Затем мы эти комнаты разделили, получили 2 свидетельства о гос. регистрации, теперь они как 2 объекта.

Наследственные квартиры - освобождение от налогов и возможность налогового вычета

В 2016 г я и брат получили в наследство две квартиры. Зарегистрировали право на недвижимость в долях по 1/2 кна каждый объект. В 2017 г. одну квартиру продали через нотариуса за 690 000, кадастровая стоимость объекта 623 000. В 2018 предстоит сделка по второй квартире, предполагаемая стоимость 1 300 000. вопросы: 1. Освобождаемся ли мы от уплаты налога по первой квартире, т.к. объект недвижимости стоит менее миллиона рублей. 2. Будет ли налоговый вычет предоставлен если доля при продаже второго объекта недвижимости менее одного миллиона. 3 Предоставляется ли налоговый вычет каждый год или только единожды.

Читать ответы (2)

Возможность оформления имущественного налогового вычета на комнату и квартиру - подробности и процесс

В 2012 году я приобрела комнату стоимостью 800 000 рублей. В 2013 году я приобрела квартиру стоимостью 1 000 000 рублей. Возврат подоходного налога не оформляла. Сейчас, воспользовавшись новым законодательством, я хочу оформить имущественный налоговый вычет на эти два объекта недвижимости. 1) Могу ли я это сделать? 2) Если да, то надо заполнять 2 декларации 3-НДФЛ одновременно на оба объекта недвижимости или сначала на один объект?

Читать ответы (5)

Расчет возможного дохода при продаже отдельных объектов после разделения двухэтажной квартиры по договору Долевого участия

В 2012 году по договору Долевого участия приобрел двух уровневую (двухэтажную) квартиру - шестой+мансардные этажи, 2013 году получил свидетельство о праве собственности на этот объект права. В 2014 году из за сложной финансовой ситуации разделил этот объект права (для последующей реализации) на два новых (отдельных) объекта шестой этаж, седьмой этаж и получил два свидетельства о праве собственности. При продаже этих теперь уже отдельных объектов и получении возможного дохода, будут ли учитыватся первоначальные затраты на приобретение двух уровневой (двух этажной) квартиры, учитывая что она как объект права прекратил свое существования (при разделении).

Читать ответы (1)

Вопрос о налоге на продажу недвижимости при наличии свидетельства о госрегистрации и основании дарения

Вопрос по налогу при продаже недвижимости... свидетельство о госрегистрации январь 2016 год основание дарение. Продаю за 900 000 тысяч. Кадастровая стоимость 890 000 тысяч. Вопрос налог будет или как.? на будущее скажите пожалуйста если кадастровая стоимость и сумма сделки ниже миллиона облагается нологом или нет. спасибо.

Читать ответы (1)

Возможно ли приватизировать две смежные комнаты с разными входами, зарегистрированные как отдельные объекты, по договору соц.

По договору соц. найма нам дали в общежитии две смежные комнаты с разными входами. Комнаты зарегистрированы (собственность муниципалитета) как отдельные объекты, на каждую свой кадастровый паспорт. Возможно ли приватизировать их как один объект. Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Недвижимость была приватизирована в 2010 году, но продана после 3-х лет. Возникают проблемы с налогообложением.

Моя недвижимость приватизированна в 2010 г. на 4 х членов моей семьи: две комнаты в общежитии были приватизир. Как один объект недвижимости. В конце 2015 г. ,перед продажей, эти комнаты я разделил и оформил как 2 объекта недвижимости. И продал каждую по отдельности. Сейчас в налоговой инспекции мне говорят, что эта недвиж. Была всобственности менее 3 х лет. Хотя начальная пиватизация была в 2010 г. Правы ли они?

Читать ответы (1)

Сумма налога на продажу квартиры при объединении объектов и получении свидетельства

В 2010 году была куплена 2-х комнатная квартира в виде двух комнат (два объекта недвижимости), суммарно за 2,5 млн рублей. Три года прошло. Для продажи планируем объединить объекты и получить свидетельство на квартиру. При последующей продаже данной квартиры (формально, нового объекта недвижимости) за 4,0 млн рублей с какой суммы придется платить 13%?: 1. С 3 млн рублей (4-1), т.к. 1 млн - налоговая льгота на новый объект недвижимости. 2. С 1,5 млн рублей (4-2,5), т.к. 2,5 млн - это фактически подтвержденные затраты на приобретение данной квартиры, исходно в виде двух комнат. 3. Не платить вообще, т.к. 3 года с момента покупки исходных двух комнат уже прошло.

Читать ответы (1)

Как получить свидетельство на каждую комнату при продаже коммунальной квартиры?

Мне и моей несовершеннолетней дочери принадлежит 2 комнаты в коммунальной квартире (бывшее общежитие), после приватизации выдали 2 свидетельства, одно на меня (1/2 доли), второе такое же на ребенка. Объект права указан - комната 12, комната 13 в квартире 5 по адресу... Сейчас встал вопрос о продаже комнат, естественно никому не нужны сразу 2 комнаты, да и мне удобнее было бы продать по одной. Как получить свидетельство на каждую комнату? Или этого делать не нужно? На одну комнату есть покупатели. Скажите как правильно поступить.

Читать ответы (1)

Оплата налога при продаже доли в квартире - кейс с объединенными правами

Оплата налога при продаже квартиры? Я купил две комнаты в 3 ком квартире в феврале 2010 года. В июле 2011 года я купил третью комнаты в этой 3-х ком квартире. В феврале 2012 года я получил объединенное Свидетельство права на всю квартиру. Вопрос: если я продам долю, состоящую из 2 комнат в марте 2013 года за сумму более 1 млн. руб., а оставшуюся долю, равную 1 комнате, за 1 млн. рублей, то нужно ли мне будет платить налог 13% с полученной суммы денег за всю квартиру. Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59