Как защитить свои права при отъеме половины квартиры социального найма?
199₽ VIP
Мама получила квартиру по договору соц. Найма, прописаны там Я, Мама, сестра и 4 детей сестры, теперь сестра хочет отнять половину квартиры из 3 к. 2 комнаты себе возможно ли такое, чего стоит опасаться и что делать.
Квартиросъемщик Мама.
Здравствуйте, Иван!
Если квартира в муниципальной собственности, то у сестры нет никаких шансов отнять ее.
Нет никаких законных оснований для этого.
Она не сможет это сделать.
Т.к. это просто не предусмотрено законом.
Права у всех квартиросъемщиков равные.
Это следует из ст. 69 ЖК РФ,
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.СпроситьКакие права имеют члены семьи нанимателя жилого помещения
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Такое невозможно. По ст. 69,70 ЖК РФ у всех проживающих и зарегистрированных, (прописанных) абсолютно равные права на пользование всей квартирой.
Спросить
Здравствуйте, Иван! Не важно, кто изначально получал квартиру. Важно то, что все зарегистрированные имеют равные права вследствие вселения их нанимателем жилого помещения (ст.69-70 Жилищного кодекса РФ). А т.к. смотреть будут по количеству таких лиц, то у сестры таковых пятеро: она сама и 4 ее детей против Вас с мамой, т.е. 5 на 2 получается, а это даст возможность ей определить порядок пользования квартирой, если она захочет определить такой порядок через суд. Но отнять квартиру не сможет, т.к. это муниципальная собственность. А для приватизации нужно согласие всех проживающих.
Спросить
Сестра ничего отобрать не может, это муниципальное жилье.
Приватизация по закону, надо прожить сперва 5 лет примерно. Берутся, письменные согласия всех зарегистрированных жильцов.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
- см. ст. 69-70 ЖК РФ.
Спросить
Здравствуйте! Правовых оснований для того, чтобы "отнять" половину квартиры, у вашей сестры нет. Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ как член семьи нанимателя ваша сестра имеет такие же права, как и наниматель, но никак не больше. Права нанимателя указаны в ст. 67 ЖК РФ.
Основания для выселения нанимателя указаны в ст. 90 ЖК РФ, и 91 ЖК РФ, но такое решение принимать ваша сестра, разумеется, права не имеет, это полномочия наймодателя:
ст. 90 ЖК РФ:
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
ст. 91 ЖК РФ:
Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.Спросить
Как это онять? Муниципальную квартиру не отнятьЮ а вот занять 2 комнаты - вполне разумно и справедливо - считайте число проживающих. Вы с мамой в однйо комнате вполне поместитесь, не так ли?
В юридической плоскости трудно решить вопрос - в суде. Возможно, по аналогии закона. Я о порядке пользования.
ЖК РФ Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма
и
ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
Мирно решите вопрос всё же.
Опасаться чего Вам? Что сестра ещё родит 10 детей...
СпроситьОтвет отключен модератором
Модно сказать одно, что квартиру не отберут за долги.
Вы можете разделить лицевые счета, что бы приставы на списали с одного солидарного у кого есть денежные средства на счетах.
Спросить
Дело в том, что она не проживает в данной квартире, и не платит коммунальные услуги за нее, и детей прописала с елью получения пособия за детей так как чтобы получить пособия на детей нужно чтоб дети были прописаны с матерью. Жить с нами она не хочет!
СпроситьОтвет отключен модератором
Пытайтесь иск подать и лишить всех их права пользования - ч. 3.ст.83 ЖК РФ Но не очевидною что получится, надо детали уточнять.
Плату за услуги коммунальные зыскать по иску может тот, кто реально оплачивал - подайте иск.
СпроситьА вот это уже - основание для ее выселения на основании ст. 83, 90 ЖК РФ
Посмотрите, например, апелляционное определение Московского городского суда от 08.12.2020 N 33-419741/2020:
"При этом, суд исходил из того, ответчик С.А. в спорном помещении не проживает длительное время, обязанности членов семьи нанимателя по договору социального найма не выполняет, препятствий к пользованию жилым помещением ответчику С.А. не чинились, он добровольно покинули спорную квартиру, таким образом, расторгнув в отношении себя договор социального найма. Доказательств исполнения обязанностей нанимателей жилого помещения по договору социального найма ответчиками не представлено.СпроситьПриведенные обстоятельства, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, дают основания для вывода о добровольном отказе С.А. от своих прав и обязанностей по договору социального найма, с учетом того, что его отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер."
Иван, добрый день.
Ваша сестра никак юридически отнять квартиру не сможет.
Квартира принадлежит муниципалитета, у Вас есть право воалететь и пользоваться данным жильём только по договору социального найма
________
Исходя из уточнения к Вашему вопросу, усматривается, что сестра не проживает в квартире, коммуналку не платит, жить не хочет
________
Вы можете её выселить.
Внимание!
Неуплата коммунальных услуг больше шести месяцев подряд - основание для лишения права пользоваться квартирой (статья 83 ЖК)
__________
С уважением, Дарья Алексеевна.
