Собираемся купить дом и земельный участок. Заключили предварительный договор, отдали задаток продавцу. Срок предварительного договора истекает 9 декабря с.г. Если мы не успеем оформить основной договор, может ли продавец дома отменить сделку? В каких случаях вообще продавец может отменить сделку? Дом не снят с продажи, и продавцу поступают звонки от потенциальных покупателей. Спасибо за ответ.

Ольга, в вашем предварительном договоре должны быть прописаны условия невыполнения обязательства и предусмотрена ответственность за них.

Заключили предварительный договор, отдали задаток продавцу.

Как доказать просрочку сроков по вине продавца в случае судебного разбирательства при покупке квартиры?

Собираюсь купить квартиру. Заключила предварительный договор, отдала продавцу задаток. В договоре задатка прописан срок действия, который истекает через 2 недели, также через 2 недели истекает срок моего кредитного договора с банком. Все документы собраны, я готова заключить сделку, но продавец стал затягивать срок, не отвечает на звонки. Как в случае, если дойдет до суда, доказать, что сроки пропущены по вине продавца? Какие документы я должна буду представить?

Читать ответы (1)

Как сохранить задаток при истечении срока предварительного договора без заключения основного договора покупки квартиры

Я продавец, с покупателем квартиры заключили предварительный договор купли-продажи, внесен задаток. Но Срок предварительного договора истекает, а я не нашла себе еще квартиру купить где и не хочу заключать основной договор. Соответственно покупатель будет требовать задаток в 2-ом размере так как прописано в предварительном договоре. Что делать в суде, чтобы не возвращать задаток или перезаключить или доп. соглашение заключить на предварительный договор, но покупатели не согласятся.

Читать ответы (1)

Как получить задаток после истечения срока предварительного договора на покупку недвижимости?

Вопрос касается покупки недвижимости. Хотим купить дом, 6 мая отдали задаток и заключили предварительный договор на 3 месяца, но, к сожалению, никак не можем продать квартиру, даже по заниженной цене, срок договора истекает 6 августа. Если продавец дома по истечению предварительного договора откажется ждать продажи квартиры для уплаты за дом имею ли я право забрать свой задаток у него? В предварительном договоре указано, что если покупатель отказывается от покупки дома, то задаток остается продавцу, а если отказывается продавец продать дом, то возвращает задаток покупателю в двойном размере, но это только в рамках действующего договора, а как быть после его окончания, т.е. после 6 августа?

Читать ответы (1)

Что произойдет, если продавец заключит сделку с новым покупателем, не расторгнув предварительный договор с предыдущим?

Заключен предварительный договор о продаже квартиры, получен АВАНС. Срок предварительного договора не окончен, но сделка явно затягивается. Появился реальный покупатель, с которым продавец вышел на сделку, не расторгнув предварительный договор с предыдущим покупателем. Возврат АВАНСА будет сделан. Каковы последствия заключения сделки для продавца с новым покупателем, без расторжения предварительного договора?

Читать ответы (5)

Возврат задатка по предварительному договору купли-продажи недвижимости и процедура его досудебного расторжения

Заключили предварительный договор купли-продажи недвижимости со знакомым, отдали задаток (он прописан в договоре), основной договор не был заключен, т.к. продавец по его утверждению не мог дооформить документы на недвижимость. Прошел уже год, договор так и не заключили. Возможно ли вернуть задаток? И как действовать? Какова процедура официального досудебного расторжения предварительного договора?

Читать ответы (2)

Процедура расторжения предварительного договора купли-продажи дома с земельным участком при неисполнении условий продавцом

Как правильно оформить расторжение предварительного договора купли-продажи дома с земельным участком. Предварительный договор был заключен между продавцом и покупателем письменно, в частном порядке и подписан обоими сторонами. Покупатель выплатил продавцу задаток 320000 р. Продавец не выполнил условия договора в указанный срок и просит продлить сроки исполнения договора. Я покупатель, изменять сроки не хочу а хочу расторгнуть договор и получить все выплаченные мной деньги. Как правильно оформить расторжение предварительного договора?

Читать ответы (1)

Как правильно расторгнуть предварительный договор купли-продажи квартиры и вернуть задаток?

Ка правильно поступить? Я хотела купить квартиру, но продавец не может показать полную стоимость квартиры в договоре купли-продажи. У нас был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, задаток я отдала продавцу в размере 50 000 рублей, вопрос: как юридическ правильно оформить расторжение предварительного договора и вернуть мой задаток? Спасибо.

Читать ответы (1)

Возвращается ли задаток при незаключении основного договора купли-продажи квартиры до истечения срока действия

Здравствуйте! Заключён предварительный договор купли-продажи квартиры. По условиям договора продавцу передан задаток в размере 50 тыс рублей, срок действия договора истекает 10.12.2017 г. В случае, если основной договор купли-продажи не будет заключён до этой даты, возвращает ли продавец задаток?

Читать ответы (9)

Решили купить земельный участок с фундаментом в черте города через агентство недвижимости.

Решили купить земельный участок с фундаментом в черте города через агентство недвижимости. 23.07.12 с продавцом участка был заключен предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи зем. уч-ка с объектами недвижимости с обязательством заключить основной договор не позднее 30.07.12 г. По предварительному договору продавцу сразу был передан задаток в сумме 250 т.р. (полная стоимость 950 т.р.), о чем продавец написал расписку. Но пока мы оформляли в банке ипотечный кредит (кредитный договор был подписан 17.08.12 г.), срок действия предварительного договора истек. Продавец заключил сделку с другим человеком, а задаток вернуть отказался. Можно ли вернуть задаток?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59