Потеряю пенсию из-за ипотеки - банк требует прописаться в новом доме, но я не могу выписаться из Мурманска
Подал заявку на сельхоз ипотеку в г. Псков. Сам прописан и проживаю в г. Мурманск. При сдаче дома банк сообщает, что я должен ОБЯЗАТЕЛЬНО прописаться в купленном доме. Однако я не могу выписаться из Мурманска, по причине того, что я сразу потеряю "северную" пенсию (осталось 5 лет). Да и переезжать я собирался только после выхода на пенсию. Мне 50 лет. Законно ли такое решение банка? Если нет, на какую статью мне сослаться?
Если изначально в договоре ипотеки такого условия не было, то банк не прав навязывать прописку.
Статья 309 ГК РФ.
Спросить
Нужно смотреть ваш договор с банком. Там могло быть такое условие. Обратитесь с докуменами к юристам. И смотрите в договоре - подойдет ли им регистрация по месту пребывания?
Спросить
Я продаю квартиру по ипотеке. Банк требует чтобы из квартиры я выписался до заключения основного договора купли-продажи.. Законно ли это.
Добрый день.
Такое требование банка не противоречит законодательству, свобода договора - статья 421 ГК РФ.
Спросить
Продавцу и членам его семьи нужно выписаться до подписания договора купли-продажи. Но если семье пока негде оформить новую регистрацию, допускается продажа квартиры с все еще прописанными в ней жильцами. По закону после выписки из одного жилья гражданин в течение 7 дней должен прописаться в другое, иначе придется оплачивать штраф.
Статья 292 часть 2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Спросить
Законно. Не хотите не выписывайтесь, тогда и банк не даст средств на покупку покупателю.
СпроситьПродаю соседям по коммуналке комнату по ипотеке, у меня в ней прописан сын, он офицер, находится за границей и выписаться не имеет возможности, он не собственник, но банк (абсолют банк) требует копию его паспорта и согласия на продажу. Это законно? Как мне поступить?
Оформили кредит под залог квартиры. Сделка прошла. Теперь банк просит выписаться из квартиры и прописаться в другом месте. Законно ли это требование? Если бы сразу это условие было оговорено, мы бы 100% отказались от их предложения.
Я продал квартиру в июле 2014 года и соотвенно выписался, прописаться в новом доме я смогу только в декабре после сдачи дома. Какими далжны быть мои действия?
За нарушения сроков регистрации ( 7 дней) - штраф от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.
Спросить
Почему так? Потому что так хочет банк иного объяснения нет Обновить можете в кадастровой службе
СпроситьДля получения ипотеки банк требует справку формы 1 из бти с указанием площади квартиры. Какие сведения должна содержать справка ф 1?
Я собственник, ребенок (12 лет) прописан у меня, продаю свою квартиру покупателю, который берет на неё ипотечный кредит в ГазПромБанке. Банк требует от меня выписаться из квартиры вместе с ребенком до заключения сделки купли-продажи, в противном случае просто не даст кредит покупателю. Вопрос 1: правомерны ли требования банка? Вопрос 2: нет ли для нас с сыном в этом какого-нибудь риска?
Таких законов нет, это условие банка для выдачи ипотечного кредита.
Вы собственник жилья до момента регистрации договора купли - продажи в рег. Службе.
Но если настроены продать через этот банк - снимитесь с регистрации. Вам это ничем не грозит, а банк даст одобрение. Как совет : снимаетесь с регистрации по месту жительства, берете справку о том что нет зарегистрированных, и тут же подаете на регистрацию по месту пребывания - она в паспорт не ставится. Это если вам регистрация зачем либо-нужна.
СпроситьСкоро вступлю в наследство. Решили продать квартиру. Чтобы не платить налог нужно сделать квартиру единственным жильем. Не посчитают ли налоговые органы мшенничеством схему - дарю свою долю жене, вступаю в наследство, продаю квартиру. Нужно ли еще выписаться, прописаться в маминой, потом опять выписаться и прописаться назад в свою? Спасибо.
Здравствуйте, хочу узнать - выписаться, прописаться сейчас можно только ч/з госуслуги? Или в паспортном столе тоже можно?
