Возможность дочери обратиться к нотариусу для наложения запрета на действия с наследственным жилым домом - анализ правовых ограничений
Жилой дом площадью 150 кв. метров. Собственность на праве наследства по закону. Собственниками являются мать, совершеннолетняя дочь и несовершеннолетний сын (1/3 доли каждый.). Есть решение суда о вступлении в наследство, также Есть свидетельство о праве наследства на данное имущество, удостоверенное нотариусом. Вопрос: Могу ли я дочь, обратиться к нотариусу о просьбе составить какое либо заявление о наложения запрета на какие либо действия (продажа, аренда, регистрирование по месту жительства иного лица и.т.д), без моего согласия. Если да, то какие?
Если вы являетесь долевым собственником, то без вашего согласия продать, обменять иные доли в этой квартире невозможно.
Поэтому ничего вам не нужно зявлять.
ГК РФ - Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены
Удачи.
Спросить
Алиса! Без Вашего согласия то продать доли другие участники долевой собственности могут. Не могут продать не известив (уведомив) по правилам ст.250 ГК РФ. А ограничивать права собственника по распоряжению имуществом Вы не можете.
Спросить
Если подать исковое заявление о разделе доли недвижимого имущества. Причем, чтоб в моих интересах суд принял решение о продажи недвижимости. И полученную сумму от продажи разделить по поровну на троих. Возможно ли такое? Каковы шансы?
СпроситьЖилой дом площадью 125 кв метров. После гибели отца, эта Собственность перешла нам на праве наследства. Собственниками являюсь, я-совершеннолетняя дочь, сын-несовершеннолетний, и мать Вопрос может ли мать без моего согласия прописать своего нового сожителя?
Сын принимает наследство и планирует подарить дом - могут ли другие наследники претендовать на долю?
Сын умершего отца обратился к нотариусу о принятии наследства-дома.
Нотариус выдал справку о том, что сын единственный заявивший о наследстве наследополучатель.
Сын планирует вступить в наследство и подарить наследственный дом после обращения в суд о фактическом принятии наследства дома и признании права собственности на дом.
Вопрос: если после вынесенного решения суда о фактическом принятии наследства и признании права собственности судом и вступления в наследство наследник подарит дом и появятся иные наследники на дом то могут ли они претендовать на долю дома если дом будет подарен другому лицу, не являющемуся родственником наследодателя?
Договор на предоставление в бессрочное пользование земельного участка от 1960 г. был оформлен на сына, на довоенный участок родителей, где проживали мать, сын и 3 дочери, отец погиб на войне. В 1993 г. умирает сын, его жена вскоре оформляет наследство, о чем на оборотной стороне Договора на бессрочное пользование зем. уч... нотариусом сделана запись: «Из имущества, указанного в этом документе, на 4/5 доли дома выдано свидетельство о праве на наследство по закону нотариальной конторой…».
ВОПРОС: Какое имущество должно было быть передано в собственность жене если имущество «указанное в этом документе» (договоре), это дом жилой площадью 51 кв.м. и дворовые постройки, или дом жилой площадью на момент вступления в наследство?
Спасибо.
Жилой дом-общая площадь 92.0 кв. м.,собственник-мать, есть такие свидетельства:1.Договор дарения, общая долевая собственность-26/150.
2.свидетельство о праве на наследство 13/150.
3.договор купли-продажи, общая долевая собственность 13/50 доли.
Вопрос: является ли мать по документам собственником всего дома или 1/2 дома? Спасибо.
В собственности есть квартира, полученная по наследству после смерти отца. Изначально на имущество претендовало 2 насленика, но нотариус отказал нам в наследстве. Право на наследство пришлось доказывать в суде. В итоге вынесено решение в пользу наследников. Далее второй наследник продал мне свою долю, после чего я получила свидетельство о государственной регистрации права на всю квартиру.
Вопрос: с какого момента считается квартира в собственности-с момента открытия наследства (день смерти отца), день вступления в силу решения суда о праве на наследство или день выдачи свидетельства государственной регистрации права. Заранее спасибо.
