Возможно ли сейчас признать приватизацию не законной и приватизировать, но уже на на 4-х человек?
В сентябре 1992 года приватизировали квартиру на 2-х человек, дочь, она тогда была несовершеннолетней (13 лет) в приватизацию не вошла. Возможно ли сейчас признать приватизацию не законной и приватизировать, но уже на на 4-х человек?
В настоящее время в этой квартире прописаны я, супруга, дочь и внучка.
Только в судебном порядке. При условии, что никто не завит о пропуске срока исковой давности 10 лет и он не будет применен.
СпроситьВ ответ на доске. Именно так - если не будет ходатайства о применении срока. Либо будет ходатайство, но срок будет восстановлен по уважительным причинам, то дело будет рассмотрено положительно в части включения бывшей несовершеннолнетней в число собственников. НО внучка не имеет отношения к приватизации и включена не будет.
Спросить
Следует обратиться в суд с иском о признании догоора приватизации частично недействительной и включении дочеи в состав собственников квартиры. С уважением,
Спросить
В 1992 году проходила приватизация квартиры где были прописаны моя супруга и дочь которая родилась в феврале 1992 г., а так же брат супруги и ее родители, мама и папа. Моя супруга, ее брат и отец от приватизации отказались. В настоящее время собственником является мама супруги. Моя дочь в настоящее время совершеннолетняя. Имеет ли право моя дочь на долю в данной квартире Мама супруги утверждает, что наш ребенок в приватизацию не вошел, т.к. только с 1994 года дети стали автоматически входить в приватизацию. Но в 2006 году моей дочери отказали в приватизации уже нашей квартиры, где на данный момент мы были прописаны, ссылаясь на то, что она уже участвовала в приватизации квартиры в 1992 году. И в настоящее время дочь не имеет доли в собственности ни в одной из квартир. Как ей быть в этом случае? Спасибо.
В 1993 году приватизировали квартиру, в квартире были прописаны мать отец дочь и внучка 1988 года рождения, в договоре приватизации участвовали только мама и папа, внучку в приватизацию не включили, в 2006 году умер папа и наследником стала мама (дети дочь и сын отказались от наследства). 24.09.2012 года умирает мама, и я ее дочь случайно узнала на днях, что можно через суд определить долю внучки в этой квартире т.к она там прописана до приватизации и по настоящее время, есть ли шансы иначе она получается остается без жилья.
Можно определить долю, если внучка проживала в этой квартире, а не выехала на постоянное место жительства в другое место и если с момента совершеннолетия внучки не прошло трех лет. Уточните был ли отказ внучки от приватизации, либо внучка вообще не была поставлена в известность?
Спросить
Внучка проживала и проживает по настоящее время в этой квартире, никуда не выезжала, никогда не выписывалась, в приватизации никогда не участвовала, ей в 1993 году было 5 лет, сейчас ей 23 года, срок давности 3 года конечно прошел я это понимаю, но! мне на днях знакомая сказала что вроде
если не прошло больше 1 года с того момента как она узнала что должна быть включена в число собственников то есть шанс ,
я права?
Спросить
С того времени, как внучке исполнилось 18 лет уже прошло 3 гда.
Поэтому СИД уже прошел.
Вы не правы.
СпроситьНо она же не знала о том что не включена в приватизацию, и узнала об этом только сейчас, и срок иск. давности устанавливается 1 год с того момента как она узнала об этом..??
СпроситьЕлена, здравствуйте! Срок исковой давности - три года, начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушнии своего права. Обычно (но не всегда) данный срок начинает течь со дня наступления совершеннолетия. Полагаю, что в Вашем случае вряд ли можно что-то сделать, так как срок пропущен. Предполагается, что по достижении 18 лет гражданин самостоятельно должен, например, оплачивать ЖКУ, если он является собственником. Внучка в этот момент могла бы знать, что собственником доли она не является.
Что касается того, что она остается без жилья - нет, это не так. Она имеет прво бессрочного пользования данной квартирой.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьА разве она не попадает вот под эту статью пункт 2 ?
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС
Статья 181.
Сроки исковой давности по недействительным сделкам
(в ред. Федерального закона от 21.07.2005 N 109-ФЗ)
Трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки применяется также к требованиям, ранее установленный Гражданским кодексом РФ срок предъявления которых не истек до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.2005 N 109-ФЗ (Федеральный закон от 21.07.2005 N 109-ФЗ).
1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
СпроситьФакт того что она не знала что может быть собственником у нас есть, собственник писал на меня доверенность чтоб я оформила дарственную на внучку, окончание доверенности закончилось год назад, а не успела сделать я дарственную по причине не хватки времени и болезни собственника (за ней нужен был уход и тд и т.п
СпроситьВ апреле 1993 г. Супруга приватизировала квартиру совместно приобретенную в браке. В сентябре 1993 года супруг приватизировал другую квартиру, приобретенную в совместном браке. В этой приватизации супруга дала согласие на приватизацию, т.к. проживала в этой квартире. В 1998 г. брак был расторгнут. Супруга осталась проживать в этой квартире. Собственник, т.е. бывший муж не может продать квартиру, т.к. Бывшая жена имеет право на проживание. Можно ли воспользоваться поправкой ФЗ от 16.10.2012 года N170-ФЗ для выписки бывшей супруги из квартиры через суд.