Добрый вам день. Уважаемые Елена в данном случае Вы можете зарегистрироваться и сняться с регистрации и через сайт госуслуг и через паспортный стол.
Спросить
Здравствуйте, через гос услуги или обратившись в мфц вы можете подать на регистрационный учет по месту жительства, срок оказания услуги три дня с момента поступления в гос орган.
СпроситьЯ оформила дарственную на дочь теперь она хочет выписаться прописаться по другому адресу и квартиру в которую про пишется её приватезировать можем ли мы аннулировать дарственную и как?
Здравствуйте, у вас нет оснований для отмены дарения или признания данного договора недействительным.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте.
По таким причинам, договор дарения, к сожалению отметить нельзя.
Всего хорошего и спасибо за обращение на сайт
Спросить
Светлана, добрый день!
Нет, отменить дарственную нельзя, право собственности перешло к дочери и теперь только она может распоряжаться данной недвижимостью.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьМы решили продать квартиру, все собственники согласны. Загвоздка вот в чём: моя дочь живёт и работает заграницей и присутствовать лично в России не может, поэтому присылает согласие на продажу, заверенное нотариусом. Но как быть пропиской? Может ли человек выписаться - прописаться без личного присутствия? С уважением, Виктория.
Виктория, добрый день!
Подайте иск в суд на признание права пользования Вашей дочери прекращенным, снятии ее с регистрационного учета, а она пусть признает иск.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
Ключевой вопрос, является ли Ваша дочь собственником или нет? Если да, то согласия на продажу недостаточно. Если нет, то в связи с чем? была ли она зарегистрирована в квартире на день приватизации? Вопрос совсем неоднозначный. Также важно знать, в какой стране она живет? Если Вам нужна помощь, обращайтесь.
СпроситьЯ переезжаю в другой город. Из ЯНАО в Тюмень. Могу ли выписаться/прописаться сразу в другом городе? Какие могут возникнуть проблемы?
Какие есть правила прописки в другом городе?
Вы можете написать заявление по новому месту регистрации о снятии с регистрационного учета по предыдущему месту. Штамп о регистрации поставят быстро. Единственный минус, долго пересылаются документы. Это важно, например при продаже квартиры, когда надо сняться с регистрационного учета в кратчайшие сроки. Если таких обстоятельств нет, то можно воспользоваться этим способом.
Спросить
Можете, конечно. Только от долгов и обязанности платить за квартиру это не спасёт.
Спросить
Ограничения связанные с регистрацией граждан в жилых помещениях указаны в статье 8 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1. А именно Право граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации в соответствии с законами Российской Федерации может быть ограничено:
в пограничной зоне;
в закрытых военных городках;
в закрытых административно-территориальных образованиях;
в зонах экологического бедствия;
на отдельных территориях и в населенных пунктах, где в случае опасности распространения инфекционных и массовых неинфекционных заболеваний и отравлений людей введены особые условия и режимы проживания населения и хозяйственной деятельности;
на территориях, где введено чрезвычайное или военное положение.
Задолженности по оплате услуг НЕ имеют никакого значения на Ваше право регистрироваться и сниматься с учета. Можете спокойно действовать в рамках закона.
Спросить
Здравствуйте, можете выписаться, но долги все равно останутся. Всего Вам хорошего!
СпроситьПри согласовании сделки на военную ипотеку в кредитной организации сталкнулись с проблемой: банк требует, чтобы на момент рассмотрения документов - в квартире никто не был прописан. Сейчас там прописаны собственница, ее муж и совершеннолетняя дочь.
Продавец категорически отказывается выписываться до тех пор пока не получит деньги за квартиру (боится обмана). А по условиям банка денежные средства будут перечислены продавцу после предъявления свидетельства о праве собственности уже на нового владельца (т.е. через 7 дней после сделки). Мы уже заключили предварительный договор купли-продажи и внесли аванс.
Подскажите, пожалуйста, что угрожает продавцу если он все-таки выпишется до сделки? Чем защищены в этом случае права продавца и покупателя? Как можно аргументировать требования банка перед продавцом, чтобы убедить о безопасности такой схемы?
