Неполученные доходы от аренды аварийного жилья - как получить возмещение и нужно ли оформлять аренду в налоговой?
Жилье сдавалось в аренду, пока не стало аварийным. Теперь сдать по полной стоимости не могу или бывает что простаивает из-за аварийности, хотя ЖКУ подаются к дому (отопление, вода и тд). Вопрос будут ли возмещены неполученные доходы от сдачи в аренду в связи с аварийностью. И нужно ли для этого оформлять официально в налоговой что жилье сдается?
Забота о доме, квартире о их состоянии это обязанность собственника.
Если дом аварийный, то собственники должны его ремонтировать самостоятельно.
А потому Ваши претензии по неполученным доходам не понятны.
И к кому они адресованы?
Спросить
Вместо договора найма жилья, заключен договор аренды. В период действия договора аренды жилья руководствоваться статьями ГК РФ касаемо аренды жилья или найма?
Заключил договор для аренды жилья с фирмой аренда жилья предлогают то что меня неустраевает как расторгнуть договор.
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Нужно ознакомится с договором аренды ст.606 ГК РФ на соответствие материальному праву. Вы какие действия предпринимали?
Спросить
Необходимо изучить условие Вашего договора о порядке его расторжения. В некоторых случаях договором предусматривается период времени, например за месяц, за который необходимо предупредить вторую сторону о расторжении.
Спросить
Договор может быть расторгнут либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке. Если с первым вариантом всё ясно, то касаемо "принудительного" расторжения договора есть некоторые нюансы. В частности, причины расторжения должны быть вескими и подтвержденными документально, т.е. в виде письменных обращений переданных под роспись/печать или направленных почтой с описью вложения. Как правило, договоры содержат основания их расторжения. Если таких положений в договоре нет, то необходимо обратиться в суд.
СпроситьУстроился в компанию, где компания возмещает аренду жилья, с этой компенсации удерживают алименты. Правомерно ли это? и как это обосновать бухгалтерии.
Алименты платятся со всех видов дохода.
Виды доходов, на которые не может быть обращено взыскание, установлен ст. 101 Закона об исполнительном производстве. Вашего случая я там не нашел.
Соответственно, всё законно.
СпроситьСитуация такая, перевелся на новое место службы, жилищного фонда на новом месте службы нет. Начал снимать квартиру за свой счет, паралельно начал собирать все необходимые документы для оформления выплаты за поднаем жилья. Могу ли я расчитывать на возмещение денежных средст потраченных мной до того как были собраны необходимые документы?
Нет однозначности. Если снимать начали после того, как получили отказ в предоставлении служебного жилья - явно сможете, просто факт отказа надо доказать.
СпроситьЯ военнослужащий, служу по контракту. В собственности жилья не имею, комиссией признана нуждающейся в жилье. Могу ли я заключить договор на аренду жилья с родной мамой, что бы получать компенсацию за аренду жилья. Спасибо.
Для проведения водопровода взял землю в аренду, когда начинал оформлять аренду сказали 1-ый год аренды бесплатно, а когда подписали договор, выяснилось что нужно платить каждый месяц. Как быть.
если есть предварительный договор или свидетели то возможно решить, а если нет то как подписали так и будет
Спросить
исходить из договора, "сказали" нигде не написано. ЗК РФ устанавливает принцип платности пользования землей.
СпроситьМой муж является сотрудником МВД. Своего жилья мы не имеем, снимаем жилье, прописка местная. Какие документы и где нужно собрать, чтобы нам возместили арендную плату, и к кому обращаться по этому вопросу.
Добрый вечер! Все весьма просто на первый взгляд, но довольно проблемно на практике. Во-первых, Вам необходимы документы, подтверждающие отсутствие своего жилья. Этот документ Вы можете взять в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Обязательно договор коммерческого найма жилого помещения между Вашим супругом и хозяином квартиры, которую снимаете. Обязательно подтверждение получения хозяином денег за квартиру (расписки не подойдут). Далее Вашему мужу необходимо обратиться с письменным заявлением по месту работы (здесь тоже вопрос сложный: куда обращаться зависит от места работы Вашего супруга, это тоже сейчас сложно определить из-за недостаточности информации). Поэтому если возникнут сложности, то обращайтесь, буду рада помочь.
СпроситьУ меня такая ситуация: необходимо встать на очередь на получение жилья (молодой специалист), живу с родителями, метраж на каждого прописанного в доме человека превышает необходимый для постановки на очередь минимум; хочу прописаться к бабушке. Скажите, пожалуйста, нужно ли мне оформлять договор аренды жилья и оформлять временную прописку или и с постоянной пропиской меня поставят на очередь? Заранее спасибо!
У меня такая ситуация: необходимо встать на очередь на получение жилья (молодой специалист), живу с родителями, метраж на каждого прописанного в доме человека превышает необходимый для постановки на очередь минимум; хочу прописаться к бабушке. Скажите, пожалуйста, нужно ли мне оформлять договор аренды жилья и оформлять временную прописку или и с постоянной пропиской меня поставят на очередь?
Добрый день.
Признание нуждающимся в жилье это установленная законом процедура. Вам лучше обратиться в местную администрацию в отдел по жилищным вопросам, специалист учтет все нюансы и даст ответ.
СпроситьВзял участок для ИЖС на 3 года в аренду, аренду платил три года, срок действия договора истек и прошло уже пять лет с момента окончания срока договора и тут сельская администрация выставил счет за аренду и пени за 5 лет.. Вопрос правомерно ли претензии администрации ко мне если в договоре не предусмотрено его автоматическое продлении.
