Переехали в муниципальную квартиру - как бороться с промерзанием стен и холодом?
В конце августа переехали в квартиру (вторичка), по переселению из аварийного дома. Квартира муниципальная. Все бы ничего, но с наступлением морозов выяснилось, что в квартире промерзает 1 стена, промерзает так, что температура в квартире достигает 12-14 градусов, при горячих батареях, Обращались В ЖЭУ, сказали они бессильны. Дома холод неимоверный, ходим в верхней одежде. Ребёнок вынужден спать одетым. Скажите пожалуйста, куда обращаться?
Надо письменно обратиться в муниципалитет, т.к. он предоставил жилье. Не среагируют должным образом - сразу в прокуратуру (имея на руках подтверждение обращения в муниципалитет).
Спросить
В администрацию, в ГЖИ и прокуратуру.
В администрацию требовать привести квартиру в надлежащее состояние или предоставить другое жилье, надлежащего качества.
В ГЖИ на проверку УК и администрации о соблюдении жилищного законодательства.
В Прокуратуру на нарушение ваших жилищных прав.
Спросить
Как грамотно составить претензию к управляющей компании в связи с низкой температурой и промерзанием стен в квартире. Я - собственник, квартира угловая. Температура не превышает 18 градусов, а в ванной и туалете 16 градусов.
Форма претензии не установлена, поэтому она пишется в произвольной форме.В ней отражайте обстоятельства низкой температуры. В конце требование.принятьмеры и произвести перерасчет
Спросить
Оформите претензию согласно Закону о защите прав потребителя. В случае отказа-в суд.
Спросить
Егор, добрый вечер! Пригласите представителей УК, составьте акты, обратитесь к ним с заявлением о необходимости ремонта. Если не отреагируют с претензией, если опять никакой реакции, то в судебном порядке решайте вопрос!
Спросить
На сегодняшний день все УК обязаны иметь сайты с возможностью обращения граждан и обязательного реагирования на них, не принимают действия (как приход комиссии, управдома и т.д. ) с составлением актов, заявление на сайт районной администрации. УК обязано провести данные работы по статье " текущий ремонт" который Вы оплачиваете ежемесячно по квитанциям.
СпроситьВ Управляющей компании сказали, поскольку мы вторые собственники, то должны утеплять стены за свой счет, поскольку предыдущ владелец к ним не обращался, а срок гарантии на дом уже истек. Год посторойки нашего дома 2005..
Для начала установите причину промерзания, а потом решайте вопрос кто виноват и кто что должен делать. У меня был случай когда толщина стен и качество работ не соответствовали требованиям СНиПов. Проектировщики все работы оплатили. С Чесноков
СпроситьКупили 2 года назад квартиру по ДДУ, т. к первоначальный взнос был мат капитал, выделили доли 2 детям., сделали ремонт, заехали, в первую же зиму стала промерзать стена от потолка (и мокнуть), в угловой комнате. Оформили актом, всё как положено, есть все видео и фото фиксации. Застройщик утеплил нам потолки во всей квартире (корундом) и вскрыли этот проблемный угол, как оказалось не было утеплителя, утеплитель уложили, обратно наклеили обои (все убытки за ремонт застройщик нам возместил).
После, осенью вскрывали крышу, также оказалось нет утеплителя, перестелили, утеплили.
Наступает следующая зима и всё тоже самое, угол весь мокрый, прямо вода на потолке, на обоях, обои отошли, появилась плесень, опять же повторюсь все видео-фото есть, . Опять составляем акт через свою УК, застройщик отвечает, что они думают, в чем может быть дело. Ещё забыла упамянуть, что вскрывали зимой фасад и утепляли и там, но толку 0.
Теперь вопрос к Вам уважаемые юристы.
Что делать в такой ситуации?
Вроде застройщик и устраняет, но ничего не меняется
Обратиться нам в суд?
И можно ли к нашей проблеме привлечь органы Опеки, что нельзя детям жить в таких условиях.
Но переехать нам некуда, это наше единственное жильë.
Добрый день, может вам лучше расторгнуть договор, и вернуть деньги за квартиру. Возможно данный брак не исправим. Потом купите квартиру в другом доме.
Спросить
Подайте иск в суд о защите прав потребителей, пусть проводят экспертизу делают план реконструкции и исправляют недостатки.
Спросить
Здравствуйте, Павел! В этом случае нужно написать соответствующее заявление в Вашу УК с просьбой прислать специалиста для выяснения причин промерзания стены.
