Квартира сдаётся за 13000 руб - какая угроза ждет владельца без уплаты налогов?
Сдаю квартиру 13000+ коммунальные услуги. В общей сложности выходит около 20000 руб Поругались с соседкои ниже. Она написала заявление в налоговую. Я налоги не плачу со сдачи квартиры. Меня вызывают на беседу в налоговую. Что мне может грозить в этом случае?
Добрый день!
Если Вы дадите грамотные объяснения, то можете избежать ответственности.
Спросить
Вот что происходит, когда налоговая подозревает собственника в сокрытии доходов.
Для начала инспекция вызовет собственника для дачи пояснений. ИФНС достаточно установить факт получения арендной платы и узнать её размер – из этих двух сумм рассчитываются налог, пени и штраф.
Конечно, можно не признавать вину и надеяться, что инспекторы не смогут доказать факт сдачи квартиры за деньги. Но как правило, установить факты передачи денег бывает несложно, независимо от того, получаете вы их на карту или наличными.
Сколько придётся заплатить?
Если хозяин квартиры признал вину либо факт незаконной сдачи жилья доказан, он должен будет уплатить НДФЛ, который составляет 13% от суммы прибыли. Причём эта сумма справедлива и для тех, кто зарегистрирован как самозанятый: оплачивать штраф придётся уже по полным «расценкам» НДФЛ, а не исходя из ставки самозанятого — 4%.
Срок, за который могут начислить «штрафной» налог, составляет три года, даже если квартира была в аренде более длительное время.
Штраф за просрочку сдачи декларации 3-НДФЛ — 5% от неуплаченной суммы налога за каждый месяц просрочки. Минимальный размер штрафа — 1000 рублей, максимальный — 30% от неуплаченной суммы.
Штраф за неуплату налога — 20% или 40% от неуплаченной суммы. 20% — если неуплата была неумышленной, 40% — если умышленной. Умысел доказывают работники инспекции, поскольку арендодатель может сказать, что не знал о необходимости платить подобный налог или полагал, что налоговая сама должна рассчитывать налог и извещать арендодателя.
Пени за просрочку — 1/300 ключевой ставки Центробанка за каждый календарный день просрочки уплаты налога. Расчёт делается за период не более трёх лет.
Однако важно понимать, что не исключены и более серьёзные последствия. В ряде случаев за неофициальную сдачу жилого помещения вообще предусмотрена уголовная ответственность (ст. 198 Уголовного кодекса РФ). Если уклоняться от налогов на протяжении трёх лет, при этом сумма неуплаченного налога в месяц составляет не менее 75 тысяч рублей, то данная статья может быть применена. Срок неоплаты может быть и более коротким, если размер сокрытого налога превысит семьдесят пять тысяч рублей в месяц.
Если мы говорим об уголовной ответственности, нарушителю грозит одно из следующих наказаний: лишение свободы сроком до одного года, арест на полгода, штраф от 100 до 300 тысяч рублей или принудительные работы. Если владелец имущества не является ИП, могут привлечь по статье 171 УК (за незаконное предпринимательство) и по статье 116 НК (за нарушения правила постановки на учёт).
Спросить
Пенсионер решил купить квартиру за 4 миллиона рублей. Налоговая служба может заинтересоваться... откуда у него такие деньги. Если он последние 15 лет нигде официально не работал.
Предположим когда то он активно занимался ремонтами квартир (налоги не платил, последние 5 лет не занимается) и готов честно в этом признаться.
Ждёт и его за это наказание?
У человека есть долг по кредитам, на него хотят отписать жилье (дарственная), комната 12 кв м. Работы официальной нет. Отнимут ли единственную квартиру, либо могут наложить на нее арест?
Что мне делать. Меня затопили соседи сверху. Вчера вечером покапало с потолка на кухне. У меня встраиваемая кухня (шкафы снять нельзя, придётся разбирать всю кухню) потоки покрыты пластиковыми панелями и текло через стыки панелей. Квартира сверху сдаётся, в ней живут турки и они ничего по русски не понимают, на данный момент их не было дома, и доступ в квартиру был ограничен. Когда я всё же дозвонилась хозяйки квартиры (она живёт Москве), то через минут сорок пришёл кто проживает в этой квартире. Я вызвала аварийную бригаду и они перекрыли воду в квартире и велели мне утром идти в дом управления. Если у меня на кухне визуально нельзя увидеть, потому что надо всё снимать, то в подъезде можно увидеть, что просочилось всё через стену, намокла вся штукатурка, и всё обсыпалось. Сегодня я сходила в водоканал и в дом управления, мне сказали, что подписанный акт о протечки дадут завтра (ксерокопию) и отправили со мной мастера. Текло под мойкой из пластиковой трубы, мастер всё поменял, всё устранил, слава богу больше не течёт. Акт подписала я, мастер, и этот квартирант (не по русски). Это уже за год третий раз меня они затапливают, сначала хозяйка квартиры просила меня за ради бога не предпринимать никаких мер, обещала, что больше проблем не будет, но я больше не могу терпеть, почему я должна страдать. Выселить этих жильцов я не могу, что мне делать? Обратиться в ФМС, в налоговую (потому что квартира сдаётся без уплаты налога)? Что мне делать? Вызвать комиссию, а что я им покажу у меня все стены и потолок покрытые панелями, не разбирать же мне всю кухню и не снимать все панели, если только в подъезде визуально увидят, что всё протекло через стену кирпичную Посоветуйте, что мне делать? Я уже устала. А хозяйке всё по барабану. С уважением.
