Могу ли я подарить земельный участок своему мужу, участок был куплен в браке.
Могу ли я подарить земельный участок своему мужу, участок был куплен в браке.
Только свою часть, потому что земельный участок - это совместно нажитое имущество, поскольку было приобретено в браке!
СпроситьЕсли имущество приобретено в браке, то дарить его можно лишь по согласию второго супруга. Ведь любая приобретённая в браке вещь принадлежит на равных правах как мужу, так и жене. Еще одним важным моментом является то, что для дарения мужу или жене имущества, находящегося в совместной собственности, требуется вначале установить режим долевого владения имуществом. И только после этого, один супруг сможет подарить другому свою долю в общем имуществе.
СпроситьЗдравствуйте! Да, можете подарить мужу земельный участок, но следует учесть один нюанс согласие должно быть заверено нотариально. Договор зарегистрируют и без согласия супруга, но сделку можно будет оспорить. Одаряемому получать согласие жены или мужа не нужно, только дарителю. Можете подарить на основании договора дарения.
СпроситьНет, не можете подарить. Сначала определить его долю, а свою можете подарить. Или дарите близкому родственнику-совместным детям, а он после сразу же подарит мужу,
В вопросе же ясно указано, куплен в браке.
Значит общая совместная собственность.
Дарить мужу, то есть самому себе подарить муж не может...
СпроситьДобрый день Елена, могут, не только забрать но и наложить другие обеспечительные меры.
СпроситьМогу ли я продать или подарить детям или родителям земельный участок, купленный в браке, но оформленный на меня без согласия супруга? Или его присутствие и нотариально заверенное согласие необходимо?
Уважаемая Нелли! Присутствие супруга не требуется, а вот его нотариально удостоверенное согласие - необходимо. Это предусмотрено ч. 3 ст. 35 СК РФЮ в соответствии с которой "для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки". С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьСогласие супруги необходимо , т.к. в силу ст. 34 СК РФ Ваш земельный участок считается совместной собственностью с Вашей супругой.
"Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства".
СпроситьВы можете подарить без согласия супруга только половину участка, т.к. согласие требуется на возмездное отчуждение, а на безвозмездную сделку, за которую Вы не получите деньги, согласие супруга не требуется. Также следует учесть, что если Ваш муж заподозрит подвох, то он вправе будет признать всю сделку недействительной, так как на приобретение участка Вы не получали его согласие.
СпроситьЗдравствуйте! Вместе с мужем покупали земельный участок, земельный участок оформлен на мужа и ему было выдано разрешение на строительство. Дом строили с участием мат. капитала. Дом построен, надо оформлять дом. Как лучше все оформить, чтобы было все оформлено в долях.
Светлана, добрый день!
1. Брачный договор, у нотариуса, по которому Вы с мужем считаете всё нажитое в период брака недвижимое имущество по 1/2 доли каждому вне зависимости от того, на кого из супругов оно зарегистрировано;
2. Регистрация перехода на Вас и мужа прав на 1/2 в Ростреестре.
Спасибо!
СпроситьБланк дарения не нужно оформлять никак. Нужно заключить договор дарения. Его форма и содержание регулируется гл. 32 ГК РФ.
СпроситьВопрос: Как правильно оформить дом (построен совместно в браке) и земельный участок (куплен мужем до брака), чтобы
Добрый вечер.
Вопрос: Как правильно оформить дом (построен совместно в браке) и земельный участок (куплен мужем до брака), чтобы ребенок супруга 14 лет от первого брака не смог претендовать на это имущество.
У меня с супругом общий ребенок 3-х лет.
Заранее, благодарю за ответы.
Ребенок от первого брака-потенциальный наследник. В случае открытия наследства, у него будет обязательная доля. Чтобы гарантированно застраховаться от таких претензий,-нужно оформить договор дарения на заинтересованного в этом супруга, чтобы он стал полноправным собственником.
СпроситьЗдравствуйте, поскольку Вы владели з/у меньше минимального срока (он в любом случае составляет 5 лет, т.к. вы его приобрели в 2020 году), то закон обязывает платить НДФЛ, но можно произвести соответствующие вычеты (статья 220 НК РФ):
имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублейТаким образом, при продаже з/у за менее чем 1 миллион рублей, НДФЛ платить не нужно. Просто необходимо указать соответствующую статью вычета в декларации о доходах физического лица, приложив к ней копии договора и расписки (иных документов об оплате по договору купли-продажи) и подать декларацию не позднее 30 апреля 2021 года в налоговый орган по вашему месту жительства.Спросить
Если земельный участок куплен, то следует заключать договор купли-продажи. Если земельный участок передается без возмездно – договор дарения.
