Покупка земельного участка с домом без доходов - будут ли вопросы у налоговой?
Придется ли объяснять в налоговой покупку земельного участка с домом за 300000, если официально не работаешь много лет и никаких доходов иметь поэтому не можешь?
А деньги на покупку - от матери с хорошей пенсией. Типа вот деньги, купи участок в деревне с домом. Затаскают ли в налоговую?
В соответствии с федеральным законом №115-ФЗ "О противодействии легализации доходов, полученных преступным путём"с 10 января 2021 года контролируются расчёты наличными и безналичными деньгами, которые проводятся по сделкам с недвижимостью на сумму не менее 3 млн рублей.
Под контроль теперь попадают все сделки с недвижимостью, стоимостью выше 3 миллионов рублей. И если цена в договоре покажется заниженной - готовьтесь дать отчёт соответствующим органам (например, родители подарили, всю жизнь копили итд).
Спросить
Здравствуйте.
На практике нет ресурсов у гос органов и налоговой отслеживать ваши покупки и операции по счету, поэтому переживать не о чем.
В стране постоянно покупают автомобили и недвижимость официально не трудоустроенные люди.
Спросить
Скажите я заключила договор на постройку дома (покупка земельного участка, строительство дома), земельный участок оформлялся на частных строителей, т.е после строительства дома вся недвижимость оформляется на меня, строители уверяют что купили участок за 650000, а на самом деле участок был куплен за 370 тр, т.е они присвоили 280 т. р.Вопрос: Есть ли уголовная статья за это деяние, обман, кража или мошенничество?
Особые отметки: Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) Земли общего пользования. ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ?
Это значит что чяерез этот земельный участок в силу сервитута установленного можно ходить бродить всем кому надо на тот земельный участок другой как минимум его собственнику его гостям и так далее.
СпроситьПроживаем с супругом в незарегистрированном браке. Хотели бы приобрести дом с земельным участком в деревне. Какие документы должен предоставить продавец, чтобы сделка была оформлена юридически грамотно. Как приобрести данный участок с землей в равных долях на обоих незарегистрированных супругов.
в договоре указываете покупателями обох "супругов", с указанием долей
перечень:
- заявление о государственной регистрации
- документ, удостоверяющий личность заявителя
- нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом)
- платежный документ о внесении платы за государственную регистрацию (подлинник и копия)
- удостоверенный органом кадастрового учета план земельного участка (выписка из кадастрового плана земельного участка)
документы, представляемые продавцом и покупателем:
договор (совершенный в простой письменной форме или нотариально удостоверенный)
согласие супруга (супруги) на совершение сделки (нотариально удостоверенное)
документы, представляемые только продавцом:
документ, подтверждающий права на земельный участок, являющийся предметом договора
свидетельство о государственной регистрации права
согласие залогодержателя на сделку, если отчуждаемый земельный участок обременен залогом
СпроситьПри покупке земельного участка под строительство дома был один собственник общего земельного участка первый собственник обанкротился второй собственник общего земельного участка запретил проезд по своей территории мотивируя тем что я должна вступить в члены кооператива и заплатить вступительный взнос в неподъемной для меня сумме о серветуте слышать не желает как быть какие можна предпринять меры воздествия неужели только суд.
Вопрос и предоставлении сервитута возможно решить в добровольном порядке либо в судебном.
СпроситьПри покупке земельного участка необходимо ли предъявлять в юстиции кадастровый паспорт земельного участка или он не обязателен. (Земля голая, строений не имеется, кадастровый паспорт не делали).
При покупке земельного участка с домом в нем прописан несовершенолетний с матерью возможно ли их выписать? Место из пребывания неизвестно. Земельный участок продает сын по наследству и о их существовании не знал.
Здравствуйте! После того, как переход права собственности будет зарегистрирован в Росреестре, можете подать в суд иск о выселении. На основании решения суда снимите с регистрационного учета.
Спросить
• Здравствуйте, можете снять с регистрации в судебном порядке--государственная пошлина 300 рублей.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьКакова стоимость налога при покупки земельного участка с домом?
Уважаемый Дмитрий! Налога на покупку не существует. Законом предусмотрена уплата продавцом налога на доходы, полученные от продажи этого имущества, а также уплата покупателем после регистрации права собственности налога на имущества (он не очень велик). Размер данного налога устанавливается местными органами власти.
С уважением
СпроситьСкажите, я хочу приобрести в ипотеку зем. участок с домом, мне гос пошлину 2 тыс платить, или еще + 1000 за ипотеку.
Здравствуйте, Елизавета!
Госпошлина за регистрацию права на дом-2000 руб, и за регистрацию права на земельный участок-350 руб. За регистрацию ипотеки госпошлины не будет.
