Подскажите, законно ли выписывать нас из квартиры?
Я с ребенком (16 лет) не проживаю с мужем более 3-х лет. в настоящее время подала документы на развод. Муж продал квартиру, принадлежащую по документам на собственность ему, и требует немедленно выписаться. В квартире прописана я и ребенок. Проживаем мы в другом городе. Подскажите, законно ли выписывать нас из квартиры? И какие есть у нас права? В настоящее время жилья в собственности не имеем. Регистрация в городе пребывания временная.
Законность может определить только суд.
В вашем случае действует ЖК РФ - Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Спросить
Бывший муж как бывший собственник уже не вправе что либо требовать. А вот новый собственник вправе вас выселить, поскольку переход права собственности на квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи собственника. А членами семьи собственника вы не являетесь тем более.
СпроситьПардон, вы еще не разведены. Член семьи бывшего собственника. Но суть от этого не меняется.
Спросить
Надо уточнить, как приобреталась квартира, когда, по какой сделке, это все играет большую роль.
Спросить
Из Вашего вопроса не следует, что квартира принадлежала только мужу! Она была куплена (приватизирована) в браке или до брака? Странно в любом случае, что при продаже у него не спросили нотариально заверенное согласие супруги, даже если свидетельство о праве собственности на него, они же смотрят паспорт тоже, а в паспорте стоит штамп о зарегистрированном браке с Вами. Если квартира приобретена в браке, то кто бы не был написан в свидетельстве на право собственности, она принадлежит Вам ровно наполовину. Подумайте об этом.
Спросить
Марина, в Вашем случае надо очень и очень досконально разбираться. Что Вы имеете ввиду под "принадлежащую п одокументам"? Как он умудрился продать квартиру с прописанными людьми, тем более с несовершеннолетним ребенком.. Нужны подробности - тогда можно будет Вам помочь..
С уважением, Сергей Данилов
будут вопросы - обращайтесь
Спросить
в моём случае я не претендую на имущество и не желаю быть в ней прописанной со своим ребенком. уплата коммунальных платежей за период не проживания в ней может быть потребована с нас? как правильно выписаться из квартиры и зарегистрироваться в другой (квартира моих друзей)? как происходит процедура выписки? возможность поехать в город прописки у меня нет.
СпроситьВы можете по месту нового жительства обратиться в УФМС с заявлением о регистрации себя и ребенка.
И одновременно подать заявление о снятии с учета на прежнем месте регистрации.
Сотруюники УФМС снимут вас с регистрации по своим каналам, лишь бы вы лично явились написать такое заявление.
СпроситьОбратиться в суд с исковым о взыскании задолженности за коммунальные услуги он может, ну а вы времени зря не теряйте и говорите , что там не проживали, скорее в иске откажут. Что касается прописки. Идете в паспортный стол по новому месту жительства и там регистрируетесь. Там и оформите заявление о снятии с регучета по старому месту жительства.
Спросить
Квартира приватизирована зарегистрирована на бывшего мужа. В квартире прописана наша дочь (5 лет). Имеет ли он (муж) право продать квартиру без нашего ведома. Выписать ребенка? Какие права имеем мы на квартиру?
Квартира получена мужем в наследство после смерти его отца в то время когда мы сотояли в браке. Ребенок после развода оставлен со мной. Также ребенок имеет в собственности 1.5 часть моей квартиры.
Спасибо за быстрый ответ.
Скажите куда обращаться если муж уже продал квартиру? И выписал ребенка.
Нина, доброе утро!
Дело в том, что если Ваш муж приобрел право собственности на квартиру в резулльтате приватизации, то Вы, к сожалению, не имеете права на нее.
Всего доброго,
С уважением,
Ирина Пономарева
Спросить
У Вас неточность, квартира может быть приватизирована ИЛИ наследована. Как я понял – квартира получена в наследство.
Имущество, полученное одним из супругов во время брака в порядке наследования является его собственностью. Ваш бывший муж имеет все законные основания продать квартиру.
Для того, что бы выяснить законность снятия с регистрационного учета дочери необходимо узнать – была ли она поставлена на регистрационный учет и где. При этом надо учитывать, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таким образом Ваша дочь теряет право пользования квартирой после ее продажи.
СпроситьКвартира не приватизирована. Во время брака прописана в квартире я и ребенок. Сейчас мы в разводе, я оплачиваю квартиру, в ней не живу с ребенком в другом городе снимаю жилье, муж бывший служит в другом городе. Хочет выписать меня с ребенком с квартиры, имеет ли он право, если в договоре на получение квартиры вписан он сам, а мы с ребенком только прописаны в квартире?
