Банк отказал в кредите после подписания договора на куплю-продажу - как это повлияло на условия сделки?

Нет, Вам не обязательно сниматься с учета в данной комнате сейчас и подумайте над тем, чтобы заменить исполнителя, который не может зарегистрировать продажу иначе (ст. 549, 556 ГК РФ)

Не выписывайтесь до продажи. Зачем Вам это? Стандартная схема, когда продавец выписывается в течение двух-трех недель после продажи. И вообще, поинтересуйтесь что уже сделал юрист и проверьте бумаги. Как-то долго он всем этим занимается, подозрительно долго

В письменном порядке с возвратом средств

Что вы еще желаете узнать? ДКП уже подписан. Задайте вопрос более расширенно.

может, решаете по согласию сторон или в судебном порядке

НЕТ, он может только приостановить регистрацию права.

ВСе остальное - через суд.

УДАЧИ ВАМ

При покупке с рук авто. Я ПОКУПАТЕЛЬ. Когда передавать наличные: до подписания договора, после подписания договора. Когда забирать паспорт ТС, ключи. Как обезопаситься, чтобы не обманули?

Денежные средства лучше всего передавать после подписания договора и регистрации ТС в органах ГИБДД,

После подписания договора купли-продажи можете передать денежные средства, или после постановки транспортного средства на учет, все зависит от Ваших с продавцом договоренностей.

Александра, что значит, приостановили договор купли? регистрируйте сделку по доверенности. если вообще никак, то продлевайте, т.к. в росреестре просроченные документы на регистрацию не возьмут (если дата окончания указана).

Здравствуйте!

Вообще то, односторонний отказ о принятых на себя обязательств не возможен (ст. 309, 310 ГК РФ), и в случае невыполнения принятых на себя обязательств Банко обязан возместить Вам убытки, но для более полного ответа на вопрос необходимо видеть Ваш договор.

Здравствуйте.

Нет не могут

если услуги не были оказаны, можете требовать возврата денег

Здравствуйте, нужно смотреть условия договора. Обычно по таким договорам не хотелось бы вас разочаровывать, но придется, вернуть не представляется возможным. Были случаи когда получилось помочь клиентам через полицию. Но там сотрудник попался добросовестный, стал копать под эту компанию и они всем кто написал заявления вернули деньги.

Здравствуйте. В течение 2-х месяцев.

Здравствуйте, Ася! Если Вы сособственник данного дома и нарушено Ваше преимущественное право покупки, то Вы имеете право не опротестовать, а заявить в судебном порядке требование о переводе на себя прав и обязанностей покупателя по данной сделке в течение 3 месяцев с момента государственной регистрации данного договора (п.3 ст.250 ГК РФ).

С уважением, А.Д.Руслин.

оспорить сделку можно по основания, указанным в ГК, при эт каждое из этих оснований нужно доказать, иначе суд не признает сделку недействительной.

к оснвоаниям для признания сделки недействительной относятся перечиленные в параграфе 2 главы 9 Гражданского кодекса (

В такой ситуации нужно данный вопрос оговорить в Договоре купли-продажи квартиры, что при поступлении денежных средств на счет продавца он снимается с регистрационного учета и выселяется из помещения.

До подачи документов на гос. регистрацию стороны подписывают акт приема-передачи квартиры, в котором должно быть указано, что квартира свободна, в противном случае в свидетельстве будут указаны обременения.

Право собственности на недвижимое имущество возникает после государственной регистрации сделки.

вы становитесь собствеником квартиры после регистрации права собственности и внесения записи в реестр

Ни какой продавец не пойдет на переоформление право собственности без обременения до получения полного расчета.

Можете 50 % до подписания, 50 - после

Это вопрос, как договориться с покупателем. Обычно расчет происходит через банковскую ячейку, но важно правильно прописать условия допуска к ней.

Рекомендую обратится к юристу для сопровождения данной сделки.

С точки зрения закона это не имеет значения, важнее для покупателя именно задокументировать факт передачи денег продавцу и сумму, т.е. взять расписку у продавца с его подписью, соответствующей образцу в паспорте и с полной собственноручной расшифровкой продавцом своих ФИО + можно вписать в расписку свидетеля, ну и все паспортные данные с копией паспорта продавца. Но на практике обычно покупатель закладывает деньги в банковскую ячейку, которую продавец вправе открыть по предъявлении выписки ЕГРП о госрегистрации перехода прав к покупателю. Воспользуйтесь услугами расчетного цента, специализирующегося на оказании таких расчетно-сейфовых услуг и проверке подлинности купюр.

Договор вступает в силу с момента подписания, если иное по условиям не предусмотрено самим договором (ст. 420 ГК).

Основания нет для расторжения договора. Для выселения можно будет обратиться в суд, либо просто поменять замки.

Уважаемая Мария!

В судебном порядке допустимо выселение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

- выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Постановление Правительства РФ "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию"

Право собственности возникает с момента регистрации

Добрый вечер Юрий Васильевич право собственности настает с момента регистрации.

Только с момента регистрации - по недвижимости.

Относительно автомобиля ИНАЧЕ - с момент заключения (подписания) договора. Регистрация авто в ГИБДД не имеет того же значения, что регистрация в Росреестре по гражданскому праву.

Обычно непосредственно перед подписанием договора купли-продажи. На практике это усложняется тем, что заключение договора происходит в Управлении Росреестра. Но каждый решает этот вопрос для себя по своему. Еще один распространенный вариант - подписание договора - расчет- подписание акта приема-передачи. Второй не обременителен по механизму, но из-за разрыва во времени акт приема-передачи приходится досдавать.

Елена, здравствуйте! В Москве расчеты осуществляются через банковские ячейки. Денежные средства закладываются в ячейку, далее, подписывается договор КП и соглашение об условиях доступа к ячейке - и документы отдаются на гос. регистрацию перехода права собственности к покупателю. Прошла сделка - деньги получает продавец. Не прошла по каким-то причинам - забирает обратно покупатель. Отдавать деньги до гос. регистрации никому бы из покупателей не советовала.

С уважением,

Харченко О.В.

Лучше всего через банковскую ячейку, доступ к которой продавец получает только после регистрации сделки. Иначе возможен вариант , что деньги будут переданы продавцу, а затем он снимет сделку с регистрации и останется и с деньгами и с квартирой, а покупатель и без того и без другого.

Исключительно через банковскую ячейку либо р/счет.Обращайтесь

Вера, смахивает на мошенническую схему, однако если ДКП подписан и на его основании получены деньги, в качестве оплаты за дом, вы вправе никакие деньги не возвращать. Развод, это проблема покупателя и вас никак не касается.

Здравствуйте, смотрите условия договора, что там сказано об отказе от сделки.

Через суд вправе обязать сторону зарегистрировать за ними право перехода права собственности.