Жалоба на промерзание стен в мансардном этаже - кто несет ответственность и как решить проблему?
Мансардный этаж КПД, имеется промерзание стен в нижнем углу во всех 4 комнатах. УК не берется за решение проблемы, аргументировая, что нет межпанельных стен, как у всего дома. Жилищная инспекция согласна с ними. Рекомендовано проводить утепление своими силами. Я не согласен с этим, как быть? Правы ли они.
Алёна Батодоржиева, если и ЖИ на стороне УК, вам остается обратиться с жалобой в прокуратуру или решать вопрос в судебном порядке.
Спросить
Что нужно сделать, чтобы утеплили торцевую стену многоквартирного дома, если председатель тсж отказывается (промерзание стен)
Согласно каким нормам, СанПИнам и т. д. обследование на промерзание стен проводится.
Согласно каким нормам, СанПИнам и т.д. обследование на промерзание стен проводится в холодное время года, при отрицательной температуре наружного воздуха?
Кто его знает. Если и существуют такое правило, то оно технической нормой является. Посмотрите, например, здесь: Подробнее ➤
СпроситьВсем добрый день. Нужна помощь строительных экспертов. Судебной экспертизой выявлено промерзание стен в углах квартиры путём тепловизионной съемки. Идёт суд по оценке дефектов внутри квартиры. На полу лежит ламинат 32 класс Quick Step, идёт расхождение стыков без вздутия кромок ламината между первой и второй планкой от угла, т.е. самые близкие к промерзающим углам, одинаковый эффект в двух комнатах. На полу и стенах периодически образуется роса, понятно почему. Пол в углах холодный. Вопрос причина появления данных зазоров? Судебный эксперт, который проводил экспертизу ссылается на естественные процессы в виде усадки дома, неровности пола, возможно некачественный монтаж ламината. Зазор между ламинатом и стеной 9 мм соблюдён. На полу лежит пароизоляция, пробковая подложка, ламинат. Я пытаюсь доказать, что причина появления зазоров изменение уровня влажности в данных местах. Поделитесь вашим мнением, опытом. Могу предоставить данные суд экспертизы и фото расхождения стыков.
Это вопросы к эсперту. Судя по всему, нужно ставить вопрос о проведении повторной экспертизы, т.к. эксперт некомпетентен.
Что касается юристов, то никто вам на эти вопросы не ответит.
Спросить
Уже назначена доп экспертиза по внутренней отделке этому же эксперту, т.к. при проведении первоначальной судебной экспертизы, когда была тепловизионная съемка он не оценил ущерб внутренней отделки, хотя определением суда ставился данный вопрос. Где бы найти форум судебных строительных экспертов?
Спросить
Добрый день. Пришлите экспертизу на электронный адрес vladislav-fedorc@mail.ru. Возможно Вам будет нужна рецензия на экспертное заключение. Подробно по этому вопросу читайте в моей статье Подробнее ➤
СпроситьПротечка крыши, промерзание стен, протечка окон, стыков, стеновых панелей. Нарушение воздухообмена в помещениях. Дому 8 лет. К кому обращаться? Край и город не реагируют на жалобы.
В зимний период в нашей квартире промерзали стены примерно 40 см. от пола. Мы написали заявление в МУП ЖКХ, комиссия пришла, посмотрела и обещала летом заделать швы (дом старый, от времени они рассыпались). Летом неоднократно я звонила им, приходила, они только обещали сначала в июне, потом в августе, сентябре, а теперь вот в октябре и якобы как уже подготовили план заделки швов, но вдруг причиной стало то, что погода уже холодная, раствор плохо высыхает, работать с ним очень тяжело (при этом постоянно приговаривали: О чем вы только летом думали, дело в том, что после составления плана работ этим занимается мастер, а он всех подробностей не знает). Потом выяснилось, что заделывать они будут только в том случае, если вдруг потеплеет. Вот, потеплело, уже неделю t выше +10, теперь у них сломалась башня, и обещают на следующей неделе если будет тепло (но дело к зиме, погода не теплее, а холоднее).
Вопрос: Что с моей стороны можно предпринять? Допустить, что так останется в зиму просто невозможно, от стен дует, намерзает толщиной сантиметров 7-10. Кто прав? Куда можно обратиться за помощью и как заставить эти службы работать как надо, а не как они привыкли?
