Налоговая ставка для налогового нерезидента при переуступке прав требования ДДУ - 30% или нет?
Налоговый нерезидент хочет сделать сделку по переуступке прав требования дду (продажу) дохода не возникает, купил год назад, продаёт дешевле чем купил. Будет ли к нему применяться ставка 30% или нет?
Владеем с мужем квартирой в равных долях: у него 1/2 и у меня 1/2. Принесли налог у него налоговая ставка 0,5, у меня налоговая ставка 0,225, соответственно разная сумма налога.
Такое возможно?
Откуда берется налоговая ставка%, у нас с братом жилой дом в собственность в равных долях - у него налоговая ставка 0,12% (он платит 415 р.), а у меня 0,36% (1245 р.),
Налогом на имущество физических лиц облагаются следующие виды имущества: жилой дом, квартира, комната, дача, гараж, иные строения, помещения и сооружения, а также доля в праве общей собственности на это имущество (ст. 2 Закона от 09.12.1991 N 2003-1).
При расчете налога ИФНС использует сведения об инвентаризационной стоимости имущества, которые были предоставлены БТИ до 01.01.2013г. Налог рассчитывается исходя из полных 12 месяцев. Законодательством также предусмотрены и льготы по оплате данного налога, право на пользование данной льготой возникает в год ее получения, если льгота появилась у вас ранее и вы не обращались в ИФНС, то Вы вправе это сделать, Вам смогут пересчитать налог за последние 3 года. При уведомлении ИФНС о наличии у Вас льготы, обязательно приложите документ, подтверждающий существование льготы. Льготами пользуются: инвалиды I и II групп, пенсионеры. Многие льготы предусмотрены в местном законодательстве о существовании, которых можно узнать из сайта ФНС РФ.
СпроситьУ меня такой вопрос. Я хочу купить квартиру по ДДУ (переуступке прав) как мне обезопасить себя в оплате. Если деньги не вносить до момента проверки документов в регистрирующем органе, то это будет сделка с обременением или что то другое?
Любовь!
Если Вы хотите купить по переуступке, то необходимо для начала внимательно ознакомиться с условиями договора и получить согласие застройщика.
Спросить
У меня в собственности 2 квартиры. Я на пенсии. На одну квартиру-льгота. Как рассчитывается налоговая ставка на вторую квартиру?, суммируются ли налоговые ставки? Заранее спасибо! Всем хорошего дня.
Как рассчитывается налоговая ставка на вторую квартиру?, суммируются ли налоговые ставки
Формулу расчета налога на имущество смотрите в ст.408 Налогового кодекса РФ.
Спросить
Доброго времени суток! На основании статьи 407 Налогового кодекса на одну из квартир Вы имеете льготу. На вторую квартиру налог рассчитывается по ставке исходя из суммарной стоимости двух квартир.
Спросить
Налоговые ставки устанавливаются в зависимости от стоимости всего имущества, находящего в собственности, субъектами РФ, но наиболее 0.1% от кадастровой стоимости. Учитывается и " льготная" квартира.
СпроситьЖиву в Барауле, в 2015 году купил дом - единственный объект недвижимости. Площадь дома 96,7 налог начислии исходя из инвентаризационной стоимости по ставке 0,88% онсоставил 6425 рублей, дом моей собствености. Почему такая огромная сумма. ? Имею ли я право на льготы по имущественному налогу? На каких основаниях была начислена налоговая ставка 0,88%.?Влияют ли площадь дома, год сдачи в эксплутацию на налоговую ставку.
Почему такая огромная сумма. ???
---Здравствуйте, обращайтесь в налоговый орган и выясняйте, возможно что завышена его инвентаризационная стоимость, которую вы можете также обжаловать в суде. Что касается прав на льготы по налогу, если вы не пенсионер и не инвалид. То у вас их НЕТ. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Льгот у Вас судя по всему нет, а площадь и стоимость дома влияют на размер ставки налога. Удачи Вам и всего самого самого наилучшего.
Спросить
Здравствуйте! На инвентаризационную стоимость дома влияет размер жилой площади, наличие коммунальных удобств, а также время постройки дома.
Почему расчет произведен по такой ставке необходимо уточнить в ИФНС.
Спросить
Если суммарная инвентаризационная стоимость объектов налогообложения не превышает 300 тысяч рублей (включительно), то ставка налога составит 0,1% от стоимости объекта, если стоимость объектов выше 300 тысяч до полумиллиона — 0,15%, свыше 500 тысяч до 800 тысяч рублей — 0,4 %, свыше 800 тысяч до 1,5 млн. рублей — 0,8%, свыше 1,5 млн. до 3 млн. рублей — 0,84%, свыше 3 млн. рублей — 1%.
решение Барнаульской городской Думы от 28.09.2005 № 185 «О ставках налога на имущество физических лиц на территории города Барнаула».
СпроситьСтавку налога на имущество ФЛ на машиноместо в Москве за 2015 год, налоговая база свыше 500 тыс руб.
Здравствуйте! Законом " О налоге на имущество физических лиц"от 19.11.2004 г. за гаражи и машино-места установлена ставка 0,1 процента. Льгот по оплате нет.
СпроситьБудет ли иметь налоговый вычет резидент РФ при оплате налога на подаренную ему квартиру нерезидентом, но гр. РФ.
Собираемся купить квартиру по переуступке прав ДДУ. Дом еще не получил кадастровый номер и идет регистрация. При этом продавец квартиры уже подписал акт-приема передачи и ему были вручены ключи. Уточнили у застройщика и он в устной форме пояснил, что может порвать акт-приема передачи и составить новый на будущего покупателя. Возможна ли такая сделка? Спасибо.
