Женщина незаконно овладела домом - как решить проблему?
Женщина хотела купить дом, обманным путем в него заселилась, а потом сообщила, что она продавцу за дом отдала деньги. Решениями судов ее исковых требованиях отказано. Последняя инстанция была Верховный суд Республики Крым. Однако женщина не выселяется добровольно с дома, мотивирует тем, что она обратилась в Верховный суд России. Как ее выселить? Приходил участковый-все бесполезно.
Здравствуйте, уважаемая Елена!
Любой юридический вопрос регулируется конкретными нормативными актами, без знаний которых, не получится разобраться с этим вопросом, тем более с помощью чьих-то кратких ответов без ссылок на нужные нормативные акты.
Во-первых, участковый инспектор полиции не вправе вмешиваться в этот спорный гражданский жилищный вопрос, исходя из действующего Российского законодательства.
Во-вторых, выселить эту женщину из указанного дома может только судебный пристав-исполнитель с учетом положений статей 30, 107 Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" на основании исполнительного листа, полученного в суде.
Статья 107. Особенности исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о выселении должника, об освобождении нежилого помещения, земельного участка, о сносе строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций(в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 441-ФЗ)
1. В случае, если должник в течение установленного срока для добровольного исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о его выселении не освободил жилое помещение, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании с должника исполнительского сбора, устанавливает должнику новый срок для выселения и предупреждает его, что по истечении указанного срока принудительное выселение будет производиться без дополнительного извещения должника.
2. Исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения (об обязании должника освободить нежилое помещение) включает в себя освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.
3. Исполнение требования об освобождении земельного участка (об обязании должника освободить земельный участок) включает в себя освобождение земельного участка, указанного в исполнительном документе, от движимого и недвижимого имущества должника и запрещение должнику пользоваться освобожденным земельным участком. Снос расположенных на земельном участке строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций производится в случае, если это указано в исполнительном документе.
4. Снос строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций включает в себя разборку, демонтаж или разрушение строения, здания или сооружения, указанных в исполнительном документе, либо их отдельных конструкций независимо от типа, назначения и степени завершенности, а также уборку строительного мусора.
5. Принудительное исполнение требования о выселении, об освобождении нежилого помещения или о сносе строения, здания или сооружения производится с участием понятых (в необходимых случаях - при содействии сотрудников органов внутренних дел) с составлением соответствующего акта о выселении, об освобождении нежилого помещения или о сносе строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций и описи имущества.
6. В необходимых случаях судебный пристав-исполнитель обеспечивает хранение описанного имущества с возложением на должника понесенных расходов. Если в течение двух месяцев со дня передачи имущества под охрану или на хранение должник не забрал указанное имущество, то судебный пристав-исполнитель после предупреждения должника в письменной форме передает указанное имущество на реализацию в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
7. Денежные средства, вырученные от реализации имущества должника и оставшиеся после возмещения расходов по исполнению, возвращаются должнику. Не востребованные должником денежные средства хранятся на депозитном счете службы судебных приставов в течение трех лет. По истечении этого срока указанные денежные средства перечисляются в федеральный бюджет.
(в ред. Федерального закона от 30.12.2020 N 495-ФЗ)
8. В целях принудительного выселения и освобождения нежилого помещения, земельного участка или сноса строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций судебный пристав-исполнитель вправе привлечь соответствующую специализированную организацию.
9. В целях обеспечения принудительного выселения и освобождения нежилого помещения, земельного участка или сноса строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций судебный пристав-исполнитель может предложить взыскателю произвести расходы на применение мер принудительного исполнения с последующим их возмещением за счет должника.
10. Возмещение расходов на применение мер принудительного исполнения осуществляется в порядке, предусмотренном главой 16 настоящего Федерального закона.
В-третьих, чтобы получить в суде исполнительный лист о выселении этой женщины из указанного жилого дома, нужно сначала обратиться в суд на основании статьи 131 Гражданского процессуального кодекса РФ с иском о ее выселении из этого дома.
Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты и на их положения (статьи) на ваш юридический вопрос № 20074342 было для Вас полезным.
Спросить
Подать иск о выселении, также о взыскании неосновательного обогащение по ст.1102 ГК РФ, что она сэкономила на аренде аналогичного жилья.
Суд издержки разумеется в самом деле, подав заявление.
Можете просто сменить замки.
Спросить
Существует ли срок давности для возбуждения уголовного дела против лица незаконно овладевшего имуществом другого, при помощи подкупа должностного лица для изготовления документа дающего такое право?
Ребёнок 13 лет ушел из дома без разрешения родителей. Проживает у друга на телефонный разговор отвечает что ему у друга лучше мама друга его больше любит, домой возвращаться не собирается. Я считаю что женщина незаконно удерживает моего ребенка у себя. Права ли я?
