Может ли дедушка ему 77 лет, подарить внучке квартиру, без справки от психиатра?
Может ли дедушка ему 77 лет, подарить внучке квартиру, без справки от психиатра?
Может, но только как правильно отметили коллеги если нотариус пойдет на такой шаг.
Обычно если лицо в возрасте, то нотариус перед совершением просит принести справку.
Ее получение не представляет труда. Для этого надо обратиться в соответствующее учреждение. Если бесплатно, то записаться к участковому психиатру (но справка платная), если неохота сидеть в очередях то можно оплатить визит на дом.
Психиатр придет в согласованное время, поговорит с дедушкой, после нужно будет забрать заключение в регистратуре. Сразу уточните врачу что требуется печатная а не рукописная справка! (чтобы не переделывать, так как почерк у этих врачей слабочитаемый, нотариусы плохо разбирают).
Рекомендуем такую же справку потом через месяц после дарения сделать. Чтобы потом по суду другие не смогли оспорить ваше дарение по причине недееспособности.
Гражданское законодательство о сделках прямо не требует предъявления справки о психическом здоровье гражданина – стороны сделки. Однако деловым оборотом (т.е. вошло в практику) стала необходимость представить справку из психоневрологического диспансера (ПНД) в случае, если стороной сделки является гражданин старше 65 лет.
Спросить
Добрый день, лучше оформить куплю-продажу, но нужно понимать какие цели и перспективы жилья у дедушки и у внучки после совершения сделки. Только в ходе детального анализа Вашей ситуации, можно будет принять правильное решение с учетом пожеланий сторон по сделке.
С уважением Дмитрий Юрьевич
Спросить
Можно ли отменить договор дарения. Бабушка 86 лет подарила внучке квартиру, а она наркоманка. В итоге бабушке пришлось уйти с квартиры. Как вернуть?
Бабушка вправе отменить дарственную. Бабушке ( либо ее представителю - на основании доверенности) нужно обращаться в суд с иском об отмене дарственной, согласно ст. 578 ГК РФ .
СпроситьРодной дедушка подарил внучке свою квартиру, какую диклорацию нужно подать в налоговую. Спасибо.
Татьяна, никакую декларацию о подаренной вашим дедушкой кварире вам никуда подавать не нужно
налоговая декларация при дарении заполняется лицами, получившими доходы от иных физических субъектов в денежном эквиваленте или натуральной форме, однако, если подарок получен от близких родственников, декларация не подается.
Дедушка, в соответствии со статьей 14 СК РФ является вашим близким родственником, следовательно доход в виде подаренной им квартиры, налогообложению не подлежит
СпроситьДобрый день. Подскажите, пожалуйста хочу подарить внучке квартиру, ей 14 лет для регистрации договора дарения нужен ее законный представитель в кадастровой палате. Спасибо.
Да, если ваша внучка является несовершеннолетней, то обязательно присутствие при оформлении сделки её законного представителя.
Спросить
Здравствуйте!
Внучке 14 лет. Она несовершеннолетняя. Необходимо присутствие её законного представителя. В вашем случае представителем выступают родители вашей внучки.
Всего доброго и Здоровья!
Спросить
День добрый, раз внучка стала собственником квартиры имеет право распоряжаться жильем на свое усмотрении по закону, а с бабушкой пусть поступает по совести.
Спросить
Здравствуйте, Галина.
Если договор дарения в своё время был должным образом зарегистрирован, то Бабушку придется забирать родственникам, если внучке она не нужна.
Спросить
Если бабушка в момент совершения дарения не состояла на учете в ПНД, то нет законных оснований для признания сделки недействительной.
СпроситьЗдравствуйте, Галина! К сожалению, никак. Можно попробовать доказать недействительность дарения, если бабушка подарила квартиру под влиянием обмана внучки, но это нужно доказывать. А так, никак бабушку не защитить, к сожалению. Всего доброго!
СпроситьЕсли бабушку никто не принуждал к дарению, не угрожал, не запугивал, не обманывал, то на квартиру эту она уже никак не может претендовать, Галина.
Спросить
Доброго времени суток!
К сожалению, бабушка поторопилась, подарив свое единственное жилье. Теперь у нее единственный выход потребовать у своих детей содержать ее.
Спросить
А какие основания для этого??? Внучка дедушку обманула? угрожала ему убийством? применяла к нему физическую силу? Дедушка на момент госрегистрации договора дарения был недееспособен? Дочь является собственником квартиры деда и ее права нарушены???
Дочь вообще не сторона по договору дарения, если имущественные ее права не нарушены сделкой отчуждения по договору дарения, то оспорить она и не может ничего!!!
Спросить
Здравствуйте, Ольга! При достоверности, что дочь сразу узнала о дарении, срок давности истек. В ином случае нужны основания чтобы оспорить.
Спросить
Хотеть можно все что угодно и оспаривать можно все что угодно. Только вот результат такого оспаривания для дочери дедушки будет явно не положительным.
