Продажа квартиры по старой доверенности без моего согласия - как закрепить мою долю в новом жилье ответчика?

Так, как вы описываете ситуацию, шансов на возврат нет никаких. Сходите на прием к юристу или адвокату. Доверенность была не просрочена, вы дали полномочия на продажу, получение денег , подписание договора, регистрацию. И не отменили доверенность, забывчивостью оправдаться нельзя. Так что поверенный не нарушил ваших прав. Неясно, при чем здесь доля в новой квартире. Это был обмен или альтернатива?

Арина, надо смотреть все документы. Думаю есть вариант как минимум взыскать деньги с поверенного.

"закрепить" это что? у вас идет судебное разбирательство? тогда вы можете наложить арест(вы это имели ввиду?) , подайте заявление судье об обеспечении иска и наложении ареста.

Подать иск о признании сделки недействительной признании за Вами права собственности на 1/2 долю квартиры. Но дело достаточно сложное, непонятно кто получал деньги, если Ваш представитель, то были ли у него полномочия. Если он деньги получил имея полномочия, то почему не передал Вам, это уже ближе к уголовному делу и т.д. Вопросов по сделке много.

Звоните, постараемся Вам помочь.

Арина, если "старая забытая доверенность" существовала в природе, не была Вами отозвана и срок ее действия к моменту подписания договора купли-продажи не истек, то с долей в праве собственности на квартиру можете попрощаться. Однако, Вы вправе требовать с продавца квартиры по доверенности половину суммы, вырученной им от продажи квартиры.

Если же доверенность к моменту совершения сделки была недействительна по любому основанию, то тогда в любом случае Вы вправе признать свое право собственности на долю в порядке применения последствий недействительной сделки.