Да, вы правы. Нужно обратиться в полицию . Ребенка вернут в семью, если будет бегать, поместят в приют.
СпроситьЖенщина незаконно получает пенсию по потере кормильца. Работает-а пенсию получает на себя и ребенка. Куда надо сообщить о нарушении?
Обращаться нужно непосредственно в Пенсионный фонд РФ. Вообще, это уголовно наказуемое деяние, предусмотренное 159.2 УК РФ.
СпроситьМне принадлежит земля (по договору дарения). На участке стоит чужой гараж - металлический, не на фундаменте. Как заставить владельца гаража убрать его? Просьбы забрать гараж игнорируются.
В суд обратитесь с иском к владельцу гаража как собственник участка согласно ГК РФ
Или сами уберите
СпроситьНа межэтажных площадках жители многоквартирного дома устроили кладовки. Установить кому они принадлежат не представляется возможным. Как подать в суд на демонтаж незаконно установленных кладовок если мы не знаем кому они принадлежат?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, предъявите претензию к УК, а суд установит других ответчиков, заявите ходатайство и суд запросит данные по соответчикам в деле.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Около 9 лет назад путем обмана и опаивания моего отца, который злоупотреблял спиртными напитками, злоумышленники овладели домом? Что сейчас я могу сделать, если отца уже нет в живых? И реально ли мне добиться справедливости?
Наталья Ивановна слишком мало информации , чтобы ответить обратитесь на личную консультацию
СпроситьУ нас к папе в оградку без нашего разрешения и согласия подхоронили чужую женщину. Как и где можно добиться, что бы женщину перезахоронили в другое место?
Наверное вам лучше получить разъяснения от администрации кладбища и города, направив соответствующее заявление. После, исходить из ответов. Возможно придётся обращаться в суд.
СпроситьКак решить проблему незаконного строительства второго этажа гаража, строят прям рядом с домом и не пойми из каких материалов, одним словом шалаш?
обратитесь в прокуратуру. Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации" (далее - Закон о прокуратуре) Прокуратура Российской Федерации - единая федеральная централизованная система органов, осуществляющих от имени Российской Федерации надзор за соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением законов, действующих на территории Российской Федерации.
Проверки исполнения законов проводятся на основании поступившей в органы прокуратуры информации о фактах нарушения законов, требующих принятия мер прокурором.
В силу пунктов 1, 2 статьи 22 Закона о прокуратуре прокурор при осуществлении возложенных на него функций вправе проверять исполнение законов в связи с поступившей в органы прокуратуры информацией о фактах нарушения закона, требовать от руководителей и других должностных лиц органов, указанных в статье 21 указанного Закона, выделения специалистов для выяснения возникших вопросов; проведения проверок по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям, ревизий деятельности подконтрольных или подведомственных им организаций.
Прокурор или его заместитель по основаниям, установленным законом, возбуждает производство об административном правонарушении, требует привлечения лиц, нарушивших закон, к иной установленной законом ответственности, предостерегает о недопустимости нарушения закона.
СпроситьМы, жильцы МКД оформили установку шлагбаумов для въезда на дворовую территорию. После установки шлагбаумов, на территории остаются машины, автовладельцы которых не являются собственниками квартир и не оплатившими взнос за установку шлагбаумов. Каким законом их убрать с территории?
Моя супруга получила по наследству дачный участок в Подмосковье. Документы на право собственности на участок оформлены и есть на руках выписка из Единого государственного реестра о праве собственности на землю. Но на этой территории уже кто-то построил трехэтажный коттедж + облагородил территорию, стоит забор. Связаться или выяснить, кто там проживает не представляется возможным. Оставляли свои координаты для связи соседям, а застать на месте проживающих не получается (их никогда нет на месте).
Насколько я понимаю, на данном этапе надо подать заявление в полицию о розыске неизвестных лиц незаконно проживающих на земельном участке моей супруги? Есть ли образец такого заявления или что там надо писать? Какие еще действия нужно предпринять? Писать ли заявление на незаконную постройку?
Здравствуйте. Подайте в полицию заявление о том что на Вашей земле незаконная стройка, так же можно заявление в администрацию. Если земля в составе СНТ, ДНП и тп. то можно у председателя выяснить что за люди проживают. И далее когда выясните данные тех кто построился, подавайте в суд на снос незаконной постройки.
Вам скорее всего понадобиться помощь юриста. Его можно выбрать тут, контактные данные есть под ответами и в профиле.
Спросить
Здравствуйте. Коллеги правы, если участок Ваш то никто не вправе там ничего строить и иным образом препятствовать Вам в его использовании. У меня было схожее дело. Постройку удалось снести по решению суда.