Здравствуйте. Если акт был подписан продавцом, то лучше не рисковать. Сделку можно оспорить.
Спросить
Здравствуйте, если дольщик вернёт застройщику все экземпляры акта, а застройщик взамен выдаст справку, что квартира по акту приёма-передачи не передана дольщику, то можно заключать сделку. Решайте сами с застройщиком.
Если на регистрацию представите договор уступки с актом дольщика, Росреестр не зарегистрирует такую сделку.
СпроситьХочу купить 2/3 себе и маме 1/3 долю по переуступке прав ДДУ. как должно быть прописано в договоре?
Участник долевого строительства уступает, а Правопреемники принимают (в общую долевую собственность) принадлежащие Участнику долевого строительства на основании: ...? Или в общую долевую не надо прописывать еще?
Уважаемая Ольга!
В случае если Вы с продавцом намереваетесь подготовить договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве самостоятельно, и Вам знакомы нормы ЖК РФ, СК РФ, ФЗ №214 регулирующие указанные правоотношения, но вы несколько затрудняетесь с отдельными формулировками, то Образец зарегистрированного в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, договора уступки права требования имею возможность предоставить Вам на электронную почту.
СпроситьРаньше можно было получить до 1 млн. А как сейчас?
Я живу в Луганске ЛНР имею паспорт гражданина Украины с регистрацией в Луганске и являюсь гражданином России с регистрацией по месту жительства в РФ, периодически живу по месту регистрации в обоих странах. За последний год я не был в России ни разу, фактически я утратил статус налогового резидента. Я планирую осуществлять трудовую деятельность по ГПХ, с уплатой всех налогов работодателем, чтобы иметь возможность свободно тратить эти "белые доходы". Подтвердить статус нерезидента я не могу т.к. на сайте пограничной службы сказано:
"Ведение пограничными органами поименного учета лиц, пересекающих государственную границу Российской Федерации, законодательством Российской Федерации не предусмотрено (в соответствии с пунктом 15 статьи 30 Закона Российской Федерации «О Государственной границе Российской Федерации» ведется учет фактического количества лиц, пересекающих границу).
В этой связи, подтвердить или опровергнуть информацию о пересечении лицами государственной границы Российской Федерации, не представляется возможным"
Соответственно, правильно ли я поступаю, когда решаю уплачивать НДФЛ по ставке 30% и не вызовет ли это вопросов у налоговой службы в силу того, что я не могу подтвердить статус налогового нерезидента?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да, именно так и нужно сделать, при отсутствии подтверждения налогового нерезидента.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, но вы же не по уменьшенной ставке будете оплачивать налог? Не должно возникнуть сомнений и подозрений.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Может ли приниматься в расчёт количества дней отсутствия в РФ, для определения статуса налогового НЕрезидента, дни проведённые в Белоруссии?
Дни нахождения за границей в том числе в Беларуси будет принимается в расчет количества дней отсутствия в Российской Федерации для определения статуса налогового нерезидента.
СпроситьИмею две квартиры в одном городе. Инвентаризационная стоимость одной 400000 руб., а другой 800000. Налог на имущество начислили из расчета: на первую - 0,11% (налоговая ставка), а на вторую - 1% (налоговая ставка). Правильно ли применена налоговая ставка (%)? Льготы по налоговому вычету (20 м.кв) распространяется на каждую квартиру?
Добрый день. 20 кв. м - это не льгота, а вычет по ст. 403 НК РФ. Данный вычет предоставляется на все жилые помещения. Лица, имеющие право на вычет указаны в ст. 407 НК РФ.
СпроситьКвартира куплена по переуступке по дду в октябре 2014, через 10 дней будет зарегистрирована в юстиции (10.12.2015). Я находилась в декрете с марта 2012 года по настояшее время. Если я подам на возврат налога в декабре 2015 году, на какие периоды я смогу рассчитывать? (последние выплаты у работодателя январь 2012 года - больничный по бер и родам)
Здравствуйте!Выплаты сможете получать только после того,как начнете работать и будет удерживаться НДФЛ. Право на вычет возникает с момента получения свидетельства о собственности или акта приема -передачи по ДДУ.
СпроситьХотим приобрести кладовку в строящемся дому по переуступке прав ДДУ, как это сжедалть? Какие документы запросить у продавца? Дом еще не построен.
Технический паспорт и договор на продажу. Надо еще посмотреть, не общее ли это помещение.
СпроситьЯ владею квартирой по дду. Дом ещё строится по 214 фз. Я делаю переуступку прав требования по той же цене, что и приобретала у компании-застройщика. Я должна платить какие-то налоги? Спасибо.
Добрый день. Нет, оплата налога не производится, поскольку налогооблагаемого дохода не возникает, а именно доход минус расход и у вас получается нулевая база для исчисления налога.
СпроситьОпишите процесс покупки недвижимости по переуступке прав дду, какие документы трясти с продавца, и какие документы понадобятся покупателю для регистрации квартиры в юстиции.
Станислав, добрый день!
С продавца необходимо истребовать в первую очередь ДДУ с отметкой о его гос. регистрации. Исходя из анализа содержания ДДУ, можно судить о том, какие ещё документы необходимо истребовать и какие действия необходимо предпринять.
Кроме того, если ДДУ заключался в период брака, то должно быть нотариальное согласие от продавца на заключение договора уступки.
В целом как для продавца, так и для покупателя необходимы те же документы, которые требуются для предоставления в органы Росреестра, что и при обычной сделке купли-продажи.
Обращайтесь за юридической помощью в сопровождении Вашей сделки. Имеет значительный соответствующий опыт в сопровождении таких сделок.
СпроситьСкажите пожалуйста!
При приеме беженца на работу, какая налоговая ставка 13 или 30% ?
Заранее благодарен.
