Продажа квартиры без вычета по налогу - перерасчет и последствия.
Пжл. Я купила квартиру (налог не получила), через пол года продала ее (пока не заплатила вычет). Полагается ли мне что нибудь после продажи, и есть ли перерасчет?
Эля, добрый день. Вы имеете ввиду про право на вычет при покупке жилья? Уточните поподробней вашу ситуацию. За какую сумму покупали квартиру, за какую сумму продали ее.
СпроситьЕсли вы не пользовались покупным вычетом, вы вправе подать налоговую декларацию, и не важно, что объект уже продан.
Так как вы продали квартиру на 750 000 руб. дороже, не дождавшись пока истечет льготный срок владения, то с этой суммы вам необходимо заплатить налог 13%.
Но, так как вы не воспользовались правом на вычет при покупке, то при подаче декларации можете сделать взаимозачет и избежать уплаты налога.
Спросить
Спасибо, Уточняю. Приобретала за 1350000 р., продала за 2100000 р, через пол года продала, получается я не платила с продажи ничего, имею ли я право на вычет, с покупки за 1350000 р? Спасибо.
Спросить
Здравствуйте, Эля!
Да, продажа купленного объекта жилой недвижимости не лишает права на получения налогового вычета за приобретение жилья. Если Вы не пользовались ранее таким налоговым вычетом, то можете в одной декларации 3 НДФЛ указать о получении суммы налогового вычета в размере 78 000 руб. (175 550 руб. (сумма вычета) - 97 500 руб. (налог с продажи, с 13% от 750 000 руб.)).
Спросить
имею ли я право на вычет, с покупки за 1350000 р? Спасибо.
Вы имеете право уплатить НДФЛ 13% с суммы 750 000. 
с 2009 г закона. Если договор купли продажи от декабря 2007 г. свидетельство на приобретенную квартиру от января 2008 г. декларацию подавали в 2008 г и налоги с продажи платили в 2008 г. возврат с покупки был в 2008 г.
Лена, теоретически должны, но изменения в ст. 220 НК еще официально не опубликованы. Хотелось бы сначала почитать первоисточник.
Оставьте свои координаты или через пару недель посмотрите ответ на странице:
СпроситьЕсли в договоре купли продажи квартире ошибка не правильно серия паспорта последняя цифра должно быть 055303 а написали 055308, и зарегистрированный адрес место кугарчино написано кургачино остальные все правильно фио, кадастровый номер и адреса правильно написаны за это при вычете налога могут отказать.
Брый день. Уважаемые юристы, нужна помощь. Подскажите, с заработной платы алименты удерживаются до вычета налогов или после вычета налогов. В каком законодательном акте это прописано.
Здравствуйте!
1)В каком законодательном акте это прописано.
ОТВЕТ: Данное положение прописано в ч. 1 ст. 99 ФЗ «Об исполнительном производстве» 1. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника, исчисляется из суммы, оставшейся после удержания налогов.
2)Подскажите, с заработной платы алименты удерживаются до вычета налогов или после вычета налогов
ОТВЕТ: В соответствии с Федеральным законом №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» алименты удерживаются из зарплаты плательщика после вычета налога на доход физических лиц (НДФЛ).
Таким образом, прежде чем рассчитать, сколько переводить на счет получателю, бухгалтеру требуется вычесть из общей зарплаты сотрудника размер НДФЛ (равный в 2016 году 13%). Лишь после этого можно высчитывать сумму алиментов. Это вполне логично, ведь алименты удерживаются из дохода плательщика, а уплаченный налог доходом назвать очень сложно.
К примеру, по исполнительному листу с плательщика необходимо взыскать 1/4 дохода. Его зарплата, предположим, 20 000 рублей. Размер НДФЛ составит 2600 рублей. Таким образом, чистая сумма дохода, полученного сотрудником на руки, равна 17400 рублей. Делим его на 4 части. Размер алиментов составляет 4350 рублей. Они и должны быть перечислены получателю.
