Переселение из аварийного жилья и подаренная квартира - продажа без налога через 2 года?
Я переехала со старой квартиры по переселению с аварийного ветхого жилья в новую квартиру которую подарил мне отец, могу ли я продать сейчас новую квартиру без налога если я продавая в новой квартире только 2 года.
Здравствуйте, Екатерина, если вы владеете квартирой на основании договора дарения, то, чтобы избежать уплаты налога при продаже квартиры, необходимо, чтобы в собственности она у вас была 3 года и более.
Срок владения начинает исчисляться с даты регистрации договора дарения в Росреестре.
СпроситьМой дом попал под программу переселения аварийного жилья. Жили в центре города, в западном округе (город делится на 2 округа западный и восточный) получили жилье в западном округе но на окраине города. Рядом с домом где я проживал остался мой капитальный гараж принадлежащий мне на праве собственности, гараж аварийным не признали. Подскажите мои права при сносе гаража. Гараж площадью 33,8 кв/м. На гараж есть свидетельство о собственности, есть межевой план и договор аренды земли с администрацией города до 2014 года. Что мне требовать от застройщика по законодательству. Застройщик предложил оценить гараж через независимую экспертизу и выдать деньги, при этом землю под строительство другова гаража он не предоставляет. Была независимая экспертиза, вызывал её застройщик, с документам и оценкой гаража меня не ознакомили. На мои вопросы сколько оценили гараж они не отвечают. С гаража я выехал так как пользоваться им мне не удобно, машину ставлю на платной стоянке. Какие у меня есть варианты? Имею я право потребовать от застройщика приобрести гараж или его построить в том месте, где я сейчас проживаю (в районе моего нового места жительства есть гаражный кооператив.) С уважением Сергей.
Дом деревянный без удобств. Снос дома запланирован на май 2019 года. В доме 5 квартир.4 квартиры уже расселены. Осталась одна квартира. В которой живёт моя сестра с дочерью и внучкой. Им жильё почему то предоставлять не хотят. Ссылаются на то что не вошли в программу по расселению до 2017 года. ВОПРОС ТАКОЙ на каком основании тогда были переселены другие жильцы? Сестра стоит на очереди на жильё уже 28 лет. А сейчас ещё требуют собрать справки о составе семьи справку о зарплате и тд. хотя у них всё есть она 2 месяца назад собирала. ЧТО можете посоветовать куда ещё обратиться. Что бы найти справедливость.
Здравствуйте, Ольга!
Обратитесь в Прокуратуру. Не могут 1 семью оставить не переселенной. Ведь дом или снесут или начнется капитальный ремонт. Да и зима сейчас, они что дом будут отапливать из-за одной семьи?
В программу переселения входят не семьи, а целые дома! Обжалуйте незаконный ответ, тех кто говорит, что она не вошла в программу переселения в суд.
Спросить
Предоставление жилого помещения при расселении авварийного жилья, если не устраивает район переселения могу я отказаться? И могут ли в принудительном порядке переселить?
Здравствуйте Наталья
Принудительное переселение разумеется невозможно, ваш отказ скорей всего затянет процесс предоставления жилья.
СпроситьВопрос по налогообложению. Мне мать подарила в 2020 году аварийное жилье (долю в квартире) в дарственной указана кадастровая стоимость. Администрация нашего города выкупила у меня это жилье за определенную сумму (чуть больше 1 миллиона), т.к дом аварийный и подлежит сносу. Как рассчитать налог, который я должна заплатить? Надо ли вычитать 1 миллион с продажи и с какой суммы вычитать.
Можно вычесть этот налоговый вычет в таком размере - судя по тексту, договор только между Вами и администрацией, от распоряжения иными долями (иных собственников) не зависит.
СпроситьПо программе аварийного жилья с дочерью (31 год) получили 2-х комнатную квартиру по переселению из аварийного жилья. Я хочу свою половину приватизировать а она не хочет и мне не дает согласие.
тогда у вас ничего не получится или разделяйте счета. выделяйте доли т.е. делайте коммуналку.
