Как правильно оформить завещание на приватизированную квартиру в пользу внука и обезопасить мужа
Офомление завещания на приватизированную мною квартиру родному моему внуку.
Состою в браке с мужем, который прописан в квартире, но не является собственником. При оформлении завещания, чтобы обезопасить муж должен написать соглашение. О том, что не предендует на наследство квартиры в случае, когда меня не станет. Муж пенсионер, инвалид 2 группы. Ответьте, пожалуйста.
Данное соглашение о том, что ваш муж не претендует не основано на законе. Он даже при наличии завещания имеет право на обязательную долю и он ее получит если будет вступать в наследство, либо отказаться. Вы можете сейчас ее подарить и тогда проблемы не возникнет.
Спросить
Часть 1 ст. Статьи 1149 "Право на обязательную долю в наследстве" устанавливает, что несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Соответственно, если Ваш супруг является нетрудоспособным, то независимо от наличия завещания на внука, у него имеется обязательная доля в наследстве.
Отказ от доли в наследстве оформляется только после смерти наследодателя, у нотариуса, который ведет наследственное дело. Отказ о возможности претендовать на наследств, данный при жизни наследодателя, является недействительным, да и нотариусы не будут его удостоверять.
Спросить
Умерла мама моя, я, папа написали отказ от наследства в пользу внука маминого хотим, что бы на него все оформили, но есть ещё моя сестра ей сказали тоже писать отказ, но она живёт в другом городе, пошла она писать отказ в пользу внука, но там натариус сказала, что так нельзя и некорректно и ничего подписывать не стала, как быть и как правильно или нет мы сделали? Почему ей так сказали, хотя нам такого не говари ли.
Во-первых, я сожалею о вашей потере. Что касается вашего вопроса, если ваша сестра также является наследницей наследства, ей также необходимо будет отказаться от своего права на наследование. Если ваша сестра живет в другом городе, она может обратиться к нотариусу в своем районе, чтобы подписать документ об отказе от своего наследства. Важно, чтобы все наследники отказались от своих прав на наследство, прежде чем оно может быть передано назначенному внуку.
Что касается ответа нотариуса, трудно сказать, почему они, возможно, сказали, что это невозможно и неверно без дополнительной информации. Может быть полезно проконсультироваться с другим нотариусом или адвокатом, чтобы убедиться, что необходимые юридические процедуры соблюдаются правильно. Важно убедиться, что соблюдены все юридические требования, чтобы избежать любых потенциальных проблем с передачей наследства.
Спросить
Здравствуйте Алена
В рамках закона внуки наследуют по праву представления, - после смерти родителей. Оформляйте наследство и дарите имущество кому пожелаете.
Спросить
Надо написать отказ, удостоверить его у нотариуса и переслать нотариусу, в производстве которого находится наследственное дело.
Спросить
Бабушка и дед приватизировали квартиру в равных долях, и каждый на свою долю написал завещание в пользу внука. После смерти деда, в наследство по завещанию на его долю, вступят бабушка (т.к. она является пенсионеркой) и внук. Бабушка имеет льготы как ветеран, за квартиру платит 50%.Надо ли будет разбивать оплату за квартиру на разные лицевые счета, если внук прописываться не собирается? Или внуку стоит отказаться от наследства в пользу бабушки, т.к. она всё равно потом напишет завещание на него, чтобы не потерять льготы?
Разбивать оплату не обязательно. Внук может отказаться в пользу бабушки, если еще не прошло 6 мес. со дня смерти дедушки.
Спросить
Если уверены в бабушке, то можно и отказаться в ее пользу. В противном случае придется разбивать счета.
СпроситьПомогите пожалуйста! Квартира приватизированная в совместную собственность на моих родителей и меня. Хотим ее оформить целиком на меня Т.к. в случае смерти родителей будут претенденты на их доли. В квартире прописаны только мы (участники приватизации). Что лучше оформить? Куплю-продажу или дарение? Что-бы не смогли оспорить! И что для этого нужно?
Юлия! Оспорить можно все! Но ни дарственная, ни купля-продажа в изложенной Вами ситуации не оспоримы. Оформите переход права собственности на доли родителей договором купли - продажи. Возможна простая письменная форма, с регистрацией сделки в ФРС РФ. Удачи!