Эдита вряд ли у него получится выписать из указанной квартиры несовершеннолетнего ребенка до его совершеннолетия. Да и с вами думаю возникнут проблемы.
Спросить
Ваш бывший муж не сможет выселить из квартиры ни вас. ни вашего ребенка. Это же не его собственность. Скорее у вас получится выселить его, коль скоро он не проживает в квартире и не оплачивает коммунальные услуги.
СпроситьИмеет ли право супруга претендовать на часть имущества, находящегося в собственности одного из супругов при разводе. Бабушка супруга дарственной передала часть земли мужу, которую он благополучно продал и купил на полученные средства однокомнатную квартиру. Квартира в собственности мужа, прописан он там же. Имеем несовершеннолетнего ребенка, 3 года. Ребенок прописан по другому месту жительства, в аварийном доме, который находится на той земле, которую муж продал. Имеем ли мы с ребенком право претендовать на часть квартиры? Есть возможность переписать ребенка в новую квартиру, что приобрел муж. Лично я прописана в другом месте, в трехкомнатной квартире, вместе с родителями. Живем сейчас все вместе (я, ребенок, муж, мои родители) в этой квартире (трешке). Эта квартира в собственности отца. Подскажите действия при разводе. Заранее спасибо.
Вы не имеете право на данную квартиру, так как она была приобретена на денежные средства, полученные от продажи подарка. Однако данный факт еще необходимо доказать, но в принципе по факту прав у Вас нет.
Существует вариант раздела данной квартиры - если в период брака будет произведен дорогостоящий ремонт.
Спросить
Статья 36. Имущество каждого из супругов Семейного кодекса РФ
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
При продаже земли и покупке новой квартиры суд может признать новую квартиру совместной собственностью, если Ваш муж не докажет в суде, что квартира была приобретена только на сумму полученную от продажи земли и без добавления других денег.
Ребёнок может претендовать на квартиру как наследник первой очереди.
Без согласия мужа как собственника квартиры Вы не можете в ней самостоятельно прописать ребёнка.
СпроситьМы с мужем в разводе более 4 лет, при разводе раздела имущества не было. Имеем в общей собственности 3-х комнатную квартиру, в которой прописаны вдвоем с бывшим мужем (квартира не приватизированная). Он в настоящее время проживает со своей гражданской женой, но прописан в нашей квартире. Сейчас он требует размена квартиры и своей доли в ней. Прав ли он и что мне предпринять.
У всех зарегистрированных в неприватизированной квартире равные права на нее. Вы же егот не выселили - соотвественно права у него есть. Принудительный обюмен в суде возможен, но очень сложен. Может разделить счет.
Вы может путате - указали в собственности, потом неприватизированное - уточните статус квартиры!
СпроситьЯ и мой муж проживаем в служебной квартире (муж в/с), которую муж получал на бывшую жену и ребенка, но уже после развода. В квартире никто не прописан, бывшая жена и ребенок проживают в другом городе. В настоящее время бывшая жена хочет прописаться сама и прописать ребенка в указанной квартире и через суд оформить квартиру в собственность. Подскажите, какие права на квартиру имеет она и ребенок (ребенок несовершеннолетний, инвалид, алименты муж платит регулярно). и какие права на квартиру у нас с мужем?
Незарегистрированные и зарегистрированные по месту жительства в служебном жилье лица, даже если они члены семьи военнослужащего, не имеют права на приватизацию служебного жилья (ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации ").
Что касается регистрации в служебной квартире членов семьи военнослужащего и самого военнослужащего, она происходит при предъявление в подразделение УФМС по Хабаровскому краю (или на сайт госуслуги в сети Интернет) договора найма специализированного жилого помещения (ст. 100 ЖК РФ), в котором указаны лица, имеющие право пользования служебным жилым помещением.
Кто указан в договоре найма служебного жилого помещения (ч. 3 ст. 104 ЖК РФ), тот и имеет право пользования этим жильём.
Спросить
Бывшая жена и ребенок на эту квартиру не имеют никаких прав, т.к. квартира служебная и предоставляется для проживания гражданину на период прохождения службы. После окончания службы или приобретения иной квартиры, служебное жилье должно быть сдано. Ваш муж и Вы имеете право проживать в этой квартире. Распоряжаться этой квартирой не можете.
Спросить
Законом не предусмотрено передача служебного жилья в собственность, если не передано на баланс муниципального образования, а также как она не сможет зарегистрироваться самостоятельно в данной квартире.