СпроситьМожет ли наша семья получить квартиру при переселении из аварийного жилья с учетом того, что мы состоим в очереди на улучшении жилищных условий статья 89. часть 1 ЖК РФ?
да, вы можете не только получить жилье в связи со сносом дома, но и улучшить жилищные условия, если состоите в очередности - ст. 89 ЖК прямо указывает на это право
СпроситьВопрос такой, должны ли жильцы муниципальных квартир многоквартирного дома оплачивать ремонт капитальный ремонт труб. Если дом признан аварийным и стоит в очереди под переселение по программе переселения аварийного жилья.
Жильцы муниципальных квартир не обязаны оплачивать ремонт, поскольку они не являются собственниками жилого помещения. Эти расходы должен нести муниципалитет.
СпроситьЗдравствуйте, я попала в программу переселения аварийного жилья, новое жильё мне предоставляют по договору мены, в связи с этим возник такой вопрос, нужно ли будет мне платить разницу между стоимостью квартир, ведь моя квартира гораздо дешевле той что мне предоставили.
Добрый день.
Никакой разницы вам не стоит оплачивать. В случае сноса дома органы власти должны предоставить другое жилое помещение, равнозначное по площади ранее занимаемому. В данном случае стоимость может отличаться.
СпроситьПри переселение из аварийного жилья (квартира муниципальная). Как оплачивать коммунальные услуги? Если с 21 декабря прописаны по новому адресу.
При переселении аварийного жилья мне предложили панельную хрущевку. Как обосновать отказ от предложенного варианта. И получить вариант жилья получше.
Виктор
думаю возможно указать. что жилье непригодное для проживания, старое. Имеет большой амортизационный изном
Спросить
В отдельных случаях при сносе положено по 18 кв.м. на человека,
даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди).
И, кстати, пора забыть о том, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,
то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас
и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -
еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,
опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти хорошо выверены,
но не отражают некоторых аспектов, имеющих существенное значение
для разрешения вопроса о том, какая площадь положена гражданам.
Простому человеку и не понять как между собой соотносятся
то, что прописано в таком акте, с тем - что прописано в законах.
Все это приводит к тому, что 99% "переселенцев"
не могут самостоятельно добиться желаемого результата.
О таких аспектах: какая площадь положена гражданам,
как отличаются правовые последствия для домов,
сносимых в связи с аварийностью и для домов сносимых по иным основаниям,
какие существуют основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,
как грамотно отстоять свои права в органе власти и в суде -
всё это вы сможете узнать в деталях
Спросить
В зависимости от того находится жилье в собственности или нет - ст. 89 и ст. 32 ЖК РФ
СпроситьВ отдельных случаях при сносе положено по 18 кв.м. на человека,
даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди).
И, кстати, пора забыть о том, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,
то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас
и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -
еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,
опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти хорошо выверены,
но не отражают некоторых аспектов, имеющих существенное значение
для разрешения вопроса о том, какая площадь положена гражданам.
Простому человеку и не понять как между собой соотносятся
то, что прописано в таком акте, с тем - что прописано в законах.
Все это приводит к тому, что 99% "переселенцев"
не могут самостоятельно добиться желаемого результата.
О таких аспектах: какая площадь положена гражданам,
как отличаются правовые последствия для домов,
сносимых в связи с аварийностью и для домов сносимых по иным основаниям,
какие существуют основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,
как грамотно отстоять свои права в органе власти и в суде -
всё это вы сможете узнать в деталях
Спросить
Соседние квартиры, объединенные дверью, попали под программу переселения аварийного жилья - верно ли
Куплена 1 квартира, потом соседняя. Самовольно соединены дверью. Договора купли продажи оформлены на жену. В собственность вкартиры не оформлены. Брак распался. Квартиры попали под программу переселения аварийного жилья. Жена дала согласие на получение трехкомнатной квартиры. Моего согласия не спрашивали. Двум семьям дают одну квартиру верно ли это?
