Какие документы нужны при покупке помещения под салон красоты?
В каких документах собственника увижу разрешëнные виды использования?
Хочу купить помещение под салон красоты, что надо запросить?
Добрый день
Выписку ЕГРН, документы на основании которого право возникло, возможно документы о изменении статуса помещения (если оно ранее было жилым), возможно тех. план (перепланировка) и т.д.
Спросить
В выписке из ЕГРН и в Правилах землепользования и застройки муниципального образования по месту нахождения объекта капитального строительства вы увидите его виды разрешёного использования. Как-то, так.
СпроситьКупил готовый бизнес "салон красоты". Помещение в аренде под солон красоты с возможностью субаренды. У меня ип "парикмахерские и косметологические услуги", система налогообложения патент и УСН 6%. Сейчас хочу салон сдавать частями в субаренду, субарендаторы физ. лица. Какие документы мне потребуются и как правильно все оформить чтобы не было проблем с проверяющими органами?
Здравствуйте Артем
Соответственно должен быть в наличии договор аренды помещения и субаренды помещения.
СпроситьХотим арендовать помещение под салон красоты, подскажите у собственника должны быть разрешительные документы для ведения парикмахерских услуг или это уже проблема арендодателя?
Тамара, вы как Потребитель имеет полное право требовать возмещения ущерба и компенсации морального вреда в случае получения травмы.
В статье 11 закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» указано, что здание или сооружение должно быть спроектировано и построено, а территория, необходимая для использования здания или сооружения, должна быть благоустроена таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения не возникало угрозы наступления несчастных случаев и нанесения травм людям — пользователям зданиями и сооружениями в результате скольжения, падения, столкновения, ожога, поражения электрическим током, а также вследствие взрыва. В большинстве случаев собственники помещений, составляя договор аренды, изначально прописывают в нём, что арендатор обязан содержать объект аренды в полной исправности и соответствующем санитарном состоянии, осуществлять за свой счёт текущий ремонт, самостоятельно принимать все необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем арендуемого объекта, обязан поддерживать фасад помещения в исправном техническом и санитарном состоянии. Тем самым вся ответственность за безопасность нахождения потребителя в помещение возлагается на арендатора, т. е. на собственника бизнеса.
Для начала досудебная претензия, а если последует отказ, то в суд.
!Главное потребителю в случае получения травмы — немедленно обратиться в медицинское учреждение, чтобы зафиксировать полученную травму, обязательно указав, где она была получена.
ДОКУМЕНТЫ МЕДИЦИНСКИЕ У ВАС НА РУКАХ?
СпроситьАдминистрация дала разрешение на нежилое под салон красоты, на основание 70% голосов жильцов. Те кто не согласен написали в прокуратуру. Может ли прокуратура отозвать разрешение?
Ппокуратура модет выписать администрации предписание об устранении нарушений, если они будут установлены. Но скорее всего, прокуратура предложит Вам обращаться в суд и оспаривать протокол собрания, а также выданную администрацией разрешительную документацию.
СпроситьИ второе, как искать помещение, к риэлторам мы ужн обращались, может еще что посоветуете И на какие подводные камни можно наскочить при выборе помещения и заключения договора на аренду?
У вас общие вопросы, не являющиеся юридическими. Искать можно - в агентствах, через знакомых, в интернете, в газетах и тп. Когда найдете помещение - обратитесь за проверкой документов, и составлением договора к юристу.
Вам могут предложить помещение лица, которые не обладают правом его сдавать. Также важен сам договор.
Спросить
Если вас интересует юридическая сторона вопроса, то наиболее оптимальный вариант - после того, как будет подобрано подходящее помещение обратиться к юристу для проверки договора аренды (субаренды) и всех юридических аспектов сделки. Если потребуется помощь - обращайтесь. С уважением,
СпроситьМеня зовут Мария! Я арендую помещение под салон красоты у собственника в нежилом помещении, мне нужно проводить кондиционеры и вытяжки, насколько я знаю, что я должна согласовывать с арендодателем все вопросы, а не с жильцами так ли это, и законом разрешено проводить кондиционеры где нам нужно? Так ли это?
Не обязательно.
Размещение в жилом помещении промышленного производства не допускается.