Уважаемая Анна! Требование банка сняться с регистрации-это устранение риска возможного спора о выселении продавца (чистая квартира). Договорное условие, с которым Вы вправе не согласитья. Все случаи рисков продавца и покупателя требуют фактического обращения к юристу по месту жительства.
Спросить
Банк дает кредит и он вправе диктовать свои условия.
Его требования правомерны.
Права продавца и покупателя ничем не защищены ,кроме их разумностью и осмотрительностью, а также в неокторой степени взаимным доверием друг к другу.
Если продавец категорически не хочет выписываться. покупателю следует отказаться от сделки , да и банк ее не пропустит..
СпроситьПриехали с Украины, в 2017 году получили гражданство, через два месяца того же года получила сертификат материнского капитала. В настоящее время хотим оформить ипотеку, но банк не принимает сертификат, требует подтверждение гражданства, но и это не дает гарантии, что мы сможем использовать мат. капитал! Разве паспорт не подтверждает наличие гражданства? Может ли банк требовать эти справки и могут ли отказать в приеме мат. капитала?
Добрый день.
Паспорт является документом, подтверждающим Ваше гражданство.
Также, Вы вправе в УФМС получить справку о том, что являетесь гражданином РФ и предоставить ее в банк.
СпроситьУ нас трехкомнатная квартира в долевой соббственности. 4 собственника по 1/4 доли (я, сестра, брат и сын брата). Я и еще один собственник (младшая сестра) снимаем двухкомнатную квартиру, т.к. жить невозможно и постоянно возникают бытовые ссоры. С нами живет моя жена (несобственник). Можно ли продать свои доли, но не выписываться. А уже позже, через некоторое время, когда будет куплена квартира в ипотеку, выписаться и прописаться?
Уважаемый Сергей !
В настоящее время Вы не сможете не "выписаться" и не "прописаться" в
Российской Федерации ни в одномнаселенном пункте, так как уже 16 лет
у нас повсеместно отменена ПРОПИСКА.
С 1993 года действует в целом по России Закон РФ № № 5242-1 "О праве
граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительст-
ва в пределах Российской Федерации", которым введён регистрационный
учет граждан России по месту пребывания и по месту жительства в преде-
лах Российской Федерации, который называют регистрацией.
Что касается продажи долевыми собственниками жилого помещения до-
лей своей собственности, то они это имеют право сделать в любое время
согласно статьи 246 Гражданского кодекса РФ, которая предоставляет до-
левому собственнику право по своему усмотрению продать, подарить, за-
вещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом
с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотрен-
ных статьей 250 настоящего Кодекса.
Но продать доли в жилом помещении очень и очень трудно кому-то ино-
му покупателю помимо других долевых собственников этого жилья. Хотя
есть ещё один в принципе законный способ избавиться от доли собствен-
ности законным способом, но это уже иной вопрос.
Если Вы не будете долевым собственником, то регистрация в этой квар-
тире будет зависеть только от собственников в этой квартире.
Удачи Вам.
СпроситьХочу купить частный дом по ипотеке банк требует документы о межевании у продавца есть только кадастровый паспорт и свидетельство на землю и дом а документов о межевании нет.
Если межевание действительно не проведено, значит границы з/у на местности не установлены. при установлении границ может измениться площадь и конфигурация земельного участка, что в свою очередь повлияет на кадастровую стоимость, соответственно на оценочную и залоговую. С точки зрения рисков банк может уменьшит залоговую стоимость з/у, при условии достаточности обеспечения кредита. Все на усмотрение банка. Если нет возможности провести межевание а дом хочется купить обратитесь в другой банк. Все зависит от того, на сколько банк заинтересован в вас как в клиенте.
СпроситьЯ хочу продать дом с землёй, все в собственности, свидетельства на землю на дом есть. Нужно ли межевание? У нас хотят купить дом под ипотеку, банк требует межевание, кто должен делать? И только под ипотеку требуют межевание или всегда?
Мне сказали что можно находясь в Санкт Петербурге выписаться из Мурманска и прописаться в Санкт петербурге.
Можете. Пропишитесь по месту жительства и вас автоматически снимут с регистрации со старого адреса.
Спросить
