Можно ли на данный момент строить глэмпинг на землях с/х назначения, лпх или ИЖС?
199₽ VIP
Можно ли на данный момент строить глэмпинг на землях с/х назначения, лпх или ИЖС?
Здраствуйте!
На землях населенных пунктов можно строить глэмпинг, если ВРИ земельного участка: а) жилое; б) зоны отдыха; в) предпринимательство. На все остальные нужно менять ВРИ, так как, предположим, на ИЖС [индивидуальное жилищное строительство] и ЛПХ [личное подсобное хозяйство] глэмпинг возводить нельзя.
("Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 05.12.2022) ЗК РФ Статья 7
Спросить
Добрый день, Роман! Федеральный закон от 02.07.2021 N 318-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об основах туристской деятельности в Российской Федерации" и статью 7 Федерального закона "О развитии сельского хозяйства": В российском законодательстве вводится понятие сельского туризма - туризм, предусматривающий посещение сельской местности, малых городов с численностью населения до тридцати тысяч человек, в целях отдыха, приобщения к традиционному укладу жизни, ознакомления с деятельностью и (или) участия в сельхозработах без извлечения материальной выгоды (примечание: за оказание работ по ведению самой фермерской деятельности). Деятельность, включающая в том числе оказание услуг по временному размещению, организации досуга, экскурсионных и иных услуг, осуществляется сельскохозяйственными товаропроизводителями в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ. Гости смогут разместиться в комфортных домиках на берегу озера с шикарным видом на природу и озера. Также есть возможность сдачи в аренду видовых участков на берегу озера для установки своих шатров и палаток, организуя кемпинг и рыбалку.
Для организации и строительства глэмпинга на сельхоз земле - не нужно менять категорию и вид разрешенного использования.
В соответствии со статьей 39 Градостроительного кодекса РФ, объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Делаем выводы, что Глэминг нельзя открывать на данной земле. Более того, данные постройки будут пониматься, как жилое помещение.
Согласно статье 2 ФЗ РФ "О личном подсобном хозяйстве" , личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Естественно, на такой территории вы не будете заниматься глэмпингом, т.к. земля предусмотрена под другие нужды.
Таким образом, глэмпинг можно будет построить на землях сельскохозяйственного назначения, но нельзя на землях ИЖС и ЛПХ.
Спросить
Добрый вечер, Роман, я буду краток.
ДА, можно. При этом поддержка и развитие сельского туризма отнесены к направлениям господдержки развития сельского хозяйства
Федеральный закон "О внесении изменений в Федеральный закон "Об основах туристской деятельности в Российской Федерации" и статью 7 Федерального закона "О развитии сельского хозяйства" от 02.07.2021 N 318-ФЗ (последняя редакция)
Федеральный закон вступил в силу с 1 января 2022 года.
Спросить
Если указанные земли в пределах населенных пунктов, то строительство глэмпингов разрешено.
- см. ст. 7 ЗК РФ.
Спросить
Действует ли сейчас дачная амнистия? Нужно ли получать сейчас разрешение на реконструкцию дома или разрешение на строительство нового дома в границах населенного пункта? Возможно ли оформить сейчас дом на землях ЛПХ (ИЖС) в собственность на землях ЛПХ или ИЖС по дачной амнистии?
Возможно ли построить глэмпинг на земле сельхоз. Производства или КфЗ
Есть 2 варианта земли и нигде не могу найти ответ, возможно ли построить глэмпинг на земле сельхоз. Назначения.
Земля ЛПХ (ИЖС) в деревне, на участке (в собственности) выкопан пруд (глубина 3 метра, 10 х 4) существуют ли нормы расположения водоемов на участке в частности от границ с соседними участками?
Я хочу на своём земельном участке снести старый дом и построить магазин. В свидетельстве о праве собственности на земельный участок указано земли - ЛПХ. Нужно ли мне перевести землю в другой вид использования? Или на землях ЛПХ в жилой зоне можно строить магазин?
Возможно вопрос покажется в меру наивным. Если окунутся в прошлые времена, мне кажется люди каким-то образом занимали землю под себя, строили дома, огороды. И сейчас интересует какие есть возможности для самовольного занятия земельного участка, для жизни, конечно же размер не важен.
Возможно ли перевести участок в садоводческом товариществе (категория назначения лпх, земли поселений) в ижс? и куда нужно обращаться? Кадастровый план есть.
На земельном участке имеется дом, огород, подворье... По старым документам участок 4,5 сотки... после замера участка для оформления новых документов выяснилось, что 6 соток... нас заставляют выкупать лишние 1,5 сотки! Правомерно ли это? но предложили следующее решение этого вопроса: перейти из назначения земли ЛПХ в ИЖС! Стоит ли нам это сделать? Плюсы и минусы? Заранее благодарна за ответ!
Можно ли на земле для ЛПХ строить жилые дома - 4 штуки? Если нет, то что можно? Дома уже возведены, надо как-то получить разрешение на строительство. Можно ли написать в проекте сооружения?
Можно ли на своем участке (в свидетельстве о праве собственности на земельный участок указано земли - ЛПХ) построить магазин?. Какие документы потребуются, что бы мне перевести землю в другой вид использования и какой должен быть вид разрешенного использования? Мой участок находится в жилой зоне (Ж 3).
Здравствуйте, как на земле лпх построить магазин?
Можно ли на земле лпх построить цех по переработке молока при условии сдачи в долгосрочную аренду кфх, которое и будет вести данную деятельность?
