Неправомерное использование подвала многоквартирного дома - где в законе гарантируются равные права жителей?
На сколько я знаю, жители многоквартирных домов имеют равные права на пользование подвальным помещением. Один товарищ грубо нарушает это право. Где в законе написано что мы равны в правах? (Извините за безграмотность)
См. ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
СпроситьУ нас в многоквартирном доме используют подвал не по назначению, а именно, там ставят машины. Хотя по документам это помещение имеет статус "Подвала". В какие инстанции обратиться для соблюдения норм использования?
По такому вопросу, собственники помещений в многоквартирном доме внутри многоквартирного дома на первом этаже прорубили пол в подвал и огородили часть подвала для использования в личных целях (используют для хранения овощей и консервации). Другая часть собственников в данном доме не согласна с этим. Что делать в данном случае.
Надежда, необходимо обратиться в орган местного самоуправления. Самовольно перепланировавшее жилое помещение лицо несет административную ответственность, а так же обязано привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок.
СпроситьМы жтльцы многоквартирного дома избрали непосредственное управление заключили договора с организациями подрядчиками а отдел жкх говорят что пришли какие-то изменения и теперь нужно выбрать управляющую организацию но никаких документов не показали это подтверждающих как нам отстоять свои права? Спасибо.
Здравствуйте, через суд. В данном случае ваш вопрос будет решаться в суде. Но вы можете так же написать жалобу в прокуратуру и заявление в администрацию, с требованием решить этот вопрос (управление вашим домом).
СпроситьБаллон с гелиевым газом, с документами для надувания шаров. Можно ли хранить: а. В квартире многоквартирного дома, б. В изолированном подвале многоквартирного дома с отдельным входом?
Ни в квартире, ни в подвале нельзя хранить баллоны с горючими газами по требованиям пожарной безопасности.
Правила противопожарного режима в Российской ФедерацииСпросить(утв. постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012 г. N 390)
91. Запрещается хранение баллонов с горючими газами в индивидуальных жилых домах, квартирах и жилых комнатах, а также на кухнях, путях эвакуации, лестничных клетках, в цокольных этажах, в подвальных и чердачных помещениях, на балконах и лоджиях.
Добрый день. Управляющая компания за содержание данного имущества деньги с собственников квартир берет. Вот пусть и отрабатывает
Спросить
Нарушение прав жителей многоквартирного дома - подрядчик блокирует выезд со двора без предупреждения
Во дворе многоквартирного дома на частной приватизированной земле, в контейнере стоит автомобиль и без предупреждения подрядчик перерывает весь двор, так что не возможно выехать на дорогу со двора. Является ли это нарушением моих прав?
Добрый день, Кирилл, данные действия считаются незаконными, подрядчик должен был организовать Вам проезд на участок. Согласно ст. 60 Земельного Кодекса Вы имеете право восстановить свои нарушенные права, это можно сделать путем обращения в прокуратуру или суд. Всего доброго!
Спросить
Здравствуйте, Кирилл!
Конечно, Ваши права нарушаются. Сначала нужно обратиться в Управляющую компанию, если не поможет, то в жилинспекцию или прокуратуру.
СпроситьМы с мужем снимаем квартиру на первом этаже в многоквартирном жилом доме. Нам сказали что в подвальных помещениях под нами живут люди. Так вот каждый день на протяжении трёх месяцев там постоянно шум сверления стук перфоратор пыль летит ужасная. Скажите пожалуйста какие права и обязанности жителей подвала и жителей квартир. Можно ли жаловаться сьемщикам куда и как. С утра начинается их ремонт и до самого вечера и так каждый день
Добрый день!
Да, пишите жалобу в ГЖИ и в Роспотребнадзор. Ссылайте на нарушение закона о тишине.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Ремонт делать не запрещено с 7 и до 22 в общем случае. Возможно в вашем регионе есть свой закон о тишине - изучите его.
СпроситьЗдравсвуйте!
Все действия по содержанию и ремонту общего имущества (к нему относится стояки и подвал), обязана выполнять управляющая компания (ТСЖ). Регулируется - договором управления, жилищным кодексом, правилами содержания общего имущества и т.п.
СпроситьЖители многоквартирного дома напротив моего многоквартирного дома и подъезды моего дома в эту же сторону выходят (расположили огороды практически всю площадь придомовой территории заняли (правда территория двора у моего дома не сформирована) Законно это?
Если есть решение ОСС по вопросу обустройства прилегающего к МКД земельного участка, подтвержденное протоколом - законно.
Удачи.
СпроситьМожно ли выкупать или передавать часть подвала многоквартирного жилого дома постороннему лицу или организации под коммерческие нужды? И как это сделать?
Здравствуйте! Подвальные помещения относятся к общему имуществу многоквартирного дома. По решению общего собрания собственников дома они могутбыть проданы или переданы физлицу или юрлицу.
Спросить
Как это сделать - зависит от содержания правоустанавливающих документов на объект, наличия ТСЖ и их Устава.
Спросить
Можно ли продавать или передавать подвальное помещение многоквартирного жилого дома постороннему физическому или юридическому лицу?
Спросить
Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ.
СпроситьМожно ли продавать или передавать подвальное помещение многоквартирного жилого дома постороннему физическому или юридическому лицу?
Спросить
Можно, согласно ЖК РФ, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Спросить
Я хочу дать иск в прокуратуру, только вопрос может мне не в Майкоп, а в Краснодар? Я проживаю в Адыгее, борюсь с тем, что подвал многоквартирного дома, где я проживаю на первом этаже подтоплен. Жалобы в аварииную службу, жилищную инспекцию, Роспотребнадзор не подействовало. В квартире сырость, едкии запах, плесень, грибок, всё имущество портится. Не говорю о вреде, угрожающем здоровью (у меня ребёнок 6-лет) А.Я.Айриян.
