Мы взяли займ на предприятии где я работала (потом пенсионный погасил долг мат. капиталом).

• г. Благовещенск

В 2010 году у моего отца были проблемы со своей сожительницей (она требовала чтобы он продал квартиру и отдал ей долю) хотя он приобретал квартиру не в браке. После шантажа ее сын очень сильно избил отца, отец написал заявление потом его судили. Но сожительница продолжала требовать чтобы отец продал квартиру Потом отец предложил мне продать его квартиру и купить ему 1-комнатную, я его отговорила. Потом он предложил переоформить квартиру на меня и моих детей чтобы я воспользовалась материнским капиталом а он проживал бы в квартире до конца своих дней. Мы согласились. Мы взяли займ на предприятии где я работала (потом пенсионный погасил долг мат. капиталом). Квартиру мы оформили как сделку-продажу на меня моего мужа и детей в договоре прописано что квартира куплена нами за 1300000 рублей и расчет произведен полностью до подписания договора. Сейчас прошло 2 года и отец снова сошелся с бывшей сожительницей и снова хочет продать квартиру. Он подал в суд на признание сделки недействительной якобы под влиянием обмана, якобы я без его ведома квартиру оформила, хотя он сам документы собирал и к гос. регистраторам мы все вместе несколько раз ходили. Была подготовка к делу, я была с мужем (он тоже ответчик) .Судья сказала что сделка законна без нарушений, но я сказала что деньги отцу не отдавала, теперь сделку признают недействительной а меня будут судить за не целевое использование федеральных средств. Отец категорически настроен продать квартиру либо его сожительница настроила, незнаю. Представитель пенсионного фонда войдя в нашу ситуацию сказала что нам обязательно нужно менять позицию. Мы обратились к адвокату он тоже сказал что менять позицию нужно либо это чревато угол. Делом. Вчера было суд. заседание сначала судья опрашивала отца по подписанным им документам в момент сделки, он путался в показаниях по поводу своих подписей, ему было предложено сделать экспертизу, он отказался. Своим поведением он показал что врет. Потом судья начала пытать меня и давить на то что я на подготовке к делу говорила что не отдавала денег а сейчас поменяла позицию. Я стойко держалась и утверждала что деньги были полностью отданы. Адвокат отца еще до подачи заявления в суд вызывал меня к себе в коллегию с целью чтобы мы с отцом все мирно решили без судов (сначала отец согласился а потом под влиянием своей пассии решил судится) и в его кабинете присутствовало 2 других адвоката. Теперь адвокат отца приведет этих своих коллег как свидетелей чтобы они подтвердили что слышали что я говорила что денег не отдавала. А еще на подготовке дела адвокат записал нашу ругань (а это на самом деле была ругань) на свой мобильный и ее тоже предоставит. Что нам делать как следовать дальше? Какой исход дела.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Думать головой. Возьмите себе грамотного адвоката, потому что на этой стадии вы уже все сделали для того, чтобы создать себе проблемы. Дело надо вытаскивать. Заявляли ли о пропуске срока для обращения в суд? Приводили ли своих свидетелей? и т.д. Кроме того, нужно будет грамотно отбивать те ходатайства, которые в судебном заседании может заявить адвокат отца.

Спросить
Анна
25.10.2012, 02:06

Как повернуть в нашу пользу и что будет если муж скажет что он отдавал деньги отцу а я об этом не знала.

В 2010 году у моего отца были проблемы со своей сожительницей (она требовала чтобы он продал квартиру и отдал ей долю) хотя он приобретал квартиру не в браке. После шантажа ее сын очень сильно избил отца, отец написал заявление потом его судили. Но сожительница продолжала требовать чтобы отец продал квартиру. Потом отец предложил мне продать его квартиру и купить ему 1-комнатную, я его отговорила. Потом он предложил переоформить квартиру на меня и моих детей чтобы я воспользовалась материнским капиталом, а он проживал бы в квартире до конца своих дней. Мы согласились, я все деньги отдавала отцу либо частями либо что-то приобретала. Квартиру мы оформили как сделку-продажу на меня моего мужа и детей. Он в ней прописан и проживает. Сейчас прошло 2 года и отец снова сошелся с бывшей сожительницей и снова хочет продать квартиру. Он подал в суд на признание сделки недействительной якобы под влиянием обмана, якобы я без его ведома квартиру оформила. Сегодня было предварительное слушание я была с мужем. Судья сказала что сделка законна без нарушений, но я сказала что все деньги отцу не отдавала, теперь сделку признают недействительной а меня будут судить за не целевое использование федеральных средств. Отец категорически настроен продать квартиру либо его сожительница настроила, незнаю. Что нам (с мужем) делать на суде? Как повернуть в нашу пользу и что будет если муж скажет что он отдавал деньги отцу а я об этом не знала. Его на предварительном слушании даже не спрашивали. Можем ли мы менять показания которые давали на предварит. Слушании?
Читать ответы (3)
Ольга
14.08.2017, 18:35

