Пропавший покупатель - что делать, если не выплачивает деньги за квартиру?
В общем такая ситуация: Заключили договор купли продажи квартиры, покупатель обещал отдать деньги в срок 6 месяцев (Это в договоре не указано) - Но покупатель пропал, сменил номер телефона, ездили по адресу квартиры, никто не проживает взяли кварплату, 21.11.2022 пришла на мое имя, а 25.11.2022 - уже на имя покупателя, что делать в данной ситуации?
Здравствуйте.
Обратитесь в полицию с заявлением.
А также стоит обратиться в суд и требовать оплаты стоимости квартиры.
Спросить
Здравствуйте.
Придется обращаться в суд.
Но есть вопрос - что указано в договоре купли-продажи об уплате покупателем цены квартиры? Есть пункт, что деньги уплачены ДО заключения договора?
Спросить
Ещё раз поясните, Вы не просто заключили договор купли-продажи, но оформили сделку в Росреестре, да? Покупатель цыган, должен был отдать деньги, но исчез, так? Он вообще ничего не заплатил? Или что то заплатил и есть расписка о передаче денег?
Его знакомая сказала, что он уже опять продал квартиру кому то за 600000 р, так?
Спросить
Тут только уведомление о расторжении договора ввиду не оплаты и потом иск о расторжении, признании права собственности обратно за продавцом.
Спросить
Хочу дополнить, человек вышел на связь, по ее словам квартиру продал за 600 тысяч рублей. Человек по национальности цыган - заикается в словах, там очень тяжелая и долгая ситуация, якобы там общего знакомого посадили в тюрьму, и она за то что бы его выпустили оплатила адвокату 400 тысяч - на что я сомневаюсь что такие суммы вообще есть, человеку светит статья 111 или 116 (Избил кого то палкой якобы) - этот человек на связь не выходит, у него супруга сказала, что перепишет комнату в квартире, которая по стоимости и местоположению находится в благоприятном месте. - Жду ваших советов господа и дамы, спасибо за внимание.
Спросить
Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением в порядке ст 131-132 ГПК.
Спросить
18 августа 2021 года была составленна расписка с покупателем земельного участка в снт на сумму 30.000 рублей, ещё он на карту сбера тремя платежами отправил в общей сумме ещё 17.000 рублей в течение 2 ух месяцев и кудато пропал, живёт далеко, трубку не берёт, на смс не отвечает
Что делать?
Прошло уже пол года, договорились что он расчитается за три месяца и оформим документы., но он пропал.
Участок уже продавать не хотим, а если и продавать, то за большую сумму, чем договаривались.
Можно ли не возвращать задаток, и переведенные на карту деньги?
Всё зависит от того, в качестве чего были переданы денежные средства и как составлена расписка. Указаны ли там его сведения, в суде (в случае чего) будут анализироваться, Ваши попытки его розыска, а не просто молчаливое ожидание.
Проверьте сайт федеральной нотариальной палаты, раздел "Реестр наследственных дел", по ФИО покупателя: вдруг человек умер, в наше время возможно всё.
СпроситьПродал машину в рассрочку у себя оставил только птс покупатель пропал денег не отдает что делать?
Три года назад продал свой дом женщине, часть денег я получил, а остальная сумма должна быть выплачена в течении года, но увы, она больше не стала платить, потому что родила третьего ребёнка и от неё ушёл муж. Что мне делать, я через суд и приставов пытался что-то получить мне сказали что у неё нечего брать. Как быть?
Василий, а вы в суд то с каким иском обращались? С иском о взыскании задолженности? Или о расторжении договора купли-продажи?
Уточните.
Также нужно видеть ДКП дома, прошла ли сделка госю регистрацию в Росреестре?
Спросить
Уважаемый Василий г. Волгоград!
В данной ситуации рекомендую вам обратиться в Суд с исковым заявлением "О расторжении Договора купли-продажи жилого дома" (ст.452 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 27.01.2020 г.
СпроситьЧто делать продал авто в рассрочку, по расписки от руки, а покупатель не выплачивает деньги и не выходит на связь, в рассрочке указано что выплатить должен до 1 ноября, а словестно договорились что каждый месяц по 30 тысяч, что делать ждать ноября.
Дала под расписку деньги. Расписка заверена двумя свидетелями. Человек, которому дала деньги пропал, деньги не отдает, по месту прописки, его тоже нет. Хочу подать заявление в суд. На данный момент нет материальной возможности оплатить услуги юриста за ведение дела в суде. Возможно ли самой выйграть это дело? С какими трудностями можно столкнуться? И что делать если ответчик в суд не явиться?
Выиграть дело возможно, но лучше поручить это юристу.
