Купили участок он частично в охранной зоне нефтепровода, можно ли чтоб часть дома заходила в охранную зону нефтепровода?
Купили участок он частично в охранной зоне нефтепровода, можно ли чтоб часть дома заходила в охранную зону нефтепровода?
Здравствуйте. Увы, нет нельзя. Это требование закона.
С уважением, Дарья Алексеевна.
Спросить
Все кадастровые работы проведены, границы охранных зон сформированы, на участок наложены обременения. Земельные участки могут использоваться и дальше, но с учетом установленных ограничений. Более того, владельцы могут ими свободно распоряжаться (продавать, сдавать в аренду и т. д.) без получения разрешения государственных органов. Единственная особенность – в документах, которые удостоверяют титульное право гражданина на участок, будет указано о наложении обременений.
СпроситьКакое наказание грозит человеку который находился в охранной зпне нефтепровода.
Добрый день
это особо режимный объект допускается применение огнестрельного оружия
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьКак поступить.
Я приобрел земельный участок и недостроенное строение (дом) в собственность в Щелковском районе Подмосковья. Вдоль границы участка на расстоянии 2 метра проходит резервная высоковольтная линия до 250 кВ, хотя в дождливую погоду провода потрескивают, значит ток есть. Линия старая, высокие бетонные столбы все в трещинах. По словам бывшего хозяина-до 2017 года эту линию должны снести. Я особенно не заморачивался, продолжил строительство. Но вот недавно около участка работали электрики из МОЭСК. Они сказали, что владелец линии МОЭСК, и что ее сносить не планируется, а также, что дом расположен слишком близко к проводам и что меня или обяжут снести дом или будут нещадно штрафовать. Но есть способ - надо зарыть провода в землю. Расстояние между опорами - 200-250 метров и стоит это около 1,5 млн руб.
До каких-то официальных действий не дошло, но я так понимаю, все в будущем. Что мне делать? Ни в свидетельстве, ни в кадастровом паспорте нет обременений.
С уважением
Олег.
В 2008 г. приобретен земельный участок в деревне. Статус участка-для ИЖС, земли населенных пунктов, ограничения и обремения права не зарегистрированы. Далее в официальном порядке было получено ТУ на подключение электричества, которое впоследствии было подключено, а также получено разрешение на строительство дома и ТУ на газификацию. При выполнении ТУ на газификацию выясняется, что мой участок попадает в охранную зону нефтепровода, которая составляет 100 м. Организация-владелец нефтепровода проект на газификацию не согласовывает. Ссылку делает на СНИП 2.05.06-85 Магистральные нефтепроводы, однако у меня не в свидетельстве о регистрации ни в кадастровой выписке никакие ограничения не прописаными местные органы власти согласовали мне разрешение на строительство дома. Подскажите пожалуйста как быть в этой ситуации, как и где искать правду?
Нам отказали в разрешение на строительство на дом. ссылаясь на охранную зону (военная) а как можно давать землю под ижд если она в охранной зоне? Мы её приобрели не давно и уже сделали фундамент т.к. уверили что разрешение будет т.к. у нас времени мало аренда до фев 2019 г и как теперь нам быть. Спасибо.
Ситуация довольно часто имеющая практику в Калининградской области. Поэтому при выделении земельного участка под должны оговариваться обременения. Вы вправе требовать возмещения ущерба, при соблюдении вами всех процедур связанных с арендой з/у.
СпроситьЯ купила участок земли. Оказалось он находится в водоохранной зоне и на территории охранной зоны усадьбы... Ручьи, которые там протекали высохли, а на момент покупки продавец не сообщил. В выписках на участок ни каких ограничений нет. При обращении, после сделки к продавцу, он сообщил, что не знал. В просьбе расторгнут договор и вернуть деньги отказал. Как мне поступить?
Если в договоре нет ограничений, то претензию о расторжении договора возврате денег.
Затем иск в суд с ходатайством об аресте имущества ответчика.
СпроситьХотим купить участок но на нем стоит 2 столба. Ограничения по участку нет, но он находится в водоохранной зоне полностью и в частично охранной зоне лэп. В такой ситуации я смогу сделать демонтаж столбов и вынести их за пределы участка?
