Правильно ли в смету тсж в расходы закладывать 12 зарплат и еще резерв отпускных.
Правильно ли в смету тсж в расходы закладывать 12 зарплат и еще резерв отпускных.
В настоящий момент председатель ТСЖ, упрвляющая с 2010 г., не провела ни одного собрания. Отчет предоставлялся только в квитанции декабрь или январь в виде сметы. Правильно ли это? Текущих отчетов нет. Кроме всего, правление каждые 2 года не переизбирались. Следовательно и председатель. Председатель взяла себе сопредседателя из членов правления как бы в пополаме делит с ней зарплату и принимает также решения по хозяйственной части. Получается, один за наш счет, например установила видеонаблюдение, ей это необходимо вдруг стало, другая председатель настоящая ставит самовольно столбы, заборы и тд. Такой вот хаос. Решение принимает сопредседатель, а председатель имеет печать. Убрать такого председателя проблематично, т.к в правлении ее свита из бабушек под 70 лет и их устраивает такое расклад управления домом. Что можно предпринять? Помогите, пожалуйста, советом. Иначе неизвестно во что доведет самоуправство председателя.
Добрый день Марина!
В вашем случае бесполезно воевать с электоратом!
Напишите обращение в Прокуратуру, укажите все факты имеющие место быть.
Попросите провести проверку ФХД.
Прокуратура даст Вам письменный ответ.
С ним Вы можете обратится к нам, и мы продумаем дальнейшие действия, для достижения желаемой цели.
Спросить
Есть же Устав СНТ, посмотрите там в каком порядке должны проводится собрания. Если Устав это допускает, то конечно, законно.
СпроситьДо настоящего времени ТСЖ работает по смете не утвержденной в соответствии с ЖК РФ. Можно ли заочным голосованием утвердить ее, предварительно письменно ознакомив с ней всех собственников?. Спасибо.
Здравствуйте, Елена! Можете, но только не в форме заочного голосования. Как предусмотрено ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" , к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: изменение устава товарищества; избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий; утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы.
P.S. При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части решения общего собрания членов товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.
Спросить
Здравствуйте, если в вашем регионе сохраняется режим повышенной готовности - можно.
Спросить
Может. Такой порядок существует еще с советских времен. Некоторые нормативные акты действуют до сих пор.
СпроситьПрошу вашего совета! Боремся с председателем тсж. Выбрана очередным собранием без кворума, но решение собрания мы не оспаривали. Договора по техобслуживанию дома председатель заключает сам, хотя должен обсуждать на правлении. Запрашиваем документы-отказывается предоставлять. В отместку нам (т.к. жаловались в жилинспекцию) думаю подаст в суд за долги по квартире. Не хочу оплачивать техобслуживание принципиально, т.к. заключает самовольно договора и по реестру (он на сайте ТСЖ) договора дурацкие-например, тройная промывка отопительной системы и т.д. Хочется знать-как проходят такого плана суды? А именно-если я запрошу предоставить договора, подтверждающие выполнение работ в ТСЖ-будет ли суд слушать мои какие-либо претензии к договорам и разбирать их или (договора) суд примет как законные и обяжут меня выплатить долг. Задолженности по воде, отоплению не имею, но платить за воздухне хочу. Есть ли какая-нибудь тонкость в законе, позволяющая признать незаконными эти договора? Должен ли суд сопоставить смету ТСЖ на год и то,что председатель потратил согласно сметы? Благодарю всех!
Здравсвуйте, Елена!
Подавайте запрос по ФЗ №59 о порядке рассмотрения обращений граждан РФ о предоставлении документов. Согласно данному закону он не сможет проигнорировать. Искренне желаю Вам решение Вашего вопроса.
СпроситьВ смете расходов ТСЖ на 2015 год указана зарплата работников ТСЖ за 12 месяцев. Должны ли туда входить премия и отпускные, а уже затем из общей суммы высчитываться НДФЛ 13% и страховые взносы, которые прописываются отдельными строками в смете? Или зарплата указывается чистая. Т.е. то, что работники получают на руки, а премия и отпускные также, как налоги и страховые взносы прописываются отдельными строками?
Вопрос по неприватизированным земельным участкам в СНТ.
Два года назад в нашем СНТ выбрали новое правление. Предыдущий председатель оказался жуликом и оставил после себя кучу долгов, в основном за дорогу и линию электропередач. Попытка собрать с членов СНТ деньги на покрытие долгов не увенчалась успехом, т.к. все сетуют на то, что они на это уже деньги сдавали.. Кредиторы требуют вернуть деньги или грозятся разобрать дорогу и отключить э/э. При этом в СНТ есть 6 неприватизированных участков, которые никто не обслуживает, сад с 1986 года, на них нет ни строений, ни посадок, ни забора. Вопрос: как правлению СНТ правильно продать эти участки, чтобы покрыть долги СНТ?
Уважаемый Максим!
Предлагаю вариант по возврату долгов в рамках уголовного дела. Дела этого необходимо обратиться в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела по ст.159 УК РФ совершенное мошенничество в отношении бывшего председателя СНТ!
