Возможность загрузки фото документов при продаже квартиры через ДомКлик - разрешено ли и советы по правильному использованию

Продажа ипотечной квартиры через ДомКлик - возможности и ограничения для собственников и банка

Собственники квартиры, взятой в ипотеку у Сбербанка (ипотека еще не погашена), хотят продать ее конкретному человеку (покупатель родственник) . Сбербанк предлагает выставить квартиру на ДомКлик (ставка для покупателя в этом случае снижается на 0,3%). Вопрос: Может ли банк продать данную квартиру другому лицу без согласия (без подписи в документах) собственников? Может ли собственник отказаться от сделки по продаже своей недвижимости. Данные вопросы вызван обязанностью подать объявление о продаже через Личный кабинет Сбербанка Продавца.

Читать ответы (1)

Проблемы с кооперативом - требуют оплату просрочки, несмотря на обстоятельства

Моя сестра взяла в кооперативе деньги на строительство дома под материнский капитал, с неёё сразу сняли за 3 месяца 51 тысячу рублей, потом она после получения денег попала в больницу и не сразу сдола документы по ипотеке в ПФР а через 2 месяца, я был поручителем в том кооперативе, теперь кооператив с меня требует заплатить просрочку за 2 месяца и сумма эта 43 тысячи рублей, прав ли кооператив и что делать мне что бы не платить им деньги?

Читать ответы (1)

Особенности составления доверенности на продажу квартиры через Домклик - деньги на счет мужа и цена от XXXXX

Мне нужно составить доверенность на продажу квартиры через Домклик. Особенностями доверенности являются: - деньги должны поступить на счет моего мужа, так как у меня нет банковских счетов в России. - мне хотелось бы указать там цену "от XXXXX", а не точную цену.

Читать ответы (5)

Требования банка при оформлении ипотеки - как получить справку о гашении маткапитала при покупке квартиры через Домклик

Буду рада, если ответите на такой вопрос. Оформляем ипотеку, через домклик, менеджер банка написала в чате, чтобы продавец квартиры предоставил справку, что продаваемая квартира не гасилась маткапиталом. Продавцы погасили ипотеку досрочно, без капитала, в 2010 году. Маткапиталом они погасили другую квартиру в ипотеке, в 2019 году. Есть даже документ-обязательство. Скажите, как называется тот документ, что требует банк от продавца, и где его взять можно?

Читать ответы (1)

Покупка квартиры через домклик и ипотеку, прописанный совершеннолетний человек и отлагательное условие

Собираюсь покупать квартиру, через ипотеку домклик. Квартиру продают через агентство. В квартире есть прописанный совершеннолетний человек, который сможет выписаться только по прилету в страну через месяц. В договоре купли продажи предлагают прописать отлагательное условие, что второй человек обязуется выписаться из квартиры через определенный срок. Если данное условие не будет выполнено, сделка аннулируется. Вопрос такой, деньги продавцу перечисляются после оформления перехода права собственности? Если прописанный совершеннолетний человек, не выполнит условие сделки, право собственности не будет зарегистрировано?

Читать ответы (2)

Как внести изменения в договор купли-продажи и данные в РОСРЕЕСТР после приобретения квартиры через ДОМКЛИК в Сбербанке?

Приобрел квртиру с формлением в Сбербанке (электронная регистрации) через услугу ДОМКЛИК. Оформление договора производилспециалист банка. Я по невнимательности не обратил внимание что мое место рождение в договоре купли продажи квартиры указано не верно. Увидел спустя 4 дня. Как мне внести измениния договор купли продажи, а также и в данных моих в РОСРЕЕСТРЕ, т.к в выписке ЕГРН эта ошибка была скопирована из договора. Спасибо за помощь заранее.

Читать ответы (2)

Какие документы нужны, чтобы подтвердить собственность?

Мы купили квартиру через ДомКлик с помощью онлайн сделки и из документов прислали на электронную почту лишь выписку из ЕГРН без подписей и печатей. Почему присылают документы без печатей? И смысл тогда в этой онлайн сделки, если не присылают оригиналы документов? Какие документы должны быть у нас на руках, которые будут подтверждать что мы собственники?

