Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Выкуп земельного участка - конфликт с Минимуществом и изменение кадастровой стоимости
₽ VIP

10.11.2012, 00:45
• г. Назрань

Являясь собственником зданий и сооружения 14.02.2012 г. подал в Минимущество пакет документов для выкупа земельного участка в собственность. Кадастровая стоимость земельного участка составляла 59 000 рублей. 13 марта 2012 г. Минимущество под разными предлогами оттягивала решение о предоставлении участка в собственность и только 13 сентября предоставила мне договор купли-продажи ЗУ для подписания, но уже с другой кадастровой стоимостью. Дело в том, что 13.03.2012 г. постановлением Правительства РИ утверждены новые результаты государственной кадастровой оценки земель и стоимость моего ЗУ составила 230 000 рублей. Вопрос №1, насколько правомерно требование Минимущества о приобретении ЗУ по новой кадастровой стоимости со 100% оплатой? Вопрос №2, сохранилось ли за мной право выкупа ЗУ по льготной стоимости, т.к. я подал документы на выкуп до 01 июля 2012 г.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Полагаю, что придется платить по новой стоимости. Земельные вопросы решаются достаточно долго, как правило, не менее 6 месяцев. Не зависимо от того, повышается цена на землю или нет.

Рекомендую обратиться на очную консультацию к реальному адвокату/юристу, который, проверив документы, выяснив все подробности рассмотрения Вашего заявления, примет правильное решение.

А в рамках сайта можно только предполагать.

Всего доброго.

Спросить

Добрый день! В соотвествии с правовой позицией ВАС РФ, граждане и организации имеют право установления кадастровой стоимости ЗУ равной рыночной. Это делается в судебном порядке. Для этого необходим: 1. зарегистрировать право аренды ЗУ в росреестре. 2. провести оценку рыночной стоимости ЗУ. 3. Обратиться в Арбитражный суд с исковым заявлением. Суд установит стоимость ЗУ. НО!!!! Это только в том случае, если действительная рыночная стоимость менее 230000 руб.

А действия властей законны, поскольку государственный кадастр земель должен производиться не реже 1 раза в пять лет.

Вывод: найдите хорошего оценщика и определите действительную рыночную стоимость вашего ЗУ.

Удачи Вам и успехов! Обращайтесь!

Спросить

Требование правомерно.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России