Хотя, если голова на плечах есть, и Вы - не "блондинка", то вполне можете справиться.
Спросить
Продал авто с рассрочкой платежа на год уже больше полугода покупатель не выплачивает деньги на телефон не отвечает дверь дома не открывает могу ли я без обращения в суд расторгнуть договор.
А смысл? Если покупатель прячется... Только через суд сможете взыскать с него деньги.
СпроситьПродал машину по договору купли-продажи в рассрочку. У нотариуса не заверена. Деньги не отдают. Что делать?
Дом в деревне продан под материнский капитал пол года назад. Дошел слух, что покупатели строят себе новый дом и собираются после окончания строительства, расторгнуть договор купли продажи через суд. возможно ли это?
Валентина.
При продажи квартиры с обременением (когда покупатель выплачивает часть стоимости сразу а часть в рассрочку в течении года), какие последствия могут наступить в случае неуплаты покупателем оставшейся суммы или если покупатель нарушит сроки выплат.
Из квартиры пропали деньги 10000 рублей, уверена, что их взял бывший муж, больше некому, но он не признается, куда обратиться с заявлением о пропаже и в какие сроки?
Добрый день.
Вы можете обратиться с соответствующим заявлением в полицию в любое время. Полиция проведет проверку по поступившему заявлению и даст вам ответ.
СпроситьЕсть привлекательный покупатель, который хочет купить у меня квартиру по военной ипотеке. Он предлагает купить у меня квартиру на 350 тыс дороже ее стоимости и что бы я потом вернул ему данные 350 тыс. Я знаю что в случае расторжения договора, я буду обязан вернуть ему всю сумму, прописанную в договоре. Могу ли я заключит доп. договор, что б в случае признания договора недействительным, покупатель выплачивает мне 350 тыс?
Антон, добрый вечер!
Теоретически, это возможно. В качестве штрафа. Если это будет указано в договоре.
Всего доброго,
СпроситьВопрос по условия договора купли\продажи недвижимости.
Есть привлекательный покупатель, который хочет купить у меня квартиру по военной ипотеке. Он предлагает купить у меня квартиру на 350тыс дороже ее стоимости и что бы я потом вернул ему данные 350тыс. Я знаю что в случае расторжения договора, я буду обязан вернуть ему всю сумму, прописанную в договоре. Могу ли прописать в договоре, что б в случае признания договора недействительным, покупатель выплачивает мне 350тыс??? ВОПРОС ИМЕННО ПРО СОБСТВЕННОЕ УСЛОВИЕ РАСТОРЖЕНИЯ(признание не действительным) договора купли\продажи квартиры
Граждане и юридические лица свободны в заключении договора
Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами действующим в момент его заключения.
СпроситьЗдравствуйте у меня такая ситуация я продала дом под обременение, частично мне выплачивает покупатель, сроки ещё не прошли, может ли покупатель выплатить оставшуюся сумму материнским капиталом если ребенку нет трёх лет?
Здравствуйте!
Если ребенку нет трех лет, то средства материнского капитала на приобретение жилья можно использовать только через ипотеку.
Спросить
Доброго вам времени суток. Выплатить может только в том случае, если пенсионный фонд даст разрешение на использование маткапитала.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьДолжен ли покупатель продолжать выплачивать долг за недвижимость, если дом уничтожен при форс мажорных обстоятельствах и дом находтся под залогом, а сам покупатель является собственником.
Конечно нет
при этом не несет ответственности за прекращение исполнения обязательств.
Спросить
Руководствуйтесь договором.
Ст. 344 ГК РФСпросить1. Залогодатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения заложенного имущества, если иное не предусмотрено договором залога.
Продала гараж 2 года назад, купле продажу оформили у нотариуса, в течении 6 месяцев мне должны были заплатить за гараж частями. Покупатель отдаëт деньги мне 1 раз в год по 20000, что делать в этой ситуации?
Жанна, а чего вы ждете? Обращаться нужно в суд.
Договор купли-продажи на руках у вас?
Спросить
Взыскать через суд деньги можно если в договоре было указано, что деньги должны быть заплачены в течение 6 месяцев. В этом случае регистрация права собственности на гараж должна была состояться с обременением, до тех пор пока не выплатят полную стоимость за гараж.
Спросить
Добрый день. Вам нужно подать иск в суд, по месту проживания покупателя. Иск составляется в соответствие ст. 131 гпк РФ и подаётся с соблюдением п. 6 ст. 132 гпк рф.
Спросить
Здравствуйте Жанна!
