Как обезопасить свою квартиру при покупке по переуступке права?

• г. Воткинск

Купил квартиру в строящемся доме по переуступке право. Схема такая. На уровне котлована гражданин Сыров купил две квартиры по ДДУ. Гражданин Сыров сделал уступку права гражданину Александрову. Оплата происходила доверенному лицу гражданина Сырова наличностью с написанием доверенным лицом расписки. (доверенное лицо было с ген доверенностью) гражданин Александров оплатил квартиры получил расписки и продал одну квартиру мне по договору переуступки. На момент сделки моей с Александровым не каких ограничений на квартиру наложено небыло. Дом построился прошло 2.5 года и гражданин Сыров обращается в суд на Александрова о том что то т не оплатил данные квартиры. В качестве требований Сыров требует расторгнуть договор и вернуть ему квартиры. Суд в качестве обеспечительной меры наложил ограничения на регистрацию купленной мною квартиры. Вопрос Как быть? Я покупал квартиру без ограничении, какие есть шансы того что Сыров заберет квартиру обратно? Есть мысли что это все спектакль для надувательства честных граждан.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Требуйте признания вас добросовестным приобретателем.

Спросить

Еще ремарка если она на что то повлияет. Сыров говорит что денег не получал расписка которая на руках у Александрова подделка.

Спросить
Сергей
10.12.2020, 11:57

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры по переуступке права собственности

В 2018 г была куплена квартира по переуступке права собственности. Я второй собственник де факто. Имеется акт-приема передачи квартиры на первого собственника от 2017 г. Дом введен в эксплуатацию. Вопрос: имею ли я право на налоговый вычет, имея акт приема-передачи на первого собственника, и за какие года можно его получить? Или необходимо ждать получения свидетельства о праве собственности? И если можно, то на какие нормы законодательства можно ссылаться при отказе налоговой в вычете?
Читать ответы (1)
Ирина
09.01.2005, 11:46

Как обезопасить дочь от сюрпризов со стороны будущего мужа при оформлении покупки квартиры?

Помогите, пожалуйста советом, как при оформлении покупки квартиры обезопасить дочь от всяческих сюрпризов со стороны ее мужа в будущем. Я хочу оформить покупку квартиры, (я оплачиваю полную ее стоимость) на дочь, но знаю что автоматически он будет владеть определенной ее частью и при разводе будет иметь право не долю. Есть ли какие-либо способы, которые могут ограничить его в этих правах: какие-нибудь расписки с его стороны, которые будут иметь законодательную силу?
Читать ответы (1)
Надежда
18.03.2014, 00:54

Ошибочная дата договора о переуступке права аренды - что делать

В уведомление о переуступке права перепутана дата договора о переуступке права аренды зем. уч..Участок уже зарегистрирован в регпалате. Там ошибку не заметили Документы на руках. Что делать?
Читать ответы (1)
Ольга
10.06.2013, 16:43

Возможно ли отказаться от покупки квартиры через переуступку права при предварительной регистрации договора и наличии

Можно ли отказаться от сделки по покупке квартиры по переуступке права? Договор подписан и отдан на регистрацию в росреестр, но ещё не зарегистрирован. Деньги находятся в банковской ячейке.
Читать ответы (1)
Лариса
22.10.2015, 17:16

Какие существуют риски при покупке квартиры в новостройке по переуступке права? На что обращать внимание? Спасибо!

Какие существуют риски при покупке квартиры в новостройке по переуступке права? На что обращать внимание? Спасибо!
Читать ответы (2)
Александр Яковлевич Попов
03.01.2021, 12:54

Переуступка права аренды зем.участка сельхозназначения - правомерность, различие договора переуступки права и субаренды

Победитель аукциона (гражданин) заключил с администрацией договор аренды зем. уч. сельхозназначения для хранения и переработки с/х продукции сроком 5 лет в границах населенного пункта. В договоре аренды оговорено право предоставления в субаренду третьему лицу при условии уведомления собственника. Через год арендатор переуступил своё право аренды. Вопрос 1-правомерен ли договор переуступки права аренды? Вопрос 2-чем отличаются договор переуступки права и договор субаренды? Вопрос 3-может ли субарендатор строить на этом зем. уч. и преобрести потом в собственность?
Читать ответы (1)
Борис
26.11.2013, 22:13

