1. Мною была приобретена 1/24 доли 2-х комнатной квартиры в Москве по договору купли-продажи.
2. Свидетельство о регистрации получено.
3. Регистрация по месту жительства по адресу этой квартиры произведена.
4. Квартира в оставшихся долях принадлежит сособственникам в пропорциях 1/3, 1/3 и 7/24.
5. Кроме меня в квартире никто не зарегистрирован.
12 ноября я открыл квартиру ключами, переданными мне предыдущим владельцем доли. В квартире обнаружил посторонних людей, которые отказались предъявить документы. Это была молодая пара, находящаяся в гражданском браке. Девушка явилась дочерью одного из сособственников. Через пару часов приехали два сособственника. Третий не приехал. После бурных переговоров было решено встретится на этой квартире 16 ноября уже в полном составе и спланировать дальнейшие шаги по квартире и проживанию. 16 ноября я приехал и обнаружил закрытую дверь с другим замком. Выйдя на улицу увидел свет в комнатах квартиры. Вернулся и позвонил в дверь. Никто не ответил и не открыл. Сходил в ОВД. С нарядом приехали по адресу и результат нулевой. Вернулся в ОВД и написал заявление о невозможности попасть в квартиру. Позвонил участковому и договорились встретится 19 ноября.
Если я в чем-то ошибусь, то поправьте.
В присутствии участкового (или без него) с мастером из частной фирмы мы вскрываем замок. Если в одной из комнат также установлен замок, от которого у меня нет ключей, то вскрываем и его. Если участковый согласится присутствовать при вскрытии дверей, то будет ли возможность после попадания в квартиру описать имущество, если таковое будет обнаружено? Что необходимо предпринять в том случае, если в квартире окажутся посторонние? Какие действия в этом случае у участкового. Он будет вызывать наряд или сам займется оформлением протокола? Является ли присутствие посторонних незаконным проникновением и подпадает ли это деяние под ст.139 УК РФ? Что необходимо предпринять в отношении имущества во избежание иска о самоуправстве: достаточно описать или лучше все сложить в одной из комнат и опечатать участковому? Возможно ли вообще все вещи вынести в коридор квартиры? Имеет ли право участковый удалить посторонних из квартиры? Что необходимо предпринять для того чтобы остальные сособственники не подали иск о нечинении препятствий в пользовании квартирой после того, как будет установлен новый замок взамен сломанного? Каким образом обеспечить этих сособственников ключами от квартиры, т.к. они могут прийти в любой момент, а я не смогу их встретить и открыть дверь, т.к. буду на работе?
Вопрос по возможному продолжению: имеет ли сособственник зарегистрировать своего совершеннолетнего ребенка (23 года) на свою долю в квартире по месту пребывания без согласия остальных сособственников, включая и тех из них, которые зарегистрированы в ней по месту жительства?
Марат, если в квартире окажутся посторонние, то пусть участковый зафиксирует их фамилии, чтобы в дальнейшем вы могли обратиться в суд о выселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой. Вы вправе описать имущество, однако участковый вряд ли этим будет заниматься.
И почему вы решили сложить имущество в одной из комнат? Вы являетесь сособственниками, поэтому вопросы вы должны решать мирным путем. В случае несогласия - в судебном порядке. Если Вам чинят препятствия в пользовании квартирой, подавайте иск о нечинении препятствий в пользовании.
Марат, Вы можете конечно подать иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилой площадью. Но, простите за бестактный вопрос - кто Вам продал эти два квадратных метра, уверив, что ВЫ в них сможете проживать?
Имею в собственности квартиру-в квартире два сособственника. Квартира куплена на двух сособственников-у одного девятнадцать двадцатых и у другого одна двадцатая. Есть возможность квартиру продать. Сособственник, у которого одна двадцатая уже который раз отказывается от продажи, препятствуя таким образом и мне продать свою долю-никто не хочет покупать всего часто квартиры! Есть ли у меня какие либо правовые возможности урегулирования этого вопроса. Лимит переговоров исчерпан.
Мне подарили 17/100 общей долевой собственности квартиры (2 сособственника) .Я получил на руки договор дарения и свидетельство о государственной регистрации собственности. Один сособственник квартиры не пускает меня в квартиру и требует решение суда о вселении. Законно ли требования сособственника и требуется ли для проживания в этой квартире какие-нибудь другие документы кроме свидетельства?
Имеет ли право сособственник в коммунальной приватизированной квартире без согласия других сособственников произвести временную регистрацию третьего лица, не являющегося сособственником данной квартиры и близким родственником регистрирующего сособственника?