Вправе ли компания, не уполномоченная на требования уплатить налоги, требовать уплатить налог НДФЛ?
Знакомому, который 2 года назад выиграл суд у энергопоставщика по незаконному начислению ОДН, компания выплатила по судебному решению штраф (500 р.) и моральный ущерб (1000 р.), а недавно прислала ему письмо с требованием оплатить НДФЛ с 500 руб. (65 руб.).
Купила машиноместо 9 апреля 2008 за 1500000 Получила документы на собственность 20.12.2019 года. А уже 27 января 2020 продала его за 1300000. Сейчас налоговая ведёт проверку, тк я и не знала что нужно при отсутствии дохода подавать декларацию. Было первое слушание (хотя я об этом знать не знала) в феврале 2022. Сейчас пришло повторное уведомление! Хочу поехать в налоговую и разобраться. Посоветуйте, что необходимо подготовить и что меня там ждёт: (спасибо.
Если позвонил в банк и представился другим человеком. Продиктовав паспортные данные не свои, что бы узнать о сумме задолженности. Они узнали, и сказали, что меня ждет уголовная ответственность. Что мне будет за это.
В 2011 году я купила квартиру за 1300000 руб., ав 2012 я ее продаю за 1300000 руб. должна ли я была заплатить 13% пододходного налога?
Хочу продать комнату, подаренную отцом. С момента продажи прошло менее 3 лет цена 1300000 руб. Какая сумма налога будет начислена? Если я куплю другой обект недвижимости после продажи этой комнаты (по бОльшей цене, наприер 1700000 руб) будет ли налог в этом случае?
Под нашей квартирой, сдается квартира по суточно всяким шумным компаниям - как бороться с ними? Мы уверены что они налоги не платят, квартира явно не оформлена как мини гостинница. Хозяйку не видели никогда. Терпеть уже нет сил. Подскажите что делать? Спасибо.
У меня вот какой вопросик. У меня скоропостижно скончался отец 15 января 2005 год. После него остался садовый участок 12 соток, рядом с Рублёво-Успенским шоссе. По рыночной стоимости нам оценили этот участок 1300000 руб. А по кадастровой 113000 руб.
Вопрос! Налог, с какой стоимости, возьмут и какую цену?
Нас трое наследников (мама, сестра и я)
Согласно договору реального раздела жилого дома я, вместо 2/3 долей, стала собственником части жилого дома (квартира №1), у соседки - кв.№2. Земля же осталась в общей долевой собственности (согласно постановлению администрации): моя доля в праве 68/100, соседки-32/100. Соседка не захотела уходить из долевой соб-ти на землю. Раздел только через суд, т.к. у неё окно выходит ко мне в сад и ей непременно надо ходить ко мне в сад его чистить. У меня тоже окно выходит к ней в сад (я его чищу из дома, мне к ней ходить не надо). Выходы у нас раздельные на улицу. ВОПРОС: 1) какие подводные камни меня ждут, если не провести раздел земли; 2) будет ли у меня преимущественное право покупки при продаже соседкой своей части дома и доли земли?
Если ИП зарегистрировано в Волгоградской области, а работает в СПБ. В какой бюджет отчисляются налоги и куда сдается налоговая, ПФ и мед. отчетность?
Мы хотим сдать нашу квартиру в аренду, и хотим сделать договор официальным, с уплатой налогов и проч. Но мы не хотим возиться с уплатой налогов.
ВОПРОС.
Можно заключить договор аренды таким образом, чтобы арендатор сам уплачивал налоги? Как?
На 1.03.2020 г. основной ОКВЭД "46.90. Торговля оптовая неспециализированная", но все платежи в налоговою были от грузоперевозок "49.4. Деятельность автомобильного грузового транспорта и услуги по перевозкам". Возможно ли мне не платить Транспортный налог за 19 год? Сейчас уже поменяли оквед на 49.4
Муж вьехал в Россию в марте 2015 года, рвп получил в июле 2015. Но, официально устроился только 1.06. 2016 г. Россию за это время не покидал.. вопрос: являеться ли он резидентом или нет. На работе сказали будут вычитывать 5700 рублей налога от 13000 рублей зарплаты. Правы ли они? Регион Башкортостан. Спасибо.
На человеке числилась старое авто, стоимость не превышает 50 т.р. (он подает на банкротство). Давно продали, но документов на руках уже нет. Чтобы снять с учета авто, решили сделать ДКП с родственником, и на основании не поставновки на учет новым владельцем, сняли авто с учета. Не будут ли проблемы с учетом банкротсва этого человека. Если да, то как их можно решить? (Например, отменой ДКП и т.д.)
Запрет на регистрационные действия на единственную квартиру, за долг по автокредиту в 550 000, платить не будут, что будет дальше?
