Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Налоговые последствия продажи комнаты, приобретённой по ипотеке с использованием материнского капитала, за 800 000 руб и проданной за 1 000 000 руб, если собственность продержалась менее 3 лет. Какие документы нужно

08.11.2012, 23:24
• г. Самара

Будет ли начислен налог после продажи комнаты, купленной по ипотеке с использованием материнского капитала, за 800 000 руб и проданной за 1 000 000 руб. ? Комната находилась в собственности менее 3 лет. Какие документы нужно будет приложить к налоговой декларации?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый день! Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц в соответствии с пунктом 3 статьи 210 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета предусмотренного указанным подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Таким образом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму доходов, полученных от продажи квартиры находившейся у него в собственности, на сумму расходов по ее приобретению.

В Вашем случае налогооблагаемой сумы не будет, т.к. имущество продано по цене не превышающей налоговый вычет - 1 млн. руб.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ираида
06.05.2014, 15:09

Продажа комнат в долевой собственности - вопросы налогообложения и декларации

В проданной квартире 3 комнаты находились в долевой собственности на 4 человека (вместе со мной) более 3 лет. Цена продажи этих комнат 1200000 руб. Четвертую комнату в квартире я выкупила за 500 тыс. руб. за 5 месяцев до продажи квартиры. Цена этой комнаты при продаже стала 875 тыс. руб. Нужно ли подавать декларацию? Какой будет налог?
Читать ответы (1)
Екатерина
21.07.2015, 20:41

Разрешение отца детей при покупке комнаты с использованием материнского капитала - нужно ли?

Я в разводе. Оформляю комнату в общежитии в собственность с использованием материнского капитала. 1. Нужно ли разрешение отца детей на покупку комнаты (использование материнского капитала предполагает наделение детей долей)2. Могу ли я зарегистрировать в этой комнате человека, если комната будет оформлена в собственность мою и детей.
Читать ответы (1)
Ирина
06.10.2012, 12:27

Продажа комнаты в трехкомнатной квартире - необходимые документы для оформления сделки

Продаётся комната в трёхкомнатной квартире. Документы-право собственности на комнату в квартире. В квартире ещё два хозяина своих комнат. В продаваемой комнате прописана женщина с ребёнком (не владелец). Какие документы должен представит продавец для оформления купли-продажи комнаты?
Читать ответы (2)
Ольга
19.06.2013, 18:41

Налог при продаже комнаты в общежитии - какая сумма и кому платить?

Я продаю комнату в общежитии за 800 000 руб. В собственности у меня часть комнаты более 3-х лет, вторая часть менее 3-х лет. Но общее свидетельство на комнату получила менее месяца назад. Подскажите, нужно ли мне будет платить налог от продажи и если да то сколько? Спасибо.
Читать ответы (1)
Валерия
13.01.2013, 23:21

Оплата налога при продаже комнаты в собственности менее 3-х лет - есть ли исключения для сделок до миллиона?

Нужно ли мне будет платить налог с продажи комнаты (комната в собственности менее 3-х лет)? Слышала, сделки до миллиона налогом не облагаются? Комната стоит 650 тысяч. Я собственник, на основании договора купли-продажи (т.е. приватизировала комнату не я)
Читать ответы (1)
Наталья
06.11.2014, 19:50

Вопросы налогообложения при продаже комнаты в собственности менее 3-х лет и необходимость подачи налоговой декларации

Необходимо ли будет уплачивать налог при продажи комнаты, которая находилась в собственности менее 3 х лет, если есть договор купли--стоимость покупки 1 млн 700 тр, и продаем за эту же стоимость 1 млн. 700 руб, будет ли верно при подачи налоговой декларации приложить оба договора купли - продажи, тогда 1,7-1,7=0 значит нет прибыли от продажи и нет основания платить 13% с продажи? Декларацию подать следует в люб случае, тк. в собственности менее 3 х лет.
Читать ответы (2)
Руслан
04.07.2016, 14:52

Уточнение налогов при продаже комнаты во Владимирской области

Хочу продать комнату принадлежащей мне менее 3 лет. Цена 500 000 руб. Комната во Владимирской области. Должен ли я,продавец заплатить налог с продажи комнаты? Должен ли покупатель заплатить налог с покупки комнаты? Спасибо за ответ. С уважением Мирбагиров К.Г.
Читать ответы (1)
Elena
19.04.2013, 14:26

Какие налоговые обязательства возникают при продаже комнаты в комунальной квартире?

Сегодня задавала вопрос Подскажите, нужно ли платить налог с продажи комнаты в комунальной квартире? Комната была продана за 990 тыс. руб., в собственности менее 3-х лет. В свидетельства о праве собственности и в договоре купли-продажи объект продажи фигурирует не как комната, а как доля 19/62. Забыла указать, что в этот же налоговый период, была куплена квартира. Т.е. у нас была встречка, продали комнату (долю) и купили квартиру с использованием ипотечных средств. Возможно это как-то обыграть в нашем вопросе? Спасибо.
Читать ответы (1)
Мила
29.03.2014, 18:58

Какая инспекция обязана принять декларацию о продаже комнаты, если прописка была в Архангельской области

В какую инспекцию подавать декларацию о продаже комнаты (в собственности менее 3-х лет), если прописана была на момент продажи в Архангельской области, комната находилась в Мытищах МО.А сейчас я прописана в МО (на дату составления декларации)? Спасибо заранее.
Читать ответы (1)