Спросить, поистечении некоторого времени она оформляет на его жену земельный участо)Вопрос: почему он неоформляет сразу на себя а втягивает мою жену?
Виктор, почему Вы спрашиваете нас о мотивах действий того или иного лица? Откуда нам знать, почему он так поступает...Не хочет видимо иметь в собственности.
Спросить
Виктор, судьи сейчас обязаны декларировать свои доходы и имущество и так же доходы и имущество супруга и детей (несовершеннолетних). Ваш зять не хочет показывать приобретение им недвижимости.
СпроситьПри покупке земельного участка с домом в сельском совете, выдали документ на 7 соток земли. При кадастровой съемке оказалось - 6,1. Дома и участки соседей приватизированны. Наш - не приватизирован.
Как поступить в данной ситуации? Стоит ли поднимать вопрос о приватизации или попытаться вернуть свои сотки, а после приватизировать.
Уточните, вероятно кто-то из соседей на несколько сантиметров передвинул свой забор пока дом был без хозяина, в деревне это нормальное явление, это можно установить хотя бы на техпаспортах улицы, сколько ширина ВАшего и соседних участков, потом с рулеткой промерьте соседние участки по внешним границам с улицы, не нарушая границ их владений. Если кто-то прибрал себе Вашей земли, при сельсовете должна быть комиссия по спорам, пишите заявление и требуйте промеров соседних участков до сантиметра, сантиметры должны найтись. Не найдете общего языка - судитесь. Припугните слегка сельсовет, что взыщете с него через суд за 0,9 сотки деньги обратно, забор, может и передвинут.
СпроситьПокупка земельного участка с домом под снос. Покупаю участок, чтоб строить дом. Старый ветхий нежилой хочу разобрать. Нужно ди оформлять каким то образом снос старого дома после покупки земельного участка, дом и участок в собственности по наследству.
Здравствуйте
Если в договоре купли-продажи земельного участка и жилого дома под снос будет указано два объекта и дом и участок, то после покупки надо обязательно пройти процедуру сноса ветхого дома
Обращайтесь в администрацию населённого пункта для получения акта о сносе
Потом в Росреестр с техническим заключением БТИ о сносе через МФЦ
Итогом у вас должна быть выписка Росреестра на земельный участок по ст 8.1 ГКРФ и отсутствие в сведениях Росреестра данных об этом жилом доме.
Спросить
Да, надо будет оформить официально снос дома и снятие его с регистрации в Росреестре, если право на него зарегистрировано, для начала надо обратиться в администрацию муниципалитета.
СпроситьПокупаем земельный участок с домом. Расчет будет осуществляться через банковскую ячейку. Как правильно должна быть прописана в договоре купли-продажи такая форма расчета?
Добрый день. Так и прописывается, что расчеты по договору производятся через арендованную банковскую ячейку. В интернете полно образцов таких договоров. Если сомневаетесь, то обращайтесь за консультацией к юристу.
СпроситьТак и правильно будет написать, нужен шаблон договора, услуга платная, выберите юриста и вам его сбросим.
Спросить
Здравствуйте Виктория!
Один из вариантов: Покупатель уплачивает цену Квартиры Продавцу в следующем порядке: денежные средства в сумме, указанной в п. 2.1. Договора, в день подписания настоящего договора будут помещены в банковскую ячейку в ПАО ____банк до регистрации перехода права собственности на Квартиру от Продавца к Покупателю. Продавец получает право единоличного доступа к указанным средствам после предоставления в банк выписки из ЕГРН, в которой указано, что право собственности на квартиру принадлежит Покупателю.
Спросить
Правильно прописана-помните о том, что договор трактуется по правилам ст 431 ГК РФ и должен соответствовать ст 420-422 ГК РФ.
Спросить
Виктория, добрый день.
Условие в Договоре следующее:
расчеты по договору производятся через арендованную банковскую ячейку
С уважением.
СпроситьИдёт подготовка к сделке по покупке земельного участка с домом в деревне. Межевания владелец участка не делал. Могут ли возникнуть проблемы при реализации данной сделки без предварительного межевания и возможна ли она в принципе? Может ли сделать межевание новый владелец участка?
Сделка по продаже земельного участка не может быть совершена, если земельный учаток не поставлен на кадастровый учет (статья 37 Земельного кодекса РФ). Вы не сможете зарегистрировать право собственности на земельный участок, даже если подпишите договор купли-продажи. Право собственности возникает с момента государственной регистрации.
