Как приобрести квартиру со статусом жп, если земля принадлежит частному лицу - решение вопроса при покупке дома на 10 этажей и 70 квартир
Могу ли я приобретать квартиру со статусом жп, если земля принадлежит частному лицу? Дом 10 этажей, 70 квартир. Продавец говорит что у него в собственности только квартира в статусе жп, а доли земли нет.
Согласно положениям Конституции Российской Федерации, можно приобрести квартиру со статусом жилой недвижимости, если земля, на которой расположено здание, принадлежит частному лицу. Тот факт, что продавец владеет только квартирой в статусе жилого комплекса и нет земельной доли, не влияет на правовой статус продаваемой квартиры. Квартира может быть приобретена и находиться в собственности как отдельная собственность, независимо от статуса собственности на землю, на которой расположено здание. Тем не менее, важно отметить, что на владение и использование земли могут распространяться определенные ограничения или правила, поэтому желательно провести тщательное изучение соответствующих документов и обратиться за профессиональной юридической консультацией перед совершением покупки.
СпроситьВ существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (т.е. до 01 марта 2005 г.) и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие ЖК РФ, любой собственник помещения многоквартирного дома вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
С момента формирования этот земельный участок автоматически переходит в собственность собственников помещений многоквартирного дома. Соответственно, вероятнее всего, что Вы, Мария, приобретая эту квартиру, уже автоматически станете собственником соразмерной доли земельного участка, который относится к придомовой территории, потому что автоматически переходит право собственности на общее имущество, на долю в подвале или в земельном участке, с момента приобретения Вами квартиры.
Спросить
Здравствуйте, если дом официально многоквартирный и земельный участок сформирован для целей МКД, то собственникам квартир по закону принадлежит право долевой собственности на участок, отдельного подтверждающего документа не требуется, поэтому можно купить квартиру без передачи прав на участок.
Спросить
Хочу приобрести нежилое помещение, у продавца есть свидетельство о собственности, а земля принадлежит частному лицу, как быть? Спасибо.
Здравствуйте! Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
СпроситьЗдравствуйте!
Вы можете приобрести нежилое помещение, а потом выкупить земельный участок.. Либо договоритесь и возьмите земельный участок в аренду..
Спросить
Если у продавца имеются документы о праве собственности на данное нежилое помещение, то можно совершить сделку, никаких препятствий не имеется.
СпроситьЯ строительная организация выполняю работы по строительству новой линии электропередач напряжением 0,4 кВ. На сегодняшний день идет стадия проектирования. Вопрос: нужно ли получать разрешение на строительство если земельный участок на котором будет строится линия принадлежит частному лицу (частное лицо является заказсчиком)
Здравствуйте. Если земля в собственности, получить ее в пользование Вы можете по договору аренды, который надо заключить с собственником. Обращаться надо к нему, как к лицу, которому принадлежит право распоряжения землей. Платить будете арендную плату, налог на землю арендаторы не уплачивают. Всего доброго!
Спросить
Добрый день, Владимир! Заключайте договор аренды с собственником земли, регистрируйте его в регистрационной палате, использовать землю можете только по ее целевому назначению. Арендодателю вы обязаны платить арендную плату. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
СНТ имеет право собирать платежи за общее имущество, в Вашем случае - требование не имеет основания.
СпроситьАвтомашина принадлежит частному лицу, осаго оформлена на юридическое лицо, в настоящее время прекратило свое существование, какие документы мне как частному лицу необходимы для управления данной автомашины.
Добрый вечер! Если Вы являетесь собственником автомобиля, то как всегда права, ОСАГО и свидетельство о регистрации. Если вы добропорядочный гражданин, то сделаете новую страховку от своего имени.
Спросить
Для управления транспортным средством Вам необходимо оформить новый договор ОСАГО на свое имя, ПТС, водительское удостоверение.
СпроситьЧерез мой участок над головой проходит лэп 10 000 ватт, он принадлежит частному лицу. На основании чего я могу собственника лэп попросить перенести его провода в сторону от моего участка, мой участок в собственности.
Доброго времени суток! Да, имеете право заявить такие требования. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Спросить
Добрый день! В данном случае есть нарушения, поэтому имеет право потребовать перенести ЛЭП, если добровольно откажется, то в судебном порядке можете требовать устранения нарушений.