У меня умер отец. У него остался жилой дом с землей. Я подала заявление нотариусу, остальные наследники отказались от принятия наследства. При подаче правоустанавливающих документов на дом, выяснилось, что дом им не соответствует, то есть самовольная постройка. У меня такой вопрос: могу ли я до получения свидетельства о праве на наследство обратиться в суд о признании права собственности, либо сначала получит такое свидетельство и уже потом идти в суд?
Можно ли обратиться в суд до получения свидетельства о праве на наследство?
Свидетельство на наследство?
Спасибо!
В ст. 35 Основ законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I значатся лишь два нотариальных действия, касающихся наследства:
"27) выдают свидетельства о праве на наследство;
28) принимают меры по охране наследственного имущества;"
Однако в ст.62 Основ указано, что "Нотариус по месту открытия наследства в соответствии с законодательством Российской Федерации принимает заявления о принятии наследства или об отказе от него. Заявление о принятии наследства или об отказе от него должно быть сделано в письменной форме."
Также, согласно п.1 ст.1153 ГК РФ "Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство."
ВОПРОСЫ
1) к какой категории относятся необходимые действия нотариуса по открытию наследственного дела (принятие заявления о принятии наследства, его регистрацию, проверку на повтор и т.п.) до момента выдачи свидетельства о праве на наследство?
2) нотариус может отказать в нотариальном действии (согласно ст. 48 Основ). Может ли нотариус отказать в действиях, относящихся к открытию наследственного дела, и на каком основании (т.к. эти действия не указаны, как нотариальные?
3) какие из действий нотариуса при ведении наследственного дела являются обязательными, а какие - факультативными (иначе - УПТХ)?
Например, запрос в указанный наследником банк для установления точной наследуемой суммы на банковском счёте - это обязательная процедура для выдачи свидетельства о праве на наследство или факультативная (по просьбе наследника)?
Помогите, пожалуйста советом, ситуация следующая:
Умер мужчина - у него остались жена и совершеннолетний сын. В наследство остались квартира и гараж. По обоюдному согласию сын решил отказаться от наследства в пользу своей матери. Обратился к нотариусу 1 марта 2014 года с целью отказаться от наследства. Нотариус сказал, что последним днем отказа было 28 февраля, то есть вчера. И, буквально, заставил написать заявление о вступлении в наследство. Заявления написали и мать и сын. То есть, нотариус лишил последней возможности обратиться сыну в суд с заявлением об отказе от наследства. Как поступить сейчас? Хотим обратиться в суд с заявлением о признании действий нотариуса в части почти принудительного (конечно не под дулом пистолета, заявление сын написал собственноручно вследствие отсутствия необходимых ему знаний) оформления вступления в наследство. Как правильно это сделать? Как правильно сформулировать просьбу к суду?
, после восстановления срока вступления в наследство надо ли мне снова идти к нотариусу за свидетельством о праве на наследство или можно в суде признать право о вступлении в наследство и решение суда считать как свидетельство о наследстве. Спасибо.
Необходимо оформить право собственности должника на квартиру, перешедшую по наследству, если наследник вступил в наследство, но свидетельство о наследстве не получил и получать его не собирается.
Вопрос. Возможно ли признать через суд право собственности за должником на наследственное имущество - квартиру, если наследник вступил в наследство, но свидетельство о наследстве не получил и получать его не собирается.
Судебным приставом установлено невозможность наложения взыскания для покрытия долга на имущество должника кроме наследственного.
По запросу пристава к нотариусу установлено, что должник-наследник с заявлением о выдаче свидетельства о наследстве не обращался.
Право взыскателя на своевременное исполнение судебного акта нарушено.
Судебный пристав заявляет, что может принудительно зарегистрировать собственность на должника на наследственное имущество, но на основании свидетельства о наследстве или решения суда о признании права собственности на квартиру, перешедшую по наследству.
