Хочу продать квартиру приобретённую по ДДУ. Покупала за 1800. Хочу продать за 3600. Прошло 2 года. Дом сдан. Сколько платить налог? Как оптимизировать расходы. Как оформить налоговый вычет?
Налог будет 13 % с 1 800.
Если эта цена соответствует рынку.
Вычет можно оформить подав декларацию.
Это надо будет делать в следующем году, если продавать будете в этом.
Ст. 220 НК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Галина! В вопросе недостаточно данных и тот, кто даст определенный ответ, введет Вас в заблуждение, т.к. за доход налоговая возьмет не меньше 0,7 кадастровой стоимости согласно ст.214.10 НК РФ. А налог для налогового резидента = 13% * (доход минус расходы). Т.е. в идеале это 13%* (3600-1800) млн.руб. согласно п.2 ст.220 НК РФ, но если 3600 > 0,7 кадастровой стоимости. В противном случае налог = 13%* (0,7 кадастровой минус 1,8 млн. руб.)
Спросить
Здраствуйте!
23.11.2020 Федеральным законом № 374-ФЗ была принята поправка к ст. 217.1 п.2 о минимальном предельном сроке владения для квартир, купленных по ДДУ (Договору долевого участия).
Продать квартиру без уплаты налогов можно только после истечения минимального предельного срока владения (3/5 лет).
Размер налога для физлиц стандартный — 13%, но он платится не со всей суммы, вырученной от продажи, а с разницы между стоимостью покупки и продажи.
Если в этом году продадите, тогда в следующем году можно подать на налоговый вычет.
Нужно подать декларацию 3-НДФЛ с сопутствующими документами.
(ст. 220 НК РФ)
Спросить