Необходимо составить заявление о совершении административного правонарушения по статье 7.22 КоАП «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов» по адресу управляющей организации нарушающей нормы Жилищного кодекса РФ и Правила и нормы технической эксплуатации фонда, а именно в подъезде: запах из подвала. В соответствии с пунктом 3.4. Правил и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда обязана обеспечить температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций; чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья; защиту помещений от проникновения грызунов, кошек, собак. Подвалы и технические подполья должны иметь температурно-влажностный режим согласно установленным требованиям.
Спросить
Должны ли браться взносы на кап. ремонт с собственника машиноместа, которое находиться в подвале многоквартирного дома, где я проживаю?
Как правильно составить заявку в управляющую компанию, чтоб устранили проблемы подтопления подвала многоквартирного дома. Переодически у нас затапливает подвал и вся эта вонь стоит в квартирах. Стены от этого запаха темнеют. У нас до декабря месяца в квартирах комары.
Добрый день!
Заявление составляется в свободной форме. К заявлению прилагаете лист, в котором подписываются все желающие. В обязательном порядке ссылайтесь на Договор заключенный с УК и требования Жилищного Кодека РФ.
СпроситьСоседи белятко без моего согласия поставили забор закрыв проход мне и моей семье я многодетная мать 4 детей и мне не удобно ходить вокруг поселка мы в течении года ходили по проходу который сделали рядом с общей помойкой сейчас на том месте стоит забор я обратилась сегодня к поселковому участковому он выслушал но сказал не жалобы ничего принимать не будет сказал проведет беседу но даже адреса не спросил в доме 4 квартиры.
Здравствуйте!
Необходимо выяснить собственника земельного участка на котором расположен забор. Если в Вашей общей собственности, то есть естественно возведение ограждений должно происходить с общего согласия. Если в собственности - администрации поселка, то должно быть их согласие. Попробуйте пожаловаться туда.
СпроситьЖиву на первом этаже многоквартирного жилого дома. В подвале у нас раньше был магазин, но недавно помещение "выкупили" и построили закрытый кальян-бар для "золотой молодежи" (ну, или что-то вроде того), без вывесок и опознавательных знаков. На предупреждения о том, что при любом шуме среди ночи мы будем вызывать полицию, нам ясно дали понять, что «полиция тут не поможет». Обещанной звукоизоляции либо не было и в проекте, либо её недостаточно, потому что проживая на первом этаже, ночами мы прекрасно слышим, что происходит в подвале - музыка, крики, оры, разговоры, бесконечный смех. Однажды позвонили хозяину этого борделя, чтобы понять, когда это закончится, а он ответил, что шума там быть не может, ведь в подвале всё ещё ремонт! Откровенная ложь!
Спать невозможно, терпеть такое тоже не хочется! Что нам делать, как поступить и куда обращаться?
Живу в четырехквартирном доме, во дворе сараи и гаражи. В одном из Гаражей сосед устроил автосервис, красит машины, делает кузовные работы, работает сварка. Правомерно ли устраивать автосервис во дворе многоквартирного дома?
Здравствуйте уважаемый посетитель, предъявите претензию к собственнику гаража, и обращайтесь в суд. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных
с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьСосед нарушает вид разрешенного использования участка. Ответственность по ст. 8.8 КОАП РФ. Жалуйтесь в местную администрацию, в Роспотребнадзор.
Спросить
сначала необходимо согласие собственников МКД - проведите общее собрание собственников
СпроситьНарушены права жителей многоквартирного дома, примыкающих к магазину "Люкс-вода". 3-4 раза в день идёт выгрузка бутылей с водой (19-литровых и упаковки по 3 л х 6 шт) в течении 2 часов и забрасываются связки бутылей 3 л и 1,5 л от 10 до 20 штук, грохот стоит невыносимый и такое продолжается около 8 лет, ни выспаться в выходные дни, ни уснуть в будни. Последние вечерние выгрузки могут начинаться в 21-00. Недавно услышала о принятии Закона о запрете размещения в многоквартирных домах Кафе и Баров. Кто подскажет какие статьи можно использовать для защиты вот таких людей которые живут с таким соседом как Люкс вода, когда под окном погрузо-разгрузочная база каждый день... Как защитить их права, потому что квартиры потеряли свою рыночную стоимость в сравнении с квартирами в соседнем подъезде например от 400-500 тысяч. Это очень существенно. Моя знакомая не может выехать только из-за этого из такой квартиры! Прошу помощи у вас уважаемые Юристы, знатоки Юриспруденции. Кстати она ходила с этой проблемой к Главе района и к Депутату (он согласился, что квартира теряет свою стоимость, на что ответил - Ну мы не может его заставить заплатить вам такую разницу в стоимости. А Вы что думаете? Очень животрепещущий вопрос. Люди страдают. Готова предоставить фотоматериалы, жаль не могу почему то видео сбросить на ноут, там слышно очень всё хорошо.
Добрый день. Вы вправе обратиться в прокуратуру, жилищную инспекцию, роспотребнадзор о проведении совместной проверки данных фактов, выдачи предписания.
СпроситьТерритория нашего многоквартирного дома смежная с территорией ТЦ. Хозяин ТЦ пользуясь этим размещает на территории дома свой контейнер для транспортировки грузов и на него набросал досок которые так и норовят упасть на кого нибудь, складирует всякий хлам. То есть он вместе со своей территорией захватывает и несколько метров и придомовой. Вид из окна неприглядный, куча хлама. Там бегают дети и могут травмироваться, упасть доски на них. Куда можно обратиться, чтобы он убрал этот хлам который может упасть и портит вид из окна?
