Вопросы покупки квартиры на торгах по банкротству - ограничения прав и обременения объекта, возможность оспаривания сделки и другие нюансы

Здравствуйте.

Подавайте заявление

Здравствуйте.

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

С изменениями и дополнениями от:

5 марта, 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г., 9 июня 2003 г., 11 мая, 29 июня, 22 августа, 2 ноября, 29, 30 декабря 2004 г., 5, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 3, 30 июня, 18 июля, 4, 18 декабря 2006 г., 24 июля, 2, 18 октября, 8, 23 ноября 2007 г., 13 мая, 30 июня, 22, 23 июля, 22, 30 декабря 2008 г., 8 мая, 17 июля, 21, 27 декабря 2009 г., 7 апреля, 17 июня, 30 ноября, 29 декабря 2010 г., 20 марта, 4 июня, 1, 18, 19 июля, 21 ноября, 3, 6, 7, 8, 12 декабря 2011 г., 5, 29 июня, 10, 28 июля, 30 декабря 2012 г., 5 апреля, 7 мая, 23 июля, 2 ноября, 21 декабря 2013 г., 12 марта, 23 июня, 21 июля, 22 октября, 24 ноября, 22, 29, 31 декабря 2014 г., 28 февраля, 8 марта, 6 апреля 2015 г.

Подавать заявление нужно в соответствии с данным законом

нужно читать ваш договор ипотеки и до конца понять из каких источников оплачена квартира и какой долг (кредит ) вам придется выплачивать - тогда все понятно будет. Одно могу сказать - пока не оплатите все кредиты (долги) с помощью которых покупали квартиру В СИЛУ ЗАКОНА ВАША КВАРТИРА БУДЕТ ОБРЕМЕНЕНА ЭТИМ ДОЛГОМ, то есть с ней нельзя совершать сделки (продавать, дарить )

Да, правильно. У Вас нет таких полномочий в доверенности

Это значит, что квартира в ипотеке и на нее наложено обременение до тех пор пока ипотека не будет погашена.

Обременение — это ограничение прав собственника недвижимости, из-за того, что на этот объект имеют права владения или пользования другие частные, юридические лица или государство. Наличие на помещении обременения в виде ипотеки или залога.

Это исполнительное производство о наложении запрета на совершение регистрационных действий (арест имущества)

Добрый день. По совместному заявлению в МФЦ с лицом, в чьих интересах было наложено ограничение.

Даже по новой фамилии не сможете переход права собственности оформить.

А в чем именно вопрос напишите.

Если это официальный документ от Росреестра или от ФССП,

то это означает, что свою долю продать или подарить она не сможет, пока не будет решен вопрос с какой-то задолженностью, может даже от отца.

Это значит, что либо иск подан в суд, а суд принял меры обеспечения и наложил запрет, либо приставы наложили запрет по какому-нибудь долгу.

Вашей дочке необходимо в городском суде узнать, есть ли какой-либо иск против нее. Такую информацию можно найти на сайте суда в разделе СУДЕБНОЕ ДЕЛОПРОИЗВОДСТВО.

Здравствуйте. Право оперативного управления- согласно ГК РФ:

Статья 296. Право оперативного управления

(в ред. Федерального закона от 03.11.2006 N 175-ФЗ)

1. Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 08.05.2010 N 83-ФЗ)

2. Собственник имущества вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное им за учреждением или казенным предприятием либо приобретенное учреждением или казенным предприятием за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества. Имуществом, изъятым у учреждения или казенного предприятия, собственник этого имущества вправе распорядиться по своему усмотрению.

Арест счетов, запрет на выезд заграницу, арест регистрационных действий на движимое и недвижимое имущество.

Здравствуйте Полина

Быть может это запрет на регистрационные действия - арест по решению суда или к примеру аренда, а так же объект может находится в какой-либо охранной зоне.

Добрый день.

Исходя из того, что Вы написали, на действия с объектом недвижимости наложены ограничения (к примеру, в залоге, либо в аресте в связи с исполнительным производством).

Римма, это означает, что на объект недвижимости наложен арест на регистрационные действия, либо находится в обременении.

Для ограничений и обременений есть свои строчки в выписке, как и для особых отметок. Читайте весь текст.

Если будет ограничение права или обременение объекта, то буде конкретно указано, в чём они заключаются, например ипотека в силу закона.

Это же касается особых отметок, будет конкретно указана информация, например перепланировка или переустройство без разрешительных документов.

Если всё хорошо, обычно стоит фраза: "не зарегистрировано"

Полагаю, что данное постановление пристава незаконно. Его необходимо получить и обжаловать в суд в установленном порядке.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Вполне обычное явление. посмотрите п.9 ст. 4, ст.ст.24, 25 и т.д. ФЗ "О гос.кадастре недвижимости" - и в зависимости от Вашей ситуации найдете ответы на Ваши вопросы

Добрый день! В чем вопрос?

Здравствуйте!

Это наличие запретов или ограничений прав владельца распоряжаться, пользоваться или продавать обремененную недвижимость.

Елена! Это означает, что Ваше имущество находится в залоге в силц закона. Основания могут быть разные: кредитный договор, не полный расчет по договору купли-продажи, договор ренты и т.д.

Ипотека прекращается по обоюдному заявлению сторон договора, на основании которого она возникла, когда его условия исполнены или отпали основания обременения.

То и значит, что написано. Квартира в ипотечном залоге.

Изъятие дома из владения ввиду сноса.

Екатерина, на этот вопрос сложно ответить, не видя документа или информации. В сервисе Росреестре Иркутской области Подробнее ➤

По Вашему номеру данных не найдено.

Закажите в МФЦ платную справку по объекту недвижимости, там конкретно расписываются основания для ограничения (обременения).

Делайте выводы.

Значит что за квартиру не расплатились до конца.

Это значит, что ипотечный кредит не погашен , т.е. не вернули кредит банку. А т.к. квартира до погашения кредита у банка в залоге, то об этом делается запись в Свидетельстве. Как расплатитесь с банком - обременение снимут

Вам ограничили права отчуждения имущества, тем самым вы его не сможете не продать не подарить, не сможете сдать в залог и т.д. делается это как обеспечительная мера по долговому обязательству.