Как арендовать участок ИЖС после аукциона на его продажу?
199₽ VIP
Подал запрос на свободный участок в муниципалитет на участок (ИЖС). муниципалитет рассмотрел обращение и ответил, что обращение рассмотрено и его можно приобрести через торги.
Данный участок будет выставлен на торги по продаже участка, меня интересует аренда данного участка.
Если пройдут торги и этим участком никто не заинтересуется - так же я не буду участвовать в аукционе. Возможно ли после аукциона взять данный участок в аренду (ИЖС)?
Какие дальнейшие шаги следует предпринять что бы арендовать участок. После аукциона по торгам, будет ли аукцион на право аренды?
Добрый вечер, для начала выясните, будет аукцион по продаже или аренде з/у.
Законодательство РФ, в частности, ст. 39.11 ЗК РФ, а также ст. 447-449 ГК РФ, предусматривает обязательное проведение аукциона для сдачи в аренду или продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности.
Орган местного самоуправления выставляет на торги имеющие кадастровый номер наделы, готовые к использованию в определенных целях, и устанавливает на них первоначальную цену. Для определения стоимости заранее проводится оценка независимым оценщиком.
В таком аукционе могут принимать участие все желающие. Победителем является тот, кто предложит максимальную цену.
Основанием для проведения аукциона земельных участков является письменное распоряжение органа местного самоуправления (п. 1 ст. 39.11 ЗК РФ). Такое решение может быть также принято на основании заявления юридического или физического лица.
Если изначально о покупке, то его могут выкупить и все.
Если по аренде, то советую участвовать, так как потом можете вообще его не получить, если не будет участников, то вы можете в индивидуальном порядке его приобрести в обход аукциона.
Если аукцион будет по продаже и не состоится, будет перенос, на второй раз так же не состоится, вы можете подать на аренду и с вами индивидуально могут заключить его.
Спросить
В вашем случае примерима ст.39.6 Земельного закона РФ 136-ФЗ
Договор аренды земельного участка заключается с заявителями без проведения торгов, в случае, если участок местности попадает под критерии ч.2 кооментируемой статьи.
В силу ч.1 данной нормы Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
Спросить
Скажите пожалуйста, после победы в открытом аукционе, в течении какого времени я могу оплатить выграный мною лот. (недвижимость) Заранее спасибо за ответ.
Вы думаете мы знаем на каких условиях проводился Ваш аукцион? Может Вам стоит почитать аукционную документацию?
СпроситьМожно ли перевести в собственность участок ИЖС, построив на нем лишь фундамент дома? И подойдёт ли для оформления фундамент из металлических винтовых свай?
Здравствуйте, это не является основанием для регистрации права собственности. Без разрешения на строительство это вовсе будет самовольная постройка согласно статьи 222 ГК РФ со всеми вытекающими последствиями.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьПытаюсь оформить землю в городе Иваново. Возможно ли это сделать без Торгов? Как начисляется Начальная стоимость аренды участка в год? После торгов Окончательная Стоимость арены говорит о том, что ее обязан заплатить Победитель в течении года? Смотрю Аукционы Суммы не реальные.
здравствуйте. без торгов нельзя. но взять землю в аренду, без кабальных условий, вполне можно.
СпроситьПо результатам аукциона взял в аренду земельный участок под строительство Гаража (34 кв. м один). Всего торговали 4 участка рядом один за другим. Разрешённое строительство было меньше самого участка по 1 метру по краям с трёх сторон, а 4 сторона-это общая стенка с соседним гаражем. Я построил границах своего земельного участка, то есть чуть больше разрешённого строительства. Теперь мне говорят что это нарушение и его не зарегистрируют. Я там никому не мешаю. Что мне делать? Как регистрировать?
Нужно что бы параметры участка и гаража посмотрел кадастровый инженер. Скорее всего будут проблемы, но есть вероятность что у вас не нарушена допустимая погрешность.
СпроситьЧто делать, если на моем земельном участке (не оформленном в собственность) отмежевался ИП приобретя участок через аукцион для постройки торговой точки? В настоящее время я не могу оформить землю в собственность, потому что часть ее отмежевана. Разрешение давал человек, ранее проживающий в муниципальном доме, в настоящее время его нет в живых, а дом (расположенный на земельном участке) по договору социального найма предоставлен мне.
Добрый день, Татьяна! Здравствуйте. Поскольку юридически ЗУ не оформлен, не зарегистрировано на него право собственности, то возможно выставлять указанный земельный участок на торги. У Вас есть вариант в судебном порядке требовать признать право собственности на ЗУ.
СпроситьВыделен земельный участок через аукцион 7 м х 5,6 м, грузовой авто не входит, хотелось бы еще 2 м к 7 м, но отказывают, как выйти из ситуации, спасибо.
Добрый день! Ещё 14 кв.метров? Может быть по норме п. 2. 10 ст. 39.6 ЗК РФ:
Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 настоящей статьи.Спросить
Существуют ли какие-либо обязательства со стороны городской (районной и т.п.) администрации перед застройщиком после выделения и оформления документов на участок под ИЖС? Имеются в виду прежде всего сроки подключения к электроснабжению и стоимость такого подключения.