Спросить
Ольга Дементьевна, срок заключения договора дарения в данном случае значения не имеет. Договор дарения оспорить в принципе сложно. Если дочь докажет, что договор заключался под влиянием обмана, угроз или заблуждения, то возможно, но очень маленький процент вероятности, что такие обстоятельства вообще были.
СпроситьЕсли квартира находится не в долевой собственности, договор можете составить в простой письменной форме у любого юриста или самостоятельно.
СпроситьМожно ли подарить внучке квартиру с условием что распоряжаться ею можно будет по достижении совершеннолетия? Чтобы исключить продажу родителями.
Нет.
Такое ограничение не предусмотрено законом и в договоре не может быть указано.
Сделайте лучше завещание.
НУ, вот достигнет внучка совершеннолетия и что?
У нее в 18 лет много будет ума чтобы не продать квартиру? Возьмет и продаст..
СпроситьВы хотите ограничить родителей? Оформите договор в форме обещания подарить в будущем, при наступлении совершеннолетия:
ГК РФ Статья 572. Договор дарения2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
ГК РФ Статья 574. Форма договора дарения
2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
(в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 280-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
договор содержит обещание дарения в будущем.
В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.
Есть несколько нюансов.
Законными представителями по такому договору будут родители. Т.е. они должны будут подписать.
Необходим нотариус.
Договор зарегистрируйте в Росреестре, чтобы стояло обременение официально.
СпроситьДедушка подарил квартиру внучке, потом после оформления всех документов через полгода передумал, можно ли оформить отказ от дарения без суда, Спасибо.
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Разумеется в этой ситуации даже в суде теперь нельзя - "передумал" не основание
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Простите, я так и не понял решаемо это по закону или нет такого понятие отказ от дарственной внучка согласна.
Спросить
Здравствуйте. Без суда никак, т.к документы оформлены. См. ГК РФ Статья 577
1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.Спросить2. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578).
3. Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.
Может ли бабушка подарить внучке квартиру без налогооблажения? В собственности более 3-х лет.
Доброго времени суток, уважаемый посетитель!
В этой ситуации конечно, пусть оформляет договор дарения
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Доброго вам времени суток. В данном случае конечно может через договор дарения оформить.
Статья 217 Налогового кодекса РФ:
"Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);"
Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте! можете. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Спросить
Если Вы подарите лично внучке, квартира будет ей принадлежать на праве личной собственности. В случае развода муж претендовать на квартиру не сможет.
Спросить
Ситуация следующая, Дедушка хочет подарить внучке квартиру, но с условием, что она не сможет продать её до 20 лет и сам он может проживать там пожизненно, без права выселения. Возможно ли такое?
Такое невозможно. Договор дарения не может предусматривать таких условий
Пусть оформит завещание
СпроситьМоя бабушка, как вдова участника ВОВ, получила сертификат на 916 тыс. руб. на улучшение жилищных условий в январе 2010 года. Я добавила 150 тыс. руб. и бабушка купила 1 к.кв. Квартира в собственности бабушки. Может ли бабушка оформить дарение этой квартиры на меня и будет ли взиматься налог, и если да, то какой?
Людмила Викторовна, благодарю за ответ. Уточните пожалуйста, в этой ситуации не имеет никакого значения тот факт, что квартира приобретена по сертификату улучшения жилищных условий и с момента её покупки не прошло ещё 3 лет? До нас дошли слухи, что, якобы такую квартиру бабушка не имеет права передаривать в течение 3-х лет.
СпроситьЗдавствуйте, скажите, Моей бабушке 80 лет-она хочет мне подарить квартиру. Что нужно делать и обязательно ли нужна справка о её дееспасобнасти?
Екатерина,добрый день! Пригласите нотариуса и составьте договор дарения, после чего зарегистрируйте в Управлении Росреестра по области. Нужны только паспорта и свидетельство о праве собственности на квартиру. желаю удачи
Спросить
Екатерина, желательно получить справку о психическом здоровье бабушки, заключить договор дарения и должным образом оформить свои права. Для юридически грамотного проведения процедуры не поленитесь- обратитесь к специалисту. При необходимости я распишу Вам пошагово Ваши действия и составлю договор дарения.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМой муж собственник 2-х комнатной квартиры, хочет подарить дочери 1/3 доли этой квартиры. Может ли он это сделать без разделения долей? По договору дарения в простой письменной форме? Зарегистрирует ли такой договор рег. палата?
Наследники внучка (10 лет) и тетя в долевой части. Наследства два: дом с землей отца и дом дедушки с землей
1.Внучка (девочке 10 лет) 2,3 дом и 2,3 земля под домом отца (отец умер). Тетя 1,3 дом и 1,3 земля под домом.
2.Внучка 1,2 от домовладения отца тети, дедушки внучки (дедушка умер),2,5 доли земля дедушки. Тетя 1,2 домовладения отца и 3, 5 земля. Вопрос. Как переуступить доли, чтобы домовладение отца девочки с землей осталось у девочки, а домовладение дедушки с землей перешло к тете (это родительский дом тети).? На момент смерти наследники не проживали с умершими и не были там прописаны. Девочка несовершеннолетняя. Как оценить доли, чтобы не ущемить интересы ребенка?