С уважением, Морозов Р.В.
Спросить
Уважаемая Юлия! Сначала нужно подписать у нотариуса соглашение об определении долей, а затем осуществить регистрацию в УФРС прав на доли. Если будет купля-продажа, то родителям придётся заполнять декларацию по НДФЛ и писать заявления на имущественный вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ. Этого можно не делать, если будет дарение. Согласно п.18.1 ст.217 НК РФ налог на дарение Вам платить не придётся. Если деньги роди телям Вы платить не будете, то стоит осуществить дарение. Если есть основания сомневаться в здоровье родителей, то можно для гарантии получить справку от врача, что не позволит впоследствии оспаривать сделку.
СпроситьХочу купить приватизированный гараж, как узнать завещан он, или подарен, или взят кредит под его стоимость? И как правильно оформить приватизированный гараж?
Уважаемая Ирина, г.Псков !
Рекомендую вам получить Выписку из Реестра Прав на недвижимое имущество в ГУ ФРС РФ субъекта, из неё вы узнаете о ВСЕХ !!! обременениях на данный приватизированный гараж !!!
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 03.06.2012г
15:45 моск.
СпроситьОтец написал завещание на 2 х дочерей
Через 2 года он изменил своё решение и переписал на внука младшей дочери мотивируя тем, что в этом военном городке внук тогда пойдёт в армию..
Что можно изменить в этой ситуации
И если шанс у старшей дочери после смерти получить долю в этой квартире?
СУв. А. Ю.
СПАСИБО.
Дочь может либо оспорить в судебном порядке последнее завещание наследодателя (после его смерти), либо попробовать претендовать на обязательную долю в наследстве в порядке статьи 1149 ГК РФ (если она подходит под соответствующие категории). Других вариантов не вижу.
Спросить
Здравствуйте.
Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Завещание можно переписывать хоть каждый день.
Дочь будет иметь право на обязательную долю в наследстве только, если будет нетрудоспособна на тот момент.
При других обстоятельствах только оспаривать в суде завещание после смерти.
СпроситьСитуация заключается в том, что один из супругов получил по наследству две доли домовладения в 1980 году первую долю (после смерти отца) и в 1990 году вторую (после смерти матери), а в 1996 году этому человеку главой администрации передается земельный участок, на котором данный дом расположен. Человек оформляет данный земельный участок в собственность, составляет завещание в пользу внука и умирает. Вопрос заключается в том, имеет ли право законная супруга данного гражданина получить половину данного земельного участка при условии, что на момент передачи земли в собственность она уже находилась с ним в законном браке или же не имеет, поскольку домовладение перешло к нему по наследству в период, когда земля в собственность не передавалась в принципе.
Надо разбираться. Во-первых, на какую собственность оформлялось завещание (может не на всю?).
Во-вторых, нет ли обязательной доли у супруги, не была ли она на момент смерти наследодателя нетрудоспособной.
В-третьих, может быть производились какие-то значительные вложения денег в браке в эту недвижимость, которые увеличили ее стоимость.
СпроситьЗдравствуйте Юля
На первый взгляд нет, если конечно речь не идет об обязательной доли в наследстве, нетрудоспособного наследника находившегося на иждивении наследодателя при жизни.
Спросить
Добрый день! Претендовать на наследство в данном случае может исключительно наследник по завещанию, то есть внук.
Спросить
Юля,
Если на день открытия наследства сын нетрудоспособный, он вправе претендовать на обязательную долю в наследстве, независимо от содержания завещания.
Спросить
А почему с этой квартирой должны совершаться незаконные сделки? Не понятны Ваши опасения.
СпроситьТретий раз пытаюсь получить ответ подобным образом, но тщетно. Надеюсь Вы ответите! Хочу отказаться от доли в приватизированной квартире в пользу внука. Как это сделать проще всего?
Составляйте договор дарения. Можете составить его сами (образцы есть в интернете), можете обратиться к юристу очно. Затем необходимо договор дарения зарегистрировать в Росреестре.
Спросить
В 2000 г дедушка умер и завещал внуку свою долю наследства 1\2 квартиры. У нотариуса бабушка, дочери, а именно мать и тетя отказались от своей доли в пользу внука дедушки.