СпроситьВ зимний период в нашей квартире промерзали стены примерно 40 см. от пола. Мы написали заявление в МУП ЖКХ, комиссия пришла, посмотрела и обещала летом заделать швы (дом старый, от времени они рассыпались). Летом неоднократно я звонила им, приходила, они только обещали сначала в июне, потом в августе, сентябре, а теперь вот в октябре и якобы как уже подготовили план заделки швов, но вдруг причиной стало то, что погода уже холодная, раствор плохо высыхает, работать с ним очень тяжело (при этом постоянно приговаривали: О чем вы только летом думали, дело в том, что после составления плана работ этим занимается мастер, а он всех подробностей не знает). Потом выяснилось, что заделывать они будут только в том случае, если вдруг потеплеет. Вот, потеплело, уже неделю t выше +10, теперь у них сломалась башня, и обещают на следующей неделе если будет тепло (но дело к зиме, погода не теплее, а холоднее).
Вопрос: Что с моей стороны можно предпринять? Допустить, что так останется в зиму просто невозможно, от стен дует, намерзает толщиной сантиметров 7-10. Кто прав? Куда можно обратиться за помощью и как заставить эти службы работать как надо, а не как они привыкли?
обращайтесь в суд с требованиями об обязании данной организации произвести данные работы
СпроситьКвартира на втором этаже 1976 года постройки, кирпичные стены, , зимой промерзает внешняя стена, образуется влага и плесень. Обратился в УК с просьбой устранить проблему, ук в свою очередь осмотрели квартиру, составили акт и предложили несколько вариантов:
1. Самостоятельно обратиться в теплосеть и за свой счет приобрести дополнительные батареи отопления, которые установят бесплатно. Типа станет теплее и плесень уйдет.
2. Подать заявку на перенос сроков капитального ремонта (утепление фасада) на более ранний период. По плану капремонт фасада не ранее 2026 года, можно попробовать перенести на 2023 - раньше никак.
3. Собрать собрание жильцов и решить вопрос с утепление только нашего участка стены за счет жильцов всего дома.
Возникли вопросы:
1. Есть ли смысл добавлять батареи, стены леденые (местами на стене всего 5 градусов), почему платно, у нас в квартире нет перекрывающих кранов, разве это не относится к общедомовому имуществу?
2. Как быть если жильцы отказываются оплачивать утепление только одной квартиры?
3. Как вообще в данной ситуации решать проблему? УК старается перекинуть решение на кого нибудь, лишь бы не заниматься данным вопросом.
Проблему можно решить за счет средств кап. ремонта.
Однако утеплять в этом случае будут всю стену, а не только ваш кусок.
Чтобы выделить средства кап. ремонта на такие работы, необходимо решение общего собрания собственников дома. В решении должно быть указано: вид работ, стоимость работ, фирма-подрячик исполнитель работ. Протокол с таким решением направляется в рег. оператор кап. ремонта. Рег. оператор переводит средства в фирму-подрячик исполнитею работ по утеплению вашего дома. Акты выполненных работ подписываются любым собственником.
Как быть если жильцы отказываются оплачивать утепление только одной квартиры? - Никак. У жильцов свои квартиры есть. По закону у жильцов не возникает обязанность содержать какие-либо квартиры, кроме своей.
СпроситьКак написать заяаление в управляющую компанию о промокании и промерзании стен в квартире
Квартира угловая.
Купили квартиру в ипотеку, живем 2 год, стены промерзают квартире очень холодно в течение какого срока должны устронить причину строительная компания у которой мы купили. У нас зимой доходит до-55C
По факту того, что стены промерзают - нужна экспертиза.
Для чего обращайтесь в жилищную инспекцию и надзорную организацию.
Полагаю, в данной ситуации и с учетом региона будет установлен брак при строительстве.
Соответственно, конечной целью Вашей является предоставление другой квартиры.
СпроситьПо результатам проверки промерзания стен, УК предложила оплатить работы по утеплению стен 50% на 50% с собственником. Правомерно ли это?
В принципе правомерно поскольку жилье Ваша собственность, в обязанности УК утепление стен не включено по Вашему с ней договору.
Спросить
Если эти работы УК не обязана выполнять, почему же они сказали, что если мы не согласны на 50% оплату, то они нас поставят на очередь и ждать нам придется долго? Выходит, можно бесплатно, но долго?