СпроситьКак избежать штрафа за путевой лист без отметки врача и механика. Перевозили на автобетоновозе бетон, автомобиль принадлежит частному лицу.
Если автомобиль принадлежит частному лицу, перевозку осуществляли в личных целях, путевой лист не нужен. Если же это коммерческая перевозка, путевой лист обязаны оформить, штраф оплатить.
СпроситьМожно ли купить усадьбу и организовать в ней детский дом, но при этом усадьба принадлежит частному лицу, а детский дом государству?
Иностранная (Ю. Корейская) фирма поставила некачественный товар (мной оплаченный), я отправил его на обмен, но с меня требуют дополнительные деньги за это. Имею намерения обратиться в суд. Из общения на этом сайте понимаю, что обращаться надо в Ю. Корейский суд, но это, как минимум, другая страна. Есть выставленный счет на оплату от фирмы производителя, № счета на который перечислена сумма принадлежит частному лицу, электронная переписка с представителями иностранной фирмы касательно сделки и последующего обмена некачественного товара, может собрать весь материал и пойти в консульство?
Кто осуществляет ремонт перекрытия, если подвал муниципальный, а первый этаж принадлежит частному лицу.
Обратитесь в УК или ЖЭУ.
СпроситьМуж работает а автосалоне который принадлежит частному лицу с октября 2009. За весь период работы в отпуске был один раз в 2013 году. В этом году решил забрать все неиспользованные отпуска, но работодатель отказывается их все оплачивать. Оплачивают отпуск только за текущий год. Обьясняя это тем что отпуска за предыдущие годы работы сгорели. Правомерно ли это?
Неправомерно, очередные отпуска - оплачиваются все, вне зависимости от того, когда предоставляются..
Спросить
Нет, неправомерно. Ничего не сгорает.
ст. 122 ТК РФ
Оплачиваемый отпуск должен предоставляться работнику ежегодно.
Право на использование отпуска за первый год работы возникает у работника по истечении шести месяцев его непрерывной работы у данного работодателя. По соглашению сторон оплачиваемый отпуск работнику может быть предоставлен и до истечения шести месяцев.
Отпуск за второй и последующие годы работы может предоставляться в любое время рабочего года в соответствии с очередностью предоставления ежегодных оплачиваемых отпусков, установленной у данного работодателя.
ст. 124 ТК РФ. Запрещается непредоставление ежегодного оплачиваемого отпуска в течение двух лет подряд
ст. 127 Тк РФ. При увольнении работнику выплачивается денежная компенсация за все неиспользованные отпуска.
СпроситьИмеет ли он право брать арендную плату вперед за 3 месяца. Он ставит устно условие, если мы оплатим вперед за 3 мес, то арендная плата составит 2700 кв. м в месяц, а если помесячно то 3200 кв. м. Есть ли какой то закон, который регулирует деятельность арендодателя?
Уважаемая Ольга!
Условия оплаты арендной платы и ее размер определяются в договоре аренды и являются его существенными условиями. Если эти условия неоговорены в договоре, то он признается недействительным.
Внимательно изучите имеющийся у Вас договор аренды и действуйте в соответствии с его условиями. Если арендодатель превышает свои полномочия по нему, то через арбитражный суд Вы можете понудить его исполнять договорные обязательства надлежащим образом.
Общие условия по заключению договоров аренды изложены в Гражданском кодексе.
Удачи, РК
СпроситьАрендные отношения регулируются гл. 34 ГК РФ, ЧАСТЬ 2. Цена и порядок расчетов устанавливаются в соглашением сторон, соответственно условие о предоплате не противоречит закону
СпроситьКак и где можно узнать перечень документов для законной перевозки грузов (чулочно-носочные изделия) по области. Автомобиль фургон принадлежит частному лицу (директору предприятия занимающейся реализацией тех самых изделий). Я, как водитель в полис осаго вписан. Спасибо.
Добрый день. Самый простой способ - позвонить в ИФНС (местую) и проконсультироваться у них, с просьбой подсказать в правильности перечня документов для налогообложения ваших действий (перевозки конкретного груза). По общим правилам перевозок Вам необходим договор на перевозку грузов с физ лицом, товарная накладная или товарно-транспортная накладная, путевой лист. Налог на Вас должен оплачивать ОТПРАВИТЕЛЬ (в вашем случае директор).