Читать ответы (4)

Как оформить задаток на покупку квартиры через Домклик, находясь в другом городе?

Покупаю квартиру через домклик. Продавец требует задаток. Он в Москве, я на Камчатке. Нужна ли доверенность морей сестре в Москве для оформления соглашения о задатке, я приехать не могу. Несколько важен предварительный договор купли продажи?

Читать ответы (2)

Как продать квартиру через домклик

Продаю квартиру через домклик. Собрал все документы, но есть вот такой вот нюанс. Что делать? Какие документы предоставлять ещё и смогу ли я продать квартиру через ипотеку? Замечания полученные от юридической службы: согласно представленным на правовую оценку документам объект недвижимости, поименованный как "квартира" располагается в многоквартирном жилом доме. В свою очередь многоквартирный жилой дом расположен на земельном участке с видом разрешенного использования «для перспективной и комплексной застройки для индивидуального жилищного строительства». Согласно классификатору видов разрешенного использования, утверждённого Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 многоквартирные дома могут располагаться на земельных участках со следующим видом разрешенного использования: "малоэтажная многоквартирная жилая застройка", "среднеэтажная жилая застройка" и "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)". Расположение многоквартирного дома на земельном участке с иным видом разрешенного использования может привести к признанию объекта самовольной постройкой, а, следовательно, кредитование данного ОН является для Банка высокорискованной сделкой.

Читать ответы (3)

Как обезопасить себя в будущем - советы фотографу при проведении фотосессии всего класса и использовании фото в рекламных целях

Если фотограф проводит фотосессию всего класса и в будущем планирует использовать фото в рекламных целях. Что фотограф должен сделать, что бы обезопасить себя в будущем и исключить возможные проблемы и риски со стороны заказчика?

Читать ответы (1)

Загрузка фото нарушения задерживается на сайте ГИБДД, как узнать о постановлении и обжаловать штраф через госуслуги?

В госуслугах сегодня увидел штраф о пересечении стоп линии. Само нарушение как описано было совершено 22 июля 2021. Постановление выписано от 14 сентября 2021. 15 сентября якобы оно поступило мне на госуслуги, в кабинет. Вопрос такой. Сроки вынесения постановления какие? То есть больше чем полтора месяца прошло до составления постановления. К тому же нигде не могу найти фото нарушения. На сайте ГИБДД не загружает. Я так понял ждать письма на почту уже нет смысла, раз я увидел и прочитал в госуслугах. А как тогда я должен увидеть свое нарушение? И успеть в десять дней, то есть до 25 сентября, обжаловать. Спасибо!

Читать ответы (1)

Продаю дом через домклик. Пришла смс от №900 для загрузки данных по ипотечной сделке. Как это сделать с компьютера...

Продаю дом через домклик. Пришла смс от №900 для загрузки данных по ипотечной сделке. Как это сделать с компьютера...

Читать ответы (1)

Задержка с получением денег за проданную квартиру через Домклик - виноват Росреестр?

Мы продали квартиру через домклик, но сделка затянулось, уже 16 дней и ещё продлили на 12 раб. дней. Покупатель уже проживает. А мы денег ещё не получили. Пишут проблемы с Росреестром?

Читать ответы (3)

Сделка покупки квартиры в ипотеку через домклик от сбербанка - как обезопасить сделку при наличии нескольких важных деталей?

Покупаю квартиру в ипотеку через домклик от сбербанка. Квартира в собственности по закону в 1/2 долях (наследство) с февраля 2019. Продавцы действуют по доверенности, сделка нотариальная. По преддоговору стоимость занижена. Архивной справки из домовой книги нет, только простая, справок о дееспособности продавцов тоже, доверенности на продажу нотариальные. Рассчитывала на помощь банка, без риэлтора, все подробности, естесственно выплыли при загрузке на домклик. Как обезопасить сделку? Спасибо.

Читать ответы (1)

Реферальный бонус за загрузку фото паспорта - Легально ли привлекать людей?

