Нужна ли экспертиза проекта реконструкции четырехквартирного дома.

• г. Архангельск

Нужна ли экспертиза проекта реконструкции четырехквартирного дома.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый вечер, Ольга!

В силу части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ

экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства:

дома блокированной застройки в случае, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации;

отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;

Возможно уточнение параметров реконструкции позволит дать более детализированный ответ.

С Уважением,

Спросить
Александр Полухин
24.02.2009, 17:15

Суд определил нестандартное решение для жильцов четырехквартирного дома

У нас дом на 4 хозяина. 2 квартиры имеют двор с выходом на улицу, а 2 расположены с тыльной стороны здания и выход на улицу возможен только через двор соседей. Соседи запрещают проходить через их территорию, мотивируя тем, что у них окна во двор, и это нарушение их частной жизни. Они подали иск в суд и по решению суда определено, что дворы без мест общего пользования и мы обязаны проложить к своей квартире отдельную дорогу через прилегающие к нашему дому территории огородов, но тогда выход из дома получится не на улицу, а на проходящую в 200 метрах от дома автостраду. Скажите, правомерно ли решение суда и как нам попадать в свою квартиру?
Читать ответы (1)
Владимир Петрович
23.10.2018, 18:48

Спор о договоре между УК и собственником четырехквартирного дома - анализ правомерности исковых требований

Четырехквартирный дом передан в управление УК на открытом конкурсе, т.е. без собрания собственников. Орган местного самоуправления не направил собственникам уведомление об условиях договора (ст.161 п.5 ЖК РФ). Управляющая компания не направила собственникам проект договора. Собственник не платил по платежкам УК, и считает что договора с УК нет. УК подала в суд. Можно ли считать исковые требования неосновательными, и какую компенсация можно требовать за неосновательный иск?
Читать ответы (4)
Анжела
15.06.2020, 17:41

Жители четырехквартирного дома решили ремонтировать кровлю за свой счет - нужно ли согласование с администрацией города?

Добрый день) Многоквартирный дом, 4 квартиры. Исключен из программы капитального ремонта, как имеющего менее пяти квартир. Жители хотят сделать капитальный ремонт кровли своими силами, за свой счет. Все квартиры частные. Должны ли собственники квартир согласовывать капитальный ремонт кровли с администрацией города?
Читать ответы (1)
Евгений
04.12.2021, 12:57

Житель четырехквартирного дома оставлен без договора на вывоз мусора, получил счёт за год - что делать?

Живу в 4-х квартирном доме г. Гатчина, оказалось, что УК не заключила договор в 2020 г. с оператором, сейчас пришел счет за вывоз мусора за год, сумма приличная, как быть?
Читать ответы (1)
Наталья
17.10.2021, 22:42

Квитанция на содержание земли у четырехквартирного дома - правомерно ли убавление у одного из жильцов?

Оформила около дома землю. Дом четырех квартирный, двух этажный. Я живу внизу соседка на верху. Пришла квитанция, прибавили содержание, а у соседки убили. Правомерно это или нет?
Читать ответы (1)
Алексей
06.05.2017, 16:34

Заявление о отказе проведения ТО в управляющую компанию для одноэтажного четырехквартирного дома с раздельными

Имеется одноэтажный четырёхквартирный дом с раздельными входами. Из общедомового имущества-только крыша. Какой образец заявления в управляющую компанию об отказе проведения ТО написать?
Читать ответы (1)
Кира
10.09.2014, 23:49

Возможен ли самостоятельный договор с водоканалом для оплаты услуг воды и отопления без управляющей компании?

Я не согласна с выбором управляющей компании для нашего дома. Могу ли заключить договор с водоканалом и оплачивать услуги за воду и отопление на прямую водоканалу.
Читать ответы (1)
Анна
18.05.2019, 20:28

Проблемы с соседями - мешает ли собачий лай, если собаку перевезли на отдельный земельный участок?

Купили квартиру - часть четырехквартирного дома. Возле дома есть отдельный земельный участок. На него перевезли свою собаку. Соседи могут что то предъявить в таком случае? Им мешает лай.
Читать ответы (2)
Игорь
04.07.2019, 08:52

Возможно ли оформить земельный участок около четырехквартирного дома в собственность одного из собственников без согласия других?

Дом из четырех квартир, с печным отоплением. Рядом земля, принадлежащая муниципальным органам. Может ли один из собственников (квартиры) оформить этот участок в собственность, без согласия других собственников. На этом земельном участке находится колодец, предназначенный для всего дома, а также моя хоз постройка для дров (незарегистрированная).
Читать ответы (2)
Елена
22.09.2017, 17:43

Апелляционный суд отменил решение о разделе совместно нажитого имущества

Подала иск в суд о разделе совместно нажитого имущества, суд первой инстанции вынес правомерное решение, апелляционный суд отменил решение, отказав в исковых требованиях полностью, проводились две судебные экспертизы которые подтвердили реконструкцию дома, существенные вложения семейного бюджета, увеличилась общая и жилая площадь спорного дома, но спорный дом находится на земельном участке полученном в собственность бывшего супруга до брака, и реконструкция самовольная как мне быть?
Читать ответы (10)
Анна
05.10.2016, 11:24

Как можно освободить пустующее место под гараж во дворе четырехквартирного дома?

