Мне достался в наследство от бабушки земельный участок с домом. Я вступила в права на наследство, но на себя её через юстицию еще не оформила. Есть покупатель на дом. Могу ли я продать дом не оформляя ее на себя? Можно ли оформить дарственную на покупателя? И что дешевле обойдется договор дарения или купли - продажи? За ранее большое спасибо.
Рания, здравствуйте! Да, Вы можете продать дом, имея на руках св-во о праве на наследство. В таком случае, в ЕГРП сразу же осуществляется гос. регистрация: Вашего (наследника) права собственности, договора купли-продажи, перехода права собственности от Вас к покупателяю. НО не во всех городах это практикуется, к сожалению, поэтому Вам нужно узнать об этом варианте в Росреестре.
Что касается дарения - а зачем?? Не нужно этого делать. Если продаете - заключаете сделку купли-продажи. Если со дня смерти наследодателя прошло менее трех лет, то Вам придется заплатить налог в размере 13 процентов от суммы, превышающей один миллион рублей. Но это лучше, чем заключать сделку дарения..
Финансовые затраты по оформлению сделок одинаковы.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
