Мне мама подарила жилой дом 7 месяцев назад. Как можно отменить договор, если мы согласны на отмену?
398₽ VIP
Мне мама подарила жилой дом 7 месяцев назад. Как можно отменить договор, если мы согласны на отмену?
Самое простое - зеркальный договор дарения - Вы дарите маме.
ГК РФ Статья 572. Договор дарения
Только госпошлина за регистрационные действия - Вы же право на себя зарегистрировали?
Спросить
Отменить договор, если ваше право собственности зарегистрировано уже
в Росреестре нельзя.
По закону можно только через суд.
Но если вы обе согласны, то проще и дешевле произвести обратное дарение по ст. ,572 ГК РФ тем же путем без оплаты налогов.
Спросить
Добрый вечер, Евгения, я так понимаю за 7 месяцев вы уже все оформили в росреестре?!
2)Если да, то вы никак его не отмените, если через суд решать вопрос, но довольно долго..
3)В вашей ситуации нужно не отменять, а просто подарить его матери обратно.
Ст. 572 ГК РФ, плюс к этому мать и ребенок близкие родственники, налога
никакого нет.СпроситьВ соответствии с пунктом 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ (далее - Кодекс) не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Здравствуйте, Евгения! По ашему вопросу:
---------------------------------------------------------------
1.Согласно пункта 1 ст.573 Гражданского кодекса РФ:
Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.
2. Но вашем случае договор дарения прекратил свое действие при выполнении их обязательств по дарению, жилой дом ам передан, аше право собственности вы зарегистрировали. Отменить "договор" который прекратил сое действие и исполнен-невозможно
3. В вашем случае единственно верный вариант-составить новый договор дарения на маму в соответствии со ст.572 Гражданского кодекса РФ.
Нотариус НЕ нужен, налогов никому платить не нужно
4. После составления договора дарения в простой письменной форме-можете сразу идти в МФЦ и подавать заявление о регистрации права собственности на маму. Оплатите только госпошлину 2000 рублей.
Спросить
Вам ничего отменять не нужно.
Если право собственности было зарегистрировано через Росреестр, то офомляете как собственник договор дарения в простой форме на Вашу мать.
Налог платить не нужно.
Пошлина 2000 руб.
- см. ст. 209, 572 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Евгения! Смотря кому подарила. Давайте по порядку.
1. Если Вам, т.е. сделка между близкими родственниками, то просто подарите обратно (ст.572 ГК РФ), т.к. для отмены дарения нужны основания, предусмотренные статье 578 ГК РФ, и если их нет, то просто дарение обратно решит Вашу проблему.
Статья 578. Отмена дарения1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
2. Если же подарили не тому, кто согласен вернуть все в исходное состояние, то без его согласия и без оснований для отмены дарения не получится. Для расторжения же договора (ст.450-453 ГК РФ) нужны также основания, о которых в вопросе ни слова.
Спросить
Здравствуйте Уважаемая Евгения!
Если сделка прошла регистрацию в Росреестре, то отмена дарения только в судебном порядке. ГК РФ Статья 572. Договор дарения.
Вам нужно составить Договор дарения опять на маму и зарегистрировать через МФЦ в Росреестре, так будет быстрее. Сделка не облагается налогом так как происходит между близкими родственниками.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте!
Просто подарите дом маме назад оформив новый договор дарения (ст. 572 ГК РФ) налог платить не нужно, поскольку Вы и Ваша мама близкие родственники.
Спросить
Жена хочит отсудить дом который подарили мне.
Василий, подаренное Вам имущество не является общим имуществом супругов и разделу не подлежит.
СпроситьКодекс Республики Беларусь о браке и семье
Статья 26. Собственность супругов
Имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них.
Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.д.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются имуществом того супруга, который ими пользовался.
Имущество каждого из супругов может быть признано их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.), если иное не предусмотрено Брачным договором.
Смотрите абзац третий ст. 26
Спросить
Хотим встать на очередь на молодую семью, но подарили дом жилой дом в деревне, с учетом него по площади не проходим. По факту, дом без отопления (была печка, но давно снесена). Используется как дача, соответственно есть косм. Ремонт.