Спросить
Алименты рассчитываются и удерживаются из зарплаты (иных доходов) работника-должника только после того, как удержан НДФЛ. На это указано в ч. 1 ст. 99 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", п. 4 Перечня видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 18.07.1996 N 841, Письме Роструда от 28.12.2006 N 2261-6-1.
СпроситьЯ поповоду вычета налогов 13 проц. Какие документы нужно предоставить для вычета налогов и как их отправить на сайт.
Вам понадобится:
справка 2-НДФЛ (можно получить у работодателя или онлайн в личном кабинете налогоплательщика)
заявление по форме 3-НДФЛ (образцы в интернете, можно заполнить онлайн в личном кабинете)
документы, подтверждающие расходы (например договор купли-продажи недвижимости, договор на обучение, на лечение и т.д.) + квитанции об оплате
лицензии, аккредитации и т.д. - в зависимости от вида налогового вычета.
СпроситьНе работаю и не имею доход. Продала свою квартиру (собственность 25 лет) и купила новую. Могу ли вернуть налоговый вычет за покупку новой квартиры?
Здравствуйте Светлана
Если гражданин не работает, значит не платит налог, соответственно вернуть невыплаченный налог не получиться, Увы.
Спросить
Налоговый вычет - это возарат уплаченного НДФЛ с официального заработка.
А раз Вы не работаете, то и возвращать нечего.
Спросить
Здраствуйте. Налоговый вычет можно получить, только если Вами уплачивается соответствующий налог. Т.к. Вы его не платите, то и вычет получить не получится.
СпроситьМогу ли я получить перерасчет за 7 лет налогового вычета на ребенка если до сих пор плочу налог 13 прочентов.
Мне одобрили ипотечный кредит 2 000 000 руб. Собираюсь купить квартиру стоимостью 2 300 000 руб, но в договоре купли продажи стоимость квартиры будет указана 1000 000 руб. На какую сумму налогового вычета я могу рассчитывать в таком случае?
Приобрел квартиру за 1 200 000 рублей и через неделю продал ее за 1 300 000 рублей. Должен ли я платить налог государству и в каком размере? Имею ли я право на налоговый вычет с продажи и на какую сумму?
На вычет имеете право, если в год приобретения квартиры есть доход по справке 2-ндфл, налог должны заплатить 13%, так как в собственности квартира была менее 3 х лет.
- см. ст. 208 НК РФ.
Спросить25.02.13 родился сын. В марте 2014 обратился в финансовый орган с заявлением о налоговом вычете. Имею ли я право на перерасчет вычета за март 2013 - февраль 2014? Куда обращаться?
В торг-12 допущены ошибки в банковских реквизитах грузополучателя и плательщика. Чем грозит такая ошибка для вычита НДС и налога на прибыль.
Уважаемая Лариса, г.Владивосток !
При допущенной ошибке в банковских реквизитах грузополучателя и плательщика НИ какой УРОЗЫ НЕТ, но ошибку необходимо исправить, указав ПРАВИЛЬНЫЕ банковские реквизиты !!!
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 03.09.2012г
08:16 моск.
СпроситьЯ бы хотела уточнить путинские выплаты считаются с вычетом налогов или без вычета налога доходов семьи? А то мне отказали получилось, что мне считали с налогами и я не прошла. Очень странно я плачу налоги государству, а не на руки. Как мне узнать?
Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить.
СпроситьХочу продать квартиру в рассрочку за 2000000, сейчас половину и через полтора года половину. Один собственник. Приватизация была в декабре 2016. Возможно ли сделать без вычета налогов и как проходит процедура?
Можно сделать и без уплаты налогов. Так как квартира у Вас в собственности более 3 лет.
Составляете договор купли-продажи с рассрочкой платежа, регистрируете, ст.454 ГК РФ.