Если для строительств дома, то я бы не рекомендовал покупать такой земельный участок. По демонтажу опор надо обратиться к их собственнику и электроснабжающей организации. В организации узнать стоимость демонтажа. Возможно, желание покупать участок пропадёт.
СпроситьПостроен дом на участке находящемся в собственности зарегистрированно право собственности на дом но часть дома находиться в охранной зоне лэп 10 квт может ли энергосбытовая компания подать в суд на признание дома самостроем.
Самостроем не признают, так как имеется право собственности на земельный участок, но при вводе в эксплуатацию возникнут проблемы. Необходимо изучить документы, чтобы точно сказать насколько дело может оказаться сложным, а также найти пути решения вашей ситуации.
Спросить
Не совсем плнял о каком вводе в эксплуатацию идет речь дом зарегистрирован в рег палате емть свидетельство о регистрации на дом разве нужно что то ещё?
СпроситьВы же сами пишите, что все документы имеются на руках?.. Теоретически могут подать как не на самострой, а на незаконную выдачу разрешения и сноса дома.
С уважением.
СпроситьЗемля ИЖС с адресом, можно ли узаконить дом построеный в охранной зоне ЛЭП, отступил 10 метров, линия 35 кв охранная зона 20 метров.
Здравствуйте!
Нужно ознакомиться с планом участка и выпиской ЕГРПН. В любом случае через суд.
СпроситьМожет ли земельный участок, находящийся в охранной зоне ЛЭП, иметь вид разрешенного использования для ИЖС? При этом на участке нет построек и не предвидится. Столкнулся с тем, что администрация не хочет согласовывать границы земельного участка, который уже в собственности, по причине, что вид использования у него стоит ИЖС и попадает в охраную зону ЛЭП. Участок используется только для выращивания сельхозкультур.
Статус ИЖС это именно индивидуальное жилищное строительство
И изначально даного статуса в охраной зоне ЛЭП быть не должно
Либо требуете суде другой участок А если вы хотите согласовать границы то пишете заявление в администрацию о изменении категории земли с ИЖС на ЛПХ личное подсобное хозяйство.
СпроситьПланирую покупку участка и увидел 2 ограничения на 155 м. кв и 96 м. кв, всего участок 6 сот.
1. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Приказ № 364-к от 13.12.2019, срок действия: 11.03.2020
(*участок в зеленой зоне, около реки)
2. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Решение о согласовании границ охранной зоны объекта электросетевого хозяйства № 598-27 от 27.04.2021, срок действия: 18.06.2021
Земля населенных пунктов для садоводства.
Помогите принять решение о покупке такого участка, смогу ли я им пользоваться, или смогу ли пользоваться частью его без обременений, например, построить дом?
Этот участок может быть в любой момент изъят для муниципальных или государственных нужд (выкуплен). Поэтому не рекомендуется на таких участках делать серьезные вложения. В целом, такие участки, как правило, не рекомендованы к приобретению.
Спросить
Охранная зона и возможные постройки на участке под ИЖС рядом с законсервированной нефтяной скважиной
Есть участок под ижс. В стороне от уч-как находится законсервированная нефтяная скважина. Мой вопрос: сколько метров охранная зона, и что я могу построить на охранной зоне?
Здравствуйте!
Взависимости от класса опасности, охранная зона можетсоставлятьот 300 до 1000 метров. Разумеется на ней ничего строить нельзя.
СпроситьЧем, кроме сноса, грозит расположение теплицы с ленточным фундаментом (сам фундамент не заглублен, сваи 60 см. глубиной) за пределами участка в охранной зоне газопровода? Участок расположен в СНТ, забор граничит с зоной газопровода.
Здравствуйте. Если добровольно демонтируете, то ни чем. А вот если через, возложат обязанность демонтировать и компенсировать судебные издержки и если будет доказано, что имеется административное правонарушение, административный штраф будет.
СпроситьНачали оформление гаража, подли документы в суд, паралельно начали оформлять документы на свет, выяснилось что гараж находится в охранной зоне на последнем этапе. Дали бумагу на вынос гаража из охранной зоны. Как быть дальше?