Скажите, возможно ли только на основании отсутствия отопления признать дом непригодным для постоянного проживания, чтобы он не учитывался как жилая площадь?
Да, но наличие отопления относится к обязательным условиям для признания помещения пригодным для жилья, как и среднегодовой температуры. И если отсутствует система отопления, вполне логично признать его непригодным. Из вашей логики можно любое помещение сделать природным для жилья, вложив финансовые ресурсы.в
Спросить
не важно кирпичный или деревянный, расстояние устанавливается в соответствии с нормами градостроительного проектирования, 3 метра от границы земельного участка
СпроситьМожно ли прописаться в доме (обьект-дом, назначение-жилой дом) расположенном на землях поселений, на участке для садоводства и огородничества, имея в собственности квартиру, но не имея прописки? Обращались в Администрацию с заявлением признать дом жилым, отказали, ссылаясь на ст 1 ЗемКодекса, что на садовых участках могут располагаться только садовые дома. Из документов: свид-во. (на обьект-дом, назначение-жилой дом), тех.паспорт (жилой дом).
Нет. Следует отметить, что дачный (садовый) домик является нежилым строением, в связи с чем прописаться там не представляется возможным без решения суд. В свою очередь, судебная практика складывается таким образом, что прописаться в таком домике можно только в том случае, если у Вас нет иного жилья.
Спросить
Обращались в Администрацию с заявлением признать дом жилым, отказали, ссылаясь на ст 1 ЗемКодекса, что на садовых участках могут располагаться только садовые дома. Из документов: свид-во. (на обьект-дом, назначение-жилой дом), тех.паспорт (жилой дом).[quote][/quote]
Если вам не ответят, обращайтесь в порядке личной консультации.
Спросить
Следует сделать техническое заключению о пригодности дома на садовом участке к круглогодичному проживанию. В этом случае он может быть признан жилым домом. После этого обратитесь в ФМС с заявлением на регистрацию. Получите отказ. Обжалуйте его в суд и получите решение о признании отказа в регистрации незаконным и обязании ФМС зарегистрировать вас.
Обращайтесь - поможем.
СпроситьСкажите пожалуйста, мне мама подарила дом по договору дарения, могу ли я вернуть ей дом и купить его за материнский капитал? Заранее спасибо!
Здравствуйте!
Просто вернуть нельзя.
Расторгнуть договор дарения возможно только в судебном порядке.
Для этого должны быть причины, предусмотренные законом.
В Вашем случае таких оснований нет.
"Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.СпроситьДаритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты" (ст.578 ГК РФ).
Здравствуйте.
Для расторжения договора дарения должны быть причины. Просто так вернуть нельзя. Всего Вам хорошего!
Спросить20 лет назад подарила дом маме, оформили договор дарения. Сейчас мама составила завещание на этот дом в пользу другого. Могу ли я вернуть себе этот дом.
Здравствуйте! Нет, не можете, так как сроки исковой давности по оспариванию сделки прошли. Кроме того, нужны веские основания для оспаривания сделки.
Спросить
Отменить договор дарения можно только по следующим основаниям:
Статья 578 ГК РФ. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
© КонсультантПлюс, 1992-2015
Из Вашего рассказа я оснований не вижу. То. что мама составила завещание на другое лицо - не является основанием для отмены договора дарения. Это ее право.
СпроситьВ 80-х годах оформляли документы на дом, в документах указано малоэтажный квартирный дом. Получили ПЗЗ в которой указано, что назначение земли под индивидуальное жилищное строительство. Как и где мы можем получить акт или заключение что дом не малоэтажный квартирный а просто жилой дом, частный жилой дом. Желательно ответить письменно. Говорить не удобно.
Пять лет назад мне моя мама подарила дом. Недавно я вышла замуж, могу ли я без согласия мужа подарить этот дом своей дочери?
Здравствуйте Светлана, да имеете на это полное право.