Как защитить себя от права на пожизненное проживание при покупке квартиры, зарегистрированной на мать и сын

Хочу купить квартиру. В ней зарегистрированы мать и сын. Приватизация. Собственник – мать, сын написал отказ при приватизации. На продажу согласны оба. Как мне юридически правильно при покупке обезопасить себя от права сына на пожизненное проживание в квартире?
Читать ответы (3)
Марина
04.04.2016, 21:45

Вопрос о передаче денег при покупке квартиры по переуступке права требования

Скажите пожалуйста-Мы покупаем квартиру по переуступке права требования-риэлтор нам говорит, что деньги за квартиру передаются в офисе застройщика после подписания договора переуступки А я думаю, что деньги буду передавать только после регистрации этого договора переуступки. Права ли я.
Читать ответы (1)
Валерий
08.12.2012, 11:35

Приобрел квартиру по переуступке права требования.

Приобрел квартиру по переуступке права требования. На тот момент брал согласие у супруги на покупку. После этого мы с женой заключили брачный договор, суть которого сводится к тому, что все движимое и недвижимое имущество, приобретенное в браке является собственностью того из супругов на чье имя оно приобретено и ни при каких условиях не переходит в совместную собственность, а также каждый из супругов вправе совершать все разрешенные законом сделки самостоятельно без согласия на то другого супруга. При заключении нотариус сказал, что бы я при регистрации права собственности отнес его в юстицию и там его зарегистрируют или укажут ссылку на этот брачный договор в свидетельстве, точно не помню. В юстиции девочка, чья юридическая грамотность вызвала у меня сомнения, сказала, что им мой брачный договор уже не нужен, у них уже есть согласие моей жены на сделку. Разъясните пожалуйста ситуацию.
Читать ответы (1)
Светлана
23.12.2014, 05:23

Проблема с неплатежом расчетки за ноябрь по купленной квартире по переуступке права - как поступить?

Купила квартиру по переуступке права, договор переуступки был заключён 1 декабря. В декабре пришла расчётка за ноябрь. Прежний хозяин платить отказался. Что делать?
Читать ответы (3)
Екатерина
26.02.2023, 08:48

Как обезопасить права на квартиру при покупке в браке без выделения долей?

Квартира куплена в браке, доли не выделены, что нужно сделать чтобы квартира после смерти одного из супругов, досталась полностью другому (брачный договор, дарственная, завещание)?
Читать ответы (3)
Элеонора
28.04.2016, 08:33

Возможно ли расторжение договора с получением денег при задержке строительства квартиры в новостройке?

Я приобрела квартиру в новостройке по переуступке права Выплачиваю ипотеку Возможно ли расторжение договора с получением реальных денег если стройка уже затягивается на 2 года Или реальнее требовать выплату неустойки и терпеливо ждать сдачи ДОМА Не факт что ее сдадут в назначенный вновь срок И сбербанк не несет ответственности за то что стойка заморожена Ведь перед заключением договора застройщик проверялся банком.
Читать ответы (3)
Лариса
05.04.2014, 01:50

Вопрос законности оформления дома на участке без указания лица для переуступки арендных прав

В доверенности на переуступку права аренды земли не был указан человек на кого проводиться переуступка права. Землю переоформили на третье лицо. На участке уже стоял готовый дом построенный другим человеком но не оформленный документально. Законно ли оформление дома человеком получившим по переуступки права землю в аренду.
Читать ответы (2)
Ольга
01.11.2018, 12:20

Оплата коммунальных платежей при покупке квартиры по переуступке прав требований

Куплена квартира по переуступке прав требования в августе. Документы подали на регистрацию прав собственности сразу, но получили только в конце октября (по внутренним причинам Росеестра). С какого момента оплачивать коммунальные платежи? Спасибо.
Читать ответы (1)
Олег
06.05.2016, 02:26

Вопрос об оплате полной стоимости квартиры при приобретении в долевом участии по переуступке права

Я приобрел квартиру в долевом участии по переуступке права, оплатил 75 процентов сроки сдачи переносятся, обязан ли я полностью оплатить стоимость квартиры.
Читать ответы (1)