Как определить дату приобретения доли по договору купли-продажи через нотариуса?
Купил ООО по договору купли --продажи через нотариуса, сейчас опять продаю, для нотариуса надо подготовить список участников, где указать дату приобретения доли в уставном капитале-по выписке ЕГРЮЛ где это можно посмотреть дату, именно сведения об участниках (дата внесения в ЕГРЮЛ) указана 03.06.2022, а сам договор купли продажи от 27.05.2022. Какой будет считаться дата приобретения доли (3 июня или 27 мая?)
С 15 января 2016 года доля или часть доли в уставном капитале общества переходит к ее приобретателю с момента внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц, за исключением случаев, когда доля или часть доли переходит к обществу (пункт 7 статьи 23 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью»).
Спросить
Уважаемая Наташа!
Это - одно и то же. И оба названия - не совсем верные. Более правильно - договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру. Хотя для регистрации договора это - не имеет значения. Зарегистрируют любой из трех вариантов.
С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьВ кратце ситуация следующая.
Купили квартиру по предварительному договору купли продажи (ПДКП).
Образец могу разместить где то. Так вот основной договор они не подписали в назначенные сроки и мы подписали продление до 15 марта. Сейчас уже подходят сроки и что делать не знаем. Никакие штрафные санкции не предусмотрены, они говорят что будет опять продление. И более того как мы узнали позже, что наша квартира находится в обременении сбербанка.
Такая ситуация у многих. Кому то уже собственность отдали. И вопросы в основном сейчас связаны, что можем ли мы чтото требовать с ойкумены, какие то компенсации. Вроде как...
1. Не имели продавать нам квартиру когда она находилась в обременении
2. Говорят что по какому то закону, ПДКП, если оплачен полность то приравнивается к Договору купли продажи, и тогда можно требовать компенсацииЧтото можете прокомментировать по этому поводу?
С уважением Евгений.
Вы ничего не купили. по предварительному договору покупки нет и не бывает .Вы только отдали деньги. Но это не означает. что купили юридически. Срочко к реальному адовкату на консультацию ю.со всеми документами. Иначе . потеряете деньги окончательно
Если вам нужна моя помощь, можете обращаться.
Спросить
сейчас законодательство очень хорошо защищает права потребителей На дольщиков и покупателей квартир распространяются все права потребителя, в том числе на получение неустойки в размере 3% в день от стоимости не построенного своевременно жилья. Такое постановление, де-факто обязательное для всех служителей Фемиды, 1 февраля принял президиум Верховного суда России.Но чтобы сказать что-то определенное надо смотреть договор, обращайтесь
Спросить1996 г. я купил 50/115 часть дома в трёхквартирном доме. В договоре купли-продажи нотариус допустил ошибку, написал Договор купли-продажи ДОЛИ КВАРТИРЫ вместо ДОЛИ ДОМА. В кадастровом паспорте (выдан 10.09.2012 г.) написано Квартира и прилагается поэтажный план всего дома (дом одноэтажный, трёхподъездный). Я хочу продать свою квартиру. Регистрационная палата отказывает в регистрации этой сделки на основании разночтения в договоре купли-продажи 1996 г. и в кодастровом паспорте. Предлагают обратиться в суд для определения статуса моего жилья. Вопрос: Может ли нотариус исправить допущенную ошибку? Если да, то каким образом? С уважением, Евгений Владимирович.
Из ООО выходит один из трех учредителей, входит его сын (договор купли-продажи доли через нотариуса очень дорого) можно ли выплатить стоимость доли по номиналу, выходящий на большее не претендует.
Составить продажу по номиналу конечно можно, НО... есть риски, а именно: бывший учредитель может подать в суд и признать сделку недействительной в связи с тем, что сумма занижена. С учетом стоимости работы юриста в Арбитраже, стоимость услуг нотариуса не такая и большая
Около двух недель по факту выйдет. Нотариус для начала проверяет документы, затем сделка + регистрация.
Спросить
Вам необходимо заранее записаться на прием для осуществления сделки, в назначенную дату будут осуществлены соответствующие мероприятия по отчуждению доли, в течение следующих суток нотариус предоставит выписку из ЕГРН о переходе права собственности.
СпроситьПродавец авто владеет им на основании ДКП 1. Но в ПТС не вписан (подпись прежнего владельца в ПТС есть). Вписываться не хочет. Если я с этим продавцом составлю ДКП 2, и с этим ДКП 2, ПТС и копией ДКП 1 смогу поставить авто на учет?
Здравствуйте. Право собственности на автомобиль возникает с момента передачи автомобиля следующему владельцу, а не с момента государственной регистрации в ГИБДД. Поэтому по такой схеме как Вы описали Вы спокойно поставите авто на учет.
Спросить
Здравствуйте, Наталья!
Для ответа на Ваш вопрос нужно видеть сам текст договора. Посмотрите, как сформулировано условие о моменте перехода права собственности на т/с.
СпроситьМне человек перепродал авто по дкп 18 числа, купивший её по дкп 15 числа того же месяца. Мне теперь в мрэо идти с двумя дкп и птс?
Здравствуйте, Юрий!
По хорошему первый ДКП не нужен, но не знаю, как к этому подходят в регионах, поэтому возьмите лучше с собой тоже.