СпроситьЛюди добрые, подскажите. Сужусь уже год, купила квартиру, там был один собственник, а потом нарисовался сын, и пояснил, что давно еще отказался от приватизации в пользу матери, и поэтому будет жить там продолжать. В решение суда о выселении его отказали, сослались на статью 19 вводного закона.. но почитав, там говорится о бывших членах семьи собственника.. а сын прежнего собственника может ли считаться бывшим членом семьи? Не является ли он членом семьи бывшего собственника? И если так, то разве подлежит применению эта статья? Разъясните как соотносятся эти категории между собой? И правда ли все безнадежно для меня и я буду вечно жить с этим мужиком? Желательно сошлитесь на законы или судебную практику. Очень нужно!
Егор, Вы можете расторгнуть договор купли-продажи, если не знали что квартира с обременением, другого пути просто нет.
Спросить
Такой вопрос у мужа 2 комнатная квартира с мамой по долям, мама умерла в августе вступать в наследство, есть ребёнок от первого брака. Сейчас муж подписал контракт, сейчас будет делать право подписи на меня на вступление в наследство и право продажи квартиры и т.д. могу ли продать квартиру, купить другую и оформить её на сына, сделав мужу временную прописку там? И в случае чего будет ли ребёнок от первого брака претендовать на неё?
Регистрацию и снятие с регистрации вы не сможете оформить по доверенности, только личное присутствие мужа. Как собственник он вправе сняться сам с регистрации, проблем никаких. В доверенности пропишите о получении вами денег после продажи квартиры и право покупки на них нового жилья.
Если оформите жильё на вашего ребёнка, то ребёнок от первого брака не будет претендовать на квартиру, а только на другое наследственное имущество.
Спросить
Можете, если в доверенности не будет иного указано или не будет поручения мужа, куда и на что использовать деньги от продажи.
Ребенок от первого брака, разумеется будет наследовать, как любой другой его ребенок, как наследник.
СпроситьКемеровская область. Работаю учителем информатики. Педагогическая нагрузка 19 часов. Классного руководства нет. Зарплата за сентябрь 2019 года с вычетом налога 13% составила 11700 руб. Без вычета налога 13200. Это ниже МРОТ по области. Нарушены ли мои права?
Трудовой кодекс РФ гарантирует гражданам оплату труда в размере не менее МРОТ (абз. 7 ст. 133 Трудового кодекса РФ). При этом региональный МРОТ не может быть ниже федерального.
Помимо МРОТ, определяемого на федеральном уровне, некоторые субъекты РФ устанавливают свой минимальный размер заработной платы в соответствии с правилами ст. 133.1 ТК РФ.
Установленного уровня МРОТ (федерального или регионального) должна достигать именно зарплата работника – с учетом всех ее составных частей: оклада, надбавок, компенсационных выплат и т. д. (см. ст. 129 ТК РФ). Разумеется, если работнику выплачивается только оклад, то его следует сравнить с уровнем МРОТ и при необходимости увеличить до него (см. письмо Минфина РФ от 24.11.2009 № 03-03-06/1/768, определение Хабаровского краевого суда от 26.04.2013 № 33-2252/2013).
СпроситьНужен ли кадастровый паспорт для продажи квартиры, приватизированной в 1998 году? На руках имеется ордер на квартиру, регистрационное удостоверение на право собственности, технический паспорт на квартиру от 1998 года с указанием инвентарного номера, реестрового номера. Перепланировок квартиры не осуществлялось.
Вопрос такой. Мой отец оформляет на меня дарственную на квартиру, которой он владеет менее трех лет (купили год назад). Должна ли я выплачивать налог при оформлении договора дарения, если квартира у дарителя в собственности менее 3 лет?
Не должны.
У отца по договору дарения нет дохода.
Вы, как близкий родственник, освобождены от уплаты НДФЛ по закону, хотя вы и получили доход в натуре.
А вот если уж вы будете продавать эту квартиру ранее трёх лет собственности, то налог придется платить.
СпроситьВ 2016 году продали квартиру спустя 4 года в один прекрасный день с карты сняли деньги и заблокировали карту! При разбирательстве выяснили, что на проданную квартиру был перерасчёт и якобы образовался долг! Правомерны ли действия приставов 4 года прошло и не одного уведомления не получали! И как разблокировать карту?