СпроситьПеревели двухэтажный дом в жилой дом под магазин квартиру в реестре в выписке в строке назначение-жилой дом
В наименовании - жилой дом под магазин и квартиру.
Смущает что назначение осталось - жилой дом.
Чтобы не смущало, заявления о переводе надо оформлять с юристами, а не риэлторами, и не спрашивать по результату без демонстрации документов.
СпроситьМама 4 года назад подарила дом все как положено оформлено на меня сей час хочет дом обратно со всеми документами могу я написать отказ от дарственной и выслать ей документы почтой.
Бабушке 78 лет,15 лет назад подарила дом дочьке, а теперь хочет якобы подарить дом племяннице, утверждает что нечего не подписывала, подала в суд, где назначили почерковедческую экспертизу, но бабушка непоказывает карточьку с больници (где написано что она перенесла две аперации на глаза, один глаз был удалён).
Вы сами можете ходатайствовать перед судом об истребовании в больнице этой информации,ст.35,55,56 ГПК
Спросить
Так запросите эти документы. Суд все сделает. К тому-же у бабули явные признаки деменции. Психиатра надо пройти. А документы при наличии ходатайства суд из больницы запросит. Карточка - не единственный документ.
СпроситьМоему мужу родная мама подарила дом 2 года назад, мы хотим дом продать за 2 милиона, будем ли мы должны заплатить налог 13%
Все очень просто и доступно:
При продаже любого имущества, находящегося в собственности физического лица менее 3 лет, сумма, полученная от такой продажи, образует доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц.
Спросить
Земельный налог платится не за дом, а за участок, который должен быть в собственности.
Спросить
Добрый день!
Если договор аренды предусмотрена оплата за газ, то вы должны платить
Если не предусмотрено, то не должны.
Все ответы в вашем договоре с арендодателем.
Удачи!
Спросить
Вы можете распорядиться принадлежащим вам имуществом по своему усмотрению, любым законным образом, и подарить так же вправе.
Спросить
За подаренный объект недвижимости налог будет (регулярно) выплачивать одаряемый - налог на имущество.
За регистрацию сделки - оплата составит 2 т.р.
СпроситьЗдраствуйте у меня такой вопрос если мне в дарственую подарят жилой дом в сот колосе в анапском районе там есть и прописка могут суд забрать за долги по кредитам кроми этого жилья у меня больше нет?
Здравствуйте! Если это будет единственное жилье, которое у Вас в собственности то забрать за долги его не смогут, смогут только наложить запрет на регистрационные действия, другими словами продать Вы его не сможете пока не погасите долг.
Спросить
Мы живем в таком "Правовом" государстве и в такие времена, когда всё возможно... На практике у людей забирали дома, рекомендую для более подробного анализа обратиться к специалисту.
Рассмотрите банкротство физ лица.
СпроситьВчера сдали документы на продажу дома с участком в регслужбу, но там попросили согласие жены на продажу земельного участка, т.к дом мой подарок, а землю под дом выделила администрация. Правы ли регистраторы?
Нет, не правы. Согласие супруга требуется на отчуждение совместной недвижимости (нажитой в браке)
СпроситьПодарили жилой дом без домовой книги (была утеряна), восстановила домовую книгу, в книге указали одного прописанного человека т.е. меня, знаю что ранее были там прописаны люди, как можно узнать прописан кто нибудь там или нет. И будут в будущем ранее прописанные люди претендовать на проживание в доме.
Обратитесь в ФМС. Если там кто-то прописан, кроме Вас, можно будет обратиться в суд с иском о снятии с регучёта.
СпроситьЕсть дом, свидетельства о праве собственности, в которых звучат квартиры. Всего 2 квартиры (2 семьи) - это блокированный жилой дом или многоквартирный жилой дом? Просто проблема в том, что под мкд земельные участки предоставляются собственникам мкд бесплатно, а собственникам блокированных жилых домов нужно выкупать участки в собственность за плату. Администрация говорит, что блокированный и надо выкупать.
обратитесь с жалобой в прокуратуру, у вас скорее всего - многоквартирный дом. поскольку более й квартиры - нужно проверять статус
Спросить