СпроситьОповестила через нотариус о продаже доли второго собственника, она пришла в нотариус и сказала, что выкупит мою долю. Какие мои действия? Как правильна оформить документацию и что мне в каком порядке делать? А если это просто повод затянуть меня в долгое ожидание, денег то реальных у нее нет.
Здравствуйте, Галина!
ДКП составляйте по доли и продавайте. Всего Вам самого доброго.
Спросить
Автомобиль побывал в ДТП (машина на ходу), нашёлся человек из соседнего региона который хочет купить её.
Номера хочу оставить себе (снять с учёта и забронировать). Но из за повреждений при ДТП покупатель не сможет её сразу поставить на учёт. Сможет ли покупатель передвигаться на автомобиле по ДКП (договору купли-продажи) без страховки и свидетельства на машину?
У меня нет дкп между перекупом и хозяином авто, машина снята с учёта по дкп хозяин-перекуп, могу ли я поставить авто на учёт, если есть дкп между перекупом и мной.
Здравствуйте Денис. Вы никак не поставите авто на регистрационный учет по дкп между вами и перекупом, так как перекуп тс не регистрировал за собой. Вам нужен еще нужен дкп между перекупом и хозяином автомобиля, кто снял тс с учета. Или напрямую дкп между хозяином и вами. Либо возвращайте деньги предъявив требование к перекупу.
СпроситьКупил машину не у собственника, у него был дкп и в ГИБДД он не оформлялся катаясь по дкп, мы составили с ним дкп, он передал СТС и птс мне на руки, могу ли оформить эту машину в ГИБДД на себя или мне придётся искать собственника.
Добрый день! Так Вы и есть собственник. Но для постановки на учет Вам нужен договор купли-продажи (а точнее его заверенная копия), заключенный между продавцом, у которого Вы купили авто, и лицом, вписанным в ПТС
Удачи Вам и всего доброго!
СпроситьГод назад продал машину, брал по дкп, сумма машина была указана 10 тысяч в дкп, оформил её на себя по такому дкп. Через 4 месяца продал машину за 100 тысяч и в договоре указано 100000. Должен ли я платить налог и сколько? Скажите, пожалуйста. Первая машина была вообще не разбираюсь в этом.
Здравствуйте! Если смотреть статью 220 НК РФ, то можно сделать вывод, что налог в данном случае вы уплачивать не должны. Если интересуют подробности почему так, можете обратиться на указанные ниже контакты, объясню подробнее.
Спросить
Только если имеет доверенность от собственника, указанного в ПТС на продажу авто третьим лицам, все остальное незаконно.
СпроситьКакая правильная запись и кем делается в ПТС автомобиля при при его продаже новому владельцу по ДКП (договору купли-продажи транспортного средства)? Заранее Большое спасибо за ответ!
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Уважаемые юристы, скажите, действительно ли в настоящее время Верховный суд признал, что права преимущественной покупки нет, и оно вводится только с 1 марта 2005 г. (новым ЖК). Можно ли на этом основании в настоящее время (до 1 марта 2005 г.) совершить сделку купли-продажи доли без уведомления? Если будет подан иск в суд, бедет ли такой иск тогда обоснован?
Уважаемый Сергей! Право преимущественной покупки регулируется ст.250 ГК РФ и будет регулироваться ГК РФ и после 1 марта, когда вступит в силу новый ЖК РФ, поэтому договор купли-продажи Вам не зарегистрируют ни сейчас, ни позднее, если не предоставите доказательств извещения сособственников дома или квартиры нотариально удостоверенным уведомлением о продаже и цене или не предоставите нотариально удостоверенного отказа сособственников от покупки.Если представить, что региструющий орган нарушит закон и зарегиструет договор купли-продажи с нарушением ст.250 ГК РФ, то сособственик дома или квартиры может перевести по суду права покупателя на себя и расторгнуть заключённый Вами договор. Избежать извещения сособственников можно, если сначала подарить часть своей доли, а затем продать одаряемому остальную часть своей доли, т.к после дарения такое лицо становится сособственником, которому можно продать часть доли не извещая других сособственников.
Спросить
Преимущественное право покупки принадлежит совладельцу в силу Гражданского кодекса РФ (ст.250). а не Жилищного. С уважением,
СпроситьХочу узнать, возможно ли заключить договор о разрочки купли продажи доли через нотариуса. Если доля находиться под арестом? Зарания спасибо.
Добрый день! Договор купли-продажи недвижимости, подлет государственной регистрации. При наличии ареста, Вам его не зарегистрируют.
СпроситьДень добрый! Подскажите пожалуйста, у нас договор купли продажи квартиры, у продавцов доли, поэтому через нотариуса оформление договора, если через нотариуса, то мфц не госпошлтну платить? Нотариуса достаточно? Спа ибо.
Доброго времени суток. Нет, оплатить государственную пошлину придется и у нотариуса, и в росреестре за переход права собственности.
Спросить
Придётся оплатить нотариуса, а потом обратиться в рос реестр для государственной регистрации права собственности. Нужно платить государственную пошлину.
Спросить
Можете поставить, если ДКП не вызывают сомнений и если регистрация не была прекращена умершим собственником при его жизни.
Спросить