СпроситьЯ в прошлом году снисал квартиру по договорю который ни как и ни кем не заверен и ни каких печатей нет соответственно сдается не законно и налоги не платяться, как то пришла дочь хозяйки и попросила съехать при том что говорили что оплата поступит в течении недели, но ее это не волновало и она оставила мой телевизор и паспорт у себя со словами что отдаст потомкак будет оплата, паспорт я забрал после того как написал заявление участковому и после этого она ни как не выходит на контакт и участковые до нее дозвониться то не могут то она им говорит что она сильно занята. Подскажите как мне поступить в этом случае и что делать.
Никакая печать на договоре не требуется, а потому выводы о незаконности не верные.
Обжаловать действия полиции, которые бездействуют, не привлекают её по ст.19.1. КоАП РФ за самоуправство.
ТАкже возможен иск об истребовании имущество из чужого незаконного владения.
СпроситьЕсть муниципальная, трёхкомнатная квартира (договор соц. найма, я ответственный квартиросъёмщик). В квартире прописаны 6 человек (3 взрослых и 3 несовершеннолетних ребёнка). Фактически в квартире проживает 1 прописанный человек и супруг имеющий прописку в другой квартире. Проживающий в квартире человек самовольно выбрасывает вещи, делает перестановки в квартире лиц не проживающих в ней. При попытке ограничить доступ в комнаты, выломали замок. На приватизацию квартиры согласия не дают. Квартиру в которой прописан супруг проживающего человека сдаётся и получается доход. Квартплату лица не проживающие в квартире платят, как за себя, так и за детей (есть чеки из сбербанка, подтверждающие оплату части квартплаты). Возможно ли что то в этой ситуации сделать? Выделить долю или порядок пользования, либо приватизировать без согласия одного из прописанных? Выселить лицо незаконно проживающее в квартире? (письменного согласия на проживание мы не давали).
Вы можете обратиться с иском в суд о выселении человека который не прописан в данной квартире. Остались вопросы - обращайтесь.
Спросить
Максим Ринатович, действительно, Вы вправе обратиться с иском о выселении посторонних людей из квартиры. Обратитесь к юристу за помощью в этом.
СпроситьКак можно законно заткнуть соседа, оторый превратил из парковки многоэтажного дома стоянку своего автохлама. Занимая этим много места (4 машины).
Законно - только в том случае, если правилами пользования такой частью общего имущества, как земельный участок дома, приняты общим собранием собственников помещений в доме, предусмотрено, что на каждую квартиру, например, полагается не более одного места для стоянки авто.
СпроситьОпишу ситуацию. Я являюсь собственником квартиры, расположенной на 1 высоком этаже. Под моим балконом несколько жильцов дома поставили стулья и разбили огород, при этом насаждали фруктовых деревьев. Но помимо них вечерами сидят подростки и курят. Куда обратиться о незаконной посадке и беседке под балконом? Заранее спасибо.
Если дом управляется ТСЖ и ли управляющей компанией и земля относится к общедомовому имуществу - соответственно в управляющую компанию, если земля муниципальная - соответственно в муниципалитет, по фактам нарушения общественного порядка и курения в неположенных местах - в полицию.
СпроситьКак добиться того, чтобы возле магазина покупатели не ставили машины в месте для разгрузки? На каком основании я могу вызывать ГИБДД?
Если парковочное место оформлено в собственность, то можно поставить знак, однако, если нет, то ответ простой, никак.
СпроситьКупили землю на СНТ, построили здание, стали делать межевание земли оказалось здание вышло на территорию администрации района, что делать?
Председатель подал жалобу на незаконный захват земли.
Здравствуйте, Валентина! Необходимо собрать документы на дом: обратиться в БТИ, Росреестр, Администрацию ( по вопросу выделения земельного участка), возможно в иные организации. Лучше поручить сбор документов юристу.
СпроситьВ нашем дворе незаконная парковка автомашин. Жаловалась 100 раз, но безрезультатно. Можно ли сделать так, чтобы парковка во дворе стала платной? И деньги шли, к примеру, муниципалитету? Как это сделать?
Придомовая территория является собственностью жильцов. Парковать авто они имеют полное право.
СпроситьСуд вынес решение что Управляющая компания с 25.09.2020 управляла нашим домом незаконно. Протокол признан фальшивым и недействительным. Можно ли жильцам требовать возврата средств, уплаченных по квитанциям за этот период? Спасибо.
Если вам компания не оказала услуг в том числе, а не только обжалован протокол собрания, который признан недействительны, то конечно можно. Сам факт признания недействительным протокола не означает, что услуги не были оказаны.
Спросить
Скорее всего расследованием этого дела уже занимается СК и Прокуратура, в данном случае нужно проверить был ли не целевой расход денежных средств и поступали и оплаты по квитанциям от жильцов на расчетный счет поставщика, т.к. нужно подать заявление в бухгалтерии о том чтобы вам выдали отчет тратах.
Спросить