В администрации сказали что договор продлен автоматом и платить придется, на участке ни чего не строилось все как было так и осталось, договор был зарегистрирован в соответствии с законом, но сроки аренды то прошли и что делать.
Спросить
Если условиями договора установлена его пролонгация, о чем Вам и сказали в администрации, то договор считается продленным на неопределенный срок. Если участок Вам не нужен, напишите в администрацию заявление о расторжении договора.
СпроситьНа меня оформлена аренда земли под торговую деятельность, можно ли переоформить аренду на другого человека и какие для этого нужны документы? Или нужно расторгать мой договор аренды и по новой оформлять аренду на другого человека, тогда очень накладно получается?
Читайте условия договора, если допускают - можете просто сделать перемену лица в обязательстве.
Спросить
Здравствуйте! У меня аренда земли на меня, а ИП на этой земле на жену, мне из-за этого не делают подключение эл.энергии к вагончику, когда я обратился для оформления субаренды на жену, отказали, т.к. на жену не положено законом. Что мне можно сделать?
СпроситьМы из Казахстана и собираемся в будущем купить квартиру пока снимаем в Аренду только две недели. У мужа на работе частичная оплата за аренду квартиры съёмный при предоставлении договора на аренду. Хозяин не согласен на заключение договора через налоговую, можно ли оформлять договор Аренды жилья через Нотариуса?
Куплен дом в 2005 г, аренда земельного участка была не оформлена, сейчас начали оформлять аренду земли, насчитывают долг за аренду 27000 тыс рублей с 2005 по 2014 годы, в фирме сказали что можно подать иск по истечению срока давности, то тогда мы оплатим за последнии 3 года, как можно подать этот иск?
Заявление о применении последствий истечения срока давности вам необходимо сделать, как ответчику, в судебном заседании по делу о взыскании задолженности с вас арендной платы. Срок исковой давности по взысканию арендных платёжей составляет 3 года до момента предъявления иска.
СпроситьКакая вероятность того, что придётся возмещать аренду авто? Я виновник дтп, у пострадавшей стороны требуется покраска двери автомобиля, тс на ходу. Ваделец дал понять что хочет на время ремонта воспользоваться арендой машины т.к. у него жена и двое детей, которых надо возить куда-то + они хотят поехать в другой город к родственникам. Ещё намекает, что ремонт по страховке делается плохо, поэтому придётся доплатить мне. Насколько правомерны эти требования?
Добрый вечер. Потерпевший насмотрелся фильмов, он бы еще новое авто потребовал. Вы не продавец авто, поэтому возмещать арендные услуги не должны, насчет доплатить-вообще смешно, ОСАГО покраску покроет в полном объеме, без сомнений. Он конечно может обратиться в суд со своими нелепыми требованиями, но шансов на их удовлетворение я не вижу.
Спросить
Не вздумайте ничего платить! Это посто его "хотелки", незаконное вымогательство денег. Посылайте этого ушлого товарища на три буквы: в СУД. Вот пусть там и доказывает, почему большую часть населения устраивают поездки на общественном транспорте, а его - не устраивает.
Спросить
Маловероятно, что придется возмещать аренду автомобиля, если есть обществвенный транспорт.
СпроситьМуж и его сестра стоят на очереди на квартиры, как дети сироты. Но до сих пор квартиры не выдали, а им на данный момент 26 и 28 лет. Подали в суд на возмещение средств за аренду квартиры за год. Сестре сегодня выдали решение, где написано, что возместят 28 тыс. рублей. Что за странная сумма? И что делать дальше?
Ксения, по поводу суммы, какие либо разъяснения можно дать только после изучения решения суда.
Дальнейшие действия - если не согласны с решением суда, то подавайте апелляционную жалобу, если согласны, то получайте исполнительный лист и направляйте его в службу судебных приставов.
СпроситьУ нас многоквартирный дом (10 квартир) из них 2 квартиры не приватизированы. Есть общий двор. Нужно ли нам оформлять аренду земли или это не обязательно?
Здравствуйте!
Законодательно у жильцов многоквартирных домов нет обязательства оформлять в совместную собственность придомовую и дворовую территории.
СпроситьЛилия Павловна, добрый день, Все собственники вправе оформить землю в общую долевую собственность. Если 2 квартиры не приватизированы, то их собственниками являются муниципальные органы власти.
Спросить
Добрый день! Если вы получили в наследство жилой дом, то земельный участок под ним вы праве оформить по ст. 39.20 ЗК РФ в собственность, либо если участок нельзя оформить в собственность, можете оформить его в аренду. Каких-либо сроков, обязывающих вас это сделать, законом не установлено. Можете оформлять, как будет у вас возможность.
Удачи!
СпроситьЯ бы хотела узнать, что при этом мы можем делать? И что это такое?
Не понятно, кто будет сторонами в договоре аренды - Вы? Или он не хозяин, и будет оформлять договор аренды с Администрацией города?
Вас никто не может заставить заключать такой договор, если ранее Вы заключили договор найма с хозяином. Если же Вы просто платите ему деньги (без договора), то это ненормально.
В любом случае, очень мало информации в вопросе.
СпроситьА по договору росгостраха возмещение ущерба виновнику возможно.
Добрый вечер, уважаемый посетитель!
Да, безусловно, в рассматриваемой ситуации стоит оформить
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае можете оформить для начала аренду земли. По данному обстоятельству Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
Спросить