На основании свидетельства о праве на наследство, полученного мною после смерти отца мне принадлежит 1/3 доля в 2-х комнатной квартире общей площадью 44,5 кв.м., в том числе 2 жилых комнаты площадью 15,4 кв.м. и 11,6 кв.м. Сособственниками этой квартиры, которым принадлежат оставшиеся 2/3 доли на основании договора купли-продажи являются бывшая гражданская жена моего отца со своей несовершеннолетней дочерью (17) , которые после смерти моего отца по настоящее время пользуются ею полностью. Я доступа в квартиру не имею.
Между нами возник спор о порядке владения и пользования вышеуказанной квартирой. Мною были предложены 2 варианта раздела квартиры:
1 вариант-выкупить мою долю по цене даже меньше рыночной;
2 вариант-продать всю квартиру и разделить деньги пропорционально долям. Согласие не достигнуто.
При покупке данной квартиры мой отец вложил деньги в сумме, составляющей 45% от стоимости спорной квартиры, т.е. его доля в ней фактически составляет 45/100 и при таком соотношении долей жилая комната площадью 11,6 кв.м. соответствует почти идеально 1/3 доле в данной квартире (43/100). При регистрации договора купли-продажи спорная квартира была зарегистрирована не пропорционально вложенным деньгам, а по 1/3 каждому. Отцом был подписан договор купли-продажи с таким соотношением долей из-за влияния заблуждения и незнания своих прав при регистрации недвижимости. Вложенные отцом деньги в спорную квартиру были выручены от продажи комнаты, которую моя мать вынуждена была купить при разводе.
Кроме 1/3 доли этой квартиры другой собственности у меня нет. Регистрация по месту жительства в квартире матери, живу и работаю в в другом городе, проживаю там в однокомнатной квартире у сестры с ее мужем.
Вопрос: подскажите, какой иск мне нужно подать?
Имеется следующая проблема. Была совершена сделка купли-продажи квартиры. Для нас это был по сути обмен (продали свою, купили другую). При первоначальном осмотре квартиры было не досмотрено много нюансов. После регистрации сделки, когда приехали в уже пустую квартиру было обнаружено, что квартира находится в ужасном состоянии. Можно отменить такую сделку?
Вопрос о разделе квартиры при разводе.
Квартира куплена до регистрации брака (договор купли-продажи). Далее через пару недель был зарегистрирован брак и в браке была сделана перепланировка этой квартиры (в новостройке). Судя по выписке из реестра полученной мной сегодня, собственность на квартиру датирована временем узаконивания перепланировки, т.е. спустя пару лет от даты договора купли-продажи.
Считается ли такая квартира совместно нажитым имуществом?
Какова практика судов по этому вопросу?
Благодарю заранее за ответ!
Я получина по наследству 1/3 долю квартиры. Получила свидетельство о гос. регистрации моей доли. Через нотариуса отправила сособственникам предложение о выкупе моей доли. Нотариус, который составлял заявление и сопроводит. Письмо сособственникам, ответил, что получил от сособственников согласие о выкупе моей доли. Должен ли этот нотариус выдать мне документ - ответ, подтверждающий о том, что сособственники согласны выкупить мою долю?
Два сособственника продают в одном едином договоре купли-продажи комнат в коммунальной квартире одному покупателю (иному лицу), а в целом квартиру. Довор уже направлен на государственную регистрацию. Может ли один из этих сособственников после регистрации договора подать иск, чтобы ему вернули преимущественное право выкупа комнат другого сособственника, в случае, если этот сособственник не выполнил требования ст.250 ГК РФ до подписания единого договора купли-продажи или регистрация будет приостановлена на один месяц для соблюдения требований ст.250 ГК?
Мною была получена военная ипотека, на сумму военной ипотеке была приобретена квартира (личных денежных средств не добавляли), договор купле продажи был заключён до брака, но регистрация права собственности была после регистрации брака (спустя 2 недели), далее в браке был рождён ребёнок, прописан в другой квартире (бывшей жены она так же зарегистрирована там), в данной квартире никто не зарегистрирован! Вопрос имеет ли права на данную квартиру кто то из бывших членов семьи (жена и ребёнок) на при разделе имущества при разводе!
После смерти мамы отец женился второй раз. В браке в 1997 была приобретена квартира по договору купли-продажи в равных долях по 1/2. Свидетельство регистрации на квартиру не выдавалось. Договор купли-продажи зарегестрирован БТИ. Также был приобретен гараж и машина. Гараж не приватизирован. Папа умер месяц назад. Остались жена и две дочери от первого брака.