Но внук до сих пор не вступил в наследство и квартирой полностью пользовалась бабушка, которая недавно умерла, завещав вторую часть квартиры матери внука. Может ли сейчас внук вступить в наследство? И можно ли ему отказаться от наследства в пользу матери не вступая в него?
Здравствуйте, Любовь!
Не совсем из Вашего вопроса понятна ситуация. Если внук вступал в наследство, то есть подавал заявление о принятии наследства, то он уже номинально считается собственником 1/2 доли квартиры.
Сроки оформления свидетельств о праве на наследством законом не установлены, т.е. внук может пойти к нотариусу, у которого открыто дело и изъявить желание получить свидетельства.
После получения свидетельств внук имеет право распоряжаться своим имуществом, как захочет. В том числе может подарить долю матери.
Если же внук не подавал заявление по принятии наследства, то нужно уточнять: был ли он зарегистрирован на момент смерти вместе с дедушкой, был ли на тот момент совершеннолетним, иные причины пропуска срока. От этого будет зависеть, нужно ли обращаться в суд для восстановления срока, либо можно разрешить вопрос иным путем.
Мой совет: сходите к нотариусу, где делался отказ от доли. Нотариус поднимет дело и, основываясь на документах, более подробно разъяснит Вам дальнейшие действия.
СпроситьИнтересует такой вопрос у меня умерла бабушка на 87 году жизни, страдала склероз и уже ничего не соображал, обследование мы не проходили но в январе при осмотре уч.врач прописала уколы от склероза бикседол, в феврале ей стало хуже но откуда да то появилось завещание которое было подписано ею 15 февраля и все наследство переходил дочери ее умершей сестры, могу ли я оспорить завещание в пользу меня и моего брата так как мы являемся ее внуками? Какие документы мы должны предоставить чтобы назначили слушание?
Вы должны будете в суде доказать, что на момент составления завещания бабушка страдала заболеванием, не дающим ей возможность оценивать свои действия.
Вы должные будете еще представить степень родства.
СпроситьНеобходимо составить исковое заявление в суд,с обоснованием своих требований.Только после этого будет назначено судебное заседание.
Спросить
Надо ли ей было приватезировать отцову половину?
Ей можно оформить, только не приватизацию, а наследование, чтобы у наследников было меньше проблем - нужно обратиться к нотариусу по последнему месту жительства и оформить наследование
СпроситьУ меня такой вопрос, как оформить оформить завещание правильно, что бы наследодатель этого не знал до моей смерти? И завещание потом не оспаривалось.
Завещание составляется у нотариуса и никто о его существовании до Вашей смерти узнать не может, если Вы сами об этом не расскажите.
СпроситьПжл, если квартира приватизирована на бабушку, а она хочет своему внуку сделать дарственную на нее, то внук будет с этого дарения платить налог? Платятся налоги с дарственной или с завещания? И можно ли отказаться быть владельцем приватизированной квартиры в пользу внука, если он там не прописан?
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками.
Налоги придется платить если внук решит продать квартирку в течение трех лет с момента оформления ее в собственность
СпроситьКак правильно оформить завещание на квартиру в пользу сына, но что б в ней могла пожизненно проживать гражданская жена, после смерти завещателя.
Здравствуйте, уважаемый Константин!
Во-первых, для этого нужно сначала самому этому НАСЛЕДОДАТЕЛЮ ознакомиться внимательно со статями Гражданского кодекса Российской Федерации часть 3, которые регулируют все вопросы, связанные с наследством, в т.ч. по завещанию.
Во-вторых, так не получится, завещать квартиру сыну, что бы в ней могла проживать сожительница наследодателя.
В Российском законодательстве (Семейный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон № 143-ФЗ «Об актах гражданского состояния») нет таких понятий, как "гражданский брак", "гражданский муж" и "гражданская жена".
Только после регистрации брака между мужчиной и женщиной в ЗАГСЕ считаются законными мужем и женой и супругами.
Если мужчина с женщиной живут вместе без регистрации в ЗАГСе брака – это называется сожительством.