Нормы законодательства в сфере перевозок грузов (основные):
Гражданский кодекс РФ. Ч 2. Глава 40. Перевозка Федеральный закон № 14-ФЗ от 26.01.1996 г.
Гражданский кодекс РФ. Ч 2. Глава 41. Транспортная экспедиция Федеральный закон № 14-ФЗ от 26.01.1996 г.
О Транспортно-экспедиционной деятельности Федеральный закон № 87-ФЗ от 30.06.2003 г.
Устав автомобильного транспорта и городского наземного электрического транспорта Федеральный закон № 259-ФЗ от 08.11.2007 г.
Об утверждении Правил транспортно-экспедиционной деятельности Постановление Правительства РФ № 554 от 08.09.2006 г.
Общие правила перевозок грузов автомобильным транспортом Утв. Минавтотрансом РСФСР от 30.07.1971 г.
Об утверждении Правил перевозок грузов автомобильным транспортом Постановление Правительства РФ № 272 от 15.04.2011 г.
Смотрите в последних редакциях с изменениями, действующими на текущую дату.
СпроситьНужен ли путевой лист? Машина оформлена на частное лицо, перевожу товар по магазинам через диспетчера у него ООО, у меня с ним ничего не заключено.
Здравствуйте, Илья Владимирович. Считаю, что в рассматриваемом случае путевой лист не нужен. Как я ВАс понял, машина является частной собственностью (ф.л.) путевка пригодится для транспорта, принадлежащего обществу.
Спросить
Здравствуйте, посетитель сайта в вашем случае если частное лицо работает по договору с организацией то нужен
СпроситьПостановление Госкомстата РФ от 28.11.1997 N 78 "Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету работы строительных машин и механизмов, работ в автомобильном транспорте"
Путевой лист автобуса
(форма N 6)
Является первичным документом по учету работы автобуса и основанием для начисления заработной платы водителю. Выдаваемый водителю путевой лист обязательно должен иметь порядковый номер, дату выдачи и штамп организации, которой принадлежит автобус. Все сведения об автобусе, расходе топлива и задания водителям записываются в путевом листе диспетчером и механиком.
Форма применяется для учета работы автобуса на городских и пригородных маршрутах.
28.12.2019 выходят из ТЦ который принадлежит частному лицу, я подскальзнулась и сломала ногу. Вопрос: должны ли ЧАСТНЫЕ руководители следить за состоянием близ лежащей территории (посыпать песком, разбивать лёд), если ДА то на основании какой статьи можно опираться в суде, что они должны следить за территорией.
Не регулируется федеральным законодательством. Может регулироваться местным, в первую очередь смотрите правила благоустройства Вашего конкретного муниципального образования.
Спросить
Если автобус задействован на регулярных пригородных рейсах, то с 1 июля 2018 а ровно через год наступит время для городского пассажирского транспорта.
Минтранс в приказе №273 обязал владельцев коммерческого автотранспорта, перевозящих грузы по России, до 1 января 2018 года сменить:
тахографы ЕСТР, внедренные автопроизводителями до 1 апреля 2014 года;
тахографы ЕСТР, монтированные мастерскими до 11 марта 2014 года.
Обязательному оснащению тахографами с СКЗИ (здесь уже правила диктует приказ №36) подлежат:
автобусы, если в салоне более восьми мест для пассажиров;
грузовики тяжелее 3,5 т.
1 июля 2018 года – крайний срок для замены устройств в автобусах, задействованных на регулярных пригородных рейсах, а ровно через год наступит время для городского пассажирского транспорта.
СпроситьНашему ТСЖ 3 года, выяснилось что наш многоквартирный дом не является по статусу МКД, а принадлежит частному лицу, в доме 11 собственников квартир и один нежилого подвала! Правомерно ли существование нашего ТСЖ?
Если грузовой автомобиль массой от 3,5 до 12 тн. принадлежит часному лицу, обязательно ли устанавливать тахограф с 01.04.2015 г.
Приветствую, Анна.
Если жилой дом не в муниципальной собственности, то приватизировать его вы не можете.
Спросить