Ваши права - право пользования данной квартирой.
СпроситьМой вопрос юристам г. Москвы. Я нахожусь с мужем в законном браке у нас ребенок 2-х лет. Проживаем в квартире г. Москвы муж является собственником квартиры также в ней прописан несовершеннолетний ребенок больше никто не прописан. Я прописана в г.Электросталь. При оформлении на меня временной регистрации для проживания в данной квартире буду ли я иметь права на эту квартиру. Несет ли временная регистрация какие либо права на собственность. Квартира была приобретена до заключения бракосочетания. Ребенок был прописан после бракосочетания.
Временная регистрация не пораждает прав на собственность. Прав на квартиру вы не имеете. Имеете право проживать
Спросить
Не Вы,не ребенок права собственности в связи с регистрацией не приобрели.Но ребенок,если он от мужа-собственника имеет определённые права в соответствии с СК РФ и ЖК РФ.
Бюро
Спросить
Ваш общий ребенок будет иметь права на квартиру только в случае смерти отца, как наследник первой очереди. Если вы с мужем в законном браке, значит и вы будете делить эту квартиру вместе со свои м сыном, но только когда возникнет наследство. В случае развода, вы не будете иметь даже прав наследства, кроме вашего общего сына, независимо от его возраста. Если муж зарегистрирует повторный брак и умрет при жизни во втором браке, то наследовать будут его вторая жена, ваш общий ребенок и ребенок, который родится во втором браке.
Спросить
Уважаемая Татьяна
Временная регистрация дает Вам право пользования данным жилым помещением не более того.
С уважением Дмитрий Юрьевич
СпроситьРебенок от мужа собственника квартиры.Какие права он имеет на квартиру и будет ли иметь в случае развода.
СпроситьПродаю квартиру, в собственности более 3 лет, долевая собственность с детьми 20 и 11 лет, в данный момент прописаны в другой квартире, какие нужны документы для продажи квартиры.
Уважаемая Марина Викторовна!
Вам потребуется договор купли продажи, разрешение органа опеки, договор купли продажи, свидетельствующий о приобретении несовершеннолетнему ребенку долю в праве собственности в ином жилом помещении, технический паспорт.
СпроситьМы с мужем в разводе. Ребенок прописан в квартире мужа, а проживаем на данный момент с родителями. Имеет ли право муж выписать ребенка из квартиры? Квартира не приватизирована. И какие права есть у ребенка на эту квартиру в таком случае?
Если квартира, в которой зарегистрирован по месту жительства ребёнок, являлась бы единоличной собственностью отца, то ребёнок имел бы только право проживания в квартире. Пока ребёнок несовершеннолетний отец обязан платить алименты на его содержание, поэтому не сможет в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ выселить ребёнка без предоставления жилой площади. При предъявлении отцом иска о выселении суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением ребёнка, в пользу которого он исполняет алиментные обязательства, если ребёнок или его представитель этого требуют. Раз квартира муниципальная, то ребёнок как член семьи нанимателя имеет равное с ним право пользования жилой площадью (ст.69 ЖК РФ, ч.2 ст.672 ГК РФ). Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Если ребёнок никогда фактически с отцом в спорной квартире не проживал, не вселялся, то отец ребёнка может через суд потребовать признания ребёнка не приобретшим право на жилую площадь (ст.70 ЖК РФ) или в случае выезда ребёнка на другое постоянное место жительства вправе требовать исключения ребёнка из договора социального найма и выселения в связи с выездом на другое постоянное место жительства (ч.3 ст.83 ЖК РФ). В судебной практике пока встречаются дела, по которым такие иски удовлетворяются, но не всегда (особенно если ребёнок несовершеннолетний и не сам решает вопрос фактического проживания и имеются препятствия к проживанию по месту регистрации).
СпроситьДо брака мужу досталась квартира по дарственной, уже в браке дом снесли, и дали договор мены, что они произвели мену квартиры, принадлежащей собстввеннику, на квартиру принадлежащую по праву собственности городу москве, в результата мены квартира переходит в индивидуальную собственность моему мужу. В этои квартире были прописаны муж и сын. Мы эту квартиру продали ей не было и 3 лет. Через мес после продажи, (деньги налом), мы купили квартиру в подмосковье (тоже налом). Сейчас подаем на развод. Какая часть, и в каких долях будет делиться квартира, и кто до конца развода в ней может жить?
Квартира приобретена во время брака и подлежит разделу пополам по 1/2 доли каждому
Каждый имеет право на проживание после развода
Спросить