Спросить
Моя семья состоит на очереди как нуждающася в улучшении жилищных условий с 1984 года. Имеем ли мы право получить две осводившиеся комнаты в коммунальной квартире по договору социального найма, ссылаясь на Введение ЖК от 2005 года (граждане, ставшие на учет до 2005 года, получают жилье по договору социального найма) ? или это право относится только к новому получаемому жилью?
Хочу лишить права пользования жилым помещением свою родственницу, которая не зарегистрирована и не проживает в квартире, соответственно не оплачивает коммун. Услуги и т.п., но указана в договоре соц. найма. В дальнейшем собираюсь квартиру продать и, используя материнский капитал, купить другую с большей площадью. ВОПРОС: если моя родственница обратится в суд с иском о восстановлении в праве пользования жилым помещением и иск будет удовлетворен, но квартира на тот момент будет продана, что тогда будет? Спасибо.
Может ли жена моего отца после его смерти переоформить на себя квартиру социального найма, она там не зарегистрирована, и не прописана, а договор социального найма оформлен на меня.
Я, россиянка, с постоянной пропиской в г.Великом Новгороде. 11 лет живу в МО в военном городке закрытого типа, где прописаны мой муж и наш сын 10-ти летнего возраста. В этом году муж хотел прописать меня в своей квартире, так как из-за прописки появились проблемы на работе в Москве. Но воинская часть (т.е. командир части) отказала, так как муж с 1992 года не является военнослужащим. Квартира социального найма, Права ли в отказе воинская часть?
С уважением Губанова Екатерина.
Могу ли я претендовать унаследовать право социального найма квартиры после смерти моего двоюродного брата за которым я ухаживал и хоронил его.
Вопрос такой.
Живу в маневренное квартире которую предоставил мне муниципалитет.
Есть договор на эту маневренную квартиру. Прописана в маневренное квартире временно.
Хочу вернутся в свою аварийную квартиру. (многоквартирных дом).
Меня никак не устраивает жилье маневренного фонда.
Вопрос такой...
Могу и имею я права вернутся на постоянное место жительства свою сварийную квартиру имея на эту квартиру договор соцнайм.
Наш глава говорит, что не имею права вернутся на прежнее место (квартира соцнайм). Подскажите что нужно для этого.
Спасибо за ответ!
Можно ли заключить договор социального найма с 16 летним гражданином, если его семья уже занимает квартиру по договору социального найма, но признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Здравствуйте, является ли наличие собственности причиной для исключения из договора социального найма при переселении из аварийного жилья? И Статью для суда, пожалуйста!
В 1986 г нашей семье (муж, сын и я) выделили секцию в общежитии как погорельцам по ордеру ком. организацией на имя мужа. В 1996 г родилась дочь. В 1989 г мы развелись. В 2005 г муж погиб. В 2007 г была вынуждена подписать договор найма. В 2015 г общежитие было подарено муниципалитету. На заключение договора соц. найма мне отказали в судебном порядке. Требуют заключить с ними договор найма или освободить жилье. Подан иск на выселение. Имеет ли право моя дочь обратиться в суд от своего имени на заключение с ней договора соц. найма?
В муниципальной квартире прописан отец, он являлся главным квартиросъемщиком, я выписался в 2019 году... отец умер... на руках есть копия ордера где я вписан как имеющий право на площадь, могу ли я переоформить договор социального найма на себя после смерти отца? На какие законы следует опираться?
Могу ли я получить в администрации договор социального найма на свое имя, если договор соц найма уже выписан на моего мужа, но на данный момент муж не проживает в квартире, но прописан.
Отец мужа и мой муж получили однокомнатную квартиру по договору социального найма в 2010 году. В 2011 году отец мужа умер, договор социального найма переделан на мужа. Я хотела прописаться в квартире мужа, но паспортистка нам отказала, сославшись на то, что в договоре социального найма кроме мужа никого нет.
Как нам теперь быть? Просить внести в договор социального найма меня или требовать прописать меня, а потом менять договор социального найма?
Москва. Разводимся с мужем. У него квартира социального найма. 5 общих детей, все прописаны у него. У маня есть доля в другой квартире, и дачный домик, который числится жилым. Дети после развода остаются со мной.
Может ли мой бывший муж встать на очередь на квартиру и какая собственность будет при этом учитываться?
Я являюсь сонанимателем по договору социального найма, произошел залив квартиры по вине УК, могу ли я отстаивать свои интересы в суде или только основной наниматель (кто заключил договор соц. найма) имеет право подать в суд на УК?
Квартира в соц. найме.
Я с супругой в разводе.
У нее новый муж проживает в этой квартире со своей дочерью.
Я как бывший муж там не живу, только прописан.
Сын с другом приехал вечером с дачи в квартиру, там семь человек отмечают день свадьбы, тоесть гулянка на широкую ногу. Сын хотел приготовить себе ужин, так как он с отчимом не владах, в итоге произошел конфликт, после чего отчим выгнал его из квартиры и сказал живи где хочешь.
Сыну приходится жить у друга на другом конце города. Так как боится его.
Сын вписан в соц. найм. Ему 18 лет.
Что можно сделать?
