Что делать с арендованной квартирой после смерти матери - переоформлять договор или освобождать ее?
У нас сестрой умерла мама. Квартира, на которую нас две наследницы была сдана в аренду и срок аренды заканчивается через 5 месяцев. Нужно ли нам с сестрой переоформить договор на себя? Или квартирантам необходимо освободить квартиру?
Добрый день, Елизавета!
Если вы с сестрой приняли наследство после мамы, то являетесь собственниками квартиры. Договор найма жилого помещения продолжает действовать. Если намерены в дальнейшем этим же людям сдавать жилье, то заключите с ними новый договор, в котором наймодателями будете указаны Вы и сестра.
Согласно ст. 675 ГК РФ
Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.Спросить
Ст 617 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Смена собственника на сдаваемый в аренду объект является одним из способов перемены лиц в обязательстве, то есть новый собственник имущества становится стороной договора аренды и приобретает право на получение доходов от сдачи имущества в аренду.
СпроситьБрат с сестрой после смерти матери вступили в наследство на квартиру пополам, после смерти матери прошло 1,5 года, брат хочет свою долю отдать сестре, как это сделать и нужно что-то оплачивать?
Для этого необходимо оформить у нотариуса договор купли-продажи доли либо договор дарения. Нужно будет оплатить услуги нотариуса и госпошлину за регистрацию перехода права собственности.
Спросить
Вячеслав Анатольевич
да, вы имеете право наследовать после смерти матери ее имущество. поскольку ранее вы отказались не от ее наследства а от наследства отца
Спросить
Дети подарили свои доли в квартире матери, после смерти матери, кто будет наследником этой квартиры?
Здравствуйте!
Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками будут дети, супруг и родители наследодателя (если они живы).
То, что дети подарили свои доли матери, не лишает их права наследования.
СпроситьПосле смерти матери проживает внучка проживает со мной с бабушкой после смерти матери отец хочет забрать внучку он не участвовал в воспитании ребенка и не платил алименты И со скольки лет ребенок может дать Согласие с кем он будет жить.
Уважаемая Галина, для этого вам надо обратиться в органы опеки.
Опеку можно устанавливать только над теми детьми, которые остались без родительского попечения по одной из причин: смерть родителей лишение их по суду родительских прав установление ограничения на права родителей родители недееспособны по возрасту (не достигли 16-ти лет к моменту рождения ребенка) или из-за состояния здоровья Российским законодательством допускается наличие и других причин, которые могут послужить поводом для установления опекунства над ребенком при живых родителях: отсутствие родителей на длительное время из-за нахождения в тюремном заключении, в долговременной командировке и т.д. наличие заболевания, которое прямо препятствует осуществлению им своих обязанностей родителя уклонение родителя от воспитания своего ребенка, нежелание защитить его права и интересы (отказ забрать его из роддома, лечебных и иных спецучреждений) создание опасности для ребенка при его воспитании и т.д.. Установить опеку можно над каким-то конкретным ребёнком. Также можно узнать о детях, нуждающихся в опекунстве, в органе опеки и попечительства, где имеется специальная база данных. Кто может стать опекуном Хотя требования, предъявляемые к опекунам, не такие строгие, как требования к усыновителям, но всё же далеко не каждый сможет оформить опекунство. Опекуном может стать: совершеннолетний гражданин полностью дееспособный не имеющий судимостей за убийство или иное причинение вреда жизни и здоровью человека умышленно подходящий по нравственным и личностным критериям (положительно характеризуемый по месту проживания, работы, учебы и т.д.) тот, на чью опеку согласен будущий подопечный
Спросить
, Можно ли доказать, что мой брат--недостойный наследник (а значит и его сын по праву представления) т,к, он пил, не работал, избивал больную мать и за это был посажен на 15 суток, имеются свидетели? Спасибо.
Нет, признать недостойным можно именно того наследника, который призывается к наследованию, то есть племянника. Видимо это невозможно. За действия своего отца он не несет ответственности.
Спросить
Не могу согласиться с данным Вам ответом, поскольку согласно п.3 ст.1146 ГК РФ не наследует по праву представления потомок наследника, который умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем и который не имел бы права наследовать в соответствии с п.1 ст.1117 ГК РФ как недостойный наследник. Однако сам факт того, что Ваш брат пил и не работал, а однажды избил мать и отбывал 15 суток недостаточно для признания его недостойным наследником. Если он избивал мать, требуя её удостоверить завещание в его пользу, чему есть свидетели, то тогда признание брата недостойным наследником возможно и при наличии такого судебного решения племянник не получит доли в наследстве.
Спросить
Здравставуйте. Если единственный сын подписал отказную от наследства в пользу матери, после смерти матери кому достанется наследство.
Здравствуйте.
После смерти матери сын как наследник первой очереди сможет вступить в наследство.