Есть один сайт, который предлагает неплохой бонус за регистрацию человека по твоей реферальной ссылке. Для этого нужно зарегистрироваться человеку и пройти верификацию в виде загрузки фото с паспортом в руках. Подскажите, пожалуйста, если я буду привлекать людей деньгами за их фото с паспортом, которое я загружу на другой аккаунт, будет ли такое действие считаться нелегальным? Если да, то по какой статье и можно ли как-то сделать это не нарушая закон? При каких-то условиях?

Читать ответы (1)

Проблема с загрузкой фото в формате PDF для заказа товара из-за границы - как решить?

При заказе товара из-за границы требует фотографию загран паспорта, я фотографирую, но пишет чтобы ставила фото в пдф формате, а для этого нет никакой кнопки, я из галереи и в файлах не могу загрузить его. Как быть?

Читать ответы (1)

Возможность использования фото и видео фиксации для доказательства пьяного состояния сотрудника на рабочем месте.

Законно ли (на основании какой статьи НПА) приенение фото и видео фиксации к пьяному сотруднику на рабочем месте для доказательства его состояния и применения дальнейших мер.

Читать ответы (2)

Расходы при оформлении ипотеки через ДомКлик от Сбербанка - что реально необходимо оплатить и на что обратить внимание в договоре

Помогите, пожалуйста, разобраться со всеми расходами при оформлении ипотеки: Строящийся дом, ипотека оформлена через ДомКлик от Сбербанка, недвижимость покупается с сайта ДомКлик под 6,4% годовых. Мне предоставили список расходов: 1. Юридические услуги от застройщика 10000 руб. - можно ли обойтись без них? 2. Страховка недвижимости - 3-5 т. руб. обязательная 3. Электронная регистрация 8 т. руб. (оформление сделки в электроном виде, снижает ставку на 0,3%) - как лучше оформить электронно или на бумаге для безопасности? 4. Первоначальный взнос - обязательный. Подскажите какие реальные из этих расходов. А какие навязанные, и что возможно мне не сообщили ещё из предстоящего. Также, если есть возможность, подскажите на что обращать внимание в самом договоре с банком (ипотечные каникулы, изменение процентной ставки и т д) Заранее благодарна.

Читать ответы (1)

Опыт получения ипотеки в Сбербанке и перевода ее в Москву - оценочный альбом, изменение ипотечного менеджера и другие вопросы

Нам одобрили ипотеку в сбер банке Ростовской обл. Затем нам перевели ипотеку в другой регион - в Москву. Мы заключили договор с риэлторской компанией МИЭЛь за 200 000 руб. так как нас эта компания сама с нами связалась, через домклик. Мы нашли квартиру, внесли аванс, уехали, риэлторы сделали оценочный альбом на квартиру, известили нас о том что в сбербанке поменялся наш ипотечный менеджер который сотрудничает с компанией МИЭЛЬ, т.к. у нас на первоночальный взнос нет наличных кроме как материнского капитала, и вот только поэтому поможет именно этот менеджер который непосредственно работает с ихней компанией, мы приехали в банк в Москву нам сказал наш менеджер, наша ставка 10% годовых, еще нам нужно оплатить 2 страховки - жизни, недвижимости. И что отказаться от страховки первой нельзя. Еще нужно оплатить 12 000 руб. за электронную регистрацию. Подскажите это все законо правильно, мы с такими вопросами сталкиваемся впервые и пока ждем от банка когда нам ехать на подписание договора хотели от вас получить ответ. Спасибо вам за раннее.

Читать ответы (1)

Как получить компенсацию за ненужную гендоверенность при покупке квартиры в ипотеку через ДомКлик

Я покупаю квартиру в ипотеку, созаемщиком выступает супруг. Покупаю через домклик. Они прислали мне образец гендоверенности, в которой было указано, что супруг доверяет мне приобрести квартиру на его имя. Я объясняла, что нам нужно только на моё имя. Меня успокоили, что так и будет. В результате, квартиру надо оформлять и на меня и на него. Хочу предъявить претензию сбербанку, за понесенный ущерб в 3400 рублей. Такие деньги ещё и им я должна заплатить за безопасный расчёт с продавцом. Можно ли так компенсировать расход? И как грамотно это предъявить?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59