Как избежать проблем при покупке квартиры и разделе имущества после развода, когда бывший супруг не согласен на сделку

ЗДРАВСТВУЙТЕ, СКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА, ведь в 2013 году было разрешено по закону не заверять договор о разделе имущества (будучи в браке), бывший муж не хочет идти на сделку, а только разрешить хочет в органах опеки на продажу 1/2 доли дочери, не понятно где его 1/4,в договоре прописано они согласились на раздел, было нажито в браке две квартиры, она отказалась в пользу мужа от своей доли в его по договору квартире, а он от своей доли в причитающейся ей квартире. Как мне быть чтобы купить чистую квартиру и чтобы он потом не имел никаких притязаний, товарищ любит судиться...
Читать ответы (4)
Резеда
03.03.2014, 18:01

Возможность отца отсудить осуществленные дарения квартир и применение искового срока давности в данной ситуации

В 2000 году отец на меня оформил договор дарения на квартиру, в 2012 году я ее передарила (оформила договор дарения) родной сестре, через год в 2013 году мы опять оформили договор дарения - сестра вернула данную квартиру мне и снова был оформлен договор дарения. Кроме этого в 2009 году отец оформил на меня договор дарения 1/3 доли в другой квартире, в 2010 году я эту квартиру продала и преобрела новую квартиру в другом городе (оформлена сделка купли-продажи). На данный момент отец хочет отсудить свои подарки, возможно ли это? в каких случаях? И еще я знаю что есть исковой срок давности договора, применил ли он в данной ситуации? (Проблем с жильем у него нет)
Читать ответы (1)
Юлия
07.01.2019, 10:01

Правомерность сделки выкупа второй половины трёхкомнатной квартиры у бабушки может быть оспорена через суд?

До брака в моей собственности была половина трёхкомнатной квартиры на основании приватизации. В браке, после рождения второго ребёнка, мы выкупили вторую половину квартиры у моей бабушки. Так как второму ребенку был только год, мы оформляли ипотечный займ, и погасили его мат. капиталом. Бабушка все деньги с продажи свой доли квартиры отдала нам же. Теперь данная трёхкомнатная квартира принадлежит полностью мне (5/8 доли), мужу и двум сыновьям (по 1/8 доли). Купля-продажа оформлялась у нотариуса, бабушка там подтвердила свои намерения продать долю и согласие с условиями сделки. Вопрос в том, может ли бабушка через суд оспорить сделку и доказать, что сделка была незаконна?
Читать ответы (1)
Ольга
11.09.2013, 00:08

Возможность матери отсудить долю в купленной квартире, принадлежащей гражданской жене, после смерти сына и обмана

Мать отказалась от участия в приватизации квартиры в пользу сына. Сын квартиру приватизировал на себя, затем продал, купив новую квартиру (мать была против того, что квартира оформлена не на нее, но ничего не оспаривала). Через год купленная квартира была продана гражданской жене (с условием в договоре о пожизненном проживании в данной квартире матери, нотариальная сделка оформлялась без участия матери). Сын умер в 2011 году. Может ли мать отсудить долю в КУПЛЕННОЙ квартире, находящейся в собственности гражданской жены (с момента продажи прошло 9 лет), или требовать признания сделки недействительной на основании того, что ее обманули?
Читать ответы (2)
Ксения
27.05.2015, 09:48

Сделка с квартирой после смерти отца - вероятность признания недействительной и как доказать ее действительность?