В-третьих, наследодатель вправе подарить своей сожительнице долю собственности в этой квартире или написать завещание на неё на долю собственности в своей квартире. Вот тогда она сможет в этой квартире проживать пожизненно, если после смерти наследодателя уживется с его сыном.
Удачи Вам и здоровья отменного лет до 100.
Спросить1).Какие нужны будут (от меня) документы, чтобы составить (у нотариуса) завещание на квартиру (на племянника)? 2).нужно ли присутствие племянника? 3).какие документы нужно иметь племяннику для этого? 4). Сколько это будет стоить (примерно), чтобы собрать эту сумму? 5).Можно ли заранее оплатить и с оплатой идти к нотариусу? Спасибо!
Здравствуйте. Вам нужен будет только Ваш паспорт и копия паспорта племянника (чтобы не было ошибок в его персональных данных). Можете взять выписку из Росреестра о правах на квартиру, опять же - только для целей, чтобы идентифицировать конкретное имущество и не допустить ошибки, по закону нотариус не требует подтверждающие документы. Присутствие будущего наследника и вообще посторонних лиц при удостоверении завещания не допускается.
Госпошлина 100 руб., а за технические работы каждый нотариус берет, сколько хочет, ориентируясь на рекомендации нотариальной палаты. Думаю, в пределах 3-5 тыс. рублей. Оплата производится в кассу нотариуса, заранее оплатить нельзя.
Спросить
А если мне 81 год, не надо еще какие-нибудь мне справки о здоровье, психике и т.д. дособрать?
СпроситьЕсли Вы хотите завещание оформить, то значит есть наследники по закону, а Вы не хотите, что бы им Ваше имущество перешло. Тогда советую Вам обратиться к психиатру и взять справку, что Вы психически здоровы и в этот же день оформить завещание. Нужен Ваш паспорт и паспортные данные племянника. Документы о праве на имущество, которое завещаете, можете предоставить, а можете и не предоставлять. Просто: "Все мое движимое и недвижимое имущество завещаю...". Кстати, а чего такой мужчина, как Вы, который так "шарит" в Инете помирать-то собрался? Да Вам не по "завещаниям", а по сайтам знакомств "лазить" нужно.
СпроситьВнук имеет договор ренты, исполняет по договору все обязательства (выплачивает указаные в договоре суммы, покупает лекарства, продукты, нанимает сиделок и тд, оплачивает коммунальные услуги, телефон, электроэнергию). Есть у бабушки двоюродная племянница. Может ли она отсудить у внука приватизированную квартиру или ее часть?
Если бабушка на день подписания договора ренты не состояла на учете в ПНД, то не сможет отсудить.
Спросить
Только если докажет, что на момент составления договора получатель ренты не отдавала отчета в своих действиях (имела психические заболевания),
Спросить
А может ли племянница доказать, что внук не надлежащим образом ухаживал за бабушкой и не выполнял свои обязательства? Мы продукты покупали, чеки не сохраняли, естественно бабушку не просили ничего подписывать. Как нам себя обезопасить и доказать, что мы все исполняли правильно.
СпроситьНет, она это не сможет доказать. Потому что не является представителем бабушки. бабушка не подавала иск в суд и претензий по исполнению договора не имеет.
СпроситьТак попросите бабушку, пусть напишет, что по состоянию на сегодняшний день не имеет претензий по уходу и содержанию. Уход и содержание осуществляется в полном объеме. А уж теперь сохраняйте чеки.
СпроситьВсе своё имущество, в случае смерти, муж хочет оставить мне, т.к имеются другие наследники: престарелая мать и взрослый ребенок от первого брака, и два взрослых сына общих. Имеется квартира и машина, которые оформлены на мужа, и дом с земельным участком и ещё одна машина, банковские счета, которые оформлены на меня, все приобретено во время нашего брака. Муж оформил завещание на меня, но родственники угрожают разделом имущества после его смерти. Подскажите пожайлуста, как все правильно оформить, чтобы потом не судиться ни с кем. Спасибо.
Добрый день. Он может при жизни оформить на вас все по договору дарения.
Статья 572 ГК РФ. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
СпроситьКак правильно оформить завещание квартиры на жену и детей, т.е 50 на 50,если квартира преобрелась не в Официальном браке, а в гражданском?
