Здравствуйте! В однокомнатной квартире, предоставленной по договору социального найма зарегистрированы мать и несовершеннолетний ребенок. В последствии, с разрешения наймодателя женщина сдала квартиру в поднайм, по договору поднайма, поднаниматель не прописан в данном жилом помещении. По условиям договора поднаниматель обязан оплачивать содержание жилья и коммунальные услуги, деньги для оплаты за ЖКУ он передает непосредственно нанимателю. Женщина с ребенком проживают в соседней квартире без прописки и каких либо правовых оснований. Имеет ли она право, и при каких условиях, на субсидию по оплате ЖКУ на квартиру переданную в поднайм? Спасибо. С уважением.

Имеет ли она право, и при каких условиях, на субсидию по оплате ЖКУ на квартиру переданную в поднайм?

Основной договор найма жилья не заключен - разногласия между нанимателем и наймодателем

Агент по недвижимости письменно заключил предварительный договор найма жилого помещения по которому будущий наниматель внёс будущему наймодателю задаток 30 000 руб. В договоре указаны основные условия - предмет договора, срок договора и цена договора. Далее будущие наниматель и наймодателть не сошлись в не основных условиях договора, может ли наниматель сдавать жильё в поднайм, содержать животных и сколько раз в месяц наймодатель имеет право проверять свою квартиру, какого числа нанимателем должна оплачиваться арендная плата. В результате разногласий основной договор найма не заключён. По чьей вине не заключён основной договор найма? Нанимателя? Наймодателя? Агента? Должен ли наймодатель, согласно ГК РФ, вернуть задаток 30 000 руб.?

Читать ответы (2)

Вопрос о возможности получения субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг при бесплатной аренде помещения

В договоре найма жилья указано: Наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за помещение и коммунальные услуги согласно квитанциям оформленным на имя Наймодателя по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам. В пункте договора Финансовые условия и порядок расчетов указано: Плата за пользование помещением и имуществом безвозмездно. Является ли в общем договор на таких условиях воздмездным для получения субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг? Спасибо.

Читать ответы (2)

Сирота стоит перед выбором - выселить поднанимателя или потерять муниципальную квартиру?

Сирота заключила договор социального найма 22.06.2010 года, но в квартире не проживает и не зарегистрировалась в квартире, заключила договор поднайма 14.11.2012 года, сроком на 6 месяцев, но поднаниматель за квартиру и коммунальные услуги не платит, можно ли лишить права пользования муниципальной квартирой сироту и выселить поднанимателя?

Читать ответы (9)

Обязательно ли выписываться из квартиры перед написанием заявления о расторжении договора поднайма?

Поднаниматель написал заявление о расторжении договора поднайма. Поднаниматель прописан в квартире по договору поднайма, обязан ли поднаниматель выписаться с квартиры прежде чем писать такое заявление.? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Наниматель отказывается исполнить условия договора, вызывая спор с наймодателем

Собственник двухкомнатной квартиры сдал эту квартиру по договору коммерческого найма. В тексте договора было оговорено, что наниматель имеет право использовать квартиру для собственного проживания и проживания своей семьи (жены и их несовершеннолетней дочери). Согласно условиям договора наниматель не имеет права вселять в эту квартиру других лиц, сдавать ее в поднаем или вселять временных жильцов. Однако наниматель вселил еще тещу и ее несовершеннолетнюю дочь. Наймодатель потребовал расторжения договора найма жилого помещения и освобождения своей квартиры, так как условия договора со стороны нанимателя были нарушены. Наниматель отказался освободить квартиру, объяснив, что плату за пользование жилым помещением он вносит регулярно. Что же касается условий договора о запрете на вселение в жилое помещение других лиц, то они являются ничтожными, так как противоречат действующему законодательству. Наниматель считает, что его тещу следует считать членом его семьи, а на вселение членов семьи в жилое помещение согласие наймодателя не требуется. Что же касается несовершеннолетней сестры его жены, то она до достижения совершеннолетия должна проживать вместе со своей матерью.

Читать ответы (2)

Оформление договора поднайма и вопрос коммунальных платежей

Хочу оформить договор поднайма, у нанимателя скидка по коммунальным 30% как многодетная семья, остаются ли коммунальные на нанимателе или оформляются на поднанимателя? Наниматель сдает нам квартиру за коммунальные.

Читать ответы (4)

Возможность заключения договора поднайма жилого помещения в случае отсутствия нанимателя

Может ли наймодатель заключить договор поднайма жилого помещения, предоставленному по договору социального найма без нанимателя так как наниматель длительное время отсутствует и местонахождение его неизвестно?

Читать ответы (1)

Основные вопросы о договорах найма и социального найма жилья - права поднанимателя и отличия договоров

Что такое договор найма (поднайма) жилого помещения? Какие права у поднанимателя? И чем отличается договор найма от договора социального найма?

Читать ответы (3)

«Вопросы получения субсидии на ЖКУ для мамы-дарителя - разбираемся, когда это возможно»

Мама (малоимущий пенсионер) подарила квартиру дочери (в договоре дарения прописано право на проживание в данной квартире). Подписали договор найма жилого помещения (без оплаты, а только за плату ЖКУ). Может ли мама получать субсидию на оплату ЖКУ? Понятно, что кап. ремонт оплачивать будет дочь (как собственник квартиры).

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59