Добрый день. Признать отказавшегося от участия в приватизации утратившим право пользования жильем можно только если он выехал добровольно из данного жилья на постоянной основе.
СпроситьВ 1993 году бала проведена приватизация квартиры. В приватизацию были включены я, жена и внучка. Сын и дочь от ссвоей доли приватизации отказались. В последствии дочь приобрела жилую площадь, внучка вошла в приватизацию их квартиры. Как переприватизировать квартиру исключив из неё внучку, несовершеннолетнюю.
В 1993 году, я приватизировала квартиру не включая в приватизацию свою несовершеннолетнюю дочь (тогда это было еще возможно). В 1996 г. так сложились обстоятельства, что я была вынуждена расприватизировать квартиру. В настоящее время, я являюсь ответственным квартиросъемщиком все той же квартиры, в которой прописана и моя уже взрослая дочь. Приватизировать квартиру повторно по закону я не имею права. Вопрос: Если ответственным квартиросъемщиком станет моя дочь, имеет ли она право приватизировать нашу жилплощадь.
Приватизировать квартиру можно только один раз. Приватизированная квартира уже находится в собственности, ответственных квартиросъемщиков уже нет после приватизации - только собственники. Вы являетесь собственником данной квартиры и имеете право распоряжаться ей по своему усмотрению - продать, подарить, обменять и т.п.. После Вашей смерти дочь унаследует данную квартиру.
СпроситьЕлена, здравствуйте! Если Вы деприватизировали квартиру, то более принять участие в приватизации не можете. Если Ваша дочка в совершеннолетнем возрасте не принимала участие в однократной приватизации, то она имеет полное право приватизировать эту квартиру. Даже без Вашего согласия 
. Является ли она нанимателем (ранее - отв. квартиросъмщик) или членом семьи нанимателя - не имеет никакого значения.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьХотим приватизировать квартиру. В квартире прописаны я и супруг. Супруг ранее уже приватизировал другую квартиру в 1996 г. , в тот же год квартира продана, документы у супруга о приватизации и продажи квартиры не сохранились.
Чтобы я могла приватизировать квартиру - какие документы нужны от супруга о том, что он уже утратил право на приватизацию квартиры?
В комитете по управлению имуществом городов Московской области (г. Долгопрудный - там была когда-то квартира, которую супруг приватиз. В 1996 г.) порекомендовали написать отказ супруга от приватизации. По этому отказу получится, что он якобы не утратил право на приватизацию и сейчас отказывается от нее. Правильно ли это?
Какие же документы от супруга нужны (и где их взять?), которые подтверждали бы, что он утратил право на приватизацию?
Заранее спасибо.
В 2009 г. приватизировали квартиру, на тот момент в ней были прописаны мама, две дочери и внучка. Две дочери написали отказ от приватизации. Внучка автоматически вошла в приватизацию, т.к. никто из членов семьи не знал об этом. Сейчас для продажи квартиры органы опеки требуют внучку обеспечить 1/2 частью от квартиры. Возможно ли признать договор приватизации не действительным, для того чтоб собственником квартиры осталась одна мама?
Нет. Внучку правомерно включили в приватизацию, иначе это являлось бы основанием для признания приватизации недействительной, т.к. были бы ущемлены права ребенка. поэтому- пишите в отделе опеки обязательство по обеспечению ребенка 1/2 долей в приобретаемом жилом помещении.
СпроситьНа момент приватизации внучка была несовершеннолетней и в свидетельстве ее имя отсутствует. В настоящее время в квартире проживают дочь и внучка (мать умерла). Как нам надо поступить и куда обращаться, чтобы в свидетельство о приватизации была внесена внучка (уже совершеннолетняя) и как надо оформить совместное пользование в равные доли дочери и внучки?
Если все согласиыныи цель передать внучке и дочери, то мать может отдать своюб долю ей по сделке, до этого соглашением определив доли.
А так - только через суд на внучку можно форомить 1/3.
СпроситьВ 1994 году дочь отказалась участвовать в приватизации жилья. На этой момент она уже проживала и была прописана в этой квартире. Мать квартиру приватизировала односторонне. Затем подарила внучке. Сейчас внучка хочет отселить тетку, предоставив ей жилую комнату. (это дополнение к ранее заданному вопросу)
Не получится без согласия.
Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2005 г.
(утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 1 марта 2006 г.)
"Вопрос 45: Сохранится ли право бессрочного пользования жилым помещением у бывшего члена семьи собственника жилого помещения, отказавшегося от участия в приватизации жилья, при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу с учетом положений статьи 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и статьи 292 ГК РФ?
Ответ: Статья 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что действие положений части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Из части 2 статьи 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.
Согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
В соответствии с частью 1 статьи 558 ГК РФ перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением является существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых эти лица проживают.
Из данной нормы следует, что при отчуждении жилого помещения в договоре должно быть указано право лица, которое в нем проживает, на пользование данным жилым помещением, в ином случае договор не может быть заключен, поскольку не достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Следовательно, если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу он не может быть выселен из этого жилого помещения, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением. При этом необходимо исходить из того, что право пользования носит бессрочный характер".
Спросить