Жилое помещение может быть использовано проживающими в нем на законных основаниях гражданами (наряду с проживанием) для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
СпроситьЯ физ. лицо, собственник нежилого помещения. Хочу сдать в аренду это помещение под салон красоты, заключив договор аренды. У арендатора есть ИП но виды деятельности чуть другие и не относятся к салонам и парикмахерским. Будут ли у меня проблемы? Или его виды деятельности меня не должны касаться?
Или его виды деятельности меня не должны касаться?
Именно так. Вы в договоре цели указываете и всё.
Спросить
Требуется ли разрешение на установку маленькой вывески над дверью салона красоты в Санкт-Петербурге?
Над дверью салона красоты висит вывеска салон красоты размер менее 1 м кв. нужно ли разрешение на такую вывеску. Г Санкт-Петербург.
Я-ИП,арендую помещение под салон красоты, хочу взять еще одного мастера. Какой договор лучше заключить? Возможен ли договор совместной деятельности?
Здравствуйте. Договор о совместной деятельности невозможен. Разработка договоров – услуга платная.
СпроситьС торговым центром в январе 2015 году был заключен договор аренды. Со слов тц должен был открыться в марте 2015. в феврале 2015 г. был сделан ремонт в помещение под салон красоты и ждали открытия. Тц открылся только 9 апреля 2016 г. , так же за это время помещение было продано и поменялся собственник. По договору арендные каникулы 2 месяца, и собственник требует открываться. Но тц открыт только в виде супермаркета и аптеки. Сторона, где находится наше помещение вообще не открыта и почти все помещения еще только сдаются и будут ремонтироваться. Проходимости нет и открытие, пока повлечет только к одним убыткам. Собственник прислал уведомление и грозит штрафными санкциями. Можно ли получить отсрочку, по причине того что открывать салон красоты в таких условиях просто не возможно и вокруг еще идет ремонт?
Здравствуйте.
Тут нужно смотреть договор аренды ст.606 ГК РФ ст.307,309,310 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали?
СпроситьХочу арендовать помещение под салон красоты, в дальнейшем планирую оформить медицинскую лицензию. Подходит ли для медицинской лицензии договор аренды без регистрации, на 11 месянцев?
И как он должен быть составлен, между юридическими лицами? Если собственник физическое лицо?
Добрый день! Подходит, но договор аренды должен предусматривать условие о пролонгации договора. Если Вы юр.лицо и заключаете договор аренды с арендодателем - физ. лицом, то юр.лицо обязано в силу закона уплачивать налог за физ. лицо.
СпроситьМогу ли я как физическое лицо, являясь собственником жилого помещения сдать его в аренду под салон красоты, работники которого также являются физическими лицами?
Как оформить отношения и мне платить налог за аренду? Несу ли я ответственность за их деятельность?
Несете, если сдадите под салон красоты.
Вы же его должны (помещение) перевести в нежилое, а потом уже сдавать в целях предпринимательской деятельности.
Сдать в найм для проживания.
СпроситьМогу ли я как собственник коммерческого помещения.. оборудованного под салон красоты.. Сдавать его в аренду по дням физ лицам.
Устроена официально, зарплату не выплатили, как уволиться, и когда ждать расчёт, после написания заявления?
Спросить
Подавайте заявление руководству (под роспись на втором экземпляре). Работодатель должен издать приказ, и в день увольнения выдать Вам расчет.
Спросить
Пишите заявление на увольнение по собственному желанию. В силу статьи 80 ТК РФ, Вас обязаны уволить через 2 недели (учтите, что течение указанного срока начинается на следующий день после получения работодателем заявления работника об увольнении). По соглашению между работником и работодателем трудовой договор может быть расторгнут и ранее указанного срока. В силу статьи 84.1 ТК РФ, расчет и трудовую книжку, а также иные документы, связанные с работой, Вам должны выдать в день увольнения. Такие дела.
СпроситьЯ ИП, арендую помещение, которое оборудовала под салон красоты. Имею ли я право сдать часть помещения в субаренду физическим лицам? (разрешение на субаренду от собственника и соот. ОКВЭД есть) Правильно будет оформить это как договор аренды части помещения или договор аренды рабочего места? Не будет ли это считаться уклонением от заключение трудовых договоров?