обращайтесь в суд с требованиями об обязании данной организации произвести данные работы
СпроситьВ Управляющей компании сказали, поскольку мы вторые собственники, то должны утеплять стены за свой счет, поскольку предыдущ владелец к ним не обращался, а срок гарантии на дом уже истек. Год посторойки нашего дома 2005..
Для начала установите причину промерзания, а потом решайте вопрос кто виноват и кто что должен делать. У меня был случай когда толщина стен и качество работ не соответствовали требованиям СНиПов. Проектировщики все работы оплатили. С Чесноков
СпроситьСтолкнулась со следующей проблемой. Живу в трехэтажном доме на третьем этаже, крыша скатная, квартира угловая. За зиму промерзли все углы и потолок в некоторых местах. Появился грибок. Всю зиму плачут стены. Зацвела вся квартира! Из-за отсутствия водостоков начала рушиться стена (осыпался кирпич). Кто должен сделать водосток, утеплить стены и доутепоять крышу, чтобы на следующую зиму избежать промерзания и цветения стен? Управляющая компания или я, владелец квартиры? Квитанции всегда оплачиваю.
Здравствуйте, Екатерина!
Обратитесь с письменным заявлением в УК и требуйте проведения ремонта и утепления крыши.
СпроситьКвартира у нас на мансардном этаже, по праву собственности это жилое помещение. В нем проходит общедомовая разводка отопления. Эти трубы являются нашей собственностью или это собственность всех собственников нашего дома? За чей счет осуществляется ремонт данных труб? В случае аварии этих стояков кто будет отвечать?
Перечень общедомового имущества должен быть указан в договоре управления. Вообще, если эти инженерные коммуникации используются более, чем одним помещением, то они должны относится к общедомоаому имуществу.
Спросить
Данные трубы относятся к общему имуществу дома, а основания возмещения ущерба нужно рассматривать в кажлом конкретном случае.
Спросить
Оформите претензию согласно Закону о защите прав потребителя. В случае отказа-в суд.
Спросить
Егор, добрый вечер! Пригласите представителей УК, составьте акты, обратитесь к ним с заявлением о необходимости ремонта. Если не отреагируют с претензией, если опять никакой реакции, то в судебном порядке решайте вопрос!
Спросить
На сегодняшний день все УК обязаны иметь сайты с возможностью обращения граждан и обязательного реагирования на них, не принимают действия (как приход комиссии, управдома и т.д. ) с составлением актов, заявление на сайт районной администрации. УК обязано провести данные работы по статье " текущий ремонт" который Вы оплачиваете ежемесячно по квитанциям.
СпроситьКак грамотно составить претензию к управляющей компании в связи с низкой температурой и промерзанием стен в квартире. Я - собственник, квартира угловая. Температура не превышает 18 градусов, а в ванной и туалете 16 градусов.
Форма претензии не установлена, поэтому она пишется в произвольной форме.В ней отражайте обстоятельства низкой температуры. В конце требование.принятьмеры и произвести перерасчет
СпроситьВ связи с разрушением кирпичной кладки фасада жилого дома. На уровне 5 этажного дома в зимний период происходит промерзание стены и появление грибка в квартире. В связи с чем Председатель ТСЖ Капиев Макар Артемович отказывается проводить ремонтные работы, ссылаясь на то что нет финансирования. И предложил мне написать заявление и собрать подписи. Помогите пожалуйста я уже не знаю как быть.
Здравствуйте, направляйте претензию в ваше тсж. Если не отреагируют, то жалобу в государственную жилищную инспекцию. Если действия не предпримут, тогда можете обратиться в суд с иском.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте! Вы вправе обратиться с заявлением к председателю ТСЖ, в жилищную инспекцию, в прокуратуру. Можно в указанные инстанции обратиться одновременно. Если ответ везде будет отрицательный, то в суд. Коммунальные платежи оплачивать необходимо в обязательном порядке.
Спросить
Я направила претензию после чего они мне сказали чтобы я написала заявление и собрала подписи. И могу ли я не оплачивать коммунальные услуги?
Спросить
Доброго времен суток! Нет, оплачивать услуги вы должны, вам же они предоставляются, тем более коммунальные. Если бы они вам не предоставлялись это был бы другой вопрос.
Всего хорошего.
Спросить
В конце августа переехали в квартиру (вторичка), по переселению из аварийного дома. Квартира муниципальная. Все бы ничего, но с наступлением морозов выяснилось, что в квартире промерзает 1 стена, промерзает так, что температура в квартире достигает 12-14 градусов, при горячих батареях, Обращались В ЖЭУ, сказали они бессильны. Дома холод неимоверный, ходим в верхней одежде. Ребёнок вынужден спать одетым. Скажите пожалуйста, куда обращаться?