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Спросить
После смерти матери в случае отсутствия завещания имущество достанется её наследникам первой очереди (супруг, родители, дети).
Спросить
Здравствуйте, да, имеет право, поскольку он отказывался от наследства ранее от другого наследодателя.
Спросить
Здравствуйте.
Конечно, он ведь отказался не от ее наследства и не после ее смерти. Теперь он может принят все наследство которое есть у матери, в том числе и то, которое к ней перешло после его отказа в ее пользу.
СпроситьМоей матери 81 год, уже как 2 года живет со мной в моей квартире! Я забрала свою мать из ее з-комнатной квартиры (муниципальной), где она проживала с моей младшей сестрой. Признали недееспособной, оформила опекунство, и буду прописаться как старшая дочь в эту квартиру или как опекун! Хочу приватизировать тогда свою долю и долю моей матери! В квартире прописаны моя мать, младшая дочь и ее младший сын (27), который не живет в этой квартире около 10 лет! Могу приватизировать квартиру без согласия младш. Сестры и ее сына и остаться собственником своей доли и доли матери после смерти матери?
чтобы прописатся в данную квартиру надо согласие всех там прписанных если проишитес у вас будет право приватизировать эту квртиру у вашей матери никаких прав на ету квартиру нет кроме как проживания и приватизации в случае смерти матери квартира вы не сможите наследоват квартиру так как она не приватизированна без согласия сестры и сына приватизировать не смжите.
Спросить
после смерти матери, Вы вправе вступить а наследство на долю матери вместе с сестрой.
СпроситьМать написала завещание на 2-х сыновей. Одному - 1 квартира, другому - другая квартира.
В случае смерти одного из сыновей до смерти матери, какую часть имущества получат дети умершего сына (после смерти матери)?
Спасибо.
На кого должен переоформляться договор жилищного найма в муниципальной квартире после смерти матери, если в квартире прописаны я дочь её,мой сын, моя внучка и мой бывший муж.
С согласия всех совершеннолетних прописанных в квартире заключается новый договор социального найма, меняется наниматель. Им может быть любой совершеннолетний. В москве документы подаются в Центр госуслуг. Требуется свидетельство о смерти, свидетельства о рождении и присутствие всех совершеннолетних .
СпроситьНа кого должен переоформляться договор жилищного найма в муниципальной квартире после смерти матери, если в квартире прописаны я дочь её,мой сын, моя внучка и мой бывший муж. Но бывший муж не проживает уже 15 лет с нами и мы с ним в плохих отношениях и он не даст согласия тогда получается так и будет на умершем числится.
Необходимо смотреть в старом договоре кто указан в составе семьи. В принципе, из практики все зависит от позиции муниципалитета. Могут первому обратившемуся выдать новый.
СпроситьНа кого должен переоформляться договор жилищного найма в муниципальной квартире после смерти матери, если в квартире прописаны сын и внук, оба совершеннолетние.
Ребенок унаследовал 0,5 квартиры после смерти матери, квартира была приобретена вне брака с отцом ребенка, два года опеку над ребенком осуществляла бабушка (мама матери ребенка), в данный момент права на опеку переданы отцу, имеет ли право отец (жильем обеспечен) проживать на данной жилой площади без согласия второго сособственника, прописанного в квартире?
Мама умерла у неё единственный сын. В квартире имели прописку сын и посторонний человек (зять отчима). Сын вступает с отчимом в наследство (квартира была куплена мамой до брака с отчимом). Отчим зарегестрирован в своей квартире не в маминой. Сыну кроме этого жилья негде жить. Отчим с прописанным зятем пытаются вытеснить сына с квартиры. Сын понимает что квартира будет поделена пополам. Но там зарегестрирован посторонний. Утрачивает ли силу регестрация после смерти собственника? И может ли отчим оставить прописку своему зятю.
Сын (после принятия наследства) вполне может в судебном порядке поставить вопрос о признании этого зятя утратившим право пользования жильем и снятии с регучета.
Спросить
Здравствуйте, автоматом нет, но после принятия наследства сын может и постороннего человека и зятя выписать с квартиры в судебном порядке.
Спросить
Если квартира была куплена мамой до брака, то она являлась личной собственностью мамы и не относится к совместно нажитому имуществу, соответственно отчим не может свою супружескую долю из нее выделить. Но как супруг, является наследником первой очереди, и будут квартиру делить пополам.
СпроситьЯ прописана в доме и ухаживала за престарелой матерью, после смерти матери в наследство вступили мы с братом, мы имеем равную долю,
Сын -наследник 1 очереди, если более наследников нет, а так же нет завещания, то он и наследует
Спросить
Уважаемая Людмила Александровна , г. Урай !
Согласно ст.1142 ГК РФ
ч.1.Наследниками ПЕРВОЙ очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Поэтому наследником Первой очереди по Закону после смерти сына является его мать.
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 03.09.2014г
21:59 моск.
Спросить