А свободные участки можно по решению правления продать, и вырученные средства направить на нужды СНТ. Жулик должен отвечать за свои деяния!
СпроситьЯимею в собственности участок (4,5 сотки) в СНТ. плачу налогза землю в налоговую и взносыза землю в СНТ-правильно ли это.
Взносы вы платите как член товарищества и это предусмотрено учредительными документами вашего товарищества. А налоги как обычно в налоговую. Так что все правильно. Но вы можете выйти из СНТ, если вас что-то не устраивает.
Спросить
Смотря какую смету имеете в виду. Но в общем случае - что сочтет нужным тот, кто эту смету утверждает - то и будет включено (если двухстороннее утверждение - то, что согласовали, в том числе и эти позиции).
СпроситьВ СНТ бухгалтер принят по трудовому договору в сентябре 2018 года, ревизионная просит ежегодно перезаключать договор, это что правильно? Спасибо.
Необходимо изучить устав СНТ, возможно там есть указание на подобное заключение договора, если нет, то требование не правомерно.
Спросить
Зависит от того какой договор, срочный да тогда правильно, бессрочный То нет направильно нужно определиться что написано в трудовом договоре.
Спросить
Здравствуйте! В первом разделе перечислите все материалы,которые планируете использовать,единицу измерения,количество ,цену и стоимость.
Во втором разделе-расценки на работу за единицу измерения (например,окраска -100 руб/кв.м.)
СпроситьВ квитанции появилась новая услуга-расходы ТСЖ. За что эта услуга? Это законно? И нужно ли её оплачивать?
Добрый день!
Вопрос: "За что?", вам надо задать председателю. Обратитесь на сайт после получения ответа, тогда юристы смогут проконсультировать по поводу законности установленной платы.
Спросить
По требованию членов снт, а также на утверждение ежегодного собрания собственников снт предоставляется смета. Смотрите Устав снт.
СпроситьКаждый год ТСЖ составляет смету расходов на год и утверждает общее собрание по этой смете выплачивается зарплата председателю тсж, бухгалтеру тсж., (Жил кодекс ст 137.1.2.) смета расходов на 2017 общим собранием не утверждалась может ТСЖ работать без сметы (выплачивать зарплату) по смете 2016 г если может то на основании какого закона?
☼ Здравствуйте, выплачивать зарплату по смете прошлого года товарищество собственников жилья не может и обязательно нужно утверждать смету на текущий год
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Доброе утро. Может так работать, на основании тех же самых нормативных актов, которые вы указали. Эти расходы они обязаны будут включить в смету на 2017 год. Тут уже нарушение со стороны председателя и правления ТСЖ. Обратитесь с жалобой в жилинспекцию.
СпроситьМой муж решением собрания членов товарищества является председателем СНТ. Сметой ему установлен оклад 3000 руб., но бухгалтер-кассир зарплату ему не выдает, мотивируя то что он ничего не делает. Какие меры к бухгалтеру можно принять.
Приветствую!
Как председатель СНТ он является начальником для данного бухгалтера. Ознакомьтесь с Уставом СНТ там должны быть прописаны его полномочия и обязанности. Обратите внимание бугалтер там утверждается общим собранием или председатель нанимает. Если председатель нанимает то он и уволить может. Предполагаю, что он вправе требовать с нее объяснительную по вопросу не исполнения ею обязанностей - не выплата зарплаты председателю, а так же поднять вопрос об ее увольнении в связи с утратой доверия.
СпроситьСотрудник полиции тур в отпуск оплатил с кредитной карты матери, а затем погасил кредит средствами своей карты. Может ли он рассчитывать на возмещение перелета к месту отдыха, будет ли принято погашение кредита как оплата перелета из собственных средств.
Члены ТСЖ подали в суд иск в об отмене решений общего собрания по выбору нового правления ТСЖ. Пред. правления по договору (за деньги членов ТСЖ!) нанял адвоката. Сметой ТСЖ расходы на адвоката не предусмотрены. Имеет ли право правление ТСЖ за деньги своих членов, при отсутсвии в смете запланированных расходов на адвокатские услуги, нанимать адвоката? Можно ли сделать в этой ситуации отвод адвоката в суде?
Нет, нельзя. Этот вопрос суд не будет волновать. Каждый гражданин и юридическое лицо имеет право на защиту со стороны адвоката.
Что касается сметы, то решением правления можно перенести деньги с одного счёта на другой на случай экстренной необходимости.
СпроситьКакие меры предпринимаются если собственником не выполняется решение об оплате аренды придомовой территории, которую он получил на основании своего заявления с просьбой об заключении договора аренды. (Решение общего собрания: 1 м.кв по смете ТСЖ) Спасибо.
Здравствуйте! Меры могут быть: взыскание оплаты в судебном порядке, расторжение договора и освобождение помещения, а также иные меры, указанные в договоре.
СпроситьВ смете тсж полное несоответствие расчетов, я сама все пересчитала и непонятно откуда у них эти цифры в смете в 2-3 раза больше просто, законно ли это? и что делать?