СпроситьПо договору дарения и зарегистрировать.
ГК РФ Статья 574. Форма договора даренияСпросить1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
(в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 280-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
договор содержит обещание дарения в будущем.
В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.
КонсультантПлюс: примечание.
Правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года (Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ). Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (ст. 131 настоящего Кодекса).
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
---Здравствуйте, не факт что у вас это получится сделать в приграничной зоне. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьКонституции РФ, иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и исполняют обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации. Законодательством РФ не предусмотрено ограничений по приобретению иностранными гражданами (и лицами без гражданства) недвижимости на рынке городской и загородной недвижимости. Существуют ограничения на приобретения земель сельскохозяйственного назначения, но они не действуют, если земельный участок приобретается иностранным гражданином под индивидуальное жилищное строительство (например, под строительство жилого дома или коттеджа) или уже под существующий объект (дом).
СпроситьМожет ли муж подарить земельный участок в садовом товариществе жене?
Добрый вечер! Конечно может, договор дарения может заключен с любым гражданином, даже с родственником. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт!
СпроситьЗдравствуйте, если данный земельный участок является личным имуществом супруга, то может подарить.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте! Земельный участок может подарить по договору дарения жене только в том случае, если участок находится в его личной (добрачной) собственности.
СпроситьЕсли он приобретен в период брака, то нет. Здесь заключается нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества.
Если не в браке, то может договором дарения.
СпроситьДа, разумеется. Муж имеет право подарить своей супруге земельный участок. Можно составить договор в простой письменной форме и зарегистрировать в росреестре через МФЦ.
СпроситьМужчина и женщина, состоящие в официальном браке, вправе дарить друг другу любые вещи.
Однако нужно учитывать, что имущество, приобретенное в браке, является их совместной собственностью. Поэтому нельзя подарить недвижимое имущество, собственником которого уже является одаряемый супруг. Супругам в силу закона уже принадлежит по 50% от земельного участка не зависимо от того, на кого зарегистрирован участок.
Для начала нужно зарегистрировать в Росреестре соглашение о разделе совместно нажитого имуществе, а за тем уже регистрировать договор дарения.
СпроситьВ браке куплен земельный участок и принадлежит обоим супругам можно ли оформить дом на мать? В случае развода кому будет принадлежать недвижимость?
Здравствуйте, Ильдар!
1) Да, это вполне возможно.
2) В случае развода земельный участок будет разделен по 1/2, но право на дом останется за мамой.
СпроситьЗдравтсвуйте! Как выделить доли в виртуальном доме на земельном участке. Земельный участок купленный на материнский капитал.
Доброго времени суток.
Уважаемая Елена, не возможно выделить доли в виртуальном доме. Т.к. его не существует. Если он у вас только по бумагам в таком случае нужно смотреть документы.
Удачи вам, всего хорошего.
СпроситьКупили земельный участок. На нем стоит железный гараж разборной. Через 3 месяца старые хозяева хотят забрать гараж. Законно ли это. Нужно ли отдавать.
Гараж-это движимое имущество в данном случае, если у вас в договоре не обозначен о н-то они вам его не продавали. Но как вариант не отдавать-вы же его не украли, а они его передали с участком. Вы его не принимали на хранение... двояко... смотрите по ситуации... если у них есть документы (чеки) на гараж о поупке, то отдать придется, если нет-то оставляйте себе, они же не говорили, что его будут забирать.
СпроситьМы официально в браке, но уже 2 года не живем.
Муж подал на развод. В браке куплен земельный участок площаью 577 кв.м. Исковое заявление о разделе имущества и выплате части стоимости участка подавать в мировой суд или в районный? (начальная сумма иска 61 935,18 руб.)
У меня четверо детей, на мне числится земельный участок, купленный мной, от государства положен ли мне земельный участок, как многодетной или уже нет?
Согласно статьи 39.5 Земельного кодекса РФ в собственность бесплатно предоставляется земельный участок гражданам, имеющим трех и более детей. Порядок предоставления устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Для получения подробной информации рекомендую обратиться в ближайшее МФЦ.
СпроситьКак можно доказать, что земельный участок купленный в браке, куплен на мои деньги, а не на деньги мужа? Что бы оставить участок за мной после развода?
Здравствуйте, Марина!
Согласно СК РФ все имущество приобретенное в браке является совместным имуществом супругов и при разделе делиться поровну. И не зависимо на чьи деньги куплено. Обращайтесь.
Спросить