Только физическое лицо арендовав помещение и не будучи ИП не может вести там предпринимательскую деятельность.
СпроситьНесу ли ответственность за незаконную предпринимательскую деятельность физ. лиц, которые сняли в субаренду у меня помещение?
СпроситьВы нет-вы договор заключили соответствующий ст 153 и 160 и 420-422 ГК РФ а вот ответственность будут нести лица занимающиеся незаконным предпринимательством.
СпроситьЗдравствуйте, мы снимаем помещение под салон красоты, арендодатель без нашего ведома и согласия установил прослушку, как можно привлечь его.
В полицию обращайтесь, его могут привлечь за незаконное использование спецсредств
УК РФ
Статья 138.1. Незаконный оборот специальных технических средств, предназначенных для негласного получения информации
(введена Федеральным законом от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
Незаконные производство, приобретение и (или) сбыт специальных технических средств, предназначенных для негласного получения информации, -
наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо ограничением свободы на срок до четырех лет, либо принудительными работами на срок до четырех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до четырех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.
СпроситьХочу взять нежилое помещение под салон красоты стоимость 4 млн, мои молодой человек продает свои автомобиль, чтобы дать мне на первоначальный взнос 1 млн. р. Все оформить хочу на себя, но как мне быть с его 1 млн, договор с ним заключить, или как? Если договор то какой? Подскажите пожалуйста.
Одно помещение под салон красоты, но два разных предпринимателя, разные услуги косметологии, одного из руководителей оповестили о предстоящей проверке роспотребнадзора (по жалобе), так как она в данный момент была на рабочем месте, второго ИП не было на месте и в последующем он не получал ни какого оповещения о предстоящей внеплановой проверке, только со слов первого ИП, в очередной раз оповестили только одного из ИП что завтра придет проверка, имеют ли права они проверять второе ИП если руководитель не был оповещен за все это время?
предупреждать вообще не обязаны уже, так как любым доступным способом уже предупредили, по месту осуществления деятельности.
Спросить2 года назад я заняла у своей знакомой сумму, в размере 500 тыс. руб. по проценты, в течении 1.5 лет я выплачивала проценты (которые составили уже больше занятой суммы), но моей знакомой срочно понадобилась сумма основного долга и т.к. в указанный срок я не смогла вернуть всю сумму, моя знакомая подала на меня в суд и естесственно суд присудил мне выплатить сумму в полном объеме в течении месяца. После этого мы встретились с моей знакомой и устно договорились, что т.к. сейчас я не могу выплатить сумму основного долга, я продолжаю выплачивать ей процены. Я выплачивала % в течение 4 месяцев (на что у меня иеются ее расниски) и моя знакомая якобы терпеливо ждала, но мне позвонил судебный пристав и сказал, что она подала на меня им заявление о взыскании суммы и ни о чем со мной не договаривалась. Я являюсь И.П. и арендую помещение под салон красоты, в котором работают еще 4 человека. Вчера меня вызвали к приставу и вручили - постановление об ограничении проведения расходных операций по кассе с целью обращения взыскания на наличные денежные средства. Теперь я должна ежедневно перечислять 75% от всех средств посупающих в кассу салона. Я объяснила приставу, что я выплачиваю з/п мастерам от 40 - 65 % в зависиммости от договора, закупаю парфюмерию, плачу аренду за помещение и коммунальные платежи... оставшихся 25% мне не хватит даже на то, чтобы платить зарплату мастерам., на что пристав мне ответила..."Это Ваши проблемы и меня не интересует где Вы будете изыскивать средства на з\п и расходы и скажите спасибо, что предъявлено тебование на 75% , а не на все 100% поступающих денежных средсв!"
Скажите имеет ли судебный пристав на это право? И что Вы можете посоветовать по данному делу?
Благодарю. С уважением.
Ольга. Г.Волгоград.
Здравствуйте Ольга.
В рамках данного сайта невозможно решить вашу проблему, хотя она в какой то значительной степени решаема.
Вам необходимо обратиться к юристу за помощью на платной основе.
С уважением
Васильев Николай Александрович.
Спросить
