Получила квартиру по Реновации и как очередник сразу. Когда можно ее продавать, чтоб купить другую?
Получила квартиру по Реновации и как очередник сразу. Когда можно ее продавать, чтоб купить другую?
Хоть на следующий день. Просто учитывайте налоговый момент - продаете квартиру, находящуюся в собственности менее 3 лет.
Спросить
Продать (купить у собственника) квартиру в доме, включенном в программу реновации, можно вплоть до начала расселения дома, а точнее: до заключения первого договора на новое жилье кем-либо из соседей (жильцов).
Спросить
Но при расселении дома по Реновации квартиру дадут вторичен. Или как всем в новом доме? Мы хотим продать квартиру полученную по Реновации+очередники. И купив опять в пятиэтажке под снос. Нам какую кВ. Дадут? Новую по Реновации или вторичен?
Спросить
Вам в любом случае с продажи квартиры придется заплатить НДФЛ в 13% от суммы сделки за вычетом 1 миллоиона рублей. Так что не факт, что это выгодная затея.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПопала в реновацию. Очередник 17 лет. Я, сын, брат и его сын, еще брат. На что могу расчитывать?
Здравствуйте, Марина! Согласно действующему законодательству при сносе предоставляется жилье равнозначное сносимому жилью (с тем же метражом и количеством комнат) в пределах административных границ населенного пункта, если Вы стоите на учёте по улучшению жилищных условий, то можете получить согласно установленной нормы. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Спросить
Вам придется рассчитывать на жилую площадь не более той, которую вы занимаете, от количества проживающих жилая площадь расширяться не будет, увы.
Спросить
Очередникам сразу будут улучшать жилищные условия при сносе и вы можете рассчитывать на площадь по 18 кв. м на человека.
СпроситьМне перешла в дар квартира, я хотела бы ее продать и сразу купить другую квартиру. Я пенсионер уже третий год, могу ли я, чтобы не платить налог с продажи квартиры указать в дикларации налог и сумму налогового вычета по взаимозачету, если никогда не пользовалась им.
Здравствуйте! Чтобы провести взаимозачет обе сделки купли-продажи должны пройти в одном налоговом периоде, т.е.календарном году. Ст.220 НК РФ.
СпроситьСкажите если продавать квартиру в собственности много лет. Нужно будет платить налог? И если сразу купить другую квартиру, надо будет платить налог?
Юлия, если квартира приобретена до 1 января 2016 года, то Вы не должны платить никакого налога. По поводу приобретения - а что Вы собрались платить? Купите новую - будете платить налог на недвижимость, как и все, раз в год.
СпроситьПродалаквартиру купила сразу другую сделка была оформленна как купля продажа положен ли мне вычен на купленную квартиру.
Здравствуйте. Вы можете воспользоваться вычетом в размере 2 млн руб. ,если ранее не пользовались.
Спросить
Доброго времени суток! Возможно. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
Спросить
Здравствуйте! Так как использованы средства материнского капитала и субсидии, то квартиру можно продать только с разрешения органа опеки и попечительства.
СпроситьПлатится ли какой-то дополнительный налог за продажу или обмен?
Уважаемая, Юлия! Если Вы хотите получить налоговый вычет на всю сумму стоимости продаваемой квартиры, то нужно подождать три года. Если Вы хотите получить налоговый вычет в размере 1000000 руб., а с остального заплатить налог 13%, то можете продавать сразу.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьСобираемся продавать квартиру. На руках договор приватизации от 12.02.1999 г. и он нигде не зарегистрирован. Общая площадь квартиры в договоре приватизацим 76 кв. м., в гкн 66.6 кв. м., правильно в гкн, жилая площадь совпадает. Можем ли мы сразу продавать квартиру с одновременной регистрацией, если нет, то что нам нужно сделать?
Обратитесь с Росреестр для регистрации права, если откажут, в суд обратитесь
с иском о признании права собственности на праве приватизации
Для совершения сделки с квартирой нужен будет кадастровый паспорт
Для полного ответа обратитесь к юристу очно - возможно, что договор все же прошел регистрацию - на нем должны быть отметки, посмотрите
Спросить
Сначала надо будет ввестись в наследство, заплатив при этом налог, а потом можно продать.
Спросить
Наталья, налог на наследование отсутствует, но нужно будет заплатить нотариусу госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство. Это единственный платеж.
Продавать квартиру можно будет только после оформления свидетельства о праве на наследство.
СпроситьВ 90-е годы в посёлке была куплена квартира. На момент покупки у матери было 3-е несовершеннолетних детей, которые вместе с матерью тоже стали совладельцами квартиры. Некоторое время назад квартира сгорела не по вине их владельцев (все дети на этот момент времени уже являлись совершеннолетними) и поселковый Совет выделил новую квартиру, на которую сейчас оформляются документы.
Вопросы: 1. После оформления документов могут ли владельцы сразу продать новую квартиру?
2. Если в силу каких-то законов нельзя сразу продавать квартиру, то через какое время это возможно?
Благодарю за ответ, Миронов Фёдор Семёнович.
Мои родители пенсионеры 86 лет, проживали в квартире находящейся в совместной собственности более 10 лет (приватизация). Недавно мой отец умер. Наследников двое - моя мама и я. Если я откажусь от наследства в пользу мамы, то после вступления ее в наследство будет ли считаться, что квартира в ее собственности менее 3 лет? То есть, если она будет после вступления в наследство сразу продавать квартиру, нужно ли будет платить подоходный налог?