СпроситьСтолкнулась со следующей проблемой. Живу в трехэтажном доме на третьем этаже, крыша скатная, квартира угловая. За зиму промерзли все углы и потолок в некоторых местах. Появился грибок. Всю зиму плачут стены. Зацвела вся квартира! Из-за отсутствия водостоков начала рушиться стена (осыпался кирпич). Кто должен сделать водосток, утеплить стены и доутепоять крышу, чтобы на следующую зиму избежать промерзания и цветения стен? Управляющая компания или я, владелец квартиры? Квитанции всегда оплачиваю.
Здравствуйте, Екатерина!
Обратитесь с письменным заявлением в УК и требуйте проведения ремонта и утепления крыши.
СпроситьПротечка крыши, промерзание стен, протечка окон, стыков, стеновых панелей. Нарушение воздухообмена в помещениях. Дому 8 лет. К кому обращаться? Край и город не реагируют на жалобы.
Дует от стен в кирпичном доме, ук провели оценку тепловизором, выявлены промерзания стен. Предлагают пропенку стен изнутри, мы не согласны, ходим что бы утеплтли снаружи. Мы недавно купили квартиру и сделали ремонт. Вправе ук настаивать на пропенке стен изнутри?
Должна ли управляющая компания устранять плесень в квартире если это произошло за счёт промерзания стен.
Добрый вечер! Если образуется промерзание стен обращайтесь в управляющую компанию с заявлением об устранении недостатков. В случае отказа обращайтесь в суд с исковым заявлением о понуждении УК устранить недостатки, а также возмещение компенсации морального вреда за некачественное обслуживание дома. Благодарю за вопрос.
СпроситьДа, должна, но по своей воле делать это вряд ли будет.
Либо предложит символическую сумму в счет компенсации вреда.
Обращайтесь в суд!
во-первых, нужно удалить причину появления плесени (как правило, это плохие межпанельные швы),
во-вторых, удалить плесень со стен квартиры, а такие работы должны выполнять специалисты, и в-третьих, определить стоимость восстановительного ремонта путем экспертизы.
Весь план выглядит так:
1. Сделать микологическую экспертизу грибка.
2. Составить калькуляцию работ по выведению грибка из кухни, большой и
маленькой комнат.
3. Составить калькуляцию работ по восстановительному ремонту.
4. Составить досудебную претенцию с указанием стоимости
вышеперечисленных работа, компенсации морального вреда, возможного вреда здоровью и направить в управляющую компанию, из-за недосмотра которой
возникла проблема с межапнельными швами и последующим образованием плесени.
5. При согласии УК с претензией и готовности перечислить средства
заняться ремонтом.
6. При несогласии УК с претензией, составить и направить иск в суд.
7. Запросить проведение судебной строительно-технической
и микологической экспертизы
8. Дождаться решения суда.
9. Получить выплату с управляющей компании.
10. Провести работы по устранению плесени.
11. Сделать ремонт в квартире.
СпроситьКак написать претензию о промерзании стен и образовании грибка в управляющую компанию, а так же заливе квартиры. Оценка ущерба проведена о дате проведения экспертизы УК была заранее оповещена. УК на экспертизу не явилась.
В письменной форме со ссылками на Закон о защите прав потребителей Статья 27 и 28
СпроситьСогласно каким нормам, СанПИнам и т. д. обследование на промерзание стен проводится.
Согласно каким нормам, СанПИнам и т.д. обследование на промерзание стен проводится в холодное время года, при отрицательной температуре наружного воздуха?
Кто его знает. Если и существуют такое правило, то оно технической нормой является. Посмотрите, например, здесь: Подробнее ➤
СпроситьЧто нужно сделать, чтобы утеплили торцевую стену многоквартирного дома, если председатель тсж отказывается (промерзание стен)
Мансардный этаж КПД, имеется промерзание стен в нижнем углу во всех 4 комнатах. УК не берется за решение проблемы, аргументировая, что нет межпанельных стен, как у всего дома. Жилищная инспекция согласна с ними. Рекомендовано проводить утепление своими силами. Я не согласен с этим, как быть? Правы ли они.
Алёна Батодоржиева, если и ЖИ на стороне УК, вам остается обратиться с жалобой в прокуратуру или решать вопрос в судебном порядке.
СпроситьЧто делать мы купили квартиру и стояк канализационый был закрыт окошком тось доступ есть к трубам но жэк сказали, что надо ломать стену чтоб чинить трубы но ремонтировать отказываются после вскрытия стен холод оттуда идёт сильный, что делать в этой ситуации.