В охранной зоне гараж находиться не должен. Это опасно. Через суд Вас могут обязать вынести гараж из охранной зоны. Судебный пристав будет требовать исполнить решение. Не практике в таких случаях никто ничего не убирает. Так и стоят объекты в охранных зонах. Но пристав может периодически штрафовать Вас за неисполнение решения суда. Попробуйте обратиться в организацию, кому принадлежит охранная зона. Возможно, есть законный способ согласовать нахождение объекта в охранной зоне. Бывает, что составляют взаимовыгодные соглашения, не противоречащие закону. Все зависит, насколько большая площадь охранной зоны занята гаражом.
Спросить
Здравствуйте
Без изучения ваших документов консультация не может быть полной
За более развернутой консультацией, помощью в составлении необходимых документов и выработкой грамотной правовой позиции Вы можете обратиться к профильному юристу.
ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.
СпроситьПо кадастровому паспорту приобретаемый нами участок частично содержит охранную зону, но обременений не имеет. Такое вообще возможно? Если да,то что это подразумевает?
Если Вы купили участок с уже построенной линией, но в кадастровом паспорте нет обременений и данная линия не указана, либо Вас ввели в заблуждение предыдущие собственники, не обременив участок, или линия была построена незаконно. Узнать это можно отыскав собственника линии. Информация о возможном собственнике линии находится у Сетевой организации (Для московской области это ОАО «МОЭСК») или в местной Администрации.
СпроситьКупили участок, а при получении разрешения на строительство выяснилось, что участок в охранной зоне магистрального газопровода! Что делать? В свидетельстве и кадастровом паспорте обременений нет!
Возвращайте участок продавцу (ст. 460 ГК РФ) и требуйте деньги. Он поэтому и продал Вам его
Спросить
Эмиль Эльдарович, но по документам ведь обременений нет! Он говорит , что не знал!
СпроситьЗнаете как лихо Газпром и его дочки сносят строения на таких участках по всей необъятной РФ? А я знаю и знаю какие решения суды выносят по таким искам, т.к. лично участвовал в подобном процессе. То, что продавец не знал - повод для продавца предъявить такое же требование к тому лицу, от которого он получил данное имущество и Вас касаться это не должно
СпроситьЭмиль Эльдарович, спасибо! Хотел бы быть с Вами откровенным - ситуация такая: претензии по поводу того что участок в охранной зоне, предъявляются МНЕ! А я приобрел его у другого собственника, а в договоре купли-продажи сумму поставили смешную 30 тыс. руб. Тоесть перенаправить претензию я могу, но денег не верну! Про газопровод я не знал... Можно ли мне как-то выкрутиться? Ведь в документах обременений нет!!! Помогите!
СпроситьЯ хочу приобрести земельньй участок и дом (статус жилой) на этом участке в ипотеку. Но в выписке в ЕГРН в особых отметках, также на чертеже земельного участка проходит ЛЭП, по факту их нет. ЛЭП проходит в конце участка и небольшая его часть. Дом на участке не входит в эту охраняемую зону ЛЭП 10 КВ. Вопрос... есть ли причины отказа в ипотека данного объекта.
Здравствуйте, если дом в охранную зону не входит. То нет оснований для отказа в сделке.
Спросить
Здравствуйте. Если говорят, что не можете, значит, не можете. Как мы Вам можем ответить заочно? У участка какое назначение?
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьХотим купить зарегистрированный в рег. палате дом с участком ИЖС, но проблема в том, что в ЕГРН на дом в особых отметках прописано, что объект частично расположен в охранной зоне вл 10 кВ. Что делать, может ли эксплуатирующая организация ВЛ, через суд снести дом. Дом построен в 2016, а ЛЭП 2011 году.
Купили участок с обременением часть участка находится в охранной зоне вл/кл 10 кВ ПС оптика ф.45 часть 1 и принадлежит сетевой компании. Разрешенное использование ИЖД. Мы начали строить дом, строители заверили что все нормально, не беспокойтесь.
.Разрешенное использование ИЖД. Мы начали строить дом,строители заверили что все нормально,не беспокойтесь
---если участок выдан под ИЖС, то можно не переживать. НО уточните по обременению в архитектуре при администрации города
Спросить