Мои родители пенсионеры 86 лет, проживали в квартире находящейся в совместной собственности более 10 лет (приватизация). Недавно мой отец умер. Наследников двое - моя мама и я. Если я откажусь от наследства в пользу мамы, то после вступления ее в наследство будет ли считаться, что квартира в ее собственности менее 3 лет? То есть, если она будет после вступления в наследство сразу продавать квартиру, нужно ли будет платить подоходный налог?
Добрый день! Да. Нужно будет платить подоходный налог с половины квартиры, т.к. именно 1/2 часть получена сейчас. Всех благ!
Спросить
Доброго времени суток!
Будет считаться, что квартира у нее в собственности более 3-х лет. Поскольку изменение размера доли не влияет на общий срок владения имуществом (разъяснения Минфина).
СпроситьУ меня с братом имеется договор дарения по 1/2 доле на квартиру. Нужно ли вступать в наследство и т.д. или можно сразу продавать квартиру? Какие документы нужны для продажи?
Можете продавать. Обратитесь к нотариусу с правоустанавливающими документами. всего наилучшего.
Спросить
Пол года назад у меня умерла мама и оставила завещание на свою долю в квартире, она жила с моим отцом. Мы с ним сейчас получили новые документы. Я-на свою долю, он - на свою. Имеем ли мы право сразу продавать квартиру или свои доли, чтоб не пострадать от налога?
Продавать можете, если получили свидетельство о госрегистрации. Чтобы не пострадать от налога нужно продавать (указывать в договоре цену) дешевле чем за 1 млн. р. (ст. 220 НК РФ)
СпроситьУ меня такой вопрос, нас переселяют по реновации, в квартире прописаны мама, сестра с двумя сыновьями, брат с сыном, я и две мои дочери, по факту проживают мама, я с семьёй и два племянника, живём мы в двух комнатной квартире, общей площадью 44.5 кв. м.
Мы продаем квартиру, собственники 2/3 квартиры мои 1/3 мамы. Мы вместе решили продать квартиру и купить сразу другую. В квартире так же прописаны дети. Что нам понадобиться сделать для продажи квартиры?
Обратиться к нотариусу. Все сделки с недвижимостью, разделенной на доли, подлежат нотариальному заверению.
СпроситьКак очередникам округа нам предлогают купить квартиру с рассрочкой платежа, мы заключили договор с Департаментом жилья 24 февраля 2014 на 10 лет. После подписания договора нас попросили донести документ о согласии супруга на покупку квартиры, супруг котегорически отказывается подписывать согласие, на 13 марта назначен суд связи расторжением брака. Можноли в подобной ситуации отменить договор от 24 февраля 2014 и заключить новый после расторжения брака, что бы не требовалось согласие супруга.
Уважаемая Екатерина, законом 29 г. Москвы расторжение брака признано обстоятельством, ухудшающим жилищные условия и приостанавливающим улучшение жилья на 5 лет в очереди. Вы можете отказаться от заключения договора с департаментом, не факт, что они согласятся после расторжения Вами брака вновь заключить с вами договор.
Даже если решение о расторжении брака будет 13 марта, решение вступает в силу( если не обжаловано) через месяц, только тогда Вы сможете получить свидетельство о расторжении брака.
Но вам в любом случае лучше улучшать свои жилищные условия после расторжения брака, если сохранение семьи невозможно, чтобы избежать раздела имущества и этой предоставленной квартиры впоследствии.
Удачи обращайтесь
Спросить
Потом могут и отказать,потому что сейчас предлагают заключить договор как семье.А потом уже нет семьи
СпроситьНеизвестно. Но зависит от того, возможен ли НДФЛ по результатам сделки продажи квартиры. Дальнейшее распоряжение выручкой, в том числе таким способом - на налогообложение никак не повлияет.
СпроситьХочу продать квартиру купленную за материнский капитал и сразу купить квартиру побольше, так как детки разнополые нужно разделять. Знаю что нужно получить разрешение с опеки, найти покупателя и продавца а вот что делать дальше куда идти и что будит нужно для этого незнаю, сначала к нотариусу или в росреестр можете пожалуйста объяснить все действия буду очень благодарна)
Сначала разрешение органа опеки на продажу. Далее поиск квартиры и заключение ДКП, подача документов в росреестр. Деньги от долей детей будут перечислены на определенный счет. Далее получить разрешение органов опеки снять эти деньги, и оформить ДКП второй квартиры, с выделом долей детям, не менее прежних.
СпроситьВ 2012 году купили квартиру и воспользовались налоговым вычетом сейчас хотим её продать и сразу купить другую будем ли мы платить 13 %
Продаю квартиру собственности менее 3 лет.. сразу хочу купить другую квартиру. Можно избежать налог?
Продаю квартиру собственности менее 3 хлет.. сразу хочу купить другую квартиру. Можно избежать налог?
Увы, не сможете избежать налога, если будете продавать дороже цены покупки, а она должна быть не менее 70% рыночной стоимости квартиры.
Спросить
Продаю квартиру собственности менее 3 хлет.. сразу хочу купить другую квартиру. Можно избежать налог?
Здравствуйте! Нет, налога избежать не сможете, а вот если не использовали свое право на налоговый вычет, то можете перекрыть одно другим.
Спросить
Здравствуйте!
При продаже квартиры имеете право уменьшить доход на 1 миллион рублей или фактические расходы по приобретению данной квартиры.
При покупке другой квартиры в том же году имеете право уменьшить свой доход дополнительно на сумму расходов по её приобретению, не более 2 млн руб. (если ранее не получали такой вычет).
Думаю, налога не будет.
Спросить