СпроситьПри покупке земельного участка с домом столкнулся с проблемой, что из 8 соток земли всего на 2 сотки имеется свидетельство, остальные оформлены под огород-6 соток. На них нет никаких документов, кроме номера кадастрового паспорта. Как оформить их в собственность, что бы можно было строить дом?
Какое расстояние допускается от земельного участка под ЛПХ в деревне до земельных участков под строительство дороги, гаражей, многоквартирных домов высотой 16 этажей?
Доброе утро. В разных городах и даже поселениях нормативы разные. Вам необходимо ознакомиться с Правилами землепользования и застройки вашего поселения и знать зону застройки, в которой находится Ваш земельный участок и вы найдете ответ на свой вопрос.
Оставьте отзыв пожалуйста.
СпроситьИрина Алексеевна, добрый день. Спасибо за ответ, но у меня вопрос по нормативам. Правила землепользования и застройки поселений рождаются не с потолка, а на основании каких-то СНИПОВ, нормативных документов. Вот меня и интересуют эти нормы. С уважением Л. А.
СпроситьДобрый вечер. Конечно все нормативно-правовые акты должна не противоречить законодательству высшего уровня. В Правилах землепользования, о которых я писала, должны быть указаны нормативы в соответствии с которыми они были приняты. Поэтому, если Ваш ответ настолько глубок необходимо анализировать и сопоставлять. Но поверьте мне, навряд ли Вы найдете противоречия и навряд ли у Вас цель оспаривать нормативный акт, который принят при соблюдении определенного регламента. Ваше пользование землей должно осуществляться в соответствии с регламентом, принятом в данной местности.
СпроситьЧто лучше, аккредитив или ячейка? Через какие расчеты нам проводить сделку.
Покупаем в ипотеку зем участок и дом на нем.
Может есть какие то риски в этих расчетах.
При расчетах через ячейку, банк не несет ответственности за ее содержимое.
Так что через аккредитив надежнее.
Спросить
Использование материнского капитала на покупку земельного участка
Если семья, в которой родился или усыновлен второй ребенок, надеется с помощью материнского капитала приобрести земельный участок, то лучше сразу отказаться от этой идеи. Использовать материнский капитал на покупку земельного участка не разрешено законом о материнском капитале. Связано это с тем, что семейный капитал должен быть использован на улучшение жилищных условий многодетной семьи, но при покупке «голого» участка без каких-либо построек жилищные условия не становятся лучше (по крайне мере в обозримом будущем, так как нужно еще построить жилой дом на участке).
На средства государственной поддержки в виде материнского капитала для улучшения жилищных условий можно:
Купить исключительно готовое жилье (дом или квартиру);
Построить жилое помещение или реконструировать его.
Земельный участок на материнский капитал: тенденции и возможные изменения
В 2014 году не предвидится никаких изменений, касающихся возможности потрать материнский капитал на земельный участок. Государственная Дума планирует рассмотреть законопроект, предоставляющий возможность использовать материнский капитал на покупку земли, но эксперты утверждают, что принятие законопроекта маловероятно.
Спросить
Сколько будет стоить гос. пошлина за завещание на земельный участок без дома, в Снт?
Статья 333.24 НК РФ.
Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действийСпросить1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
13) за удостоверение завещаний, за принятие закрытого завещания - 100 рублей;
Рассматриваем покупку земельного участка с кадастровым номером 50:04:0110509:237. Категория Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для строительства гостиниц.
Возможно ли сменить ВРИ на индивидуальное жилищное строительство?
Что может означать формулировка: "Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации от 02.11.2016"?
Добрый день, Антон!
Участок находится в градостроительной зоне О-4. При этом полностью входит в территорию памятника природы областного значения "Озеро Нерское, Долгое и Круглое".
ВРИ ИЖС нет не в основных, не в условно-разрешенных для указанной зоны. Теоретически возможно внести изменения в Правила землепользования и застройки Дмитровского городского округа чтобы ВРИ ИЖС внести в основные виды использования, но для этого необходимо согласование местных органов власти и оформление процедуры публичных слушаний с одобрением данной инициативы местными жителями. На практике согласовать такой вопрос не реально.
СпроситьХотел бы проконсультироваться по вопросу с недвижимостью.
Собираюсь купить земельный участок ИЖС с недостроенным домом (не введён в эксплуатацию). Сделка осуществляется через агентство недвижимости.
Продавцы недвижимости использовали для строительства ипотеку, куда вложили материнский капитал. Есть ли работающие механизмы для покупки-продажи подобных объектов, или лучше с ними не связываться?
С уважением, Эдуард.
Да все рабочие.
Согласие опеки с Продавца на продажу, если доли детям не выделены, то лучше не надо.
Есть вариант, что они вернут мат капитал. Но кто его знает.
Спросить
