Может ли человек, у которого в процессе исполнительное производство у приставов, купить долю в квартире? Задолженность перед судебными приставами не станет основанием отказа регистрации сделки в рос реестре?
Может купить - никаких запретов на подобные действия нет в законе -
Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ
После приобретения - если единственное жилье - то наложат запрет на регдейсвтия -
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 17.12.2022)
Статья 66. Государственная регистрация имущества и имущественных прав
1. Судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.
2. Судебный пристав-исполнитель обращается в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации прав собственности взыскателя на имущество, иное имущественное право, зарегистрированное на должника, в случаях, когда:
1) требование государственной регистрации содержится в судебном акте;
2) судебный акт содержит указание на то, что имущество или имущественное право принадлежит взыскателю;
3) взыскатель по предложению судебного пристава-исполнителя оставил за собой нереализованное имущество или имущественное право должника.
3. Постановление судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права должника утверждается старшим судебным приставом или его заместителем.
4. Для государственной регистрации прав должника на недвижимое имущество судебный пристав-исполнитель представляет в регистрирующий орган два экземпляра постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права должника, два экземпляра документа, устанавливающего право должника на недвижимое имущество, кадастровый паспорт объекта недвижимости и другие необходимые документы.
5. Для государственной регистрации прав должника на движимое имущество судебный пристав-исполнитель представляет в регистрирующий орган два экземпляра постановления о проведении государственной регистрации имущественного права должника и другие необходимые документы.
6. Расходы по регистрации и оформлению документов для государственной регистрации имущества, иного имущественного права должника относятся к расходам по совершению исполнительных действий.
7. Документ о государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права выдается правообладателю или судебному приставу-исполнителю. Если документ о государственной регистрации выдается правообладателю, то он должен направить копию указанного документа судебному приставу-исполнителю.
8. Копия документа о государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права остается в материалах исполнительного производства.
Как видим - и заранее пристав может это сделать - чтобы сразу после регистрации имущество было под контролем!
Если не единственное жильё - могут и на торги.
Спросить
Здравствуйте, Юлия!
да, человек может купить долю.
Ему не могут отказать в регистрации. Таких причин для отказа законом не предусмотрено.
Однако человек должен учитывать, что эту долю могут арестовать в счет долгов.
Т.е. в дальнейшем ее могут забрать.
Если конечно это не единственное жилье (ст. 446 ГПК РФ)
Спросить
Если стоит запрет на регистрационные действия, то купить получится после погашения задолженности.
Спросить
Здравствуйте. Опираясь на Конституцию РФ и Гражданский кодекс, можно говорить о том, что факт существования постановления об инициации исполнительного производства никаким образом не влияет на право приобретения недвижимости.
Пристав мог бы наложить только арест на имущество должника и регистрационные действия с ним. Но у вас иная ситуация. (Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 17.12.2022)
Статья 80. Наложение ареста на имущество должника)
Спросить
Даже если у Вас исполнительное производство, можете приобрести любое имущество, в течении долю в квартире.
Ограничений здесь нет.
Но пристав затем наложит арест и на эту долю.
- см. ст. 454 ГК РФ, ст.80 ФЗ "Об исполнительном производстве"
Спросить
Здравствуйте, Алена! Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" это не запрещено, но согласно ст.80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" сразу после регистрации доли на себя пристав может наложить арест и запрет на регистрационные действия на такую недвижимость вне зависимости от того, возможно ли обратить взыскание на эту недвижимость или нет.
Спросить
Добрый вечер, Алена, отвечу вам кратко и по существу.
1)Купить разумеется он может, тут ему никто не запретит.
2) То что идет исполнительное производство, никак не повлияет.
3) Регистрацию пройдет спокойно по документам.
4) Тут главный вопрос будет стоять, что пристав скорее всего наложит сразу арест после на регистрационные действия.
5)Еще стоит один важный момент, если это будет не единственное жилье, то могут пустить на торги данное имущество...
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 17.12.2022)
Статья 66, 80!
Спросить