После смерти моего отца 21.10.2013 года открылось наследство в виде гаража и однокомнатной квартиры. Квартира была куплена в браке с моей мамой и оформлена на маму. В квартире проживал до 2007 года на основании договора краткосрочного найма мой брат с женой и малолетним сыном. Прописаны были мой брат и его сын. В 2007 году брат умер, но его супруга и сын остались проживать. После смерти моего отца в 2013 году мы обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. На гараж отец оформил завещание на меня, по нему я оформила право собственности на гараж. Нотариус принял и от мамы заявление на вступление в наследство, но сказал, что свидетельство на право собственности на квартиру выдано на ее имя, значит переоформлять не нужно. В 2015 году 12 марта квартира была продана, 01 апреля покупатель получил свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость. В договоре купли продажи был пункт, в котором оговаривалось, что в квартире прописан малолетний ребенок. А 30.03.2015 года вдова брата подала иск в суд о выделении доли в наследстве в этой квартире и признании сделки недействительной. На разбирательстве в суде, мама предложила вдове брата компенсацию за проданную квартиру в размере 1/6, но вдова брата отказалась, требуя натуральную долю в наследстве. Квартира однокомнатная общая площадь 31,6 кв. м. 1/6 этой доли это 5,26 м кв. Подскажите насколько есть вероятность, что сделку признают недействительной и как маме доказать, что сделка была действительна. Ведь никакие права вдова брата не заявляла и квартира прошла гос. регистрацию, значит обременения не было. Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (1)
Юрий Иванович
23.03.2016, 21:07

Тетка оспаривает продажу квартиры с условием пожизненного проживания - что делать племяннице, которая уже оплатила сделку?

Тётка продала племяннице квартиру с условием пожизненного проживания в ней. В договоре купли-продажи было указано расчёт между сторонами произведён полностью до подписания договора. Сделка была зарегистрирована в кадастровой палате и получено свидетельство. Однако на седьмой месяц тётка передумала и подала в суд о признании сделки недействительной. Причины: я заблуждалась о предмете сделки и не выплачена указанная в договоре сумма. На момент подписания догора я плохо себя чувствовала и не прочитала внимательно договор. Что делать племяннице, которая оплатила сделку?
Читать ответы (2)
Наталья
02.09.2015, 11:28

Бывший муж приватизировал квартиру без моего согласия - могут ли признать сделку недействительной?

Ситуация следующая. В 1999 году бывший муж приватизировал квартиру на себя. На тот момент мы состояли в браке год, и его сын от первого брака, зарегистрированный в квартире скорей всего давал оформил все документы на приватизацию в пользу отца (как мне обьяснили, иначе приватизация была бы не возможна). В 2006 г. Мы с супругом оформили развод, и договор купли-продажи квартиры. Сейчас сын бывшего мужа подал исковое заявление, в котором требует признать сделку недействительной, на основании того что нарушены его права при приватизации квартиры. Могут ли признать сделку недействительной?
Читать ответы (1)
Ольга
29.01.2012, 16:18

В 2004 году продавалась квартира, в котрой были прописаны мой гражданский муж, его мать и бывшая жена.

В 2004 году продавалась квартира, в котрой были прописаны мой гражданский муж, его мать и бывшая жена. Бывшая жена получила по договору дарения мою комнату, и выписалась, а кувартиру продали. Гражданский муж оформил купленную квартиру на себя (мать об этом узнала позже). Прописались он и его мать. Потом он по договору купли-продажи передал эту квартиру мне, в нее прописались я и наша несовершеннолетняя дочь. Сейчас муж умер, а его мать хочет подать в суд на признание сделки недействительной, т.к. о том, что квартира первоначально оформлена на ее сына и о продаже квартиры мне она не знала. Доли в этой квартире у нее нет, только прописка. Ей 80 лет.
Читать ответы (4)
Максим Николаевич
29.07.2014, 08:41

Последствия признания сделки купли-продажи недействительной и выделение доли ребенку

Была взята квартира в ипотеку семьей в составе: муж, жена, сын (малолетний). Через некоторого время появилась дочь и был получен материнский капитал который был потрачен на ипотечный займ. В конце концом квартира была продана так как не было средств для оставшегося погашения долга. Квартира была продана следующим образом: покупатель довнес остаток долга тем самым погасив ипотеку после чего она была ему продана а разница возвращена нам. на момент продажи квартиры дочери не была выделена доля в проданной квартире, на сегодняшней день жена пытается признать такую сделку купли продажи недействительно ввиду того что не была выделена доля дочери. Семейные отношения с женой прекращены но развод официально не произведен. Подскажите каковы последствия в признании сделки недействительной и выделение доли ребенку. Например если я предложу бывшей жене выделить долю в другой квартире.
Читать ответы (1)