Если две семьи, то по ЖК РФ положено две отдельных квартиры исходя из состава семьи
Спросить
Можете отказаться, то тогда Вам ничего уже по программе ничего не дадут. Поставят в общую очередь, а из Программы исключат. Получайте квартиру, потом-же поменять можно.
СпроситьЯ с бывшим мужем и дочкой 8 лет попадаю под переселение из аварийного жилья. В старом доме у нас муниципальная двухкомнатная квартира 36,2 кв.м. Сколько комнат должны дать в новом жилье? Если будут предлагать 1-комнатную квартиру, то вправе ли мы от нее отказаться? Телефон для связи 8-919-958-50-62
Мы с несовершеннолетней дочерью - добропорядочные покупатели доли в 2 комн. Кв. Собственник второй комнаты подал на меня в суд с требованием перевести на него права и обязанности покупателя. Уведомление о продаже проигнорировал. Сделка совершена с разрешения органов опеки - моя дочь в числе собственников. Может ли суд выселить в никуда маленького ребенка в этом случае? Будут ли вызваны представители опеки, или решение может быть принято вообще без них?. Задавала уже этот вопрос немного в другой формулировке, получила ответы, что суд и смотреть не будет, совершеннолетняя она или нет. Невероятно...
В законе нет указания на то, совершеннолетний ребенок или нет. Если перевод будет, то деньги вам вернутся. Если не было уведомления сособственника, то стоит провести процесс так, чтобы деньги получить сразу
СпроситьПри переселении из аварийного жилья (квартира в собственности), какое жилье предоставляется? Имеет ли значение сколько маленьких детей прописаны, на момент приватизации их еще не было, так что они не являются собственниками-они только прописаны. Собственников в квартире 4 человека-мама +папа+сын+ внук от второго сына, и вот еще двое маленьких просто прописаны от сына собственника. На что мы имеем право?
Вам нужно обратиться с заявление в социальный отдел вашей администрации, и в нем задать. Ваш вопрос, следует писать в двух экземплярах, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться.
Спросить
Здравствуйте.
Статью 32 Жилищного кодекса РФ смотрите - всё подробно расписано.
Изъятие с выплатой рыночной стоимости квартиры собственникам (а не "прописанных"). Если дом входит в программу расселения по целевой программе, то вместо денежного возмещения с согласия собственников предоставляют в собственность новое жилое помещение с учётом положенного возмещения. Т.е. действует принцип РАВНОЦЕННОСТИ не по характеристикам ЖП, а по стоимости.
Это в том случае, если дом признан аварийным и подлежащем сносу и местной администрацией принято решение об изъятии у собственников ЖП в МКД для муниципальных нужд. При этом Ваша семья не признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и на учёт не поставлена.
Если при этом семья стоит в качестве нуждающихся на жилищном учёте на улучшение жилищных условий, то она имеет право на внеочередное предоставление ЖП по договору социального найма взамен изъятого ЖП.
Спросить
Здравствуйте!
Как правило, в случае участия в программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда, при переселении предоставляется жилое помещение-квартира, равнозначная по площади той, которая находится в вашей собственности. Если документы оформлены должным образом, то квартира будет предоставлена Вам в собственность на 4-х. Сколько человек прописано в помещении значения не имеет.
СпроситьНаш дом попал в программу пересиление аварийного из ветхого жилья мне дали квартиру в новом доме администрация нашего города берет с меня плату за наем жилья помимо того что я плачу в жкх имеют ли они право брать с меня еще деньги.
Если с вами заключен договор найма, то соответственно за наем жилого помещения взимается плата, равно как и за коммунальный ресурс который вы потребляете.
СпроситьУ меня такая ситуация, я встала 2017 на аварийного жилья, 2019 года, заработала прогмама расиление аварийного жилья, когда я пришла мне сказали что не где не стою.
Просите письменный ответ с обоснованиями, если у вас есть подтверждение, что вас ставили на очередь.
Спросить
А что вам это действительно непонятно? Переезжайте обратно, по месту своей регистрации, у вас нет права проживать в новой квартире. ТАК ВАМ ПОНЯТНО?
Спросить
