У меня в квартире камин, стал дымить, кто должен проседать трубу?
У меня в квартире камин, стал дымить, кто должен проседать трубу?
Алла, к сожалению, это делает собственник квартиры, так как по закону именно он несет бремя содержания своего имущества.
Камин не может быть общедомовым имуществом.
Закон четко говорит:
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Спросить
Почему все юристы говорят по разному, кто то,что управляющая компания, кто то,что собственник! Как узнать точно?
СпроситьАлла, дело в том что это не является общей коммуникацией.
Попробуйте конечно обратиться в управляющую компанию, но я уверен - откажут.
И сошлются на Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 03.02.2022) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
Спросить
Кто-то не вникает, отвечает бегло. В основном это местные мыши-завсегдатаи, которые дают в день по 1000 ответов и вообще не следят за их качеством.
Есть такой документ:
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 03.02.2022) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...
С таким разделом:
I. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СОСТАВА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
Он, в свою очередь, гласит:
2. В состав общего имущества включаются:а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме... иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
б) крыши;
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома,
д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом
е (1)) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов
ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Отсюда следует, что, во-первых, дымоходы вообще не упоминаются в перечне общего имущества, а во-вторых, главным признаком такого имущества в большинстве случаев выступает то, что оно должно предназначаться для обслуживания более одного жилого или нежилого помещения, либо дома (если отнести дымоход к пункту "Ж")
Отсюда абсолютно логичный вывод:
1. Если камин у вас одного в квартире, то дымоход - ваш, вам его и обслуживать.
2. Если камины есть и в других квартирах, а дымоход используется не только вашим камином, то он общий. Обслуживать общедомовое имущество должна УК.
Спросить
ТСЖ и УК несут бремя содержания общего имущества, за это вы оплачиваете по квитанциям ремонт и содержание жилья.. Камин это ваше личное имущество. Поэтому и ремонтировать вы должны его сами, за свой счет.
СпроситьТакая история: заплатила деньги за выполненную работу - строительство камина.
Расписки нет, только чеки за материал, свидетель и детализация тф разговоров. Работа до конца не доведена, камин дымит по "черному", зло берет, каминщик тянет время. Чем грозить и вообще как быть? Материал частично куплен мной, частично строителем, но чеки все у меня на руках.
Такая история: заплатила деньги за выполненную работу - строительство камина. Расписки нет, только чеки за материал, свидетель и детализация тф разговоров. Работа до конца не доведена, камин дымит по "черному", зло берет, каминщик тянет время. Чем грозить и вообще как быть?
Кто должен проседать дымоход в квартире с камином - ответственность жильца или управляющей компании?
У меня в квартире камин (официально по плану), дом 6 этажный, я живу на 5,раньше дровами топили, все было нормально, лет 10 не пользовались им,сейчас затопили, дым пошел в квартиру! Кто должен проседать дымоход? Я или управляющая компания?
У нас еще хуже история. Через 4 месяца после покупки стал проседать ящик в морозилке, в холодильнике полка правая боковина пластика совсех сторон держателей ящиков, ящики не нагружали, заглядывали туда не чаще 2 х раз в день Итог ужасен, нам отказали в гарантии т.к. повреждения механические ( ( ( ( (Качество пластика как выяснилось Г…о.
Мой дом (1/3 доля дома) (кухня+комната) проходит по меже участка соседнего дома окна из комнаты выходят на ограду соседей (мой дом построен в 1937 г. последняя пристройка к моей доле дома датируется 1957 г.). Соседи постороили напротив моих окон на расстоянии 1 м. забор высотой 2 м. из поликарбоната из за этого в комнате постоянный сумрак. Еще они постоянно заливают землю возле моего дома в следствии этого фундамет дома с этой стороны стал проседать. Мой участок отмежеван их нет (вернее они давно делали межевание но его не узаконили.) в 2009 году через суд (соседи по дому производили перепланировку) получено новое право собственности на дом. Что посоветуете делать в данной ситуации?
Сосед выкопал сливную яму (септик), стал проседать грунт под нашими постройками, так же рядом находится скважина с питьевой водой. Что делать в данной ситуации? Куда жаловаться?
Сосед выкопал сливную яму (септик), стал проседать грунт и разрушаются наши постройки во дворе, и еще рядом находится скважина с питьевой водой. Что делать, куда идти? В СЭС или в суд?
Соседи снизу снесли несущую перегородку, от чего стал проседать пол в коридоре, какой порядок моих действий, для подачи иска с требованием восстановить ущерб.
Купили диван. Через четыре месяца стал проседать поролон, чувствуются доски. Материал растянулся. Кроме чека нам ничего не дали. Гарантии нет. Как вернуть диван в магазин? Сколько лет его гарантии? Спасибо.
Квартиры приватизированы. Я живу на первом этаже, через мой туалет проходит канализационная труба соседей сверху. Трубой пользуется только соседка сверху. Произошёл залив, кто должен ремонтировать трубу, кто отвечает за трубу!?
Помогите в решении моего вопроса. Чуть менее полутора года назад приобрела в магазине угловой диван и кресло, через пол года эксплуатации лопнула пружина у атаманки дивана, вызвали специалиста магазина, который отремонтировал пружину и сделал отметку в гарантийном талоне. Еще через какое эксплуатации заметила, что посадочная часть по периметру дивана стала проседать. Внешний вид испортился. Гарантия по дивану 18 месяцев, до окончания гарантии осталось две недели. Подскажите, могу ли я обратится в магазин с требованием обменять диван на аналогичный. Как составить заявление и на какие статьи закона опираться? Предполагаю, что предложат ремонт, но диван видимо некачественный, хотелось бы замены дивана. Подскажите пожалуйста очередность моих действий? Заранее спасибо.
Скажите пожалуйста моя бабушка вдова ВВОВ и труженица тыла у неё прорвало трубу кто должен делать ремонт квартира превотизирована.
Живу в частном доме соседи напротив, делали новую врезку в трубу. Старую врезку глушилки работники водоканала, при парковке магистральной трубы повредили мой отвод. Теперь говорят что у меня все ржавое, хотя я сварщик и в этом понимаю. Состояние труб нормальное. Теперь в жкх говорят что отвод мой и должен менять врезку я лично. Или платить им порядка 6000 руб. У меня вопрос я лично имею право менять врезку. И кто должен за это отвечать.
Делали ремонт в квартире и ремонтники повредили газовую трубу, которая находится в подъезде над мой входной дверью (сверлили дырку из квартиры наружу). Образовалась дыра в трубе. ) Вызвал газовщиков, наскоро все замотали и сказали, что приедут позже менять трубу.
Главное, они сказали, что мне придется заплатить за ремонт в районе 20 т.р. - сюда входит новый кусок трубы, сварка, остановка подачи газа, продувка труб для запуска газа и сам запуск газа. Чувствую, что развод. Подскажите, кто должен платить в этом случае и сколько.
Спасибо.
