента публикации иных заявлений от третьих лиц не поступит, то размер выкупа будет рассчитываться от кадастровой стоимости. В каждом регионе определ свой процент выкупа земли. Если поступят заявления от третьих лиц, то будет аукцион и стоимость участка будет определять независимый оценщик, то есть будет рыночная стоимость, которая однозначно выше кадастровой стоимости. Согласно Земельному кодексу нельзя изменять вид разрешенного использования только тех участков, которые приобретены по аукциону!
СпроситьЯ хочу выкупить арендованную землю 450 кв.м с 2006 года под огород, прилегающую к моему участку (в собственности), но мне отказывают, так как с 2010 года ее перевели под строительство домов, не более 3 х этажей с площадью 300 кв.м. Я хочу построить на нем гаражный бокс. С чего лучше начать, как правильно написать заявление и какие документы нужн представить?
Вопрос - по местному законодательству, обращайтесь к юристам Вашего муниципального образования.
Спросить
Мы хотели выкупить земельный участок, арендованный у Администрации. Мне сказали что стоимость оценивается 50% по кадастровой стоимости. В нашем случае получилось 90 000 рублей. Причину такой цены объяснили тем что я уже ранее покупала землю у Администрации и льготная ставка (бесплатное оформление) мне не положено. Подскажите так ли это?
Приобретается земельный участок в г. Сочи Адлерский район физическим лицом, участок в аренде на 49 лет, знаю что для выкупа необходимо постриться, оформить документы на участок и домовладение и обратиться в администрацию с заявлением на выкуп. Сколько будет стоить выкуп арендованной земли, какие применяются коэффициенты от кадастровой стоимости?
Меня зовут Альберт тел 89184405007
Земля населенных пунктов (деревня) ; собственность ЛПХ, + кусок земли в аренде на 5 лет-вид использования-под спортивную площадку. На этой земле стоят наши 2 капитальных строения. Вопрос-как выкупить этот арендованный кусок малой кровью? И возможно ли изменить вид использования на ЛПХ без торгов до выкупа?
До выкупа изменить вид невозможно. Чтобы выкупить малой кровью, нужно заряжать на аукцион своего человека и договариваться с начальником комитета имущества или главой. Думаю что это вы знаете и без меня.
Спросить
Как производится рассчет выкупа арендованной земли?
Смотрите по кадастровому паспорту, там стоимость указана и высчитывайте 2% от кадастровой стоимости.
Спросить
здравствуйте! что бы выкупить арендованный земельный участок, вы должны предоставить в КУМИ свидетельство о праве собственности на постройку (дом, гараж, баня) на данном участке, и тогда КУМИ печатают договор о выкупе, дают квитанцию о стоимости
Спросить
Какой коэффициент к кадастровой стоимости применяется в 2016 году при выкупе земли, арендованной у государства. Участок в г. Краснодаре под ижс. Каким законодательным актом установлена стоимость выкупа?
Здравствуйте, ЗАКОН КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ "ОБ ОСНОВАХ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ" от 23.10.2002 № 532.
Статья 10. Выкуп находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения
Граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют право на приватизацию этих земельных участков, за исключением случаев, установленных законодательством.
В случае отсутствия кадастрового паспорта земельного участка или необходимости внесения в него изменений местоположение и размеры выкупаемых земельных участков определяются с учетом фактически используемой площади и расположения объектов недвижимости, находящихся в собственности заявителя, в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
При продаже в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, а также Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, устанавливается следующая стоимость таких земельных участков:
в городе Краснодаре - в семнадцатикратном размере ставки земельного налога за единицу площади земельного участка;
в иных населенных пунктах, а также за пределами границ населенных пунктов - в десятикратном размере ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.
СпроситьКакой срок рассмотрения заявления о выкупе арендованной земли в КИО СПб?
В соответствии с ФЗ-59 Об обращении граждан, срок рассмотрения заявления 30 дней.
СпроситьИмею в собственности 1/2 долю на жилой дом и 1/2 долю земельного участка. Вторая половина дома (только дома, не участка) еще в советское время была по суду изъята у собственника и передана в городскую администрацию (есть запись в исторической справке). Администрация поселила туда (или как-то передала дом) новым жильцам. На данный момент, какие-либо документы о собственности у них отсутствуют, но они там прописаны. В приватизации же им отказывают (точные причины мне не известны).
Вопрос следующий. В связи с невозможностью приватизацией этими собственниками их доли, а сейчас и окончанием бесплатной приватизации, имею ли я права/возможности, как-то приватизировать/выкупить все на себя? Например, как по аналогии с выкупом арендованной земли, - 3% от кадастровой цены.
С уважением, Евгений.
Скорее всего с вашими соседями заключен не договор социального найма, а коммерческого найма, поэтому доля и не передается им в собственность
что касается приватизации вами остальной 1/2 ЗУ, то это возможно только при передаче в собственность и второй половины дома - обратитесь в администрацию (собственнику)
Спросить1.есть ли льготы у КФХ при выкупе арендованной земли?
2. по какой цене выкупается арендованная земля
КФХ?