Надо письменно обратиться в муниципалитет, т.к. он предоставил жилье. Не среагируют должным образом - сразу в прокуратуру (имея на руках подтверждение обращения в муниципалитет).
СпроситьВ администрацию, в ГЖИ и прокуратуру.
В администрацию требовать привести квартиру в надлежащее состояние или предоставить другое жилье, надлежащего качества.
В ГЖИ на проверку УК и администрации о соблюдении жилищного законодательства.
В Прокуратуру на нарушение ваших жилищных прав.
СпроситьКаким образом можно решить проблему промерзания стены в многоквартирном доме на уровне второго этажа, в местах, где монтированы опоры для газовой трубы (труба имеется, используется). К кому и как обратиться за помощью? Опоры просто вбиты в кирпичную стену на уровне пола второго этажа, стена промерзает зимой полностью.
Здравствуйте. Если дом ещё на гарантии, то к застройщику, а если уже нет, тогда в управляющую компанию.
СпроситьМожно ли во время установки отопления (батареи) продолбить дыру в стене чужой квартиры? Наемный работник у соседей менял батареи отопления и продолбил дыру в моей квартире. Из за чего образовалась течь воды из батарей в моей квартире. Можно ли привлечь данного работника к ответственности. Дыра в квартире насквозь.
Здравствуйте. Можно привлечь к ответственности, но только не работника, а собственника соседней квартиры. Для начала поговорите с ним по-доброму. Если же он не пойдет вам на встречу и не устранит дефекты мирным путем, то смело пишите претензию, а затем уже и исковое заявление в суд.
Спросить
Кто несёт ответственость за дтп водитель управляющий автомобилем или владелец автомобиля, кто несёт ответственость за дтп?
И тот и другой. В первую очередь, виновник ДТП, то есть водитель, но требования возмещении вреда могут быть предъявлены и к владельцу ТС повышенной опасности. Если собственник ТС застраховал свою гражданскую ответственность, то возмещение вреда в первую очередь, осуществляется за счет страховых выплат. Если страховой суммы недостаточно для возмещения вреда, тогда водитель или собственник будут возмещать разницу. Посмотрите самостоятельно главу 59 ГК РФ, а возникнут дополнительные вопросы, повторно задайте Ваш вопрос со ссылкой на этот. С уважением,
Спросить
Вы не указываете, что за водитель. Если это работник, а машина принадлежит предприятию - это будет одно. Если физическое лицо передало по доверенности автомобиль другому лицу - это другое. И наконец, если автомобиль взят без ведома хозяина - это третье. В зависимсти от ситуации можно будет говорить об ответственности
Спросить
Здравствуйте. Согласно Постановлению Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491;
1. Состав общего имущества определяется:5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
то есть это общедомовое имущество.
СпроситьКак написать претензию о промерзании стен и образовании грибка в управляющую компанию, а так же заливе квартиры. Оценка ущерба проведена о дате проведения экспертизы УК была заранее оповещена. УК на экспертизу не явилась.
В письменной форме со ссылками на Закон о защите прав потребителей Статья 27 и 28
СпроситьЯ живу в доме с тсж. Плачу ежемесячно квитанцию от тсж, где также есть графа «Обслуживание и ремонт жил. помещения». Живу на втором этаже. Вчера у меня произошла следующая ситуация: сломался холодильник и вся вола вытекла из него сзади по стенке (холодильник стоит аккурат возле стены) и через щели в бетоне или как-то по стенам просочилась на подъездную стену внизу (фото прилагается)-повреждения небольшие - чуть намокла сверху стена в подъезде и возможно останутся разводы небольшие, требующие покраски. Вопрос: это же зона отвественности ТСЖ? Хотела уточнить, я не должна ничего платить? Ведь я ежемесячно оплачиваю обслуживание и ремонт жилищного помещения. Заранее спасибо за ответ.
За причинённый ущерб обязаны платить.
ТО, что Вы платите текущ содержание, не значит, что освобождены от оплаты допрасходов по Вашей вине.
Спросить
Договаривайтесь с соседями. Но вообще согласно п. 1 ст. 1064 ГКРФ Вред причинённый личности или имуществу гражданина, а также вред причинённый имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объёме, лицом причинившим вред.
Спросить