Обратитесь в суд, так как действия Вашего покупателя подпадают под статью 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства ГК РФ
1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Как только суд присудит проценты на остаток долга, он Вам вернет всю сумму целиком и сразу.
СпроситьПродали с мужем машину в рассрочку, покупатель оставил в залог паспорт, и написал расписку. Через время мы поняли что деньги он отдавать нам за машину не собирается, так как не выходит на связь. Как будет грамотнее написать на него заявление? Какую ответственность он понесет за это? И куда вообще лучше с этим обращаться, в полицию или в прокуратуру?
1. направляйте претензию, затем обращайтесь в суд с иском о взыскании задолженности
2. полиция и прокуратура Вам не помогут, это гражданско-правовые отношения
3. приняв в залог паспорт, Вы сами совершили правонарушение и можете быть подвергнуты административному наказанию, так что об этом факте лучше умолчать
Спросить
Здравствуйте. У вас гражданско-правовой спор, решаемый в суде. Паспорт чужой в залог право брать не имеете
СпроситьИск в суд о расторжении договора купли-продажи, возврате авто. Сначала претензию направить по адресу почтой рф с описью вложения.
Или можно подать заявление в суд о мошенничестве, заодно выясните делал ли он новый паспорт.
И взятие паспорта в залог - эт у Вас административная ответственность по КОАП РФ Статья 19.17. Незаконное изъятие документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), или принятие документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), в залог
Спросить
Здравствуйте.
Уточните информацию
1. Условие о рассрочке платежа указано в договоре купли-продажи?
2. Что именно указано в расписке?
СпроситьПродал машину по договору купли продажи, договор уже не действителен а покупатель пропал не отдав при этом деньги за машину, что делать в этой ситуации. Куда нужно обратится.
Мы подписали предварительный договор на продажу квартиры до 15 октября, но покупатель пропала не трубки не берет, дверь не открывает, но потом выясняется, что она отказывается покупать, а у меня появился новый реальный покупатель, что мне делать и можно ли подписать еще один предварительный договор?
Возьмите письменный отказ от покупки квартиры, что бы избежать спора в дальнейшем. Затем можете подписать второй предварительный договор. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения если не внесен задаток, то можно, последствий вряд ли можно ожидать, но на всякий случай возьмите у нее расписку.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае, если покупатель не исполняет условия договора, то можете расторгнуть старый договор и заключить новый.
Спросить
Доброго времени суток! Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о понуждении заключить основной договор купли-продажи.
Спросить
Здравствуйте, вам нужно брать не расписку, а составлять письменное соглашение о расторжении предварительного договора купли-продажи по соглашению сторон.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Доброго времени суток! У покупателя по договору есть время до 15 октября. Если вы раньше решите расторгнуть договор, то вам придется ей вернуть задаток в 2 размере.
Всего хорошего.
Спросить
Добрый день. Если вам известен его адрес, то отошлите соглашение о расторжении договора в связи с неисполнением обязательств письмом с уведомлением. Задаток в соответствии с ГК РФ не возвращается.
СпроситьЧто делать продал авто в рассрочку под расписку покупатель пропал птс у меня.
обращайтесь в суд, можете пока написать заявление на запрет регистрационных действий
Спросить
Здравствуйте, Алексей!
Придется готовить документы в суд! Получите решение и исполнительный лист, потом приставы уже будут этим делом заниматься.
Спросить
Съехала с квартиры, которую снимала, а хозяйка на меня наговаривает: "Из квартиры пропали деньги и золото, думала не заметим, завтра я подаю заявление в полицию, не мы так они то тебя найдут" Что делать в такой ситуации?
Доброго вам времени суток. В такой ситуации отвечайте что вы в свою очередь подадите заявление в полицию по факту лжедоноса. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Дарья, доброго времени суток. Скажите что привлечете к уголовной ответственности за дачу ложных показаний и клевету. Всего вам наилучшего.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае за ложный донос привлекут к уголовной ответственности, скажите так ей и она отстанет от вас. В соответствии с законодательства российской федерации.
Спросить
Здравствуйте, Дарья, если вы ничего не брали, то и бояться вам нечего. За заведомо ложный донос также предусмотрена уголовная ответственность по ст.306 УК РФ.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Доброй вам ночи
Уважаемая Дарья, а это работа на "лоха", а вдруг сломаетесь. Если она в полицию заявление подаст, да над ней все ржать будут. Сдала квартиру незнакомому человеку, набитую золотом и деньгами. Вы бы так сделали?
СпроситьДарья, тем более если она госслужащая и знает кодекс, должна понимать что ей за это грозит. Так что скорее всего вас просто запугивает. А вам бояться нечего, если ничего не брали. Всех благ Вам.
Спросить