Спасибо.
Это оговаривается Постановлением администрации при выделении участка под застройку. Так бывает обычно.
Спросить
Дом стоит? В зависимости от региона 3% от кадастровой стоимости. Внимание там очень много особенностей и оснований для отказа тут нужно все знать от площадей и смотреть документы.
СпроситьМогут ли отказать в аренде земли под ИЖС после аукциона. Аукцион прошли, на землю кроме нас не кто не претендовал, через некоторое время местная администрация прислала отказ в выдаче земли в аренду, т.к. они подгот авливают ее к межеванию и в дальнейшем под линейную застройку.
Можно ли отказаться от продажи квартиры участвовавшей в аукционе, по 44 ФЗ?контракт подписан по доверенности от физического лица на юридическое лицо.
Муниципальный то контракт уже подписан. То что он подписан на основании доверенности ст 185 ГК РФ не является основанием для отказа от исполнения контракта Согласно ст 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от принятого на себя обязательста.
Спросить
Если сделка прошла госрегистрацию, то отказаться уже нельзя. Можно либо расторгнуть договор по соглашению сторон, либо в судебном порядке (ст. 450 ГК РФ).
Спросить
Куплен участок ижс, свидетельство на землю в руках, в нем указано, что участок ижс и что он без обременений... Начали строить частный жилой дом без разрешения на строительство и проекта по упрощенной системе, по так называемой дачной амнистии... По возведению второго этажа узнаем, что администрацией города планируется строительство дороги проходящей по нашему и пограничным участкам... Чем нам то грозит и как себя защитить?
Маргарита,добрый день! Вам срочно необходимо обратиться в управление архитектуры администрации МО за разрешением на строительство в порядке ст.51 Градостроительного кодекса РФ. То,что планирует строительство дороги, Вам не стоит бояться. так как в соответствии с Земельным законодательством целая процедура изъятия участка для государственных либо муниципальных нужд....
СпроситьНа против моего дома имеется участок в размере 4 соток. Мы его обрабатываем очень давно. Сделали топосьемку она на руках. Но при обращении в администрацию сказали, что будет аукцион. Возможно ли приобретение в собственность или в аренду без аукциона. Заранее благодарю за ответ.
Здравствуйте!
Кроме предоставления земельного участка посредством аукциона, законом предусмотрен порядок перераспределения земли по проекту межевания.
СпроситьВозможна ли отсрочка назначенного аукциона арендованного помещения в связи со смертью члена семьи арендатора (с финансовой стороной)
Мы выиграли аукцион, прописали названия товара, заказчик хочет товар лучшего качества, можем ли мы не заключать контракт по соглашению сторон, в связи с тем что заказчику требуется товар лучшего качества, чем заявлен в тех задании поставщика и как это сформулировать.
Слишком мало информации. Если вы выиграли тендер, то почему не заключен контракт? Где вы прописали название товара? Была ли поставка? Если товар соответствует ТЗ, то чем заказчик мотивирует свой отказ от приёмки товара? И т.д. и т.п.
Вопрос слишком серьёзный для ответа без ознакомления с документами.
СпроситьЗаказчик заключил контракт со вторым участником аукциона после расторжения контракта с победителем по соглашению сторон? Правомочно или нет? если нет, то каковы последствия. (44-фз)
До мая наше предприятие было муниципальным. После аукциона нас уволили и приняли в другую организацию. Не знаем с кого спросить расчет. Муниципалитет по этому вопросу ждет решения депутатов. Новое руководство к этому отношения не имеет.
Требовать уплаты задолженности Вы можете только с прежнего работодателя, т.е. с Муниципального предприятия.
Обращайтесь как можно быстрей в суд. и если предприятие еще не ликвидировано как юридическое лицо, то есть шанс что деньги Вам вернут.
Спросить
Если продавец арендовал участок, значит он всего лишь арендатор, а не собственник и не вправе его продавать кому либо.
Участок принадлежит государству и только оно может Вам продать участок.
СпроситьВопрос связан с закупоркой и участие в аукционе по 44-ФЗ. Просрочили срок подписания контракта. На площадке сказали писать обращение в ФАС. Как правильно его составить и имеет ли значение причины, по которой не произошло подписание? И какова вероятность, что дадут положительный ответ и компания не попадёт в список недобросовестных поставщиков?
При проведение аукциона на размещение НТО начальная цена лота, была указана без учета НДС, в последствии был заключен договор в котором НДС добавлялся к стоимости оканчательной цены лота. Возможно ли после подписания договора, заключить доп соглашение изменив условия оплаты НДС, чтобы он был включен именно в сумму лота, а не сверх ее. Проведен был именно АУКЦИОН.
, для продления правомерен повторый аукцион?
Уважаемый Роман, для правильного ответа необходимо знать условия проведения аукциона. Надо точно знать какие условия были указаны в аукционной документации.
С уважением Наталья Николаевна.
Спросить