Во дворе четырехквартирного дома вот уже семь лет пустует место занятое жильцом этого дома под гараж.. место оформлено под гараж.. как можно убрать гараж?
Читать ответы (2)
Валентина
12.09.2016, 16:53

Как получить согласие всех соседей на газификацию дома, если один из них не согласен?

У нас в собственности 1/4 часть четырехквартирного дома, газ проведен в 1973 году (плита) сейчас хотим сделать отопление газовое, но нам нужно согласие всех соседей на газификацию, а один сосед согласие не дает, как быть?
Читать ответы (2)
Алена
07.08.2013, 11:37

Жильцы одноэтажного четырехквартирного дома борются за справедливость - почему им приходят квитанции на ремонт и содержание

Я живу в одноэтажном четырехквартирном доме. Три квартиры приватезированы, одна нет. Какой уже год всем жильцам приходят квитанции на оплату квартплаты, где указывается строка ремонт и содержание в размере 470 руб. Естественно все оплачивают квитанции. Но ремонта дома не производилось несколько лет, все ремонтные работы делаем сами и на свои средства. Все жильцы решили отказаться от ремонта и содержания, на что нам в дом. управлении ответили, пока не будут приватезированы все квартиры в этом доме, нам эту строчку не уберут. Правда ли это? Могу ли я отдельно от всех жильцов написать заявление на отказ от такой услуги?
Читать ответы (1)
Елена
23.08.2022, 12:44

Кто должен производить прочистку труб в квартире на первом этаже четырехквартирного дома?

Живем в селе. В собственности квартира на первом этаже четырехквартирного дома. В квартире ни кто не живет. Произошел засор канализации. Все вылезло в квартире на первом этаже. Жильци со второго этажа настаивают, чо бы прочистку труб делал собственник с первого этажа. Но так как на первом ни кто не живет, какнализацией соответственно не пользуеться, значит виновны в засоре жильцы со второго этажа. Кто должен заниматься прочиткой. Управляющей компании нет.
Читать ответы (1)
Елена Берник
22.11.2022, 23:16

Жильцы четырехквартирного дома спорят с арендатором о правах на придомовую территорию - можно ли оспорить договор аренды?

У нас есть проблема по земле, которую нужно решить. Хотелось бы кое-что узнать предварительно, пожалуйста, дайте консультацию! Мы - жители четырехквартирного дома в поселке. 3 квартиры из них жилые, проживающие - собственники. Владелец одной из квартир имеет долгосрочный договор аренды на территорию вокруг дома, площадью 1000 кв.м. (Этот договор был заключен давно, еще прежними жильцами, теперь в доме живут новые собственники). Этот гражданин уверяет, что вся территория его, до самых стен дома и мы не имеем права пользоваться землей, ни одним метром! Скажите, имеем ли право на придомовую территорию, положенную каждой квартире? Разьве придомовую сдуют в аренду? И, получается, что и территория соседних домов тоже его? (1000 м.кв. - это довольно много!) Территория за домами неухоженная, сильно заросшая и завалена всяким хламом, включая и двор соседа Мы хотели бы выяснить правомерность договора и оспорить, возможно ли это? Какие каждая квартира имеет права?
Читать ответы (1)
Любовь
09.11.2016, 17:10

Право на установку гаража на придомовой территории - согласие всех собственников или одного из них?

Имеет ли право один из собственников четырёхквартирного дома установить без согласия одного из собственников гараж размером 4 на 6 на общей придомовой территории.
Читать ответы (1)
Мария Данилова
13.08.2020, 21:15

Жители четырехквартирного дома возмущены неофициальным вызовом на проверку дымохода и оплатой услуг

В многоквартирный дом (4 квартиры), В посёлке, пришла бумага из администрации сельского поселения, о необходимости проверки дымохода, о том что вызов будет стоить 800 руб и осмотр квартиры 210 рублей. Бумага не подтверждена печатью. На основании чего требуют деньги? Заранее спасибо.
Читать ответы (6)
Светлана Васильевна Окунева
17.07.2020, 13:26

Запрос на топографию для газификации четвертой квартиры вызвал вопросы у жителей четырехквартирного дома

Газовый стояк выведен у четырехквартирного дома у окна, Три квартиры газифицированы ранее в 2010 году. Сейчас для подключения четвертой квартиры газовый участок запрашивает топографию. Для заключения договора по составлению проекта газификации квартиры. Для чего делать топографию если никаких земляных работ не будет производиться?
Читать ответы (1)
Геннадий
21.08.2020, 22:02

Плита перекрытия повредила крышу дома, проект реконструкции получен, но ремонт отложен до весны 2021 года

Упала плита перекрытия крыши пятиэтажного дома и лежит на потолке квартиры в 2019 году. 05. 08. 2020 г. получили проэкт реконструкции крыши но нет еще денег а когда приступят к ремонту сказать администрация города не может так как зимой ремонт крыши не делают.
Читать ответы (1)
Дмитрий Юрьевич
29.08.2014, 21:50

Я хочу продать дом. У меня есть разрешение на реконструкцию дома. Реконструкцию дома частично выполнил. Могу ли я продать дом?

Я хочу продать дом. У меня есть разрешение на реконструкцию дома. Реконструкцию дома частично выполнил. Могу ли я продать дом?
Читать ответы (1)